中國二手房的含義是什麼

1. 什麼是一手房和二手房

一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

區別：

1、交房時間不同

一手房大體上都是期房，相應的就需要花較長時間等待交房，那麼就會面臨延期交房、開發商變更規劃、樓盤爛尾等風險；但是如果購買的是現房的話，則與購買二手房一樣，可以很快交房。

2、風險不同

購買現房一般來說面臨的風險較小，但也會有比如房屋質量問題、拿不到房產證、物業服務等問題。相比之下二手房交房快，但他的主要的風險就是來自於房屋本身、中介、以及賣方上出現的問題。比如：凶宅、中介的操作不規范、賣方並非真房主等問題。

3、配套設施不同

一手房都是新房，房齡短，小區環境好，房子新，綠化佔有率高，小區車位多，但是周邊配套設施不齊全，交通也不是很方便。二手房的話，生活設施齊全，周邊配套設施比較齊全，交通方便，但也會存在,小區車位少,小區環境有缺陷等問題。

2. 房地產里的二手房和一手房是什麼意思

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。 一般來說，只進行過一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子，比如說：「賈新賀買了在開發商手中一手買了這套房子，然後在產證沒有辦下來之前，又賣給了冷酷一郎（需要協商）」。大家協商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名

都是定義概念，你自己看看吧。

3. 二手房、成屋、現房、舊房、待售住房的含義

1、二手房定義："二手房」是相對開發商開發銷售的商品房而言，它是房地產產權交易二級市場的俗稱。凡產權明晰、經過一手買賣之後再行上市的房屋均可稱之為二手房。
2、成房定義：沒有成房這個名詞，從文字意思可以理解成1、現成的房子；2、存量房，我這里解釋一下存量房定義：是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。
3、現房：現房就是已經蓋好了的，不是在建房！所以毛坯房也可以是現房。
4、舊房：老房子、老公房、需要拆遷的房子。
5、待售房：達到房屋銷售條件的房子，如期房拿到預售許可證的，但是又沒有賣出去的，就叫待售房

4. 二手房概念

法律分析：二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

5. 二手房是什麼意思

二手房不就是舊房子嘛？那可真不是，跟二手汽車、手機一樣，房子也分幾成新，但這個新不是看小區舊不舊，裝修老不老，環境好不好，而是要看房子是什麼時候建設，什麼時候交房，使用年限還有多久。

一個正常的住宅商品房項目，從立項到開發到預售到最後交房使用，三到五年很正常，房子的使用年限是和土地一樣是七十年，但拿到房子可能就剩下65年，十成新的房子有65年使用權。

商品房項目交付完成拿到房本後，哪怕是拿到房本當天交易，盡管是全新的，但仍然是二手房。類似還有政策性的房屋，比如拆遷安置房，空置五年期滿就上市交易，這些其實都是新房，但還是二手房。

二手房在北京叫存量房，交易時簽署的也是《存量房買賣合同》，雖然大多數存量房都是舊的，但隨著投資房產的人越來越多，二手房買到舊房子機會正在減少，如果擔心買了舊房子，看裝修看小區，不如看看它的使用年限。

6. 二手房的含義

二手房是指業主在房地產二級市場上購買的自用房，包括商品房、私房以及允許上市交易的已購公房、房改房、經濟適用房，並有由北京市房屋土地管理局頒發的房屋所有權有效證件，業主可以完全處置的房屋。

7. 二手房是什麼意思

二手房是已在房地產交易中心備案、完成初始登記和總登記再次上市進行交易的房產。購買二手房應當注意房屋手續是否齊全、產權是否明確；注意房屋質量是否真實；注意房屋是否被限制交易；注意房屋的轉售是否已經共有權人、抵押權人、承租人同意。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

8. 二手房是什麼意思

二手房是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。
新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」。因此，「二手房」是相對於開發商手中的商品房而言的。已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用房可以上市出售。
二手房交易需要有一定的程序。由雙方簽訂買賣合同，根據合同規定，由買方將資金付與賣方，依法辦理房屋產權過戶手續，由賣方將房產騰退如期交與買方。二手房的買賣途徑很多，目前主要是通過經紀公司來促成的。經紀公司收集買賣雙方的信息很大部分也是通過網路獲取，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平台匯聚到經紀公司進行交易。
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9. 房地產的新盤和二手房具體是什麼意思

一，新盤指的是一手房，一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。也就是未經銷售、未在當地房管局登記備案過的增量房。
二，二手房是存量房，是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
三，購買一手房要交：契稅、印花稅、公共維修基金等費用；而二手房交易，不交印花稅和公共維修基金。

10. 二手房的意思是什麼

二手房的意思是已經被交易過一次；已經有人從開發商手裡買過了，然後你在從這個人手裡買。