中國有哪些類型的住房

『壹』 房屋類型有哪些

1、按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

2、按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。

3、按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

4、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。

5、按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。

(1)中國有哪些類型的住房擴展閱讀：

房屋面積的計算規則：

1、計算全部建築面積的范圍

（1）永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。

（2）房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.2m以上部位計算建築面積。

（3）穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.2m以上的，按其水平投影面積計算。

（4）樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

參考資料來源：網路—房屋

『貳』 房屋的分類 房子的種類有哪些

房子的種類繁多，按照不同的分法，主要有以下：

1、按房子的級別可分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、別墅等。

2、按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

3、按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。

4、按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

5、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。

6、按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅;

（2）勞動群眾集體所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

按房屋的屬性分類具體如下：

1、公寓式住宅：

大多數是高層大樓，標准較高，每一層內有若干單獨使用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等，還有一部分附設於酒店之內。

2、Townhouse：

也叫聯排別墅，「有天、有地、有獨立的庭院，還有專用車位或車庫」，因此也被稱為「四有人才」，由幾幢三層以下的低層住宅並聯而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。

與低層住宅的區別是：Townhouse在一個垂直層面只有一戶，而低層住宅在一個垂直層面有多戶，且在同一單元的同一層有2～3戶不等。另外，每戶都有私家花園，而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。與別墅的區別是：Townhouse不是獨立成棟，而是由多套住宅並聯在一起。

3、小獨棟：

別墅市場細分出來的一種產品類型，它介於嚴格意義上的別墅和Townhouse之間，獨立式住宅，建築面積通常在300平米以下，不超過400平米，不是很貴的價位，相比普通商品房配套設施更齊全、更講究格局。

4、集資房：

一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。

5、商品房：

商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱「大產權房」。

『叄』 房子分幾種類型

房子分八種類型。
1、商品房，是房地產開發企業開發建設，並且按照市場的價格出售的房屋，只要沒有被限購政策限制的人都可以購買。
2、房改房，也就是公有住房，如果是按照成本價格購買的，房屋的產權就歸職工個人。但如果是按照標准價格購買的，那麼職工擁有部分的房屋權，一般在五年之後就歸職工個人。
3、集資房，是國有單位組織並提供的國有劃撥土地，作為建房用地。國家減免了部分的稅費，參加集資的職工部分或是全額的出資建設。房屋建成之後歸職工所有，不對外出售。
4、經濟房，是根據國家經濟適用住房設計安排建設的住宅，用地一般都是實行劃撥的方式，免收土地出讓金，實行減半徵收。
5、公租房，是由國家提供政策的支持，然後由社會主體通過新建，或是其他方式籌集房源，面向中低收入全體出租的保障住房。公租房不歸個人，歸政府或是公共機構。
6、廉租房是政府由租金補貼或是實物配租的方式，給符合標准並且住房困難的家庭童工的保障性住房。分配形式是以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
7、安置房，是政府對於因為城市規劃，或是土地開發等原因進行了拆遷，給被拆遷人或是承租人居住的房屋。
8、小產權房，是農民集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，產權證是由鄉政府或是村委會頒發。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師

『肆』 中國城市中有幾種不同類型的住房

中國城市中有四種不同類型的住房：商品房、單位房、公房（政府房）以及安置房（廉租房）

『伍』 中國有哪些類型的房屋

按照土地性質分：國有產權房屋、使用權房屋、小產權房屋（集體土地上、軍用土地上住宅）
按照使用用途分：普通住宅、辦公用房、廠房、商業用房、科教文衛用房等
按照建築形態分：底層、多層、高層、超高層
居住類住宅包括：別墅（獨棟、聯排、雙拼、疊拼）、洋房（四層以下）、公寓（5層以上）、soho（商住兩用）

『陸』 房屋類型一般都有幾種

房屋類型有：

一、商品房

商品房由房地產開發企業開發建設並按市場價出售的房屋，只要你不被限購政策限制就能買。

二、房改房

房改房是城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標准價購買的已建公有住房。

三、集資房

集資房一般是由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工，不對外出售。

四、經濟適用房

經濟適用房是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

五、廉租房

廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

六、公租房

公租房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，公租房不歸個人，而是由政府或公共機構。

七、安置房

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

八、小產權房

小產權俗稱「鄉產權房」，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。

各種房屋類型的好處

1、公房：國家所有的房，就好像國有土地一樣。是一種租賃關系，國家是出租者。無《土地使用權證》、無《房產證》。

2、商品房：可自由買賣，產權十分明晰（不會有國家、集體的影子）的最正常的房。有《土地使用證》，有《房產證》。

3、經濟適用房：以較低的價格出售給城鎮中低收入家庭。有房產證。無《土地使用證》、有《房產證》、向國土局交了土地出讓金之後才會有《土地使用證》。

4、限價房：可簡單理解為限房價、限地價的「兩限」商品房，但可自由進行二手房交易。

5、廉租房：租給困難家庭的房子，甚至連租金也是政府給的。無《土地使用證》，無《房產證》。

『柒』 房屋類型有幾種

房屋類型有六種，具體如下：

1、商品房，是由開發商按照市場的價格出售。首先購買地皮，然後用於開發，如果在一些不限購的區域滿足了條件就能夠購買，買了這種房子能夠拿到國家認可的產權證書。

2、房改房，這種房改房有一個特點就是價格比較低，產權歸個人所有，能夠上市交易，但是規定5年之後才可以，土地性質歸國家所有。

3、廉租房，這是政府為了給生活水平比較低的人們，提供的保障性住房，是按照租金的方式居住，需要滿足國家的條件才能夠申請。

4、公租房也是一樣的，它也屬於一種政策性的房子，這種房子不歸個人所有，它的產權屬於政府。目前申請的人群擴大一些，比如畢業大學生或者外地的人口，滿足了條件都可以申請。

5、安置房，這種安置房的產權屬於個人或者集體，需要滿足一定條件才能夠在市場上進行交易。

6、最常見的就是小產權房子，一般來說就是農村自己建的房子，這棟房子沒有房產證，它屬於集體所有。

買房知識

1、樓盤均價：不要以為樓盤廣告推出的均價就是所購房子的價格。啥子叫樓盤均價?就是開發商在開盤銷售之前根據當前的市場情況以及成本核算，制定待銷售小區的銷售價格，這個價格就是樓盤均價。

一個樓盤在推向市場時，先有均價，然後以此來計算每棟樓中每個單元戶型的價位，兩者是有區別的。一定以最終戶型商定價位為准。

2、容積率：指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，這個不重要。

重要的是對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，多層住宅應不超過1.5，高層住宅應不超過4，容積率超過5就不建議購買了哈。

3、使用率：使用率指住宅套內凈面積(使用面積和住宅面積的比)，而使用率也並不是越高越好。一般高層塔樓使用率在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間最為合適。

『捌』 中國的住房類型有哪些

我想樓主大概是指中國古代民居吧
因為現代一般都統稱建築了
中國民居在外形上有很大的區別，特點有很多

這主要是因為中國古代民居本身可分為很多類，最主要的有：宮廷建築、北京四合院、陝北窯洞、雲南民居、福建的土樓、江浙一代水鄉民居和安徽江西一代的民居等

而他們每一種又各具特色，南北就有很大的區別，漢族和少數民族也有很大區別，是因為氣候和土質甚至政治歷史原因等決定的，比如江浙和安徽江西一代的民居，觀察圖片就可以看出他們的屋頂有很大的區別

下面這些是網上找的：
漢族由於分布地區廣大，其傳統住房因地區不同而有不同的樣式。居住在華北平原的漢族，其傳統住住房多為磚木結構的平房，院落多為四合院式，以北京四合院為代表；居住在東北的漢族，其傳統住房與華北基本相似，區別在牆壁和屋頂，那裡的住房一般都很厚實，主要是為了保暖；居住在陝北的漢族，則根據黃土高原土層厚實、地下水位低的特點挖窯洞為住房，窯洞不僅冬暖夏涼，而且不佔耕地面積；居住在南方的漢族，其傳統住房以木建房為主，講究飛檐重閣和律卯結構。
由於南方各地習俗和自然條件不同，在住房建築布局上也有差異。如丘陵山地的樓房依山而建，江浙水鄉則注重前街後河，福建的土樓龐大而美觀，蘇州的樓閣小巧而秀麗。

西北地區多為屋頂平、牆體厚、窗戶小,冬季保溫、夏季防暑的「平頂土房」;
南方地區屋頂陡斜、四壁透風、房體高架、上下分層的干欄式「竹樓」、「木樓」等民居類型;
北方地區的傳統民居內都有火炕、火牆等取暖設施,雙層窗戶