中國哪些資產最有泡沫

❶ 降准降息能夠維持中國資產泡沫嗎

大家都看到的泡沫就不是泡沫了。目前來看，國內的資產泡沫主要集中在房地產、藝術品、文物等市場里。其中，真正能影響我們的財富的只有房地產，其他市場即使泡沫破裂也影響不到我們普通人。您有點杞人憂天了。
中國最近幾年，物價控制的還是相當好的。尤其這屆政府，嚴厲壓縮行政開支，打擊腐敗，減少權利尋租空間。這些行為都是讓利於社會的，表現在老百姓的眼前的就是物價水平的平穩。最讓人擔心的泡沫就是房地產泡沫。目前看，房產泡沫主要集中在三、四線城市。一線城市嚴格說，泡沫並不是很厲害。這屆政府通過過剩產能的輸出，外加一定限度的固定資產投資和資金寬松，減緩了泡沫破裂的速度。形象點說，就是把立即致人於死地的疾病，轉換成了長期的輕微的持續的疼痛。所以說，即使房產泡沫破裂也不必太擔心。
十八大以後，從中央這些年的政策方向看，GCD還是抓住了社會發展的主要矛盾了。只要這些方向能堅持下去，我對中國的前途還是很看好的。所以，您有點杞人憂天了，更不必逃離中國。
當然，如果您是高凈資產人士，將來想實現資產的保值增值肯定不如前30年容易了。您的投資方向必須改變。目前的中國經濟有點類似40年代以後的美國經濟。美國40年代以前，富豪也是集中在石油、鐵路、煤炭、運輸這些技術含量低的粗老笨重的行業，這些人也大都是沒受過很高教育的草莽人士，和中國這30年發大財的煤老闆、房產大亨、包工頭等草莽人士很相似。但是40年代以後，美國經濟的發展主線就是知識含量高的行業了，例如半導體、信息技術，尤其是第三產業。如果您不改變前30年養成的投資習慣，還在追求暴利，看不到社會發展的大趨勢，確實是很難保住財富的。這兩年我聽說了很多靠傳統產業發財的大款一夜爆窮的事例，這些人就是太習慣原先那種帶有江湖氣息的發財環境，不知道社會已經慢慢的發生了變化。
個人觀點，僅供參考。

❷ 什麼叫資產泡沫化該問題在中國是怎樣體現的

資產泡沫是一種經濟失衡現象，可以理解為現在所表現的價值以超出物質本身價值。過度投機行為、幼稚投機者交易行為、規范失靈，詐騙行為和道德風險等都可能成為導致泡沫現象的原因。具體表現如樓市上漲股市上漲等。

❸ 股市和樓市，到底誰才是最大資產泡沫 黃生看經濟

筆者認為，由於人民幣近年來的國際化道路使得人民幣匯率被嚴重高估，從而導致國內可投資資產泡沫巨大。人民幣在未來只存在緩慢貶值的道路，繼續升值的可能性微乎其微。

而近幾年來中國實體經濟不斷下滑，管理層對經濟下滑的態勢預判嚴重不足，更是加重了資產的泡沫化。

而房地產在中國整體資產泡沫化中卻是一直保持在價值窪地，成為了國內資金的主要去處。這也印證了今年國內一線二線城市的瘋狂。

而A股市場作為全球價格最貴，估值最高，泡沫最大的股票市場，回歸投資價值更是路漫漫之遠兮，中短期內A股更不會有全面牛市!

一談到資產泡沫，馬上就有人說是因為中國貨幣超發嚴重，M2都快翻到天去了，國家統計局公布的CPI水分又太大，明明實際通貨膨脹嚴重，CPI卻一再跌破我們的底線。

而某些陰謀論又講國內各種主力熱錢資金每天都虎視眈眈，只要發現有一種資產價格在價格窪地且有上揚的態勢，就馬上各種融資加杠桿的炒作助其上漲。而事實真的是這樣嗎？

根據人民銀行的數據，2015年相比2005年M2增長了大約440%，而根據統計局的CPI數據，2015年相比2005年漲了40%。但是，考慮到社會這十年來財富的創造產出，如果我們把M2-GDP來計算，大約漲了不到200%。也就是說我們生活的社會，這十年來真實通脹率應該漲了不到200%。

❹ 中國的房地產泡沫有多大

房地產在中國經濟發展過程中，充當了貨幣蓄水池的功能，你說有沒有泡沫？泡沫有多大，我們用數據說話。

高額的房價令購房者望而卻步，大多選擇貸款購入，比如100萬的房子，首付30萬元，貸款70萬，這本身就是一種杠桿，居民負債率持續上漲，房貸占據信貸的大比例，可能你有一百萬的房子，但是你還欠著銀行110萬的貸款，你說泡沫大嗎？日本的房地產泡沫破滅，令日本經濟停滯不前，就是前車之鑒。

我是Roseview財經，更多問題敬請關注，歡迎一起交流討論，希望對您有幫助。

❺ 經濟泡沫是啥經濟泡沫破裂後會有什麼影響

經濟泡沫是指資產價格的一系列膨脹，即在不斷大幅上漲的過程中，市場價格遠遠超過其實際價值，形成虛假繁榮，並含有過多的“泡沫”經濟總量。一個國家的國有資產總額一般可分為有形資產(包括土地)和金融資產。在今天的資產市場中，交易最多的上市資產集中在股票和房地產上，因此資產價格膨脹在股票和房地產上表現得尤為明顯。泡沫主要有兩個原因:投機成為一種趨勢，推高了資產價格;資產估值收益過高、異常。中國的估值過高，使資產的市場價格與實際價值相去甚遠，而實際價值是經濟的真實基礎。

中國資本市場的泡沫主要集中在創業板和中小企業板。財富創造的神話中小企業板上的寶石對企業家有巨大的激勵作用。在當前經濟形勢困難的情況下，國家層面鼓勵“大眾創業、萬眾創新”，政府可能會對資本市場出現一定程度的泡沫表示歡迎。股市泡沫的另一個好處是，它鼓勵企業直接融資，減少了它們對銀行間接融資的依賴。股市泡沫意味著通過發行新股直接籌集資金的成本更低，公司可以用更少的股本籌集更多的資金，這是老股東樂於做的。

❻ 地產泡沫最大的城市有哪些

中國城市的面積差別很大，所以談城市房價要限定范圍。比如廈門、三亞、深圳的面積分別只有1699、1920、1997平方公里，而重慶、北京、杭州、成都的面積則分別達到8.24萬、1.64萬、1.66萬、1.46萬平方公里，談論平均房價是沒有意義的。

在本文中，我把參與比較的房價限定在「中心城區」，而且以二手房價為准。因為北上深等一大批城市，其中心城區新盤不多，價格往往被單個樓盤所左右。

10年後，有資格競爭「中心城區」房價前十名的城市名單如下：

香港、北京、上海、深圳、台北、廈門、廣州、杭州、三亞、南京、天津、福州、青島、蘇州、武漢、鄭州、重慶、成都、寧波、大連、合肥、濟南、珠海、溫州、東莞

我的判斷是，10年之後，以下城市將成為10大房價最貴城市：

第一名：香港

如果沒有大的偶然性事件（比如地震、戰爭、海嘯等）的嚴重影響，10年之後香港仍將維持「中國房價第一」的地位。目前香港中心城區房價，基本上是北、上、深中心城區的兩倍左右。

雖然香港的經濟總量會被更多內地城市超過，但其作為「中國經濟面向世界的最大門戶」不會改變，中國吸引外資的65%，中國對外投資的接近60%，都通過香港進行。香港還是中國內地資金境外配置資產的第一站，龐大的內地資金和稀少的供應量，將繼續推高香港房價。

再看去年一年房價的年漲幅，經過通脹指數調整之後，多倫多高達20%，同樣全球稱冠，香港近20%居其次，阿姆斯特丹、悉尼及慕尼黑均超過10%。

而從過去5年來看，經過通脹指數調整之後，舊金山、慕尼黑及悉尼達到或超過10%；多倫多和斯德哥爾摩則接近10%。

銀行家們認為，一旦一座城市的年均房價以10%的速度增長，那麼連續七年就有望翻倍，而這看起來並不能長久持續下去。

去年，在瑞銀追蹤的城市中，只有三座主要城市的房價沒有明顯上漲，它們分別是倫敦、米蘭和新加坡。

如果換一個角度，從房價負擔能力來比較，中國香港冠絕全球。

引述美國城市規劃咨詢機構Demographia的「2017年國際房價負擔能力」榜單發文稱，香港已連續八年穩坐第一，當地房價屬於「極度負擔不起」之列。

報告稱，香港的房價負擔能力過去兩年進一步惡化，從2016年的18.1倍升至19.4倍，如今處於空前高位。這意味著，一個普通香港家庭要不吃不喝19.4年才能買得起住宅。

❼ 中國地產泡沫有多嚴重

如果房地產泡沫程度按0%-100%來表示的話，中國的房地產泡沫目前基本已經達到80%-90%這個程度了。只是很多人都不太相信這個。具體現象可以參考美國房地產泡沫。

從國家對於房地產的嚴厲整改，房地產泡沫的嚴重程度其實就可以看出來了。只是很多人都覺得房子是剛需，房地產泡沫不存在。（這種心態真的過於樂觀，或者說完全沒有一點危機意識）銀行現在嚴格控制抵押貸款，說白了就是為了防止那些炒房客把第一套房子抵押，然後進行後面的房子購買，依次類推。房價基本上就是這樣炒起來的。那些真正用來住的房子少之又少。

目前，一線城市的房價基本還保持上漲的速度，然後就有人以偏概全。實際上，根據相關調查顯示，大部分地區的房價呈回落狀態。但是那種謠言說再過幾年，大城市房價會變到之前的狀態也是不現實的。城市的經濟在發展，所以房價會隨經濟發展程度，相應的地理位置等等來變。

❽ 房市和股市哪個泡沫大

人們對股市泡沫更包容，更能視而不見，因為股票最小交易單位僅為100股，只要幾千元本錢就能炒股，也就是說，炒股沒有門檻，任何成年人都可以參與炒股，不管股價如何上漲，每個人都能買得起。
樓市泡沫與股市泡沫，究竟誰更大?
很顯然，人們對股市泡沫更包容，更能視而不見，因為股票最小交易單位僅為100股，只要幾千元本錢就能炒股，也就是說，炒股沒有門檻，任何成年人都可以參與炒股，不管股價如何上漲，每個人都能買得起。
相反，樓市最小交易單位為一套房，至少需要數十萬才能參與投資，投資者准入門檻較高，只有中高收入者，或手中持有足夠鈔票的人，才能買房或囤房。不過，一旦房價大幅上漲，則可能讓許多收入不足的人失去購房能力，或被迫退出這一市場，因此，房價上漲要遠比股價上漲敏感、鬧心。
眾所周知，衡量市場泡沫與投機程度，主要指標有市盈率、換手率、申購中簽率等。其中，市盈率是最客觀的泡沫檢測指標。所謂股市的市盈率，是指股價與每股收益之比值;所謂樓市的市盈率，則是房價與每個家庭的年收入之比值。
事實上，我國股市泡沫已遠超「北上廣」。中國股市不僅市盈率畸高、換手率奇高，而且新股申購中簽率極低。
(一)A股市盈率泡沫橫飛
截止2017年3月23日收盤，創業板平均市盈率高達70.99倍，中小板平均市盈率高達50.46倍。這是十年前A股牛市都難以達到的平均市盈率高度。
不過，相比之下，上交所平均市盈率卻只有16.92倍，這主要是因為上交所擁有數十隻「航空母艦」的藍籌股，其中，工、農、中、建四大國有銀行市盈率均只有5倍左右，在25隻銀行股中，僅有5隻小銀行市盈率超過10倍，而另外20隻銀行股的市盈率大多低於10倍。除此之外，貴州茅台、中國平安、上汽集團、中國建築、國電電力、南方航空等超級大盤股的市盈率均不足10倍，中國石化的市盈率也只有10多倍。按表一統計，在市盈率低於10倍的35隻股票中，深交所僅佔5隻，上交所卻佔30隻。正是因為這些少數超級大藍籌的低市盈率，拉低了上交所整個市場的平均市盈率，這就是大盤權重股的「平均」功能。

事實上，大多數個股泡沫仍是十分嚴重的，有人將這種股市繁榮景象戲稱為「結構性泡沫」，但我不這樣認為，很顯然，這並不是什麼「結構性泡沫」，而是普遍性的個股大泡沫(見表一)。君不見?在A股市場，目前約有四成(40%)個股的市盈率居然高達100倍以上，這是世界股市的「超級泡沫」!表一還顯示：市盈率超過50倍的個股更是突破2000隻，占所佔比達到65.7%，也就是將近2/3的個股市盈率高於50倍，如果這不是「牛市」，就是「泡沫市」!
(二)股民不允許A股跌破2元
十年前，尤其是在熊市的歲月，我們在A股市場經常能看見大批1元股，然而，不知從何時開始，A股越來越貴，現在基本上已看不到低於2元的股票，即便是虧損累累的超級垃圾股，其股價也不肯低頭，它們甚至被炒到一、二十元的股價。這也是A股市場大泡沫的寫實與佐證。
截止2017年3月23日收盤統計，在3149隻A股中，股價低於2元的股票，僅有一隻。在68隻ST股(超級垃圾股)中，股價超過20元的有8隻;共有40隻ST股的價格在10元以上，超過ST股總數的一半!在68隻ST股中，僅有3隻垃圾股的價格低於5元!如果連垃圾股都是如此「搶手」、如此高貴，那麼，其他個股的泡沫就可想而知了。

在當天交易的2997隻A股中，股價低於3元的股票，僅有12隻。但股價超過50元的股票卻多達264隻!2008年底，A股僅有貴州茅台是唯一股價超過50元的股票!
我們再看一下香港主板的股價分布狀況：截止2017年3月23日，港股主板共有1734隻股票。共有958隻港股價格低於2港元，其中，有633隻港股的價格不足1港元!我們可以設想：如果允許內地股民毫無限制地進入港股，那麼，可以預測，不出3個月，我們就可以一口氣消滅633隻股價不足1港元的股股，你信嗎?試試?
因為：在A股市場，我們的股民卻決不允許股票價格跌破2元，否則，他們就會奮不顧身地去爭搶，更會有「皮包公司」振臂一呼而率領股民搶殼、炒殼，弄不好就會整出一個「買殼上市」來了!這就是毫無尊嚴的垃圾股：投資者決不允許它們輕易退市!
實際上，股票太貴，大多都是人為哄抬、硬炒上去的，這與高換手率密切相關。關於A股換手率畸高的一個證明：在上一輪瘋牛終結的2015年5月份，世界交易所聯盟發布的統計數據顯示，當時美國股市總市值卻高達27萬億美元，是中國A股總市值的近3倍!然而，中國A股當月成交額高達5萬億美元，而美國股市當月成交額僅為2.1萬億美元，很顯然，中國瘋牛當時的高杠桿、高換手、高投機特徵暴露無遺，借錢炒股的融資融券業務功不可沒。
(三)新股泡沫滿天飛
你聽說過哪個國家的股市：凡新必搶?凡新必炒?中國A股市場就是世界的唯一。
2017年1月4日至3月23日，共有118隻新股上市，其中，有112隻新股申購中簽率均低於萬分之五，這就是「凡新必打」的必然結果，無論新股質地好壞，股民普遍將新股申購看作是一種「福利」：似乎誰放棄打新，誰就是傻子!這是世界的唯一，也是中國股市的特色。這也是導致新股申購「中簽難」、難於六合彩中簽的主要原因。
打新中簽率超低，已是世界罕見;然而，所有新股上市，必須連拉N個漲停板，這更是奇葩，這樣的景象也是世界的唯一!
在今年上市的118隻新股中，除29隻尚未打開漲停板外，在已打開漲停板的89隻新股中，有58隻新股上市後連拉了10個以上的漲停板，其中，連拉漲停板數量最多的是至純科技，它上市後連拉26個漲停板。世界上沒有第二個這樣的股市，所有新股上市必須連拉N個漲停板，絕不可能出現「新股上市首日破發」的狀況。
在今年上市的118隻新股中，共有104隻新股價格較發行價翻番，其中，有2隻新股上市後股價大漲了10倍!
為什麼會如此?因為創業板平均市盈率高達70倍，但創業板IPO定價卻不允許超過23倍發行市盈率，因此，人為製造的一、二級市場定價機制的扭曲與斷裂，這是新股中簽率低至萬分之一的重要原因，也是新股上市必須連拉N個漲停板的核心原因。
當新股上市連拉N個漲停板後，其股價一口氣就抵達了50倍、70倍的巔峰，這也叫新股炒作的一步到位，它同時宣告了新股一口氣拉升行情的死刑。
由此可見，在A股市場，首先是舊股票泡沫累累，市盈率居高不下，接著是新股票一步到位的炒作追趕，於是，A股市場的股價水漲船高，只有更高、沒有最高，泡沫累積越來越大、股價越來越貴。
為此，有人不服，他們還會理直氣壯地質問你：為什麼上證綜指不漲呢?為什麼上證綜指還處在熊市中呢?其實，答案很簡單：因為上證綜指是被幾十隻超級大盤權重股所左右的，而這些超級大盤權重股因無法投機炒作，它們的市盈率大多不足20倍，甚至相當部分低於10倍，或低至5倍，因此，是它們製造了上證綜指不漲的假象。但聰明的投資者卻偷著樂，他們戲稱這種結構性行情叫做「壓住指數、炒個股」。
其實，在A股市場，無論是舊股，還是新股，它們的估值普遍嚴重偏高，大多都是泡沫累累的，許多股票已失去投資價值，唯有幾十隻超級大盤藍籌股的市盈率是明顯偏低的。
因此，可以毫不誇張地講，中國股市的泡沫遠遠大於房地產或樓市!在中國股市，散戶「炒股」之所以虧損，因為他們不是做投資，而是熱衷於短炒賭博。
中國人不差錢、中國市場不差價，這是地球人都知道的。人有錢任性，但有錢也心慌。這種「慌」是找不到更好的保值增值辦法的心發慌。此外，企業有「錢荒」，投資者也有「資產荒」。因此，中國多層次資本市場建設與改革，任重道遠

❾ 中國房地產是不是存在泡沫如果有泡沫，為什麼房價還如此堅挺

存在，因為人們對房子的需求量非常大，無論是漂泊在什麼地方都希望自己可以有一個安身利索的地方。

❿ 一國出現經濟泡沫最先表現在哪裡

經濟泡沫是一系列資產 (尤其是虛擬資本) 價格膨脹，即在一個連續過程中大幅度上漲，使其市場價格遠遠超過了它實際代表的價值，形成虛假繁榮和含有過多「泡沫」 的經濟總量。就一國的國民總資產來說，一般可區分為有形資產 (包括土地)和金融資產兩個部分。在當今的資產市場上，最大量買賣的上市資產集中在股票和房地產上，因此，資產價格膨脹特別表現在股票和房地產上。

溫馨提示：經濟泡沫與泡沫經濟是兩個不同的概念，前者反映的是「局部」的經濟現象；後者反映的是「全局」的經濟現象，不可混為一談。

應答時間：2021-11-09，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。