中國為什麼買房這么難

① 中國人買房十大痛點 買房有什麼訣竅

北上廣的高房價，致使中國年輕一代提高買房望而卻步，買房有很多特點，買房10大死穴在很多購房者身上體現，盤點中國人買房10大死穴，看看你「躺槍」了嗎?同時學會正確買房訣竅，教你買到好房。

「痛點」之一：買漲不買跌在房產市場，買了房的人都盼望大漲，沒買的盼望大跌。

保持冷靜的還是少數，在2008年12月房地產跌聲的時候，建議部分自住需求的市民適當考慮出手買房，有一部分買了，很高興。有的會員卻認為房價還會繼續跌，堅持再等等，然而等到2009年價格又上漲了20%的時候，急了，害怕自己不買別人會買了就沒有了，會漲得更高，便不管多少價錢都匆匆忙忙地出手買房了，憑空冤枉多支付了十多萬元甚至幾十萬元。

筆者認為：在房市，永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。

解穴辦法：當身邊的人都在入市買房的時候，自己最好不要去湊熱鬧。因為湊熱鬧是要付出代價的。在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。

「痛點」之二：不研究國家政策，盲目入市經歷過2007年房市瘋狂大起大落的人應該不會忘記，如果政府不出手，就深圳的房價而言完全可以炒到3萬元/平方米。

而2009年，當國家的鼓勵政策一出台，就應該意識到房價要開始漲是必然的。這說明房價完全是在政府的掌控之中。

解穴辦法：我想告訴大家的秘訣就是：每天一定要看《新聞聯播》，看報紙的頭版新聞。政策鼓勵而且政策很松的時候買，政策控制開始收嚴的時候密切觀望。因為這些國家政策是最直接的涉及到市場反應中的。

「痛點」之三：攢夠錢才買這是一個絕對的理念錯誤。

其實正因為沒錢才更要買房，否則的結果是等你攢到足夠的錢時又不夠了。很多老百姓每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至傻到去付全款。其實，購房一定程度要掌握竅門，首付越低越好，月供越長越好。普通老百姓能夠「套」到國家貸款的唯一機會就是房貸了，第一次購房利息又是如此優惠，你不用是傻子啊。當然，我們既不能套用美國老太太的故事，也不能套用中國老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足夠的可以投資的現金。

解穴辦法：盡量用最少的錢去買房。即使你手頭有足夠的現金。假如你有50萬元現金，可不要傻到用50萬元去買50萬元的房子，最多隻拿出10萬元就夠了，剩下的40萬元你一定要用來做投資，40萬元投資一年如果你還賺不回還銀行房貸的利息，那隻能說明你連最基本的理財能力都沒有。無論是投到股市還是其他，40萬元一年回報賺3、5萬元遠遠比銀行貸款的那點利息高，最差你可以去借給私人朋友也比銀行利息高。

「痛點」之四：被動炒房很多老百姓看到房子多漲了以後，覺得自己上班辛辛苦苦好多年還不如炒一套房一轉手賺得多，於是也忍不住加入了炒房的隊伍。殊不知炒房是一個很專業的活，一不小心就被套。因為房子變現手續復雜、稅費繁多、周期長，碰上調整，或者你的眼光不準，你就很難脫手，最後只能被動的「炒房炒成房東」。壓了資金，耗費了時間，影響了工作，最後心力交瘁，得不償失。

解穴辦法：千萬不要有短炒的心理。要有一種長期投資的心態。如果自己要參與房產投資，可以選擇參加房產理財俱樂部，讓專業人士幫你賺錢，回報也比較穩定。如果自己要做，就一定要多方調查了解和研究，做足功課，對自己的資金要有一個至少2年以上的安排規劃，也就是說在2年之內不會擔心斷供問題。

「痛點」之五：迷信專家學者現在所謂的專家學者滿天飛，各個領域的專家都在「研究」房地產。

但每一個所謂的專家，其所有的言論背後一定有其根源。只要我們認真看一下這些專家所處的環境，就知道他在為誰說話。

比如政府機構的專家學者，那些只是御用文人，沒有任何實戰經驗，君不見北大教授就依照經濟論打賭打輸了嗎?而一些房地產商贊助的研討會論壇，由房地產商支付報酬的專家學者嘉賓，他們講的話能為老百姓著想嗎?

據說郎咸平先生參加房地產商的活動出場費已經在6位數之上了，這個費用自然是羊毛出在羊身上的。您想房地產商出錢請專家學者為老百姓說話，您覺得世界上會有這樣的好事嗎?其實很多所謂的專家學者，很多連自己買房的過程都沒經歷過，根本不知道第一線的真實現狀，可能住的是國家分的或房地產商送的房子，他們哪知道普通老百姓的艱難!

解穴辦法：普通老百姓在這個問題上一定要清醒，千萬不要迷信所謂的沒有任何實戰經驗整天紙上談兵的專家學者(從某種程度上說如果要實在效果的話還不如去聽一個可靠的經驗豐富的一線房產中介人員的話)。其言論只能作為宏觀參考指標之一。

「痛點」之六：買房可以一次性到位這又是一個讓很多老百姓犯理念錯誤的觀念。

有的老百姓甚至為了所謂的一次性到位花費了很大成本，到後來賣房時才發現自己是浪費的。現代社會是一個多元化的社會，經濟在發展，各種新的東西層出不窮。很多東西都在變化，也許你今天的想法是這樣，但過幾年你個人的家庭、工作、職業、經濟收入等等都會發生變化，到那時你的計劃和想法又會不一樣。如果你的經濟條件好了，你肯定會不滿足要改善居住條件;如果你經濟不好，而你的房子升值了，為什麼不可以賣掉換取現金來發展個人事業?

解穴辦法：一次到位只是你現在的「算命式」的想法，中途任何可能都會出現。我建議你最多隻做5~8年的打算。5年以後會有什麼變化，永遠沒人知道，好或者壞一定會超出你現在的盲目想像。

「痛點」之七：迷信廣告語很多老百姓獲取購買信息的渠道來源於樓盤的各種廣告。殊不知房地產廣告是開發商僱傭寫手炮製的「美好願望」，這個願望能不能實現，最主要的是取決於開發商的實力和良心。

解穴辦法：要到現場去實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，找老業主了解真實現狀。

「痛點」之八：只買便宜不買貴的只圖價格便宜。誰都知道便宜無好貨。貴一定有貴的價值。而房地產市場永遠是：便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。即使在深圳，很多原來便宜的房子就漲不了多少。

解穴辦法：一定要買最好。無論是未來增值還是轉手都容易。如果手頭真的沒資金，不好的買了也是負債資產。

「痛點」之九：租房不如買房這個問題又是一個很多普通老百姓的觀念問題。

一直以來也有很多人在爭執不已，打了很多口水戰。在參照「死穴」八的情況下，如果你是買一個泡沫資產，買是一種很大的損失。我們來算一筆賬：現在的商品房的月供和資金基本上是差距很大的。根據我們的調查，月供5000元的房子，租金最多隻能租2500~3000元左右。而買房子首付加上裝修和傢具電器用品，至少前期也要拿出一、二十萬元甚至幾十萬元，還要月供(一年也要好幾萬元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就幾萬元租金，您把這幾十萬元去做一些投資，賺回來的錢一定會比你支付的租金多。

解穴辦法：在參照「死穴」之八的情況下進行選擇買或者租。

「痛點」之十：用現在的眼光看未來這又是明顯的理念錯誤。

（以上回答發布於2016-12-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 現在想要貸款買房為何這么難

因為目前我們國家正在對房地產市場進行調控，二手房貸款利率是比較高的，而且很多地方都已經限制了二手房的貸款。

相信很多人都知道，我們國家最近一段時間正在對房地產市場的價格進行嚴格的調控，房地產市場的價格確實已經非常高了。調控的一個重要的手段，其實就是提高房貸的利率，而且也必須要提高貸款的門檻，通過這樣的方式是能夠很好的杜絕房地產市場的價格快速的上漲。

房地產市場的價格是比較高的。

我們國家的一線城市的房地產市場，價格已經達到了3萬塊錢左右，很多二線城市的價格都已經達到了20,000左右，從某種程度來說價格還算是比較高的。房地產市場的價格已經嚴重製約了很多城市的發展，所以必須要對房價進行調控的。

房地產市場價格一直受到我們國家普通老百姓的關注，這個市場當中的產品的價格是非常高的，很多小地方的價格也已經上漲到了不合理的水平。我們國家必須要對房地產市場價格進行調控，通過這樣的方式才能夠讓我們國家這個行業獲得更好的發展的。

③ 國內的房價一直居高不下，你認為有哪些因素造成的

買房這件事情相信對於所有家境一般的中國人來說都是一件非常困難的事情，因為國內的房價實在是太高了，尤其是像北京、上海、廣州這樣的一線城市，房價根本就是普通人所難以企及的。並且這么多年以來房價從來沒有過下跌的趨勢，而是越漲越厲害。為什麼中國的房價會出現這樣的情況呢，小編認為房價持續上漲與我國的經濟發展還有中國人急切想要買房的心理有很大的關系，下面來根據這兩個因素詳細地為大家分析一下。

因此大家都想要擁有一個永遠屬於自己的地方，讓一家人可以安安心心的住下去。還有一部分人是抱著投資的心理去進行買房的，房價上漲的程度真的是我們所難以想像的，可能一個月以前買房子還是6000塊錢一平米，過了一個月的時間就會直接上漲1000元。就拿北京這座城市來說吧，六環以外的房價都要幾萬塊錢一平，因此買房投資是很不錯的選擇。在所有的國家當中只有我國出現了這樣很奇怪的現象，因此房價是必須要進行管控的，否則越漲越離譜，普通的家庭一輩子也買不起房，貸款買房的人也要成為一輩子的房奴。

④ 上海優先滿足無房家庭正式落地，為什麼在上海買房這么難

當代的年輕人想靠自己在上海買房子真的很難，畢業時很多同學回到家鄉工作，因為上海不夠繁華還是工作機會不夠多，其實都不是。核心的原因是上海的房價太高了。經過09年和16年兩輪暴漲，上海房子的均價已經達到了5萬元。

分享一下啊我的買房經歷，2019年年初開始看房，感覺房價已經跌了兩年多，再者剛需，上車是遲早的事情。年初陸陸續續看了楊浦區這邊的延吉三村、四、五以及周邊的小區，當時預算是買個300萬左右的房子。

然後考慮到以後可能置換或者以租換租，上鈔南邊的中江路上是天地軟體園，應該出租房子好出租，加上中信泰富完工後辦公樓工作人員不少。綜上交了定金。准備年後付首付。

2020年流年不利，誰知道發生了如此嚴重的疫情。沒辦法，契約精神要履約，年後戴著口罩交了首付，現在等銀行批貸款了。疫情對房價的影響不知道會怎樣？

⑤ 為何在深圳買房「很不容易」呢

買房問題是這些年以來最被關注的一個問題，畢竟人總是離不開吃穿住行，在深圳買到一套房子也不是一件容易的事情，我覺得主要以下幾條原因：

深圳房價一直在飛漲，而自己本身的工資卻沒漲多少，導致出現湊夠了錢但是房價漲了買不了房的情況。深圳是中國最大最繁華的城市之一，大城市的房價本身就比其他的城市高上許多，就連一些高企員工都不一定買得起房子，普通民眾根本就沒有那個經濟實力啊。湖南“天才美少女”姚婷在深圳年薪156萬，曾表示：“156萬放在房價都要10萬一平的深圳市來說，感覺也很難做些什麼。”連這些天才或者高企員工都表示買房難，更何況對於普通民眾呢，深圳買房確實太難了。想要買房還要付出更多的努力，沒有錢就沒有房。

關於在深圳買房“很不容易”的問題，大家對此還有什麼看法，歡迎在評論區留言。

⑥ 為什麼以前那麼多代人都沒有買房的壓力 自從我們這一代人買房就這么難養家糊口都緊巴巴，不敢生孩子

以前經濟困難，能有糧食吃都不錯了。現在經濟富裕，信息發達，年輕人視野開闊，都不願與老人同住一屋檐下，不是說，有車有房，不要爹娘嗎？爹娘一輩子的積蓄也難為孩孑買夽房，年輕人哪還敢輕易生孩子。

⑦ 如今2021年，為什麼買房子越來越難，日子越來越難過了

當然讓人們生活越來越難的原因並不僅僅是有房價的升高，其實更多的還是一些教育以及醫療所存在的一些問題。尤其是對於很多家庭來講，基本都是獨生子女，所以很多家長為了能夠讓孩子有一個美好的未來，所以他們選擇給孩子身上下了很大的心血，不惜耗費大量的金錢來以此讓孩子能夠擁有一個優異的成績，從而擁有一個比較期待的未來。所以就導致教育資源其實發展的並不是特別的平衡。所以家長為了完成自己心中的目標而選擇去耗費自己經濟水平能力之上的一些教育資源，其實這並不是一種可取的方式。

相對來講還是人們的期待值在升高，所以對於自己的生活會感覺有一絲難過，我們始終要相信未來的生活會越來越好。

⑧ 中國老百姓買房為什麼這么難

土地財政，房地產經濟，熱錢大量流入，搞實業都去搞房地產，從而造成今天的局面。

泡沫太多太大。 股市樓市，至少有一個要來給這個泡沫買單。

股市打回原形，國JIA可以獨善其身，銀行可以規避呆賬，通脹可以降下來，

但是要犧牲股民要買單。

如果房價跌太厲害，，地產公司倒閉，銀行死賬一大堆，

全民擠兌必將導致銀行破產，這還不算，銀行都是國有的，一旦破產，後果不敢設想。

唯有丟卒保帥，守住房價，保住銀行

不過，新一 屆的 中央，

已經關注了這一個問題，

期待改革吧，，