中國人為什麼炒房

『壹』 為什麼中國人喜歡炒房、購房，而外國人主要選擇租房

我覺得中國人安土重遷，喜歡定居，熱衷買房，這是農耕民族的傳統。但是中國人並不喜歡炒房，倒買倒賣這種事一直為中國的主流價值觀所不齒。並且炒房涉及到龐大的資金壓力，變現問題，稅費負擔，政策風險等等，其實並不適合普通人玩兒。但中國人熱衷賺錢，而房子在過去的二十年裡是普通人能接觸到的最穩定的投資品，哪怕有過幾次崩盤，但最後都搶救過來了，所以房價只漲不跌的理念伴隨了80（90）後的前半生。既然能穩賺不賠，不買豈不是傻子？說外國人對房子沒啥興趣，那日本，美國房地產咋崩的？以租為主是因為租賃市場足夠健全，歐美文化與亞洲文化也有差異，但歸根結底，大家都是築巢物種，不可能對房子沒興趣。房貸利率也是非一般的高。抱歉，這說的是中國么？縱向對比，中國的房貸利率屬於歷史最低點；橫向對比，中美房貸利率接近，考慮到房產稅地稅等影響，美國實際還貸壓力更大。李嘉誠和王健林，前者是去英國投資基建，獲得了國際話語權，後者就是轉移資產跑路。想去國外炒房，先想想錢出得去么？

『貳』 為什麼中國人喜歡炒房購房而外國人主要選擇租房

我覺得中國人安土重遷，喜歡定居，熱衷買房，這是農耕民族的傳統。但是中國人並不喜歡炒房，倒買倒賣這種事一直為中國的主流價值觀所不齒。並且炒房涉及到龐大的資金壓力，變現問題，稅費負擔，政策風險等等，其實並不適合普通人玩兒。但中國人熱衷賺錢，而房子在過去的二十年裡是普通人能接觸到的最穩定的投資品，哪怕有過幾次崩盤，但最後都搶救過來了，所以房價只漲不跌的理念伴隨了80（90）後的前半生。既然能穩賺不賠，不買豈不是傻子？說外國人對房子沒啥興趣，那日本，美國房地產咋崩的？以租為主是因為租賃市場足夠健全，歐美文化與亞洲文化也有差異，但歸根結底，大家都是築巢物種，不可能對房子沒興趣。房貸利率也是非一般的高。抱歉，這說的是中國么？縱向對比，中國的房貸利率屬於歷史最低點；橫向對比，中美房貸利率接近，考慮到房產稅地稅等影響，美國實際還貸壓力更大。李嘉誠和王健林，前者是去英國投資基建，獲得了國際話語權，後者就是轉移資產跑路。想去國外炒房，先想想錢出得去么？

『叄』 為什麼中國人靠炒房就能發達如全民炒房大家不是都發達了么

暈，全民炒的話誰還去買房子啊，再說中國人現在還是很窮，拿什麼去炒啊！！

『肆』 為什麼中國人靠炒房就能發達如果全民炒房大家不是都發達了么

你連一套房都買不起的情況下，還想炒房？你以為放鍋里炒呢

『伍』 中國人為什麼喜歡拚命買房

眾所周知，房子在中國是一個永恆不變的話題，從古至今，每個時代的人都在拚命買房！

其實，很多人買房都是只為了居住，為了換一個更好的居住環境，為了換一個學區房，為了一個養老房，為了一個婚房??還有一少部分人買房是為了投資，就是所謂的炒房客。

其實，房子有八大屬性：

居住出租抵押擔保流通，抵賬價值轉換創造預期保值，溢價

一般的人，買房就只用了房子的前兩個屬性——居住和出租。

這是一則賣房的廣告，雖然很直白，但是說的就是大家對房子需求的一些具體表現。

對於每一個中國人而言，家的觀念都是烙在骨子裡的。無論到什麼地方，都希望有一套屬於自己的房子，這樣才能稱之為一個家。

都說我國的房價是丈母娘推上去的，因為你沒有房子，就不能把阿姨變為丈母娘。雖然這是一個玩笑，但從很大程度上說明每一個中國人都抱著有房才有家的觀念。

婚姻和房子，愛情和房子，不是愛情婚姻多麼脆弱，而是現實就是如此。真正在城市裡紮根立足的年輕人，買房與不買房的城市歸屬感終究是不同的，即使有相愛的人陪伴在身邊，早晚也會因為子女教育問題而走上買房路或者是回歸不需要買房的地方。

對於出租功能，（金融信息講堂）小編就不給大家說了！相信很多人都租過房子，對租房不是特別陌生。

對於房子的抵押和擔保屬性，很多人懂得不是特別多，（金融信息講堂）小編就??錄婦洌漢芏噯寺蜆?房子之後不懂的去把房子抵押到銀行，去獲得更多的現金流，到自己需要用錢的時候就不知道怎麼做了，守著財富大門的鑰匙，還在苦苦尋求方法獲得現金流。房子的官方稱呼叫做「不動產」，相信大家都知道，不動產的意思就是在這里不能移動的資產。不論是銀行還是個人，都很放心這樣的不動產，因為它不會移動，所以可以把房子抵押到銀行獲得現金流，也可以把房子抵押給個人，獲得現金流。其實，這是房子的兩個屬性在這里的體現。

對於房子的流通，抵賬屬性，很多人都把這些忽略掉了，因為不常見。其實，房子就是一件商品，所以叫商品房，是可以買賣流通，用來作為抵賬的一個產物的。

在現在社會，投資被騙的例子大有人在，在網路上一搜索出來很多，平時關注新聞的話也會看到很多這個資金盤跑路，那個投資擔保公司資金鏈斷裂。股票更不是我們小老百姓玩的東西，對於大部分人來說，投資渠道相對有限。而投資房產來說，就非常簡單粗暴了，買下來放在那裡就行，在中國還沒有見哪個城市的房價十年都不變動的，只要房價翻倍，自身資產價值直接翻倍，還能用過來出租，收取租金，獲得被動收入！

對於房子的保值功能，相信大家也可以體會到，銀行不會讓開發商降價有房者不允許降價

舉個例子，開發商從銀行貸10億來建房，其實只需要5億就能建好，另外的就是開發商凈賺的。但是建的這些房子已經抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢，如果一降價，銀行就只能虧老本。因此，銀行也不會允許開發商降價。無論在什麼地方，沒有哪家開發商敢降價，只要一有風聲說要降價了，前期購買的業主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數。這種情況下，開發商就是資金出現問題，想大甩賣都不行。

種種原因，共同造就了中國的房子的大勢，所以大家拚命買房！買房！買房！

『陸』 為什麼中國人喜歡炒房，購房，而外國人選擇租房

我們從地理面積來算，美國跟中國是差不多的，而中國的人口卻是人家的好幾倍！所以人口基數就大，需求就大！個個人需要房子的話，所以物依稀為貴！還有一些政策的事，正因為中國人對房子需求大，國家可以把人民的錢牢牢控制住！你也許會問，開發商建房子賺錢，跟國家有什麼關系？很簡單，首先地皮就要競標購買使用，這個當然是有期限的，錢也自然是國家的，當開發商花了一大筆錢只買到一個地皮，還需要建房，往往這么大的資金都是去銀行借款的，銀行又是國家，一個大型的商戶樓盤往往需要花費很多年,所以利息也就高了！有人統計過，一個樓盤的話，國家最少得占其中的40%的利潤！所以我們一輩子辛苦賺錢買房都是給他們的！從而控制住了人民的錢，國家就有錢搞建設了！這就是為什麼國家老是談要控制房價，但就是控制不了的原因，自己也是股東，控制房價豈不是自己要少掙錢！
再來看看國外，很多人情願租房，那是因為稅收的原因！中國買房的話一次性把稅交完就不需要再交什麼，而國外很多稅收，房子周圍的配套公共設施都是國家的，道路，公園什麼的，所以你得交這些稅，還有一些雜七雜八的。外國越有錢人的被徵收的稅就越多，所以租個房就免去交這些稅！你沒看過很多國外的電影，他們一夜暴富後不是去買房子，而是去租個豪華的別墅或者是去高級的酒店，很多東西都喜歡租，車啊，名貴衣服等等

『柒』 為什麼中國人只想炒房不願做實業發展高科技

炒房簡單利潤高，沒有風險，而做實業發展高科技風險很大，只有搞好了，利潤才高，做實業發展高科技更需要懂管理，懂市場，懂技術，難度更大，利潤更不確定。

『捌』 為什麼中國人喜歡炒房，購房，而外國人主要選擇

這就是兩個國家的差異，國家的國情、文化還有大方向所驅動的。中國人的理財觀念處於一種相當不成熟的狀態，多數人用投機的心態投資，總想聽一個消息就能賺一大筆，而忽略了投資是一項艱苦的工作，有大量的功課要做，過於看重「一筆賺了多少錢」，而不去鑽研如何獲得長期穩定的回報。而在外國，人們看重的是穩定而持續的投資收益，而不是大起大落的賭博式投資。所以，如果更多的人能以現金流為目的，進行理性的投資。還有兩國對於孩子的教育方式的不同，中國人只是講究孩子的學習成績，而忽略了孩子本身的興趣，這樣會導致孩子的思維上受到局限，而外國人可能會尊重孩子的想法，讓孩子往其興趣發向發展，但是兩國之間各有利弊，不能說中國的文化就是好的，而外國的文化就是差的，同理也一樣。