中國未來房價會怎麼樣

㈠ 中國在未來十年內，房價將會呈現怎樣的變化趨勢

房價受國家政策、國家經濟狀況、市場供求關系等因素影響，未來房價是漲是跌難以預估，具體以市場價為准。
應答時間：2021-04-14，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈡ 再過五年，全國房價會是怎樣一個走勢

眾所周知，從2000年開始全國房價就進入了快速上漲階段，數據統計顯示，2000年初全國各個城市房價大多在2500元/㎡，可是僅僅過了20年時間，全國房價光是超過10000元/㎡的縣城都達到了38個，就更不要說經濟發展水平更高的地級市了。

而且目前全國大多數城市的房價仍然處於上漲狀態，根據中國房地產指數系統對全國100個城市的調查顯示，2020年百城新建住宅均價同比2019年上漲3.46%，其中房價下跌的城市僅為19個，並且跌幅最大的是衡水也僅為2.72%，而漲幅最高的是東莞達到了9.5%。而且我認為未來五年，全國商品房均價大概會漲到2萬元/㎡。下面就來談談我的看法。

當然房價很難准確預測，而且每個城市都有自己的情況，一二線城市的房價和三四線城市房價都是不同的情況，因此具體情況還需要具體分析，但是總的來說，我認為未來五年全國房價還是會呈現上漲的態勢。

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㈢ 國內房地產行業未來的發展趨勢將是怎樣有沒有可能房價下跌

我覺得房地產行業的發展趨勢會變得越來越差，很多地方的房價都會出現不同程度的跌幅。

從某種程度上來說，雖然房價已經經過了20~30年的上漲周期，很多人也會認為房價會永遠上漲，同時也不會下跌。事實上，任何事物和行業本身都會有這一定的周期規律。對於房地產行業來說，當各個城市的房價已經達到歷史頂點以後，房地產行業也會進入下行周期，這也意味著以後的房地產行情會變得越來越差，甚至今後願意買房的人也會變得越來越少，很多地方的房子將會無人問津。

最後，我個人並不建議年輕人在房價高的時候主動買房，因為這個行為可能會透支自己一生的消費能力，年輕人也需要充分評估自己是否願意承擔買房所帶來的代價。

㈣ 未來5年，中國的房價會跌嗎

未來5年，中國房價會跌嗎？很多人都在等著這個結果，希望等到房價下跌的時候再去買房，但是這個問題其實不太好回答，因為中國太大了，300多個地級市，600多個城市（加上縣級市），兩三千個區縣，所以這個趨勢是不太好判斷的，但是我們有兩條框架可以參考。分別是城鎮化率和房地產的階段。

人口會持續向一二線城市集聚，尤其是新生人口，而那些無法獲得人口流入的城市將逐漸走向衰落，樓市接盤的人越來越少，房價難以支撐。結論：未來5年，一二線城市的房價依然會上漲，五六線城市房價走向陰跌的可能性更大，中間的城市持平的可能性更大。

㈤ 中國未來的房價會繼續上漲嗎

房價上漲的空間受多方面因素影響，您購房所在城市的經濟水平直接決定了房價的上漲空間，房價的漲跌不受不自己控制，決定房價的因素包括以下：
1、政治因素影響住宅價格的政治因素包括：戰爭、動亂、政府機構大的變動或重大政治性政策出台等。

2、經濟因素影響住宅價格的經濟因素包括：
①、經濟增長速度：經濟增長迅速，居民收入相應提高，購買力增強，住宅價格就會提升;反之，則會使住宅價格下降。
②、物價、工資及就業水平，物價變動導致貨幣價值變動而波及住宅價格，由於房地產具有保值性、增值性，一般物價上漲時住宅價格上揚幅度更大;工資及就業水平提高，居民收入增加，會促使住宅價格升高，反之則令住宅價格降低。
③、儲蓄率提高，表示居民購買能力增強，住宅價格也會跟著上漲;反之，則房價下跌。
④、財政和金融狀況反映了一個城市或地區的經濟狀況，直接影響住宅價格。不良的財政狀況會導致政府購買力下降，金融狀況惡化會導致銀根緊縮，二者都會使住宅需求減退、價格下跌。
⑤、利率較高的銀行利率會增加住宅買賣雙方融資成本，使住宅交易行為受到抑制，從而導致住宅價格下跌;而較低的銀行利率則會對住宅**者起到激勵的作用，有利於住宅市場價格的上揚和市場的繁榮。
⑥、地價具有資源稀缺性、有限性的土地是住宅產生的「原料」，住宅價格起伏和地價漲跌密切相關。

3、影響住宅價格的行政因素包括：
①、土地的用途由政府規劃管理部門確定，土地利用的容積率等對單方住宅的土地成本影響很大;政府通常通過土地出讓計劃來控制進入市場的土地數量，從而影響了住宅市場的供應數量和價格。
②、契稅、房產稅、土地增值稅等影響住宅交易量的增減，稅率降低則鼓勵交易，住宅價格上升;反之亦然。
③、國家的住房政策極大的影響著住宅市場的價格。中國長期以來實行的福利分房制度，導致商品住宅市場空間狹小，居民的購買力與商品住宅市場價格脫節;1998年停止傳統的住宅實物分配製度，必將推動居民個人對商品住宅需求數量的提高。
④、政府對住宅開發或交易的限制或鼓勵性政策，對住宅市場價格有很大的影響。
⑤、城市規劃隨著經濟發展、人口增長而作局部或通盤調整，如增加新的可開發區域或允許對舊城區進行更新改造，則有利於住宅市場的發展。
⑥、交通條件的改善會令地價上漲，進而帶動住宅價格上升;電力、上下水、煤礦氣、熱力、電訊等公共設施建設都對住宅價格有重要影響。

4、社會因素影響住宅價格的社會因素包括：
①、人口增長率高或人口集中的地區，存在較大的潛在住宅需求，有利於住宅價格上調。
②、核心家庭增加、復合家庭較少、離婚率提高等會令家庭戶數增加，從而導致對住宅需求的顯著增加，成為城市住宅價格上漲的重要推動因素。
③、社會福利狀態會影響社會生活水準，進而影響住宅價格。若住房亦成為福利品時，則需求降低而使住宅價格趨於平緩.。
④、社區環境良好的社區環境與和諧的鄰里關系，能促進住宅價格的提高。

5、自然因素影響住宅價格的自然因素包括：
①、位置即地段屬性。人們常說，成功的房地產開發取決於位置、位置、還是位置。這句話說明了住宅開發項目對土地位置的極端敏感性。
地段好、工商發達、交通便利、人口集中的地區，住宅價格較高;城市規劃中均確定有生活、商務、生產等核心區，離此區域越遠，住宅價格也越低。
②、面積住宅開發項目的佔地面積規模，影響住宅開發的規模效益。適度的居住區開發規模，有利於降低開發成本，進而降低住宅價格。
③、周邊自然環境，良好的自然環境，有利於提高住宅的價格。
市政設施和公共配套設施完善程度：完善的市政設施和公共配套設施，能大大提高居民生活的質量，也有利於住宅價格的提高。

6、其他因素
建築物式樣外觀、設計水平、設備狀況、施工質量等其他因素也對住宅價格有較大影響。一般制訂房價的時候考慮幾個方面的因素：
①、市場，這也是最重要的因素;
②、產品的品質和配套設施、裝修情況等；
③、所花費的成本;第四個就是要考慮到周邊樓盤的競爭情況、供求關系等。

溫馨提示：以上解釋僅供參考，不作任何建議，影響房價的因素可以在買房根據房地產市場的情況進行預判，大體預算未來房價的走勢，從而做出是否買房的決定。
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