『壹』 目前中國房地產限購的城市有哪些
截止2016年11月,全國在限購房產的城市如下:
深圳:重啟「90/70」政策;市戶籍成年單身人士限購1套住房
南京:市戶籍成年單身人士限購1套住房;2套房首付提至8成
廈門:限購面積從144提高到180平,外地戶籍購房門檻提高
廣州:2套房首付不低於70%,繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款
北京:重啟「90/70」政策;2套房為非普通自住房首付至少七成
天津:擁有1套及以上的外地人暫停在部分區域購房,其商業貸款首付比例也提高至40%
蘇州:戶籍居民有三套房者,不得再買房;房企價格過高將被約談
成都:分區域限購,二套房首付比例不低於40%;部分區域單人只能新購一套房
鄭州:擁有兩套房者限購180平米以下住房,二套房首付40%,首套房首付30%
珠海:本地限購3套外地限購1套144平方米及以下住房,而二套房首付不低於40%
濟南:購買首套和二套住房的首付款提至30%、40%,已有三套住房的暫不得再購房
無錫:二套房首付比例提至40%,非本市戶籍限購二套房,對土地出讓設置最高限價
合肥:在市區范圍內,第三套禁購,首套房首付比例調整為30%
武漢:漢陽等區實行住房限購限貸,本地戶口居民購房首套房首付最低25%,二套首付最低50%,第三套禁貸
佛山:預售商品房時,應當取得商品房預售許可證
南寧:商品房實售價格不得高於預售申報價
東莞:申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於30%,2套房最低首付款比例不低於40%。
福州:1套房首付比例不低於30%,2套房首付比例不低於40%,三種類型居民家庭購房將受限制。
惠州:預售商品房時,應當取得商品房預售許可證。
『貳』 昆明限購嗎
限購,在昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅遊度假區范圍內,暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍人士銷售新建商品住房。暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。在上述區域內無住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。
法律依據:《昆明市人民政府、中國人民銀行昆明中心支行、雲南省住房和城鄉建設廳、中國銀監會雲南監管局關於在昆明市執行商品住房限購政策的通告》第二條:在昆明市主城四區及呈貢縣行政區域范圍內(含三個國家級開發、度假區),暫時實行限定居民家庭購房套數政策。自本通告發布之日起,昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)在昆明市主城四區及呈貢縣行政區域范圍內(含三個國家級開發、度假區)只能新購買一套商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房(含達到上市條件的經濟適用住房)。對於境外機構和個人購買商品住房,嚴格按照《建設部、商務部、國家發改委、中國人民銀行、國家工商總局、國家外匯管理局關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)和《住房和城鄉建設部、國家外匯管理局關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》(建房〔2010〕186號)等有關政策執行。
『叄』 lv國內限購嗎
lv國內不限購,但是在國外是限購的。
為了限制中國代購行為,法國奢侈門店(奢侈品門店包含lv),按照護照限制商品購買數量。 法國路易威登規定持護照只能買兩樣產品,也不能同一款式,大包只限買一個。
這也是為了防止黃牛黨出現拉高市場價搞亂市場的一種規避措施。如果您想要多買一些,可以藉助朋友親戚的名額。
『肆』 鄭州限購政策
對在本市市區(含市內五區、航空港區、鄭東新區、經濟開發區、高新區,下同)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),無住房的非本市戶籍居民家庭,限購1套180平方米以下(不含180平方米)的住房(含新建商品住房和二手住房,下同);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市市區向其售房。
一、買房限購和不限購的區別是什麼:
1、產權年限層面不一樣:不限購房是商業用房,它是歸屬於商住房,並且它的土地用途也是歸屬於普通住宅,使用年限也就僅有40年或是50年。此外,如果是二手房,它的土地使用證早已是前兩年取的,那樣便會造成它的使用年限更少一些。限購房是只有定居用的房子,並且它的土地資源使用年限是在70年,大家也把它稱之為大產權;
2、借款不一樣:限購政策的商品住宅,首套房首付只需35%,如果是用了公積金還貸會更低。而不限購政策無論你買幾身,貸了幾回款,只需結清了就不容易受影響的,可是這類借款是用不上個人公積金,而且它的首付款是50%,年利率也會較為高一些;
3、買房總數不一樣:普通住房全是限購政策,國內各地都是有相對性於的對策,而不限購房沒有限購政策對策,如果你有充足的錢就可以購房。
二、申請限購房的條件是什麼:
1、申請人持有本市的戶口;
2、申請人家庭年人均收入低於三萬元;
3、申請人家庭住房建築面積小於六十平米;
4、屬於首次購房;
5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第一條 為了加強對城市房地產的管理,維護房地產市場秩序,保障房地產權利人的合法權益,促進房地產業的健康發展,制定本法。
『伍』 關於商品房政策都有哪些
在我們國家如果要購置房產的話,是有一定條件限制的,那麼一些人就想到過關心 商品房 的政策是什麼,那麼商品房政策都有哪些?根據相關的規定,商品房其實也就是所謂的房產,對於購買上來說,是有限購的政策。具體我們來看下文。 商品房限購令 是政府出台的控制百姓投資房地產的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房,目的是控制日益高漲的房價。 針對商品房限購,各地均有不同規定。一般通過首付款比例和 貸款利率 等相關費用調節進行管控。 至2014年7月,中國有46個城市實現了限購舉措,但同時也已有20個城市在限購方面出現不同程度的松動。 相關政策 一是堅決遏制不合理的住房需求,堅決限制炒房。 主要的措施有第一是戶籍家庭和常住的非戶籍家庭,家庭成員包括夫妻雙方和子女,常住就是提供在本市一年以上的納稅證明和 社保 證明,常住的非戶籍只能購買一套商品住宅,第二非常住的外地家庭不可以在本市購買商品住房,第三未滿18歲的人士不能單獨購買商品住房;第四境外機構和個人住房嚴格按照住建部等部門2006年171號文有關的政策執行, 廣州 市城區、直轄區。 二是嚴格貫徹國家差別化住房信貸政策。 各商業銀行對第二套放房貸首付比例不得低於5成,貸款利率不得低於基礎利率的1.1倍;禁止在全額房貸前追加貸款; 住房公積金 同步實行差別化的政策,對購買 經濟適用房 和90平方米以下的首套商品住房首付比例可為2成,首次 購房 但是建築面積超過90平方米以上首付比例為3成,第二套房貸的首付比例不低於5成,第三套以及以上房貸全面停貸。 三是差別化的稅收政策實行房地產調控。 嚴格執行廣州市地方稅務局關於調整我市 增值稅 預征率的公告,實行差別化的 土地增值稅 ,對經濟適用住房不預征普通商品房按照2%的稅率預征,對帳房過快的樓盤,市地稅局會同國土局密切關注,進行輕松和稽查。 四是擴大住房保障力度。 在完成困難家庭保障住房後,將逐步擴大住房保障面,多渠道加快加大公共租賃房的建設,妥善解決夾心階層的住房困難的問題。這是我們這次聯合市部委制訂的廣州市貫徹國務院以及國務院五部委房地產宏觀調控的實施意見。 在我們國家實行了購 買房 產的限購令之後,這種現象可能會得到相應的遏制,而且我們國家的領導人也強調了房子是用來住的,並不是用來炒的,我相信再通過文章的對商品房政策了解的一些內容之後,我們公民就應該認清自身的價值是什麼。
『陸』 中國限購城市名單
最新限購政策
(一)北京
1、在北京市限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情況:
(1)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭);
(2)持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房,且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
2、暫停在北京市向其售房的情況:
(1)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3)無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
(二)上海
1、在上海限購1套住房的情況:
(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭;
(2)連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房。
2、暫停在上海市向其售房的情況:
(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3)無法提供連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
(三)廣州
本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的,限購1套住房,非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
(四)深圳
本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續執行限購2套住房的政策;
本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;
能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險
證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房;
對境外機構和個人購房,嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定,以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。
(五)蘇州
非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時,應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明;暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房。購房人需提供現有房屋情況相關證明材料並出具書面承諾。違反上述規定的,房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。蘇州市引進的各類外來人才,憑有關證明文件參照執行本市戶籍居民購房政策。
該意見適用於蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市。
(六)廈門
對以下三種類型居民家庭,暫停在本行政區域內向其銷售建築面積180平方米及以下的商品住房。
1、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
3、無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易時間按以下方式認定:購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准,存量住房(二手住房)買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。
(七)杭州
在市區限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。限購范圍為上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區,不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)。
2017年3月杭州限購政策再加碼
3月2日,為進一步貫徹落實國家「房子是用來住的,不是用來炒的」房地產市場調控精神,促進杭州房地產市場平穩健康發展,在2016年9月19日實施部分區域限購以及2016年11月10日升級限購措施基礎上,根據市政府決定,杭州市住房保障和房產管理局發布《關於進一步調整住房限購措施的通知》,明確自2017年3月3日起進一步調整住房限購政策,包括擴大限購實施范圍、升級非本地戶籍居民限購措施和增設本地戶籍居民家庭限購措施。
此次限購政策主要體現在3個方面:
1、擴大限購實施范圍。自2017年3月3日起,富陽區、大江東產業集聚區納入限購范圍,即在市區范圍內(包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新(55.750,0.00,0.00%)開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區)統一執行限購措施。
2、調整非本地戶籍居民家庭個人所得稅或社會保險證明年限1年升至2年。由原有「自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上」調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」,非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
3、本地戶籍居民家庭限購2套,非本地戶籍居民家庭限購1套。明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
農歷春節過後,杭州房地產市場購買需求旺盛,部分投資需求包括外來購房需求重新升溫,尤其是大江東和富陽等非限購區域,外地投資者購買比例升溫更為明顯,大江東外地人購房比例連續幾個月高達50%。
浙江大學房地產研究中心賈*華教授認為,近期杭州房地產市場需求十分旺盛,供求關系緊張。加大限購力度和范圍,有助於抑制投資性需求,有助於保護真正剛需,有助於穩定市場預期,有助於杭州房地產市場的健康、持續發展。
(八)南京
暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。對非南京戶籍居民家庭申請購買首套住房時,應提供自購房之日起前兩年內在南京累計繳納一年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。南京戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購一套住房。
(九)天津
在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房,包括新建商品住房和二手住房。
(十)鄭州
在鄭州市市內五區和鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區范圍內,對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下(不含180平方米)的住房。12月21日又將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購范圍。
非鄭州戶籍家庭,在本市購買住房時,需提供在本市連續繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明。(十一)成都
成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購,同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外)。
成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民,在本區域內無自有產權住房,且2016年10月1日後尚未在住房限購區域內新購買商品住房的,可在本區域范圍內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民,不得在上述區域購買商品住房。
2017年3月成都限購政策再升級
3月23日晚7點多,成都市人民政府突然發布《關於完善我市住房限購政策的通知》(以下簡稱《通知》),該《通知》不僅要求買房人必須連續繳納24個月社保,而且連二手房都處於此次調控的范疇。
1、擴大住房限購范圍
將二手住房納入限購范圍,購房者在住房限購區域購買二手住房的,應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件,且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。
2、強化區域職住平衡
在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的,購房者須具有限購區域戶籍,或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行,但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
3、加強購房資格審核
非本區域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責,強化部門協作,加強購房資格審核,確保住房限購措施落到實處。
4、支持合理住房需求
對於重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才等,經所在區政府(管委會)認定後,其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制,但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產登記簿之日起5年內不得上市轉讓。
5、打擊違法違規行為
加強市場監管,規范市場秩序,嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規行為。
(十二)無錫
房地產開發企業不得向同一買受人出售多套商品住房;暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。
(十三)濟南
本市戶籍家庭限購2套住房。非本市戶籍家庭在我市限購1套住房(需提供連續24個月以上在市區繳納個人所得稅或社會保險證明)。該政策適用於濟南市歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區和濟南高新區。
(十四)合肥
在市區(不含四縣一市,下同)范圍內,暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
(十五)武漢
住房限購范圍為:江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、市東湖生態旅遊風景區、東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)、江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東,滬蓉高速以北)、黃陂區盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)。
在限購區域內,武漢本市戶籍居民禁止購買第三套住房;非武漢戶籍居民購房需提供自購房之日前2年(含2年)連續繳納社會保險或者個人所得稅證明,禁止購買第二套住房。
(十六)珠海
對擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭、無法提供購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在全市范圍內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通住房。
(十七)東莞
在東莞行政區域內,對擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房;對擁有1套住房、無法提供購房之日前兩年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,以及擁有兩套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。
(十八)福州
對以下三種類型居民家庭,暫停向其銷售本市五城區范圍內建築面積144平方米及以下的商品住房。
1、擁有2套及以上商品住房的本市五城區戶籍居民家庭;
2、擁有1套及以上商品住房的非本市五城區戶籍居民家庭;
3、無法提供購房之日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區戶籍居民家庭。
(十九)佛山
在禪城區全區,南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮,順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮執行新建商品住房限購政策:
1.本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,暫停向其銷售上述區域的新建商品住房。
2.非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的,可在上述區域購買1套新建商品住房。
3.非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的,在上述區域購買第二套新建商品住房時,需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明,通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。
4.非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,暫停向其銷售上述區域的新建商品住房。
(二十)南昌
在東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、南昌經濟技術開發區、南昌高新技術開發區、紅谷灘新區等區域(即:北至以志敏大道、梅林大街、港口大道、豐和北大道、英雄大橋、富大有路為界,西至以昌西大道、沿黃家湖路的烏沙河支流、楓生快速路為界,南至以祥雲大道、生米大橋、昌南大道為界,東至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌東大道為界)范圍內,暫停向在市區已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民出售新建商品住房;暫停向在市區已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房和存量住房。
(二十一)海南
2月28日上午,海南省住建廳召集42家房地產開發企業和28家中介機構召開座談會。
會上,海南省住建廳表示,下一步將加大督查監管力度,聯合相關部門繼續開展整治,具體將採取6條措施:
1、從嚴查處捂盤行為。對虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售以及故意人為製造房源緊張的,加大曝光和處罰力度,問題嚴重的取消經營資格,並追究相關人員責任;
2、加強預售行為監管。對未取得預售許可擅自銷售或以認籌、排號等方式變相收取預定款的,責令停止違法行為,沒收違法所得,收取預定款的,依法處以罰款;
3、加強價格備案管理。對銷售價格超過備案價格5%以上、隨意漲價的,責令限期整改、暫停網簽、停發後期預售許可;
4、加強中介市場監管。將陸續公布中介機構備案情況,對未備案的中介機構銷售商品房以及房地產開發企業委託未備案的中介機構代理銷售商品房的,暫停網簽;
5、完善預售資金監管。要求尚未建立商品房預售資金監管制度的市縣,必須在2017年6月底前建立,商品住房預售資金要全部納入監管賬戶,確保用於項目建設;
6、完善市場監管體系。在實施新建商品房交易合同網簽備案的基礎上,加快推進二手房交易、房屋租賃合同網簽備案,建立二手房交易資金監管制度,加快建立房地產市場誠信體系和中介監管服務平台,構建完整的市場監管體系。
會上,海南省住建廳還約談19家近期因涉嫌違法違規行為被公開曝光的企業相關負責人。
(二十二)2017年河北這些地方開始限購
1、廊坊
三河、大廠、香河、固安限購:
2016年4月1日,廊坊市出台《關於完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(即廊九條)九條措施為廊坊市房地產市場降溫。
當時出台這則規定的背景環境是,3月份,廊坊全市房地產市場快速「回暖」,尤其是環京縣(市)房價漲幅較大,引起社會關注,廊坊市緊急學習研究了上海、深圳等城市相關管控政策,起草制定了該《意見》。
「廊九條」規定環京四縣(市)的三河、大廠、香河、固安啟動調控,非當地戶籍居民家庭限購一套住房,並且首付比例不得低於30%。
4個月後,廊坊再出「廊七條」,規范房地產市場,要求開發商按規矩、按制度開發樓盤,尤其是針對銷售環節,「廊七條」要求開發商在取得預售證之前不得宣傳,不得以認購、預訂、排號等名義向購房者收取定金和預訂款,不得參加任何展銷活動等。
2016年7月,三河市在執行一手房限購後,再發通知,對三河市二手房也將進行限購,非本地戶籍居民家庭限購一套住房,且購房首付款比例不低於30%。
2、保定
涿州限購:
2017年3月1日,涿州市人民政府發布「關於保持房地產市場平穩健康發展的實施意見」,即日起,實施限購。
該意見規定,實行住房限購和差別化住房信貸政策。對非本市戶籍居民家庭,限購1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低於30%;對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時,首付款比例不低於50%;對於本市引進人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購房優惠政策。
淶水限購:
3月1日,河北省保定市淶水縣發布限購政策。規定,非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於30%,限購政策自2017年3月1日開始執行,非本地戶籍居民在淶水縣購房需先到房管局開具准購證明(需攜帶戶口本,身份證和結婚證),房地產開發企業憑准購證明與購房人簽訂購房合同和網簽備案。
本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低於60%。
3、張家口
懷來限購:
張家口懷來縣自2016年11月30日起,實施限購,對非懷來戶籍居民尚未擁有本縣住房的,可在懷來購買一套住房(含有新建商品住房和二手住房),且購房首付款比例不得低於30%;非本縣戶籍居民已在當地擁有一套及以上住房的,暫不得在本縣購買住房。
崇禮限購
3月7日,河北省張家口市崇禮區人民政府發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的實施意見(試行)》的補充意見。
此次發布的補充意見顯示,本區戶籍居民家庭已有本區2套以上(含2套)普通住房的不允許購買第三套普通住房(含二手房);本區戶籍成年單身人士(含離異)可以購買1套普通住房;本區戶籍居民購買首套普通住房或非普通住房,首付款比例均不低於30%、40%(此前均為30%),購買第二套普通住房,首付款比例不低於60%(此前為50%),購買第二套以上非普通住房(含第二套),首付款比例不低於70%。
非本區戶籍居民家庭,崇禮區此次規定可以購買1套普通住房,首付比例不低於40%。非本區戶籍居民家庭購房時需提供自購房之日起前2年內在本區累計繳納一年以上個人所得稅或社會保險繳納證明,且不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
這是崇禮區繼去年11月30日實施限購後,限購政策的再度升級。
據了解,目前,河北省對於房地產市場的政策導向是「一城一策」,不再搞一刀切,各地根據實際情況,制定本地方樓市政策,總的目的就是控制房價過快增長,尤其是環京津縣市區。目前限購城市,基本都在環京津地區,發文機構也基本全是當地縣、市、區政府。
『柒』 淘寶限購支持哪幾個區域
淘寶平台中的商家眾多,但是一些產品並不適合在全國范圍內銷售,所以有些商品不在限購支持區域內,比如有些偏遠地區,難以配送或者運費太高,這個限購支持區域是默認的,你可以嘗試自己設置,然後增加相對應的運費,就可以配送了。
設置方法:
1、在後台中心找到設置入口,依次點擊物流服務-物流工具-運費模板,打開「新增運費模板」功能。
2、進入運費模板頁面後,會看到很多的小功能塊,商家可以根據自己的情況進行設置。所謂的區域限售,也就是說商品只支持在設置運費的地區進行出售,其他地區的消費者無法購買此商品。
3、商家設置運送方式,可以選擇快遞、EMS、平郵(以快遞、按件計費為例),也可以設置默認運費,除了指定的地區外,其他地區的運費採用「默認運費」進行計費就行。
4、設置指定地區的運費,點擊編輯,可以設置指定的城市,比如湖南、湖北、河南等等,要根據店鋪的運營成本來計算。
5、區域選擇好之後,再填寫運費信息,比如江蘇、上海、浙江等地區,1件商品的運費為6元,每增加1件,運費就增加1元。
品牌簡介:
淘寶網是亞太地區較大的網路零售、商圈,由阿里巴巴集團在2003年5月創立。
淘寶網是中國深受歡迎的網購零售平台,擁有近5億的注冊用戶數,每天有超過6000萬的固定訪客,同時每天的在線商品數已經超過了8億件,平均每分鍾售出4.8萬件商品。
截止2011年年底,淘寶網單日交易額峰值達到43.8億元,創造270.8萬直接 且充分就業機會。
『捌』 全國限購城市名單一覽
全國限購城市名單具體是哪些? : 限購令城市名單 華南地區: 廣東(4) 廣州、深圳、佛山、珠海; 福建(2) 福州、廈門; 海南(2) 海口、三亞 華北地區: 北京;天津; 山東(2) 濟南、青島; 河北...
住房限購城市有哪些城市 - : 先在住房限購的名單里的只有36個 已有限購廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、海口、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華 廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津...
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國家限購的城市有哪些 - : 重慶,上海,北京,天津
『玖』 上海 房屋 限購政策
2017上海限購政策:
1、本地戶籍
(1)已婚家庭(含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房)
(2)上海籍成年單身在本市未擁有住房的,限購1套住房;
(3)上海籍未成年人只要所在家庭,可以單獨上產證。
(4)限購政策(2011年1月31日)前上海籍購房人各自和父母共有2套以內住房(≤2套)提供關系證明,可不計入購房套數。
2、外地戶籍
(1)在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭,限購1套住宅;
(2)擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房;
(3)無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
(9)中國哪些商品限購擴展閱讀:
限購政策主要目的:
1、中國的房地產調控政策,應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。
為此,在加強住房保障之外,在中心城市應長期實施商品住宅限購,徹底遏制投機和過度投資,同時取消一些現有非市場化的調控措施,可以確保行業長期平穩健康發展。
2、基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求,與一些城市的購房入戶政策也不沖突,且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。
3、在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市,可附加實施外來人員一年等候期制度,即外地和境外居民,須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行,其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統,不需全國聯網。
住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網,這項工作非常有價值。系統建成後,將可有效支持開征多套房房產稅,並可優化40個城市范圍內的限購。
『拾』 成都限購的地區包括哪些
一、成都限購的地區包括哪些? 成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、 郫縣 范圍內實行住房限購,同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外)。嚴格執行住房限購地區信貸政策,購買二套房商業性 個人住房貸款 首付款比例不低於40%。 將二手住房納入限購范圍, 購房 者在住房限購區域購買二手住房的,應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件,且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。 在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的,購房者須具有限購區域戶籍,或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納 社會保險 24個月以上。成都高新區南部園區、天府新區成都直管區 限購政策 繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行,但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。 二、成都居民 買房注意事項 是什麼? 1、購房人在新購住房時應如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》,並提供 身份證 明、戶籍證明、婚姻狀況證明,非本市戶籍居民家庭還應提供納稅證明或社會保險繳納證明; 2、購房人要將《購房人家庭成員住房情況申報表》及證明材料作為住房 買賣合同 的附件和辦理商品住房合同網上備案和權屬登記的申請材料; 3、購房人提供虛假證明材料的,將承擔住房買賣合同不能網上備案、不能辦理權屬登記、 合同解除 後的經濟損失等經濟和法律責任。 三、實施限購政策的意義 1、主要意義 中國的房地產調控政策,應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。為此,在加強住房保障之外,在中心城市應長期實施商品住宅限購,徹底遏制投機和過度投資,同時取消一些現有非市場化的調控措施,可以確保行業長期平穩健康發展。 2、產生影響 (1)多地初現 退房 潮 由於政策的出爐時間與消費者下 定金 的時間存在「時間差」, 深圳 、 北京 、 廣州 等城市的部分樓盤已經在十一之後,大量在9月認購的客戶, 銀行貸款 的審批將變得異常嚴格。北京聯達四方房產經紀公司總經理楊少峰透露,據其近期從一線市場了解到的信息,在9月簽約客戶中,不能達到 銀行貸款條件 或者首付需要提高的客戶,至少佔同期成交量的1/3,加上二次調控出台後還有些客戶抱著僥幸心理搶關突圍,「絕大部分在售項目將面臨史上最大規模的退房潮」。 (2)住建部提示:違反限購令辦不了 房產證 限購令出台後,由於個別購房人超出當地規定的家庭限購套數,新購住房無法辦理合同備案或房地產登記,引起了一些經濟和法律糾紛,給購房人帶來了重大風險。 對此問題,住房城鄉建設部發布風險提示,鄭重提醒房地產交易各方參與人應當詳細了解房地產調控政策,重點是本地區限購住房套數的相關規定,防止因對政策的不了解而產生經濟和法律風險。同時,房地產銷售機構要加大對限購措施等調控政策的告知力度。房地產開發企業、房地產經紀機構應當在銷售現場、經營門店顯著位置標示限購措施的主要內容,並加強對員工的管理和培訓。房屋銷售人員、經紀人員應按照誠實信用原則,如實准確告知每一位購房者相關政策並作出必要的風險提示,避免造成不必要的退房糾紛。 所以,也不是成都所有地區的房子全部都限購了,像是在成都的錦江區,武侯區等這些地方 買房 的話,購房者首先得具有這些區域的戶籍,另外在限購區域內必須有穩定的工作,對於社會保險的繳納也是要求連續在兩年以上的才行,有些限購區對於戶籍並沒有這么嚴格的要求。