㈠ 在中國銀行辦理房貸已經一個多月了還沒下來，怎麼才
我們都知道現在貸款一般都是公積金貸款和商業貸款，不過不管大家最後通過哪種貸款方式購房，在申請房貸的時候都會等待銀行審批放款，從很多朋友的經驗得知，一般公積金的房款時間要長於商業貸款，有的朋友就遇到了一個月房貸還沒有下來的，那房貸一個多月還沒下來怎麼辦？為什麼房貸會被拒？
房貸一個多月還沒下來怎麼辦？為什麼房貸會被拒？
房貸一個多月還沒下來怎麼辦？
1、如果購房者在辦理了貸款之後遲遲收不到銀行的回復，購房者可以先和銀行確認一下為什麼貸款批不下來，如果是本人的徵信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。有些銀行可能還會提出購買一些理財產品以增加信用。建議還可以有通過其他資產或存款證明來提高信用。
2、如果有一部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
3、購房者要學會分散風險，如果在一家銀行辦理不下來貸款，購房者在了解清楚了自己貸款辦理不下來的原因之後認真分析一下，這種情況下就可以考慮換一家銀行了。不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
房貸一個多月還沒下來怎麼辦？為什麼房貸會被拒？
為什麼房貸會被拒？
1、一些人因為某種原因，妄圖用一份假材料可以矇混過關，殊不知銀行早就煉就一雙「火眼金睛」，遞交造假材料這些小伎倆很難過關，一旦被發現，貸款這條道路就徹底被自己葬送了。因此，千萬不要提交假材料。
2、我們都知道，銀行在借款人申請貸款之後，就會對借款人的個人徵信記錄開始審查，由於銀行的貸款要求一般都比較高，所以如果借款人的個人信用不良，一般都是很難通過銀行貸款申請的。這里說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔保。
3、現在可以貸款的銀行有很多，所以各家銀行的貸款條件和要求也各有不同。借款人在申請貸款之前，就應該對貸款銀行的相關政策和要求進行了解，判斷自己是不是符合貸款銀行的申貸標准。一般來說，大部分銀行都要求借款人的年齡在18周歲以上、有穩定的職業和收入。
以上就是房貸一個多月還沒下來怎麼辦？為什麼房貸會被拒的全部內容，房貸如果一個月沒有下來的話，大家可以先找自己對接的人了解一下情況，這種情況是否正常，或者是自己去銀行咨詢，總之就是不能乾等著，如果房貸被據，可以從上文講到的這些情況裡面找找原因。您在中行申請個人貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。或注冊、登錄手機銀行後，通過「貸款-貸款申請進度查詢」功能查看。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
中國銀行住房按揭貸款流程:
1、供申請資料
2、中國銀行銀行審核
3、正式簽約購房合同、個人住房抵押貸款合同
4、辦理合同的公證
5、辦理保險業務
6、辦理產權抵押登記
7、銀行發放貸款
8、借款人還款
9、貸款還清後，辦理抵押
10、房產注銷登記手續
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
㈡ 為啥中國銀行貸款已經審批但遲遲不放款
中國銀行申請貸款後長時間未放貸的原因：
您在中行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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㈢ 在中國銀行申請房貸巳經審核通過兩個月了，貸款怎麼還沒下來呢什麼時候能放款。
房貸審核通過卻兩個月都沒有放款下來的話，估計是因為銀行資金較為緊張，再加上辦理業務的人較多，所以就出現了等貸的現象，客戶需要排隊等放款。像不少在年末申請房貸的客戶，因年末銀行資金緊缺，再加上銀行年終結算，也許就要等到次年初才會放款。
不過只要成功簽訂了貸款合同、辦好抵押等相關手續，銀行一般都是會放款下來的，只是時間長短問題而已，客戶耐心等待就好。當然，要注意保持好個人良好的信用，因為若放款距審核時間較久，有的銀行可能會進行二次審核，若二次審核發現客戶最新資信情況有異，比如信用不好，那可能會影響到銀行放款。
大家需要注意，一般情況下，房貸會在審核通過後的一到兩個月內放款到賬，若遇事延遲，可能三四個月內會放款到賬。如果遲遲不放款，可以主動打電話聯系銀行客服進行咨詢。
房貸審批後2～3個月，銀行才放款是很正常的事情。銀行要根據可用於房貸的貸款額度安排放款計劃。每到年底，年度的貸款額度用得差不多了，銀行無錢可貸。這就要排隊了，11月通過審核的，都要等到1月10日左右，才輪得到放款。
拓展資料
如果客戶經理告知你審批通過了，那麼就無需過於擔心，你最終肯定可以從這個銀行拿到信貸資金（如果銀行要拒絕你，比如你不符合貸款條件，正常而言，最多一個月就會告知你，不會無限拖延）。
漫長的等待唯一要擔心的就是利率上浮，由於市場一直在變，假設市場利率較簽訂合同時下調，銀行是不會再通知你修改的，但假設市場利率較簽訂合同時上調，一般銀行都會告知你要重簽合同或者電話告知你直接更換利率頁。所以說，可以早放款還是早放為好，減少不必要的麻煩。
㈣ 為什麼一個月了，我的房屋貸款銀行還沒辦下來
可能是因為你自己的徵信問題，如果徵信良好的話，就是銀行方面的問題，可以打電話過去問清楚。在一般情況下，銀行房屋貸款可以在20天或者一個月之內辦下來。因為房屋貸款對於銀行來說風險是很小的。有了房屋作為抵押，銀行風險基本上是不存在的。但是當遇到國家對房地產進行調控的時候，銀行貸款時間可能會長一些。我在買房子的時候，第一套房子是20天銀行貸款就下來了。第二套房子的時候，等了兩個月左右。我還以為銀行貸款辦不下來呢。後來還是貸款下來了。
總體來說，由於今年受經濟危機影響和國家宏觀調控的原因（人民銀行要求各大股份制商業銀行按月均衡投放貸款），各行每月可投放貸款的總量是受限制的，因此你只有在提供完整資料後耐心排隊了（四大行都是一樣的）如果你是今年5月底提供完整資料的，那麼不巧的是，中國銀行6月份投產新的業務系統（即業務系統全部更新改造），6月14－16日停業升級業務系統，那麼你可能在6月份都不一定能拿到貸款。從四大股份制銀行平常辦理購房貸款的速度來看，由於中國銀行對客戶經理的考核較大（與業務量掛鉤的力度較大），辦理業務的速度還相對較快呢，而且態度也較好，因為他們也想多掙錢呀！
只要你的手續沒問題，個人徵信沒問題，銀行房屋貸款的事肯定會下來的。再等等吧。
這個有很多原因，在你提供的手續齊全合法的條件下，現在存款准金又在提升。銀行內部做按揭的工作也在調整，你可以咨詢開發商或者銀行相關人員。這個房屋貸款需要合適你的流水，資信，和不良記錄，還有就是核實你的購房情況，是否是一套或者幾套，現在的政策大家應該也明白，多套房貸比較難搞，如果是一套購房，要勤打電話追問，如果是通過中介公司買的房子，就多給這個業務員打電話，讓他去催，其實房屋貸款下不來他比你還著急呢，因為中介公司是要等買賣手續完結才能拿業績提成的。當然了貸款這個比較需要時間，所以你也別著急，商貸1個月也是正常的。
㈤ 我在中國銀行貸款買房，到現在已經三個月了什麼音信也沒有，怎麼還沒有貸款下來呀，怎麼回事
您在中行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
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㈥ 中銀e貸貸款審批未通過原因
在您提交激活申請後，系統會根據您的最新行內數據以及人行徵信報告等外部數據進行自動審批，無法人工干預。激活被拒絕的原因僅限當天可查詢。當您激活失敗時，（當天）擬查詢拒絕原因操作路徑如下：網上銀行：貸款管理-新業務申請-信用貸款 中點擊「查看原因」，即可查看審批拒絕原因。手機銀行：貸款-中銀E貸，藍色水晶球的下方即顯示審批拒絕原因。如需進一步了解，請您致電中國銀行客服熱線95566查詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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