中國房價局勢如何

⑴ 現在全國房價走勢如何

▪⋅全國房價進入平穩期，不過只是暫時的，按照現在的需求關系，之後的房價肯定是會上漲的。所以趁著這兩年，房價比較穩定，還在經濟承受范圍內，能買就趕緊買了，等房價漲起來，就不知道什麼時候能買房了。還有吧，作為剛需族，早點買房住進自己的房子才有安全感。我年底在輝盛嵐海付了首付，現在就盼著早日交房，租房實在太憋屈了。

⑵ 未來中國房價的主要走勢是怎樣

人口老齡化和萎縮，房價必然會大降，但我國不是西方市場經濟，我國樓市有宏觀調控，土地財政如果收入大跌那麼地方入不敷出，很多公務員工資要麼拖欠要麼腰斬並不符合他們的利益，所以未來房價他們以保持穩定為主

⑶ 按照現在的形勢分析，中國房地產是軟著陸還是硬著陸

我覺得中國的房地產會軟著陸，按照現在的形勢，國內的樓市已經在逐漸回暖，政府在加大對房地產市場的調控，在政府嚴格的政策刺激下，樓市也維持在一個合理的發展階段，而不會像日本一樣出現硬著陸的情況，而且中國的經濟也在持續的發展，也為樓市提供了一定的支撐點，而不會出現暴跌的情況。

中國的房地產市場和經濟息息相關，而且很多地方政府都是依靠的土地政策，一旦樓市出現的問題，政府的稅收就會大量的減少，從而形成一個惡性循環，所以政府會採取各種措施來保護著房地產市場持續發展，而且現在樓市也變得越來越明朗，在一些一線城市房價還在持續的上升，所以大家不要對樓市充滿一種悲觀的情緒。

⑷ 今年樓市要比2020年還艱難，房子賣不動的原因是什麼

今年樓市要比2020年還艱難，房子賣不動的原因是什麼？

自打2020年爆發新冠肺炎疫情以後，我國房地產銷售市場逐漸由興盛走向調節周期時間。但對於專業人士而言，在今年的房市會比2020年狀況更加不容樂觀。依據國家統計局的信息，2022年1-7月商品房銷售面積是7.8萬平方，同比下降23.1%。但是像福州、長春、寧波、武漢、廈門、徐州、常州等11城商住樓交易量總面積同比下降超出50%。如今新房子賣不動，已不再是三四線城市事情，都是一二線城市已經經歷的事情。

⑸ 中國樓市的發展前景怎麼樣

·我認為中國樓市未來的發展前景堪憂。房地產市場在前幾年野蠻生長導致房價不斷的升高，已經到了普通人根本就沒辦法接受的程度，普通市民將自己的所有的積蓄都用於購房，而且每個月還要償還沉重的房貸，在這樣的狀態之下，中國樓市的發展根本就沒有繼續上升的空間，因為已經超過很多市民的承受能力，所以以後開發商的日子肯定不好過。

中國樓市的發展已經到了巔峰，在後續便會走下坡路。樓市的發展和經濟的發展息息相關，經濟好，市民手裡面的儲蓄多，便用來購買房子，可是近幾年中國的經濟一直在不斷的下滑，導致中國樓市的發展前景也不明朗，沒有一個國家是靠著樓市發展壯大的，都是通過高科技技術來改變市民的生活，所以要讓更多的資金從樓市裡面流入到製造業才能有利於經濟的發展。

⑹ 中國房地產2020年上半年房地產市場趨勢怎麼樣

根據中指研究院今天發布的《2020上半年中國房地產市場總結&下半年趨勢展》報告來看，2020年中國房地產上半年和下半年的市場情況如下：

2020年初，疫情對我國經濟及房地產市場運行造成較大沖擊，為應對疫情帶來的影響，我國宏觀政策逆周期調節力度明顯加大，地方因城施策也更加靈活，疊加疫情緩和後前期積壓的購房需求積極釋放，我國房地產市場持續恢復，尤其是長三角地區熱點城市，土地市場熱度居相對高位，品牌房企線上線下積極推盤促銷，銷售業績基本與去年同期持平。

從30個城市住宅項目銷售套數佔比情況來看，2020年1-5月，120-144平米、144-200平米之間和200平米以上的改善型產品銷售套數較2019年均有所增多，居住需求不斷升級。根據最新中指百城居民置業意願調查結果顯示，6月，近四成受訪者表示短期購房需求為換房改善，改善型需求占據重要地位。此外，受當前城市居民居住特徵影響，各類置業群體也更為偏好三居類中大戶型產品，此類產品需求佔比為44％，明顯高於其他類型。預計隨著疫情影響不斷減弱，市場換房需求仍存較大釋放空間，且在限購等政策影響下，部分購房者更傾向選擇一步到位的產品，中高端項目成交佔比有望繼續上升。

另外，受住房居住屬性回歸及疫情的加速刺激作用影響，產品內部功能區域劃分合理性、小區配套、產品健康理念的體現等產品關鍵因素對置業決策的影響力凸顯，進而將推動行業聚焦產品的迭代升級，實現人居生活的完善發展。同時，疫情的發生也為物業管理服務行業的發展提供了難得的機遇，加速刺激了物業服務需求的釋放。我國存量房規模較大，物業管理服務行業發展空間可觀，房企在物業板塊的布局，或將重構未來房地產行業的競爭格局。

⑺ 未來五年之內中國房價到底會怎樣會漲還是會跌，主要說說理由

1.未來5年，一線城市的房價上行趨勢或已成為行業共識。因為人口基數，供求關系，都決定了一線城市的房價走勢。而一線城市受土地價格不斷上漲的影響，未來豪宅化趨勢已相當明顯；

2.在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房價趨勢中的潛力股，這是基於人口流入的判斷。一項數據顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就佔了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環渤海有京津。龐大的人口基數，必然對當地房價帶來上漲空間；

3.關於未來五年，一線城市的房價，肯定高於當前。但到底高多少，其實具有較大變數。這個較大變數，主要來自兩點；

4.本輪一線城市皆翻倍，漲得太猛，體力透支，休整的時間可能會長過以往短周期的下行期，不是降溫一年左右，而是降溫二年左右；

5.中央嚴厲約束炒房，應會延續幾年，雖然樓市低迷之際，仍會重現救市，但在2022年之前，領導的指示或多或少，仍有一定的約束力。

⑻ 全國房價下跌，是什麼造成了這一局面

2022年的樓市上，很多人都看到一個現象，那便是整體的房價處於下跌狀態，雖然在一些一二線城市以及一些人口有支撐的城市，房價依然還面臨著上漲的壓力，但是大部分城市更多的還是在面臨著下跌的壓力，以至於不得不讓地方政府出台限跌令來保證樓市的穩定發展，防止其進一步的崩盤，樓市的房價現在一方面是受到疫情的影響，一方面也是因為國家的不斷調控使得樓市出現了下降的趨勢。

可以說在這些城市當中買房甚至比登天還要困難，同時房價應該早已降價，之所以直接下降了一部分，與我國的住房分配不均有著很大的關系，這也就意味著很多人手中擁有這幾套，而有的人甚至連一套都沒有，這也導致了房屋成為了一種稀缺貨，房價上漲也就成了理所當然的事情，不過伴隨著房價的逐漸回歸，很多人買了幾套房子會選擇將其將錢拿去投資，而現在也必然會在心疼自己的財富在進一步的縮水。