中國首富為什麼轉讓萬達

㈠ 王健林能夠成為中國首富，將萬達做大做強的原因有哪些

國有資產進入個人的口袋，這是中國名企的發展歷程。

㈡ 王健林財富700億元，兒子欠款1.5億，昔日中國首富真的「沒錢」了嗎

不可能。由於萬達債務過高，王健林一直在拋售萬達的資產。債務在最高時期達到4000億元，到2018年底降至2000億元。這種償還債務的速度令人欽佩。當然，這與王健林放棄重型資產和轉向輕型資產有關。對此，外界表示，如果王健林繼續這樣下去，他真的會從過去的首富變成「首負」。這種擔憂也是因為王健林的財富最近一直在縮水。可以說，近年來王健林的海外投資損失相對較大。正是因為海外投資過多，公司現金流受到影響，導致萬達負債。

企業在轉型階段，損失是避免不了的。如何安全度過才是首要考慮的問題。

㈢ 王健林掌舵的萬達集團徹底告別房地產了

「目前的中國房地產正站在珠穆朗瑪峰，無論往哪個方向走，都沒有『高處』了。」國泰君安證券首席經濟學家林采宜表示。

「高處不勝寒」——在中國房地產市場打拚了近30年的王健林可能對此最有體會。最近幾個月，通過一系列讓人眼花繚亂且又讓人驚掉下巴的資本運作（涉及總金額高達1000億元以上），王健林掌舵的萬達集團官方微信在今天宣布：

萬達徹底告別了房地產！！

萬達集團：徹底告別房地產

萬達所有的動作，並非沒有規律可循，其主線其實非常明確：輕資產。

今天，萬達集團官方微信表示，注入上市公司萬達酒店發展的萬達文旅和萬達酒管都是輕資產公司。萬達文旅主要從事主題公園設計、建造及營運管理業務。萬達酒管主要從事酒店設計、建設及營運管理業務。

萬達賣掉的是酒店資產，但保留了酒店管理公司，賣掉的萬達酒店仍歸酒店管理公司管；萬達賣掉了萬達城91%的股權給融創中國，但是萬達依然是萬達城品牌擁有者和經營管理者。

按照萬達的說法，「萬達只賣掉了鋼筋混凝土的肉身，而留下了輕資產的靈魂」。同時，萬達集團在文章中表示，萬達徹底告別了房地產，從此大步走上輕資產之路。

從今年年初，「輕資產」三個字就常常被萬達方面和王健林本人提及。1月14日，在萬達集團年會上，王健林宣布，萬達商業2020年以後原則上不再搞重資產，全部為輕資產。

王健林還打趣道，萬達商業不再是地產企業，所以我好幾次建議，是不是在2017年底或2018年把商業地產名字改了得了，叫商業投資管理服務集團，別再當地產商了。

今年年初，王健林還稱，萬達商業「輕資產」轉型成功，並且公開宣布，萬達商業與中信信託、民生信託、富力集團等簽約90個萬達廣場，投資合同達1050億元，2017至2019年，每年開業交付30個萬達廣場給投資方，凈租金雙方分成。

只能說土豪的世界我們看不懂。。。。

㈣ 為什麼王健林要出售國外資產，而許家印現在在外面到處收購外企

王健林這兩年一直在低價出售其名下的國外資產，先是2018年將倫敦萬達60%的股權賣給富力地產，當年收購時萬達出了近10億，出售時的成交價格僅為不到2億英鎊；2019年2月份，萬達又出售了當初以4,500萬歐元參股的馬德里俱樂部17%的股權，成交價為4,000萬歐元；2020年7月30日，在停牌三天後，萬達酒店發展發布公告，擬以2.7億美元出售芝加哥一物業項目股東權益的90%。

芝加哥項目是萬達酒店發展的最後一個海外項目，一旦項目完成出售，王健林手中就沒有海外資產，萬達集團的海外房地產投資也將正式宣告結束。

許家印利用手上的現金投資外企新能源領域，一方面循環利用資金創造收益，一方面想在收購海外車企公司的基礎上，發展自己的技術，為了未來能夠造出自家的新能源車。

總得來說，王健林出售國外資產是因為這幾年萬達受到房地產、電影領域的負面政策影響，現金流緊縮，需要降低負債、回籠資金；而許家印現在在外面到處收購外企，主要是為了企業戰略轉型，兩個企業所處的狀態不同，短期發展目標也不同。

㈤ 王健林230億打造的萬達廣場，如今淪為「空城」，商家為何紛紛撤離

隨著我國經濟高速發展，在收入方面也是逐年提高，對於消費的渴望也越來越大，以前也許出門買衣服會選擇就近原則，但現在出門去買衣服都喜歡去市區，選擇性大，而且還有各種各樣的廣場，逛街、購物、吃飯、休閑一條龍服務，而在這些大型廣場中，萬達廣場無疑是做得比較成功的。

萬達廣場是由萬達集團投資建設的巨型城市綜合體，是一個集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體大型商圈，可以說在很多地方萬達廣場都屬於那種地標性建築，而且由於遍布全國各地，不管從裝修還是規劃來說，各地萬達廣場差異不大，所以很多外地來的人也不會有陌生感，特別是到節假日，萬達廣場的客流量不比一些景區的客流量低。

萬達集團這兩年開始逐漸轉型，王健林更是宣布退出房地產，在2019年1月12日的萬達年會上，王健林說：萬達要剝離所有房地產業務，一平方米房地產開發也不能有，成為徹底的商業管理運營企業，並且正式進軍大健康產業。萬達不再開發房地產使得資金愈加充足，單單全國現有的323個萬達廣場一年所獲得的租金就達到300億以上。如今的萬達已經基本完成轉型，向輕資產模式發展，王健林也已經不是「首負」了。

從這次王健林看走眼的事件也可以看出，不管是大到富豪興建商業廣場，還是小到個體開店鋪，對於位置的選擇應該慎重，不然最後吃虧的肯定是自己。

㈥ 王健林已經基本清倉了其海外的資產，你覺得清倉的理由是什麼

我覺得他就是為了回籠資金。

2012年，萬達以26億美元的價格收購了全球最大影院連鎖企業AMC 100%的股份，這也標志著萬達正式進入國內外影視行業。那些年，因為影視行業走在前列，萬達也在享受著大好風光。王健林幾年來一直保持著中國首富的地位。但受疫情影響，影視行業整體利潤呈下降趨勢。因此，萬達選擇出售AMC股份，聚焦中國，這是順應當前世界經濟發展趨勢的最終選擇。

目前大家都可以看到，從發展的角度來看，中國應該是最有希望的，因為這兩年的疫情只能在我國看到最好。很多海外國家幾乎失控，政府根本不為人民著想。其實疫情已經像魔鏡一樣告訴全世界的人，哪個國家的政府最值得尊敬，哪個國家為人民做一切，哪個國家最值得你定居。

我國政府所做的一切都是為了人民的利益。我們是社會主義國家，真的沒有哪個國家能像我們一樣團結一致。疫情剛爆發的時候，得到了各方面的支持，疫情結束了，大家還是堅持防控。這樣的國家，一定有發展前景。

㈦ 王健林為什麼要宣布萬達徹底告別房地產

8月9日深夜10點52分，萬達集團旗下萬達酒店發展（0169.HK）公布重大資產重組計劃，萬達兩大輕資產公司——萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司。

8月10日，王健林掌舵的萬達集團官方微信轉載了一篇題為「解密萬達最新大動作：變輕的萬達正在駛向藍海，你看懂了么」文章，文章中提到，「萬達從此將徹底告別房地產」，再次表示轉型決心。

文章稱，對於最近萬達的種種大動作，一定有人很好奇，萬達不是把酒店和萬達城都賣掉了嗎，怎麼又裝進上市公司？其實萬達賣掉的是酒店資產，但保留了酒店管理公司，賣掉的萬達酒店仍歸酒店管理公司管；萬達賣掉了萬達城91%的股權給融創中國，但是萬達依然是萬達城品牌擁有者和經營管理者。

第一是其明確了將作為萬達文旅產業唯一上市平台的戰略地位，所以帶有很強的資本運作的導向，對於萬達文旅後續積極融資和擴大國際化發展戰略有積極的作用。

第二是其會不斷導入文旅、商旅等資源，對於萬達文旅產業的發展將發揮較大的資源補充的作用。」

也有媒體稱，說自己再也不是地產公司，萬達已經說了大半年。這次之後，接下來，萬達的主要業務將變成為其他投資者修建和管理購物中心，王健林也不再說「兩三年內實現百億美元投資美國」了。

㈧ 重磅！中國又一首富王健林正逐步撤離樓市

王健林在去年的半年內部會議上表示，到2016年，萬達服務業將會首次超過房地產。從嚴格意義上講，明年萬達就不再是房地產企業。並且，萬達將「服務業收入和凈利潤佔比超過65%」的目標提前至2018年完成。

上面表格中的事件充分的證明一點，萬達確實想轉型成為一個不是以地產為主體的集團公司。而與之相反，恆大2015年的銷售總額以2004億殺入中國房企三強。2015年恆大收購了包括鄭裕彤旗下的新世界在內港資手中收購了15個項目，斥資602億元，總面積超過1700萬平方米。

這是個什麼情況，王健林與許家印這兩個地產大亨，一個退一個進。一個往小做，一個往大做。為什麼會出現截然不同的兩種做法？其實，細想一下你就會發現，其實萬達與恆大雖然都是做樓市，但他們是有區別的。萬達經營的范圍是商業地產、商業酒店等，恆大經營的是房地產開發。在當今大數據與互聯網+的沖擊下，商業地產，商業酒店等遭受了極大的沖擊，已經很難穩固守護其地位。

中國樓市未來會怎樣

那麼問題來了，萬達轉型跟我們有啥關系？萬達之所以求轉型，王健林的理由是，我們分析中國房地產已走到供需平衡的拐點，躺著掙錢的高利潤時代已經過去，今後房地產要靠品牌、定價、營銷等方方面面都做得好才行。

關鍵點來了，王健林說中國樓市正處於供需平衡的拐點。那麼按照老王的理解是，中國未來的房價或許會有下跌趨勢。

王健林分析是立足於整個中國的房地產，而目前的實際情況是一二線城市的房價上漲空間還是很大，無論是作為投資還是剛需都需要趁早購房。最近提出的，十三五再建十個「北京」，也將助推一二線城市的房價，那麼除了北上廣深天之外，其他五個城市的房價上漲空間也會很大。普通投資人士或許可以抓住這一機遇。而三四線城市，庫存大，房價上漲的可能性不大。（作者：揚子晚報網）

（以上回答發布於2016-01-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈨ 王健林萬達，損失500億事件以後，引發我們哪些思考

說起王健林，大家肯定會想到的是中國首富，不過現在王健林在全國智能排名第四，不再是中國首富之位了呢。王健林在2017年的身價一直在降，身價從313億元到305億元，縮水了8億元。下面為你介紹王健林現在有多少身價吧。

萬思聰5億賺40億，我覺得這個社會是，與有錢的人就越有錢，越窮的人就越窮，窮的人想創業只能打工只能給有錢的人提供想法，想要從一個白領階級一躍成為王健林級別的人物，我覺得是不太可能，至少在現在這個社會，很難。

㈩ 從中國首富到首負，萬達滑鐵盧「大馬事件」，王健林發生了什麼

從互聯網經濟發展之初開始，網友們對於萬達的質疑就從未間斷過，後來，人們看到了阿里巴巴的巨大成功之後，更是對自己的判斷確信不已。而此時，互聯網的高速發展已經達到了可以與很多實體經濟競爭的地步，當然，對於規模龐大的萬達來說，這也意味著公司需要考慮在一些經營領域和行業做出調整和改變了。讓很多小夥伴關心的是；因為從中國首富到首負，萬達滑鐵盧」大馬事件「，王健林發生了什麼？

第二個就是公司權益結構。對萬達來說，王健林所持有的只是公司的股權，而這四千億元債務是公司的債務，與王健林本人並無關系，也就不存在首負的說法了。因此，在萬達調整了公司的經營結構並且拿下了新加坡的「大馬城」後，很多不明就裡的小夥伴開始質疑萬達負債4000億，王健林從首富到首負！現實並非如此。