中國大型城市商業綜合體有哪些

Ⅰ 我國共有多少個全國性商業中心

截止2020年我國共有12個全國性商業中心，最大的是上海，其次是北京。

一、全國性商業中心城市最多的省區是廣東。

二、長江幹流沿岸的全國性商業中心有成都，重慶、長沙、上海。

三、商業中心形成的條件有：

1、周圍有一個穩定的商品來源區和銷售區。

2、有便利的交通。

一般來說，工農業生產發達的地區，通常也是商業活動繁榮的地區，因為現代化的工業基礎和專業化的農業區域，可以為商業提供日趨豐富的商品貨源。

而商業作為專門從事商品流通的經濟部門，又是各土產部門貨暢其流的橋梁和紐帶。例如，中國的北京、天津、上海和廣州等城市，既是現代工業中心，又是現代商業中心。

(1)中國大型城市商業綜合體有哪些擴展閱讀

中國商業中心的形成、發展經歷了古代、近代、新中國的歷史演變過程。

在古代先秦時代，中國在商業經濟活動發達的黃河流域出現了一些不具有完全商業中心意義的商品集散中心，如大梁（今開封）、薊（今北京）、洛陽等地，這是中國商業中心的萌芽。

隋唐時期，開始出現了一些商業中心。隋唐前期，以黃河流域為中心，商業中心集中於北方和內地，如西京長安、東都洛陽。

隨著全國經濟的繁榮，商業中心的地域分布向南擴展，長江中下游地區逐漸出現了新的商業中心，例如建康（今南京）、蘇州、杭州、揚州等，以及西南地區的成都，但當時長安仍是全國最大、最繁榮的商貿中心。

宋、元、明、清時期，中國商業中心進一步發生變化，商業中心進一步增加，多以南方商業中心為主，如宋代的臨安（今杭州）成為當時全國最大的商業中心；明清時期，全國商業中心城市達50多座，北方除北京、盛京（今沈陽）由於先後成為京都所在地而是全國性的商業中心外。

南方商業中心以江南、東南沿海和運河沿線三個地帶最為興旺，出現了一些商業名城，如明、清時期的「四大名鎮」——河南朱仙鎮、江西景德鎮、廣東佛山鎮、湖北漢口鎮（今武漢）等。

近代，從鴉片戰爭到中華人民共和國成立前的100多年間，由於西方列強發展起來，從而使中國商業中心偏集於東部沿海地區，內陸偏少，地域分布不平衡。這一時期商業中心主要是廣州、上海、天津、廈門、青島、大連，並以上海最為繁榮。

新中國成立以來，除對東南沿海商業中心進行技術改造，調整商業經濟結構卓有成效從而繼續擴展外，廣大內地尤其是西北、西南地帶發展工礦企業、交通運輸使之迅速崛起一批新的商業中心，如蘭州、西安等。

而且從全國的角度觀察，初步形成了全國各省（區）、地、縣乃至鄉鎮（集鎮）多層次的商業中心體系。商業中心的地域分布由東部沿海逐步向內地發展，歷史上形成的不合理的商業中心分布狀況逐步改善，日趨合理。

Ⅱ 商業綜合體包括哪些

商業綜合體，是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。

城市綜合體是以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的「城中之城」（功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體）。

當分配給多種功能的空間很重要時，這些建築可以稱為多用途。

隨著城市的發展，商業綜合體應運而生。它是多個使用功能不同的建築空間組合而成的建築群，其合理性在於節約用地、縮短交通距離、提高工作效率、發揮投資效益等。

投資

投資的基本要素是現金流入、現金流出、現金流的時間安排和風險。

現金流入和流出是在投資的整個生命周期內投入或從財產中獲得的資金，包括原始購買成本和銷售收入。這種投資的一個例子是房地產基金。

為了預測正現金流和負現金流的時期，了解現金流入和流出的時間很重要。風險取決於市場條件、當前租戶以及他們將逐年續租的可能性。

重要的是能夠預測現金流入和流出將達到預測金額的概率，它們發生時間的概率是多少，以及可能出現意外現金流的概率是多少，以及它們可能發生的數量。

Ⅲ 國內購物中心有哪些

中國十大購物中心
1.萬達集團·萬達廣場(大連)：一般都包括購物中心，娛樂中心和城市公寓。
2.中糧集團·大悅城(北京)：國際化青年城市綜合體。定位為時尚、流行、性感、潮流等多重年輕風格。
3.華潤集團·萬象城(深圳)：力推「一站式」消費和「體驗式」購物，包羅萬象，應有盡有。
4.星河集團·COCO Park(深圳)：國內首創情景式公園版休閑購物體驗中心。
5.恆隆集團·恆隆廣場(上海)：中國乃至世界的時尚高地。眾多世界頂尖品牌在此開專賣店。
6.天河城集團·天河城(廣州)：集購物、游覽、美食、娛樂、休閑、商務、廣告、信息、展覽、康體等多功能於一體。
7.新鴻基地產·國金中心(上海)：憑著世界級的建築設計及質素，以及具現代感的獨特外型，落成後將為上海樹立新地標。
8.凱德集團·來福士廣場(上海)：上海年輕時尚人士首選的購物中心之一。
9.銀泰集團·銀泰中心(北京)：國際知名奢侈品牌購物中心、豪華酒店、甲級智能寫字樓和高檔公寓等多功能於一體。
10.國華置業·華貿中心(北京)：東長安街上地標性百萬平米超大規模商務建築集群

Ⅳ 上海十大頂級購物中心

上海十大頂級購物中心

1、南翔印象城

上海南翔印象城MEGA項目總面積達34萬平方米，是全上海單體量最大的純商業購物中心，已引入了400多家商戶入駐，更是積聚了一批城市首店以及品牌新概念店。作為跨區域商業綜合體，其消費群體輻射了周邊城區乃至江蘇崑山、太倉等城市，為長三角商貿一體化搭建了發展的橋梁。

商場名稱MEGA，寓意是上海南翔印象城將相遇Meet、生態Eco、國際Global、藝術Art元素創新融合、探索、延伸。這里創造的不僅是消費者的相遇場景，更是強調人與人之間的社交相遇，人們與品質生活的美好相遇。

2、上海環球港

「上海·環球港」，是月星集團斥巨資打造的從家居產業向大型城市商業綜合體轉型的首部力作，於2013年上半年在上海震撼開業。

該項目作為集「商業、旅遊、文化」三大中心功能於一體的全球中心城區最大的購物中心，總建築面積達48萬平方米，商業面積近32萬平方米，高級辦公樓12萬平方米，五星級酒店面積約4萬平方米。

3、仲盛世界商城

仲盛世界商城，以世界級空間設計理念規劃，近30萬平米的超大體量，凝聚完美質感，集潮流、美食、家居、休閑、娛樂於一體，以有形空間開創無限意境，打造獨一無二的購物環境。

整個仲盛世界商城分地上五層、地下三層，雲集超過300多家實力商戶，涵蓋了大型超市、主題店、時尚零售、餐飲、休閑娛樂、兒童樂園等業態，包括：ZARA、H&M、GAP、上影CGV、好樂迪、家樂福、百盛、百安居、星期八小鎮等。

4、上海五角場萬達廣場

上海五角場萬達廣場項目規劃用地面積6.012公頃，總建築面積33.43萬平方米，其中商業面積26萬平方米。廣場立體劃分三層，地上三幢分別為22、23、25層的甲級寫字樓，總建築面積為81700多平方米，三幢高層寫字樓強調了整體空間的統一性，更強化了城市地標性。

五幢裙樓「品」字形布局，劃分多個業態，結合五個商業建築單體，形成了縱橫聯系的三條商業步行街和一個中心休閑廣場。地下為連接下沉式廣場的萬達城中城商業步行街，建築面積約4.5萬m2，百家品牌商戶作為地上業態的有效補充。地下二層是可容納的千輛汽車的大型停車場。

5、上海百聯中環購物廣場

百聯中環購物廣場是集購物、餐飲、休閑、文化、娛樂為一體的超大型、現代化消費場所。廣場佔地10萬平方米，建築面積43萬平方米，其中商業建築面積近25萬平方米。

根據項目自身特點，結合周邊商業環境、人文特點及交通狀況，引入包括精品百貨、超市大賣場、專業賣場等業態在內的多家主力店、各式風情的主題餐廳、琳琅滿目的專賣店以及豐富多彩的休閑娛樂項目。

百聯中環購物廣場的誕生，將以其便利的交通、獨特的定位、豐富的業態和品牌組合，成為普陀區乃至整個上海西北區域的一座新商業地標。

6、上海青浦萬達茂

青浦萬達茂總建築面積45萬平方米，商業面積24.7萬平方米，定位為上海乃至江浙滬居民及遊客提供家庭親子、娛樂、休閑、購物的全新升級目的地，是萬達第四代產品，集「文、旅、商、居」業態於一體，以主題化、復合型體驗業態組合為核心。

青浦萬達茂打造了汽車科技樂園和兒童主題樂園。汽車科技樂園以冒險元素、驚奇特效、鮮明競技性的以汽車文化為主題，面積9600平方米，設立了動感游樂區、炫彩攀爬區、激情賽道區三大專區。

兒童主題樂園以童趣、夢幻、奇妙為主題，面積6000平方米，設立了蜂巢王國、昆蟲狂歡、森林探險、海底小縱隊四大主題園區。

7、上海正大廣場

上海正大廣場是由美國捷得國際建築師事務所設計由泰國正大集團旗下的上海帝泰發展有限公司投資興建的大型國際化都會購物中心，總建築面積接近25萬平方米，分為地上10層、地下3層。

正大廣場已先後榮獲「2005年中國商業名牌」，「2006年度中國最佳購物中心進步獎」，2013、2014年「上海十大商業地標獎」。2017年，正大廣場全年客流超過3000萬人次，成為華東地區「現代家庭娛樂體驗及購物中心」，擁有大批家庭消費者，定位於多功能生活場所。

8、上海愛琴海購物公園

上海愛琴海購物公園是一個集萃文化、情感、生態、摩登的高端商業中心。

購物中心主體部分分為地上8層和地下3層，總建築面積55萬平方米，由24萬平方米購物中心、10萬平方米環球家居博覽中心、9.5萬平方米上海之眼購物街、5萬平方米城市生態公園組成；共有1950個停車位，能夠最大容量滿足消費者停車需求。

愛琴海購物公園內包含了零售、餐飲、教育休閑娛樂、生活超市及特色體驗項目，極大滿足消費者購物體驗時的各類需求；目標為消費者提供優質的購物體驗，為不同消費群體構築一個全方位的休閑購物完美空間。

9、上海萬象城

上海萬象城是華潤置地攜手申通集團合作打造的大型商業綜合體項目。項目佔地面積約53萬平方米，包括24萬平方米萬象城購物中心、14萬平方米超A級寫字樓，3萬平方米國際輕奢時尚酒店和上海地鐵博物館。

此外，上海萬象城還擁有佔地逾25000平方米、近50個籃球場大小的超長沿街面城市公園、5000平方米的星空廣場以及屋頂花園。

萬象城招募了超過50個旗艦品牌進駐，其中還包括全國面積最大的Ole'生活超市。不僅如此，上海萬象城還有包括國際快時尚、寰宇美食、LUXE影院、主題兒童街區、主題演藝體驗街區、美容健身等在內的330餘家品牌。

10、上海龍之夢購物中心

龍之夢購物中心是由上海長峰房地產開發有限公司開發建設而成，是中山公園地區軌道交通樞紐商業組合體，占據上海市兩條主要軌道交通交匯點。其中，地鐵二號線連通上海的兩個機場，輕軌明珠線連通上海的兩個火車站。

龍之夢購物中心作為軌道交通樞紐商業組合體，將人們生活中的購物、娛樂、休閑、辦公等需求都集中在一個多功能建築體內予以滿足，減少了各類交通出行總量。

Ⅳ 中國哪些城市有CBD(中心商務區）

1、深圳CBD

深圳CBD，核心地帶為福田區CBD，由羅湖區CBD、南山區CBD及前海CBD組成。深圳CBD福田中心區一帶高樓林立，集中了大量的金融、商貿、文化、服務及大量的商務辦公樓和酒店、公寓等設施。

2、廣州CBD

廣州CBD包括天河北、珠江新城、廣州國際金融城三大板塊，主要服務於珠三角經濟圈，是華南地區最大的CBD、唯一的世界商務區聯盟成員、粵港澳服務貿易自由化示範基地，已成為華南地區總部經濟和金融、科技、商務等高端產業高度集聚區。

3、上海CBD

上海CBD中心總體量為24.8萬平方米，由兩棟147米高的雙子塔樓組成，高達32層。其中11.8萬平方米超甲級辦公樓，7.2萬平方米商業廣場。

4、北京CBD

北京CBD，地處北京市朝陽區，是長安街、國貿、呼家樓、東大橋、和大望路地區的中心交匯區。

這里是摩托羅拉、惠普、三星、殼牌、豐田、通用、北京現代、德意志銀行等眾多世界500強企業中國總部所在地，也是中央電視台、鳳凰衛視、人民日報、北京電視台等傳媒企業的新址，是國內眾多金融、保險、地產、網路等高端企業的所在地。

5、天津CBD

天津CBD位於中國天津市，隨著天津CBD外擴，天津K11 Select，天津K11，濱海新區也在承接金融、貿易、科技等高端產業逐步落實，高銀天下填補了天津濱海高新區在高端商業綜合體方面的形成發揮了關鍵作用。

Ⅵ 大型商業綜合體包括那些類型

大型商業綜合體包括一下幾種類型：
Shopping Mall：
其中有百貨 商場、精品店街、各主力店（比如運動100、KTV、酒樓、電影院等）、超市（位於地下層）。該部分建築將大部分自持。
室內（外）步行街區：
一般2～3層，與Shopping Mall主入口連接，功能以特色餐飲、中小型主力店（100㎡～500㎡）、休閑性質商店為主。該部分建築將大部分銷售。
辦公建築群：
甲級辦公樓或SOHO類辦公塔樓。該類建築將為商業物業提供大量消費人群，同時辦公銷售可以平衡項目前期資金流。
酒店建築：
為辦公建築及周邊配套的酒店建築，一般設置商務酒店一棟、星級酒店一棟。
住宅或公寓類建築：
商業的繁華將極大提高周邊居住建築的價格，同時住宅銷售可以平衡項目前期資金流。

Ⅶ 中國十大頂級商場

1、萬達廣場

萬達廣場，是中國十大房地產公司之一的萬達集團投資建設的綜合性商業區。它無疑是中國分布最廣的一個綜合商業區之一，在許多城市都有它的身影，這里包括了商業中心，寫字樓、步行街、公寓，可謂應有盡有。

2、大悅城

大悅城，包含了購物中心、甲級寫字樓、服務公寓、高檔住宅等。該購物中心體現了年輕、時尚、品位的風格，它的服務對象以18-35歲的中產階級為主。

3、萬象城

萬象城，是華潤集團旗下開發的高品質購物中心。該購物中心包含了人民生活、娛樂、工作的方方面面，集中現了其「一站式」消費的理念。

4、COCO Park

COCO Park，位於深圳，也是深圳唯一公園版情景式購物中心，是最具時尚氣質的購物中心，集餐飲、購物、休閑、娛樂多功能於一體，吸引著眾多年輕群體前來消費。

5、恆隆廣場

恆隆廣場，是一家大型的商業綜合體，它的購物中心內有大型超市，還有各種餐飲企業，各種品牌衣飾都駐於此商場。

6、天河城

天河城算是一個老牌的綜合購物中心了，在小編很小的時候就逛過天河市場，這里吃喝玩樂樣樣都有。

7、國金中心

國金中心全國各種大型城市都分布有的大型購物中心，這種大型購物中心一般都代表繁盛的商業地域，來這里消費的人群人多。

8、來福士廣場

來福士廣場是凱德集團旗下開發的一個大型的購物中心。這里也囊括了人們的衣食住行娛各個方面，極大的方便了當地居民的生活，提高了他們的生活質量。

9、銀泰中心

銀泰中心，我國建立最早的大型購物中心之一，這里有許多高端品牌產品，會吸引更多高收入顧客群體。

10、華貿中心

華貿中心是一家商業零售、商務辦公、商旅服務、居所公寓等功能於一體的多功能購物中心，這里入駐了許多高端奢侈品牌，例如CHANEL、PRADA、HERMES、LV、GUCCI等。

Ⅷ 北京大型購物中心都有哪些值得推薦

北京大型購物中心都有悠唐大型購物中心、朝陽大悅城、通州萬達、僑福芳草地購物中心、三里屯太古里中。

1、悠唐大型購物中心

悠唐購物中心，坐落於京城核心區域朝陽門外，以新興白領為主要客群，立足朝陽，輻射北京。悠唐購物中心，完美秉承時尚建築的風格特色，科學規劃室內街區的布局景觀，打造時尚輕松、溫情從容的購物體驗空間和社交平台，動情演繹「都市白領悠活天地」的全新定位。

2、朝陽大悅城

朝陽大悅城位於北京城市東部朝青板塊核心地段，朝陽北路與青年路交叉口的東北角，四、五環之間，與姚家園路、朝陽路共同構成三橫三縱路網體系，集中了地鐵、公交等多種出行工具，交通極為便利。

5、三里屯太古里中

三里屯位於北京市朝陽區中西部。因距內城三里而得名。現在因三里屯酒吧街而聞名。三里屯酒吧街是北京夜生活最「繁華」的娛樂街之一。三里屯位於北京市朝陽區中西部。東起三里屯路，西至新東路，北鄰無軌電車二廠，南抵工人體育場北路，因距內城三里而得名。

Ⅸ 北京商場排名前十

北京商場排名前十如下：

1、西單大悅城

西單大悅城於2007年底隆重開業，是一座由中糧集團精心打造的國際化青年城，這座西單商圈唯一的Shopping Mall迅速成為時尚達人、流行先鋒、潮流新貴休閑購物的首選之地。西單大悅城擁有40多個全北京獨有品牌，十字連廊的超寬闊天幕廣場，大挑空中央舞台，共同營造時尚共享空間，是西單商圈可復制的規模最大的時尚商業綜合體。

Ⅹ 商業綜合體包括哪些 商業綜合體的相關知識

1、商業綜合體主要包括商務辦公、商業零售、酒店公寓。

2、商業綜合體，源自「城市綜合體」的概念，但是兩者有著明顯區別。商業綜合體是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系，形成多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。