中國房地產什麼時候崩盤

Ⅰ 中國房地產會崩潰嗎

我是一名房地產行業的從業者，我認為中國房地產泡沫化的趨勢，而且部分城市已經形成泡沫，而且開始破裂，但沒有形成全局性的問題，也不會形成整個市場性質的房地產崩盤。

我覺得中國房地產在現階段不存在崩盤問題，原因有以下幾個1.中國土地供應機制，今年一下子有出現那麼多地王，因為招拍掛，地方政府沒有政府，難以為繼的情況下只有賣地，這是短期解決不了，這是造成高房價，不健康的因素就是土地。2.還有貨幣政策，銀根問題，這些問題短期不可以解決嗎，短期解決不了就必須支撐中國高房價，使得市場處於不健康狀態，但是不會崩潰。
因為沒有辦法改變，只能可能崩潰，而且房地產在我國已經成為了支柱性產業，因此無論從經濟 還是從政治角度，都不會使得房地產市場崩盤。

現在中國經濟處於轉型期，經濟增長回歸到一位數的增長，在轉型過程當中需要房地產來承接，所以這種情況之下房地產大到不能倒，所以這種情況下中國的經濟和對房地產的要求，要承擔起來這個轉型期的歷史使命然後調整不良因素，只有慢慢的軟著陸，中國的房地產最好一個趨勢是慢慢回歸到跟經濟發展同步，跟人民支付的可支付力這就是軟著陸。

以上是我從業7個月以來對市場的看法，希望能幫到你。

Ⅱ 中國房價什麼時候崩盤

主要就是一線的幾個城市會有一定程度的降價,二三線城市可能不大,有的二三線城市還漲比如蚌埠.
其實這都是政府行為中國人的情況比較特殊落地生根的觀念在中國人心中已經紮根太深,不象國外比如瑞士我看過一個旅遊節目的介紹阿爾卑斯山山腳下的一個小城,推開窗就能如畫般的風景
空氣新鮮
說是天堂一樣的家一點也不過分,插瞎我眼的是那的房子以一千多人民幣就能買到.人家啥經濟中國人啥經濟```
.一個月入一萬的百領夢想就是有個70平的家對他來說這就只是個夢想,一萬塊去了房租
水電煤氣寬貸手機費
生活費
```基本開銷就只剩個3000塊了這還是從牙縫里擠出來的.那些低收入家庭就更不用說了.想湊個首付簡直做夢.
其實房價高這完全是政府行為政府只管賣地皮其他什麼都不管,沒錯是能豐裕國庫.也種下禍根了任何國家都不會用老百姓最重視的東西來炒做只有中國.中國的有錢人都移民了.剩下的都是中產階級和窮人```
```
現在的百姓對政府已經失去信心了,新聞里看到的都是作秀的東西,現在的政府出面從根本上解決百姓住房問題還不算晚,如果有一天真起了動亂在去彌補恐怕就晚了,一黨制國家不好走的.```
```

Ⅲ 中國的房地產泡沫什麼時候開始的

中國的房地產短時間內不會崩盤，尤其是一線城市，但在二三線城市卻存在極大風險，再二三線投資的絕大多數是一些不懂房地產的人在搞，如一些煤老闆，糧老闆等，加之一些二三城市很少有投資的政府官員需要政績，加大了房地產市場崩盤的危險

Ⅳ 中國的房地產泡沫什麼時候會破裂給個時間段！

今年國家對房地產出手了，但一線城市及新一線城市房價是跌不下來的。三四線小城市最近幾年應該會有所波動。如果一定要說宏觀的泡沫破裂，或許還要等二十年。也就是等70後這一批人作古之後。那時候國內人口銳減，房源過剩的大背景下，供需關系不成比例，房價自然會暴跌。只是生在當下的我們，迫於生活，婚姻等等各種原因，在明知是泡沫的情況下也只能負重前行。

Ⅳ 在未來中國的房地產市場是否會出現崩盤

在我國，房地產市場目前來看還是很可觀的。不知道大家有沒有聽說這樣一句話，未來的房價可能會和白菜一樣。說這句話的人不止一個，很多專家，經濟學家都有這樣的預判。當然，他們這樣說也是有他們的道理，因為他們覺得中國市場的房子已經處於飽和狀態，未來很多房子可能沒人買，最後房價下降，自然而然，房地產市場也可能會崩盤。那麼究竟會不會？那得等到那天才知道，現在我們只是根據現在的形勢去猜測。下面小編來說說我的看法吧！以上就是小編的看法，當然我也只是猜測，具體怎麼走向還得到那天再做判斷！專家這樣說可能就有他們的道理。房地產市場崩盤給我們帶來的影響也會很大，可能有人覺得崩盤後房價是不是會大降，其實並非如此！那你們覺得會嗎？

Ⅵ 中國樓盤會崩盤嗎

個人認為不會。

中國房地產市場在2014年呈現出了比預期更猛烈的下行勢頭。鑒於房地產行業對中國GDP的直接和間接貢獻達到近四分之一，人們正在關注樓市是否以及何時將觸底反彈。以下6個問題倍受關注。
1. 中國樓市是否會崩盤？
樓市滑坡導致中國經濟其他領域增速放緩，但盡管房產價值縮水，中國房貸尚未出現大規模違約，且預計明年也不會出現這一情況。與此同時，較大的地產開發商仍能夠獲得信貸。市場回調是一個痛苦但可控的過程。原因之一在於，中國家庭的債務水平遠低於美國和歐洲陷入危機前的水平。
2. 復甦是否會很快到來？
在此前的經濟周期中，當政策得到放鬆，房地產市場隨即迅速反彈，然而此次情況有所不同。當前中國房地產市場普遍存在供應過剩局面，許多中國城市都有著大量的空置房屋，而政府擔心如果信貸增長過快，情況可能會惡化。房價和銷售下滑的勢頭可能會有所緩和，但市場未來幾個月或將持續低迷。
3. 政府會出台一些寬松措施嗎？
分析師預計決策者2015年將採取更寬松的立場，不過放鬆力度相當溫和。上個月中國央行[微博]兩年來首次降息，並放鬆了抵押貸款規定。某些經濟學家預計中國將進一步下調利率和銀行存款准備金率。中國政府還在加快不動產投資信託的推出，這將為建築商提供新的融資工具。
4. 進一步放鬆政策能帶來多大幫助？
考慮到中國許多小城市過度建設以及建築商和地方政府債台高築的現實，銀行向房地產行業放貸時愈發謹慎。即使政府放鬆貨幣政策，許多建築商在融資方面可能仍存在困難。無論是商業銀行還是影子銀行，都可能優先考慮其他貸款人。
5. 城市化能拯救房地產市場嗎？

城市化並非解決房地產市場問題的靈丹妙葯。中國正鼓勵越來越多的人從農村走向城市，但這並不意味他們會去買房。在人人嚮往的一線城市，收入不豐的人仍買不起房子。小城市的房子倒是供大於求，但由於工作機會較少、教育醫療水平較低，這些城市對外來人口的吸引力並不是很大。
6、中國樓市是否會重蹈日本覆轍？
中國政府並未採取日本式的急剎車，而是通過行政調控手段，貨幣政策松緊有度，出台限購、限貸等措施，以及加強外匯管理控制國外熱錢流入，有效抑制了投資投機的蔓延，此後每逢房價上漲期，政府都會調控，投資投機水分逐漸擠出，房子逐漸回歸到由剛需支撐的居住本位。
住建部專家秦虹表示，日本在1989年家庭住房戶數和套數比是1∶1.3，也就是整個社會的房屋多了13%的總量。日本在70年代的城鎮化率已經達到了76%，而中國目前城鎮總人口7.3億，城鎮化率53%，還可以提高十幾個百分點，每年新增城鎮的常住人口接近2000萬人，這些新增人口要靠新建住房來解決。

Ⅶ 樓市大概什麼時候崩盤

我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想像中的那麼大，原因如下：

1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是幾千元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、中國有一線、二線、中小縣城，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。

3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫。

4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。

5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。

6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？

7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。

Ⅷ 中國房地產泡沫的破滅大體會在什麼時候

我認為房價之所以高不是因為人們的需求多。如果說是因為需求多的話在北京上海還可以接受，然而三線城市的房子都開始大漲這就不正常了。主要原因是因為銀行的政策出現問題。同是國有銀行有各自為政，開發商貸款容易，借一千萬只用五百萬建房，而後以房抵押再去其他銀行貸款，惡性循環，加之炒房者，中介，社會輿論和畸形價值觀等的推波助瀾，成了現在的局勢。所以說房子降價是國家虧很多錢，因此難以控制。如今的房地產已經嚴重的和國家地區GDP掛鉤了，中國政府是不會為降房價做什麼實質性強有力的措施的，也只是遏制發展。但是隨著中國的開放，如果外國銀行開辟了中國市場，就會有更合理的模式，也不會有那麼多的關系戶和壞賬，中國銀行儲戶會銳減，使其壓力劇增，房價會大降的。反正我對政府能降低房價不抱什麼希望。如此的高壓狀態總有一天會崩盤的，到時候吃虧的肯定是老百姓。

Ⅸ ，這房價什麼時候會崩盤

房價再漲300倍（如果現在房價是1萬每平米，300倍就是300萬每平米）就會必然崩盤。300倍很遙遠嗎，其實也不會很遙遠，若是不加以控制，房價從現在的房價漲到300倍可能也就是兩年三年的事情。有人會覺得那我要大面積囤房，等到300倍的時候賣掉，那不是發達了。但願你不要這么做，真的發生這種情況，市場根本不會給你反應的時間，大多數人是來不及反應，不等你拋盤就從高峰一下子就摔下去了。只有極少數人能套現離場，這種暴漲，即便是專業的炒房客也是難以套現的。
房價一直漲，會先摧毀科技行業（提高生產效率的行業），因為高房價會導致人們都存錢買房，不消費，不消費沒有需求，企業就不需要提高生產效率，科技企業就會沒有需求。最先死的就是BAT華為富士康車企等。同時GDP會飛速增長。
房子造得比需要住的人還要多N倍時，並不會導致房價崩盤。大量供給住房，會抑制房價上漲。反而收縮庫存的行為是推高房價上漲的一個因素。房子的多少並不會導致房價的崩盤。真正讓房價崩盤的是掙個經濟體的塌縮。結構失衡才是真相。
貨幣政策也並非推高房價絕對因素。因為當房價高漲的時候，貨幣政策必然是寬松，因為如果不寬松，大量的資本被房價吸收走，市場的流動性就會變差。如果再不增加貨幣寬松，那麼房價崩的會更快。並不是貨幣政策改變的了房價，而是房價改變了貨幣政策。房價上漲的時候，寬松的貨幣政策對經濟的刺激作用是無效的。因為增加再多的的貨幣都會被房價吸走。
所以，春江水暖鴨先知，我認為房價崩盤前，科技企業一定先聞風而動，當中國的科技企業沒有創新，科技退步的時候，GDP激增，房價會在很短的時間內沖出天際，飛翔在太空中。
目前的狀態，房價崩盤的概率很小。

Ⅹ 中國的房地產會崩盤嗎

短期看不會的，中國的國情和制度在呢，更加穩妥些