❶ 中國人在外國買房子,哪個國家劃算實惠,需要哪些證適合中國平民的房子
簡單來說,日本房產作為很值得投資的項目有下列原因:
一、 投資日本房產大勢所趨
很多中國人都開始考慮日本房產了,發現新的投資方向。在疫情還沒有發生的時候,很多國人就已經投資日本房產了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年,僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍!
二、日本房產投資回報率高
近日有發布關於全球城市租金回報率排行的報道,日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋都在榜單里,並且排名前十!最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。可中國的四大發展最快的城市,租金回報率全部不超過2%。深圳最低,只有1.49%。到了2019年之後三大都市圈的房租和租金的價格一直呈上升的趨勢,尤其是東京的二手房價,連續漲了10個月。
投資日本房產講究的一份價錢一份貨,市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高,想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。假如你准備投資日本房產的話,點開這個鏈接看一看,不花錢測算一下你投資日本房產收益率能達到多少【算一算投資日本房產回報率】
三、持有日元資產避險抗通脹
日元在世界之中,是大家最為認同的避險資產,當你買下一個東京、大阪的房產,它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的利益有4%-6%之間。近來工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞在全網傳遍了,這時拿這筆錢去投一個東京房產,也許還更有利可圖。
四、日本房貸利率低
要是在日本想借錢買房,有長期穩定工作就很方便,貸款利率大部分在1-2%,許多人乃至0首付買房,與國內的做個比較,房貸利率都快破6%了,
不過有一點我不得不提,投資日本房產並不是隨隨便便就能升值,我見過買了3年升值30-40%的房產,有的人買房產三年了,連送出去都沒人要。是什麼原因?
因為不少第一次投資日本房產的朋友,用在國內買房的方式去投資日本的房地產,那可完全不是這樣。我們在國內買房投資關注的重點是低價買進高價賣出,而日本房產看的是如何通過出租獲得長久穩定收益,於是在選房的時候注重的是好地段、優質、能長期出租的房子。在日本終究哪些房產適合投資呢?時間不太緊的朋友,不妨看一下我最近整理的一些好的房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。如果房屋空著租不出去,那租金的影響是幾年,甚至幾十年。哪怕你今天只花10萬買房,看似成本並不高,在未來10年租不出去,這錢相當於白花了。如果說真的要投資日本房產,有很多風險需要引起我們注意,新手容易遭受到損失,建議各位在決定要不要投資的時候,先瞧瞧我總結的多年的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些,小心被坑】
投資日本房產是件大事,有不知道的或著有需要的,都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我一一回復,反正是免費的~最後,希望大家買到的房子都能合心意!
❷ 在國內怎樣從國外買東西
用ebay(易趣)網站買,是全球最大的網路交易場所,http://www.ebay.com/
❸ 在國內如何購買在美國股票
一、美股開戶之scottrade
炒美股4年了,最開始用scottrade,想想當時的開戶流程簡直是噩夢,從有炒美股的沖動,到成功收到開戶成功通知大概過了兩個月。當然這期間主要是自己的拖延導致的,scottrade審核也很快,不過當時是因為需要寄送簽字的材料原件到美國,掏著快遞費還有可能審核不通過,後來真是審核沒通過,又寄了一次才ok的。後來scottrade優化了流程據說不用寄材料了,不斷地更新軟體,紫色的app很有特色用起來很舒心,特別是首頁Dashboard看板管理挺好玩。桌面端的scottradeelite功能強大,不過作為小散的我,實在不太會用。
二、美股開戶之scottrade換IB
大概兩年前,在雪球上認識了一群炒美股的大牛,發現大家都用的是IB,很好奇。我說看我大scottrade的APP秒殺IB幾條街,大家紛紛打臉說,好看有毛用,價格低才是真王道。當時發現IB是每200股1刀最低1刀,而scottrade是每筆7刀。當時又懵了:你們數學那麼好,買多了,大額交易顯然是scottrade更有優勢啊,IB的價格是和股數有關,只適合小單交易。於是再次被打臉,那時候也是第一次知道「流動性提供商」這個說法。號稱scottrade後面對接的是「流動性提供商」也就是常說的做市商,而非直接將訂單發至交易所。這就導致成交的價格有問題,券商也可以此牟利。特別是在下市價單的時候,流動性供應商和交易所給出的價格差異可能很大。就是這種價格差,讓對接流動性提供商的券商不僅能賺到傭金,還能從流動性提供商那裡得到這份差價的一部分。而對我等小散來說,是支付了7刀的傭金,但是每一股還多付了幾分錢,這樣累計起來的量會很恐怖。想了想,既然大牛都在IB那就去IB吧。
三、美股開戶之IB
然後…再次經歷了夢魘,IB該死的開戶,讓有輕微「潔癖」的我來說,光填表就填了40分鍾…IB提供的功能多,可交易的產品全,我特別想把所有的功能和免費的數據都打開,但是發現他的問題設置前後有關聯,可能因為前面的投資經驗或者動機選擇問題導致後面可以選擇交易的品種變化。。。不過IB很贊的是只要type your name就可以算作簽名了,瞬間告別列印機,在那個國內A股開戶需要跑到櫃台的時代體驗到這么先進的電子簽名,簡直刷新三觀。。。當然,IB的軟體爛是人所共知的,不過用習慣之後就感覺還好啦,畢竟功能強大。
四、美股開戶之互聯網之風
注意到最近國內美股又颳起一陣風,各種「互聯網券商」開始推出海外股票業務。於是去體驗騰訊的富途和小米的老虎。
五、美股開戶之富途
整體感覺上來說,富途還是完備些,畢竟是三四年前就開搞了。不過很討厭的是需要線下見證,據說是香港證監會的要求。富途創造性的拉了一堆列印店老闆當見證員,瞬間幹掉了傳統什麼國信國海國泰君安的實體門店,真的好拼。除了見證,其他步驟真的完美,為互聯網精神點個贊。還有一個小瑕疵是富途對接的是法國巴黎銀行旗下的法巴證券,前段時間被爆出了法巴證券黑池交易事件,不知道對富途有什麼影響。
六、美股開戶之老虎證券
小米的老虎,網上說他們CEO是個雪球大V,感覺是故意低調處理了。不過老虎後面接的IB,這也體現IB的強大。要說開戶,老虎的流程舒服多了,分分鍾搞定,大家上個廁所就能體驗好幾遍,不贅述了。蛋疼的是,老虎自己只做了移動端app,桌面端的還是IB的TWS。不過,對我來說,這個還可以接受,畢竟已經被TWS虐過了。夜裡被娃吵醒下個單,手機操作輕松加愉快!另外,據說雪球也在對接IB,徹底懵了,再申我大IB V5!
七、我對券商的期待
等老虎出了pc端,准備把賬戶遷過去試試。主要是對接IB真的前途無限,幾十個國家的股票、期權、債券、外匯、期貨等,還有自動換匯和強大的統一賬戶(話說同花順這種公司怎麼不趕緊去對接)。之前只有某win足彩讓我體驗過地球是圓的——泥馬24小時到處都有足球比賽,於是足彩可以押完五大聯賽還有巴西阿根廷還有天朝棒子還有阿聯酋和伊朗還有南非和埃及,跟著地球轉著圈買彩票。期待老虎能繼承IB的這些優良傳統,讓我用上你們的軟體跟著地球轉著圈炒股,搞完浦發銀行和記黃埔還有京東阿里還有登喜路巴寶莉還有大眾賓士,啊,順便搞一把A50和美元對沖一下天朝股市和匯市的風險。。。
八、美股開戶之匯款
接下來,是另一個重要的話題,怎麼才能把錢弄進股票賬戶。
這個問題其實很簡單,首先澄清一點,與國內券商有第三方銀行存管,可以把錢放心的存在自己名下不同,海外券商都是需要把錢存到券商賬戶的。這點不管是IB、scottrade還是富途都一樣。哦,老虎的錢好像也是打到IB銀行賬戶的。就我目前個人體驗和身邊小夥伴的情況看,大家有大額資金需求的基本上都有一張香港銀行卡,招行香港一卡通最方便基本是共識,土豪可以考慮外資行,花旗匯豐渣打瑞銀什麼的更好。
所以主路徑是國內銀行賬戶——網銀購匯——國際匯款給自己券商;
大額資金的路徑是國內銀行賬戶——網銀購匯——國際匯款給自己海外賬戶(網上的經驗說,可以讓多個人給自己的海外賬戶匯款,你懂的)——匯款給自己券商。
九、美股開戶之支付寶國際匯款
我在這里主要提醒下各位,現在海外匯款途徑還有包括支付寶在內的第三方支付平台。這類平台往外匯款速度略慢,但是非常方便,支付寶海外匯款只比支付寶轉賬多幾個步驟,比起網銀匯款方便太多了。已經有身邊小夥伴試過用支付寶給IB和scottrade打錢都是可以的,所以給老虎應該也可以。上次有聽說支付寶轉賬給國泰君安失敗了,轉賬富途有成功也有失敗的(這兩條來自網路,不是身邊小夥伴實踐)。
寫了這么多,還是感謝國內互聯網蓬勃發展帶來的各種機會,期待你們能給我們這些小散帶來更多的實惠和便利。
券商和銀行細節政策會不定期微調,不足之處歡迎指正!
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作者:遠渡
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來源:知乎
❹ 中國應如何應對經濟全球化,應如何實現經濟復興,我們如何做才能過得更好
1堅持正確態度:抓住機遇,積極參與,趨利避害,防範風險,勇敢地迎接挑戰.
2加入世貿,積極參與國際競爭與合作.
3提高開放型經濟水平,堅持引進來與走出去相結合的基本戰略.
4堅持獨立自主自立更生的原則.
5堅持對外開放的基本國策
❺ 我國如何更好的參與國際分工
一、當前的國際分工格局及中國所處的不利地位
20世紀90年代中後期以來,經濟全球化作為生產的社會化和分工高度發展的產物,已成為當今世界經濟發展的必然趨勢。在經濟全球化條件下,生產要素在全球范圍內自由流動,並最終實現全球資源的最優配置。
隨著經濟全球化的發展,世界范圍內的分工格局大致發生了以下兩方面的變化:一是發達國家之間的國際分工由工業經濟時代的水平國際分工逐漸轉變為信息經濟時代的垂直國際分工;二是發達國家把勞動和資本密集型產業向發展中國家轉移,特別是把這些產業(也包括高新技術產業)的勞動密集型生產環節向發展中國家轉移。
上述兩方面的變化產生了垂直專業化的國際分工格局,這種垂直專業化具有如下特點:(1)最終產品的生產過程分為一系列連續的階段;(2)兩個或多個國家參與上述生產過程,其中每個國家從事一個或一個以上專業化階段的生產,而不是從事所有專業化階段的生產;(3)在整個生產過程中,至少有一個生產階段跨越國界。在現實經濟生活中,這種國際分工格局大致呈金字塔型:美國處於這個金字塔的最頂端,其他各個發達國家構成了金字塔塔身的頂部,而包括中國在內的廣大發展中國家則處於金字塔的底部。其實質是由美國等發達國家組成創新中心和設計中心,主要從事技術密集型和資本密集型的生產,而廣大發展中國家則組成了製造中心,主要從事勞動密集型生產。以耐克運動鞋的生產過程為例,其產品的研發與設計階段主要集中於美國,鞋品元件的製造在中國台灣省和韓國,鞋品的組合在中國台灣省、中國大陸省、泰國、馬來西亞和菲律賓等國家和地區。至於最後的營銷和配送,則以北美和西歐為主。
從全球價值鏈的角度來看,發達國家(創新中心和設計中心)處於價值鏈的高端,可以獲得大部分的附加值,而中國等發展中國家(製造中心)則處於價值鏈的中、低端,只能獲得少量的附加值。大部分附加值流入發達國家以後,會形成強大的購買力,進而促使其成為消費中心,並成為對其國內經濟增長的持久推動力,從而形成良性循環。而包括中國在內的發展中國家由於獲得的附加值甚少,不利於其國內需求的穩定增長,使其國內經濟狀況進一步惡化,從而陷入惡性循環。
二、跨國公司在國際分工中的主體地位使中國所處的地位更加不利
當前,跨國公司已經成為經濟全球化的行為主體,在全球經濟發展中起著舉足輕重的作用。2002年,全世界共有64000家跨國公司,它們擁有87萬家海外子公司,僱傭了5300萬海外員工,海外子公司實現增加值3.4 萬億美元,約佔世界GDP 的十分之一。
作為經濟全球化的行為主體,跨國公司在全球經濟利益分配過程中起著極為關鍵的作用,已經成為各國參與國際分工的「代言人」。它們從提升全球競爭力的角度出發,往往把決定競爭優勢的核心技術研發留在母國,而把生產和組裝等勞動密集型的生產環節轉移到東道國。這種技術依賴使得東道國只能從事技術含量較低的產業和生產環節,並且整個國家的經濟受跨國公司行為的影響程度逐漸加大。目前,跨國公司大都以發達國家為母國,中國等廣大發展中國家在國際分工中缺乏自己的「代言人」,這進一步加劇了國際分工格局的不平等程度,使得中國等發展中國家在其中所處的地位更加不利。
隨著經濟全球化的發展,跨國公司越來越呈現出生產國際化、經營多元化、交易內部化和決策全球化的特點,在全球范圍內配置其資本、技術和管理等資源,形成全球性的生產、交換、分配和消費體系。其中交易內部化的特點使公司內部交易成為跨國公司總業務的重要組成部分。20世紀90年代全球跨國公司內部交易佔世界貿易總額的比重已達33%。而轉移定價是跨國公司內部交易的最大特點,它是跨國公司以自身利潤最大化為目標,在全球范圍內實現最優資源配置的一種方式。這種轉移定價會對東道國造成稅收流失、資本外逃等後果,在大多數情況下對發展中國家不利。
目前,我國境內的跨國公司普遍採取轉移定價策略,其突出表現就是我國外資企業在普遍「虧損」的情況下堅持生產經營,甚至不斷增資擴產。中國冰淇淋市場第一品牌擁有者和路雪(中國)有限公司(以下簡稱「和路雪」)的財務報表顯示,和路雪自成立以來年年都是巨額虧損,9年來累計虧損1.5億美元,摺合人民幣12億左右。對此,人們不禁產生了質疑:這還是那個在市面上賣瘋了的和路雪嗎?對此,中央財經大學劉桓教授分析指出,和路雪的連年虧損,是外資企業充分利用中國稅收優惠政策的典型。和露雪之所以能在連年巨虧的情況下持續經營,就是因為它採取的是轉移定價策略,這種做法雖然犧牲了自己的賬面利潤,卻為其母公司的全球戰略做出了很大貢獻。和路雪的連年巨虧,只是我國跨國公司轉移定價行為的冰山一角。根據劉桓的研究,國內跨國公司60%~70%都程度不同地存在轉移定價行為。據國家稅務總局官員估計,目前我國40萬家外企中有60%虧損,年虧損額達1200億人民幣之巨。根據劉桓等的調查,改革開放以來,我國境內有30%的外資企業像和路雪一樣從來沒有繳納過所得稅。據中國社會科學院世界經濟與政治研究所宋泓副研究員估算,僅此原因每年給我國造成的稅收流失達500億元左右。
三、當前中國參與國際分工的策略
第一,根據自身的比較優勢,積極融入全球生產體系。與發達國家相比,我國的勞動力成本比較低,具有發展勞動密集型產業或從事勞動密集型生產環節的比較優勢。必須指出的是,勞動密集型產業不一定就是技術落後產業,隨著實用技術,如微電子技術、信息技術、生物技術和新材料技術的應用,勞動密集型產業的技術含量也大大提高。同時,在技術、資本密集型產業(包括高新技術產業)中,也存在著大量勞動密集型的生產環節。因此,發揮自身的比較優勢,把發達國家技術先進的勞動密集型產業轉移到我國,以提供更多的就業機會,提高實際就業水平,對促進我國經濟的發展具有重要意義。
第二,大力發展高新技術產業,加快實現產業結構升級。高新技術產業代表著全球經濟發展的方向,是推動產業結構升級的主導力量。作為發展中國家,我國具有後發優勢,可以實現跨越式發展,即縮短由工業化向信息化過渡的時間,甚至有可能同時實現工業化和信息化。在發展高新技術產業方面,我們跟發達國家基本上處於同一起跑線上,有可能在某些方面取得突破性進展。信息產業是新科技革命成果產業化的重要體現,大力發展信息產業,以信息化帶動工業化,成為我國融入全球新興產業發展最重要的內容,是我國實現跨越式產業升級的必然選擇。
第三,加強對跨國公司在我國市場行為的監管。加強對外國跨國公司市場行為的監督管理,應協調會計制度與稅制,使兩者相互補充、相互完善。參照國際會計准則有關規定,在會計制度中增加內部交易的計價方法。同時,應披露內部交易定價方法及其與一般交易定價方法的差異。
第四,加快培育中國自己的跨國公司。中國要想在國際分工中分享更多的利益,就必須加快培育自己的跨國公司。首先,必須著力解決困擾中國企業的根本問題——產權問題,使企業成為真正的市場主體。其次,要促使企業切實提高研發、生產、營銷等生產經營環節的水平,向世界知名跨國公司看齊。
❻ 在國內如何才能買到好的國外mba
買不到,建議自己努力考取。
工商管理碩士(,縮寫:MBA,別稱:企業管理碩士)是工商管理類碩士研究生學位,由美國哈佛大學商學院(HBS)創立,並逐步被全球各大商學院認可,開設相關課程,設立相關學位。工商管理碩士(MBA)是培養能夠勝任工商企業和經濟管理部門高層管理工作需要的務實型、復合型和應用型高層次管理人才,兼具理論與實踐相結合。
MBA起初誕生於美國,經過百年的探索和努力,它培養了為數眾多的優秀工商管理人才,創造了美國經濟發展的神話和奇跡。MBA被譽為"天之驕子"和「管理人才」,成為企業界乃至社會敬重和羨慕的特殊人物,甚至在公眾心目中被視為「商界英雄」。
❼ 在全球化的今天,中國如何更好地融入和參與國際競爭與合作
政府大改革,對外全面開放多學習外國知識,然後樹立威信,起碼讓一些歐洲國家瞧得起我們。
❽ 中國如何更好地迎接經濟全球化
面對經濟全球化的不可逆轉的發展趨勢,中國應以積極參與、合作的態度對待經濟全球化,趨利避害,以促進我國經濟的穩定發展
(1)建立健全適應經濟全球化的社會主義市場經濟體制。經過改革開放20年來的努力,覓國社會主義市場經濟體制的框架已經初步形成,但市場在資源配置和經濟結構調整中的基礎乍用還須進一步加強。首先,要扣快政府部門的職能轉變。按照市場經濟的規律和規則,真正實行政府與企業職責分開,政府只負責保證經濟總量平衡和重大經濟結構的布局與協調,以及企業營造良好的發展環境。其次,要加快國有企業體制改革。從根本土轉換企業經營機制,芝立適應市場經濟要求的科學、規范的現代企業制度和富有生機、活力的經營管理體制,提高企業參與國際市場的競爭力。第三,要進一步完善市場體系,創造開放、公平、競爭、有序的多元市場環境。
(2)確立和發展具有中國特色的開放型國際貿易體制。在經濟體制轉軌過程中,我國已經參與現行對外貿易體制相關的外匯、金融、投資等體制進行了較大的改革,但是還有很大的局限性,與經濟全球化的要求還有較大的差距,突出的表現就是開放性不夠。我國已經加入世界組織,面對經濟全球化,我國必須進一步深化對外貿易體制改革,以WTO的多邊貿易體,框架,以國際貿易慣例為參考,盡快建立起具有社會主義特色的開放型國際貿易體制。首轉變政府職能,建立對外貿易和投資的宏觀調控體系。其次,深化企業改革,建立國有民族業的現代企業制度。第三,規范進出口管理,完善進出口商品經營管理體制,建立競爭性的投資和貿易體制。第四,強化商會職能,維持良好的國際經濟合作和貿易秩序。
❾ 拼多多正式出海,「買賣全球」新版圖將會如何繪制
今天是9月6日,根據最新報道顯示,拼多多將正式開啟自己的出海計劃,將會在這個月底,正式搭建完成自己的海外購物平台,也就是TEMU。而這不僅僅意味著拼多多的正式擴張,還意味著我國的三家主要的購物平台,淘寶、京東以及拼多多,都選擇了加入海外購物的藍海市場,而在我國購物平台內部發展逐漸膨脹的情況下,新的買賣全球的版圖,又會以什麼樣的方式,繪制在一起呢?
希望我們的企業能夠取得好的成績!
❿ 國際大宗商品暴漲,我國該如何應對
我來說下個人的看法。
從全球來看,大宗商品基本上是各種原材料,是工業生產與社會生活的必須品。對於,國際大宗商品來說,只要需求量上來,形成上漲預期,其價格便會節節攀高。
除此之外,世界各國央行若執行量化寬松的政策,也會導致大量資金湧入大宗商品,推動其價格上漲。
大宗商品上漲雖然讓資源輸出國和熱炒資金賺得盆滿缽滿,但對於資源進口國來說,卻是另一番景象:大宗商品價格上漲,工廠需要花更多的錢購買原材料,進而導致成品價格上漲,最後,進口國形成物價快速上漲的情況。
綜上所述,是個人關於大宗商品上漲時,我們的應對措施的一些想法,希望對你有幫助。