中國不拆遷以後城市怎麼翻新

㈠ 老小區不拆年限到了怎麼辦

如今的城市建設已趨於完善，只有部分角角落落還存在著不易察覺的問題。大拆大建的方式在城市的出現頻率大大減小，取而代之的是規模和范圍較小的拆遷工作。
從某種程度上講，當下的拆遷更有利於城市的建設，可是卻切斷了某些人致富的渠道。很難再通過拆遷實現一夜暴富，不過被拆遷的業主也能獲得好處，根據拆遷的情況而定。
一、老舊城區不拆了嗎?
拆遷本就是飽受爭議的工作，年輕人接受能力較強，可以更好地配合工作。只要補償金到位，基本不會出現釘子戶的情況，他們的需求很好滿足。可對於部分老人而言，在老城區生活了大半輩子，突然拆除難免會心生不舍。對老舊城區有了深厚的感情，即便社區的生活環境越來越差，可仍然願意帶著這份情懷繼續居住。
很難用價格去衡量老舊小區在他們心中的地位，因此拆遷補償款很難打動老人。因部分釘子戶一直不配合工作，導致整個工程無法繼續進行，開工時間就只能一直延後。城市中可以拆遷的區域越來越少，秉持著「能改則改」的拆遷原則，盡可能避免了不必要的大拆大建。用修建取代拆建，打破了投機取巧的人想要一夜暴富的想法。
以往人們翹首以盼自家牆壁上，有朝一日能出現用紅色油漆寫的「拆」字。曾經隨處可見的拆遷樓房越來越少了，國家管理局也明確表示，只有被判定為危房的社區才能大拆大建。
若社區的破舊程度對人居環境沒有太大影響，也不會威脅到市民的人身安全，此類社區就沒有拆除的必要。城市需要的不再是翻新重建，而是較為緩和的修繕。
二、老舊小區有四條路可以走
1、被政府收回
每個小區都有特定的產權年限，達到要求後就會被政府收回。但有些小區因年久失修，導致基礎設施和各個建築物的破損程度極其嚴重，已經危害到了市民的居住安全。即便沒有達到使用年限的標准，可大限將至，依然會被政府收回。日後在這片區域建立新的小區，曾經的老業主擁有優先選擇權。
2、業主集資重建小區
若人居環境受到嚴重影響，市民的居住體驗感極差，落後的基礎設施難以滿足人們的需求，這種情況下就需要對社區進行修繕。得到全體業主的認可後，翻新修繕的方案就通過了，不過所需的資金要業主自己集資。
為了改善生活環境，自己出錢和他人均攤修繕費用未嘗不可。但業主眾多的小區很難達到意見統一，總有人不想犧牲自身利益。
3、相關部門進行免費修繕
如果小區建築物的承載力沒有太大毛病，只是牆體或其他基礎設施出現了問題，會由相關部門派工作人員進行免費的修繕和完善。業主不需要擔心修繕所需的費用，老舊小區的整體面貌也會得到改善。不過只有當小區的破損程度達到條件後，才會得到相關部門的免費修繕。具體的評判標准由當地部門定奪，業主可以向社區咨詢。
4、推倒重建
許多老舊小區的地理位置極佳，尤其是城中心的舊小區，不僅影響了整體面貌，而且還限制了城市現代化建設，成為各行各業發展過程中拖後腿的存在。地理位置優越的舊小區往往建造時間比較早，隨著時代的更迭，舊小區往往無法滿足居民日常生活的需求。破損落後的基礎設施、雜亂無章的街道等因素，都是亟待解決的問題。
雖然大規模的拆遷活動，在當下社會已經很少見，但地理位置優越的舊小區有可觀的拆遷價值，深受各大開發商的青睞。無論是在這片區域建造娛樂場所，還是開發其他功能區，所獲得的經濟效益都要遠遠高於老舊小區。拆遷工作進行前，工作人員會和業主達成協議，拿到滿意的拆遷款後即可搬離老久小區，雙方皆大歡喜。
總結:
靠拆遷實現暴富夢想的情況不復存在，日後可拆遷的區域越來越少。老舊社區大多會進行翻新或修繕，對其大拆大建所能獲得的價值和效益不高。城市更新方式並不統一也並不固定，需要根據時代的發展情況而做出適當調整。唯有正確的改造手段，才能促進城市可持續發展，在原有基礎上實現質的飛躍。

㈡ 棚改時代結束，舊改時代來臨，不拆遷了，那些老房子怎麼辦

改變老房子方法

隨著社會發展，一些平房、舊樓房都進行了拆遷，很多人一夜暴富。但是隨著國家政策改變，棚改時代結束了，舊房改造時代來臨了，不拆遷了，筆者建議應該進行如下方法對老房子進行改造。

一、政府對舊房小區環境進行治理。

可以在小區綠化、衛生、保溫、設施等方面進行改造，使得老小區換新面貌。我所在小區是一個老小區，房屋老舊，樓道漆黑，下水道不通，政府對這里進行改造，把所有樓房進行了保溫層設施維護，小區道路也進行翻修、綠化環境也進行改變，在改造完後，小區環境綠、美、亮了。政府還粉刷了樓道，對樓頂進行保溫處理，居民生活環境改變了很多，能夠正常生活。

總之，老房子是關系民生問題，需要全社會一起努力，為居民創造一個良好生活環境。

㈢ 以後農房子不拆遷了也不讓翻蓋,那舊房子怎麼辦

以後農村房子不拆遷了，也不讓翻蓋。如果你的房子是危房，你可以申請當地政府部門，村委會。由村委會出面。對你的危房進行平估。做出決定。政府不會讓你住危房的。

㈣ 城市裡的老房子不拆遷將來怎麼辦

房子拆遷是不少人夢想一夜暴富的途徑，不過到2020年將不再有拆二代，這到底是怎麼回事呢？城裡的老房子不拆遷又該怎麼辦呢？下面就來為大家簡單介紹介紹。

2020不再有拆二代是怎麼回事？

根據棚改攻堅計劃的安排，「到2020年，基本完成現有的城鎮棚戶區、城中村和危房的改造」，也就是說，大規模的棚改到2020年底就結束了，這也意味著以後將盡量的避免大拆大建了。換句話來說，以後棚改將退出歷史舞台，由舊改主導。

我們都知道，拆遷能讓人完成一夜暴富的夢，因此不少人在拆遷後不再上班不再努力，而是選擇在家裡坐吃山空。更有甚者，為了能夠得到更多的拆遷款，在拆遷范圍內臨時加蓋住房。甚至於有人特意投資老破房產，期望在拆遷的時候得到巨額的補償，來以此獲利。

但其實，舊改也是城市的發展必然趨勢。因為，現在的老房子已經拆不起了。在過去拆遷的房子都是一些低矮老舊的住房，房價比較低，拆遷面積和拆遷戶的人數都比較少，拆遷的支付成本自然就很少。與此同時，開發商們也可以通過建設高層來稀釋成本。這樣不僅不會虧，還能大賺一筆。但現在不一樣了，因為現在的住房大多都是好幾十層的高層住宅，如果賠償業主拆遷款的話，這個賬是非常不劃算的。因此，棚改代替舊改是形勢所需

那麼，城市裡的老房子該怎麼辦？

眾所周知，老房子所處的地段大多位於城市的核心地區，這里商業、教育、交通、醫療等各種配套設施非常齊全。而且絕大部分的老房子本身質量是非常不錯的。因此過家將通過這幾個方面來進行整改：

1、基礎升級

對於小區的破損的房屋結構進行加固並加裝電梯，開通和升級房屋的保溫和水暖燃氣，提高居民舒適度；完善公共區域的設備，增加停車位和便民服務點等。

2、外貌整修

以前的房子，牆壁塗料的質量不夠好，再加上年歲太久，許多都已經掉皮了。而且以前對「牛皮癬」沒有進行管制，老房子的牆面上殘留著多年的廣告紙，實在不好看。另外，舊房子的水電管道也已經老化，所以將這些東西翻新也是十分重要的。

3、增加公共服務

城市中的老房子一般都是老人居多，所以提升養老、醫療等公共服務水平對老來講即提升實際功能性，也讓老年人居有所樂。

㈤ 國家有發文不再推拆遷和棚戶區改造，而是舊房改造了嗎

沒有。

棚戶區改造，是中國政府按照《棚戶區徵收標准》為城鎮集中成片的危舊住房、破房爛院，改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，並完善棚戶區項目周邊道路、廣場、教育、商業等基礎配套設施，提升居住環境中的人氣指數。

在改造棚戶區的同時帶動了城市整體環境的改善，促進了就業、養老等社會問題的解決，產生了有利於構建和諧社會的綜合效應。

舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結構、廚衛布局等重新設計加以改造裝修。

對於農村來說，舊房改造是國家保障農民的住房安全地扶貧扶農政策。舊房改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造，否則就屬於違法改建房子，相關部門會對房子進行強制拆遷的。

中國從2009年開始，對中國國內煤炭采空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區進行大規模改造。2012年9月25日，時任中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在中國資源型城市與獨立工礦區可持續發展及棚戶區改造工作座談會上強調，要加快資源型城市可持續發展，推動獨立工礦區轉型，加大棚戶區改造力度。

㈥ 舊房翻新需要哪些手續

舊房翻新需要的手續：
1、土地證、房產證齊全的，將老房拍照，寫出申請，持土地證、房產證、*、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、*、老房照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。
3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的（四鄰均為本主外牆根），需土地部門對土地證認定後，寫出申請，持土地證、*、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
4、報建後，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，並提供以下*：現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。
5、報建後，經現場勘查，用地性質與城市總體規劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建

㈦ 房子太舊了不可以拆遷，未來怎麼辦

您家老房子拆遷暫時拆不了，又不能改建，住著也不方便，好辦得很。以比較便宜的價格把它賣了，另外買您滿意的新房子，問題就迎刃而解了。您說的問題都不是問題。住了二三十年，位置又在岔路口，拆遷只是遲早的事情，盼著住新房子的人巴不得花較少的錢，把破房子買下來，過幾年一拆遷，馬上就能住新房子，何樂而不為呢？地勢低，容易積水，這些對政府來說都是小菜一碟，不值得一提的事情。只要拆遷施工開始，多拉幾百車建築垃圾，地勢馬上就墊高了。下水道再改造一下，一百年一遇的大雨，也可以做到雨停地干

㈧ 如果久了房子不拆遷，危房咋辦

如果久了房子不拆遷，危房咋辦？如果是房子不拆遷，又不住人了，我看還是要及時處理掉，如果實在處理不了，也可以找人拆除，不然，萬一造成了安全事故，你會承擔其主要責任，這樣會得不償失。

在我們這邊農村中，政府部門現在宣傳政策，正在大搞拆危治亂，確定了目標，對那些些長期無人居住，無人管理的危房子及閑置的庄基地，政府部門一律拆除，對庄基進行平整。對有人管理的一些房屋，但無人居住的，暫時還沒有拆除掉，如果這些房屋，時間長了無人維修居住，也會變成了危房的，也會存在安全問題的，應該提醒一下，還是希望大家注意了的，危險的房屋最好還是提前拆除，不要等到出現了什麼事故以後，你自己後悔都來不及了。好多血的教訓告訴你，危房存在著太大的安全影響，光不是影響環境，不好看的問題！

其中，基礎類主要是指建築屋面，外牆，樓梯的改造，還包括給水，排水，電力，燃氣，熱力，消防，道路等一系列改造；完善類主要是小區配套設施的改造或建設，如加裝電梯『舊改』可分為基礎班，提升班，完善班等幾類。升級就是改造或建設小區及周邊衛生服務站等公共設施，甚至幼兒園等教育設施。可以說，雖然"舊改"不能讓業主"一夜暴富"，但房產增值是絕對的，我們知道很多老舊小區交通很方便，但由於這些基礎設施不能滿足住房需求，所以其價值要比新小區低很多，現在通過舊改，一定能實現房產增值。

㈨ 現在各地不搞棚改了，那麼城中村該怎麼辦

城中村可以繼續存在。

不搞棚改城中村是可以繼續存在的，因為城中村的房子也比較有規劃和調理，在當初建造的時候投入了大量的資金，而且這些城中村的人口密度比較大，如果盲目拆遷會增加當地財政的負擔。它的合法存在會為很多人解決住房問題，而且能緩解城市壓力，只是對這些城中村的相關配套設施有所進一步的改善，提高人們的幸福指數。

城中村在不破壞城市整體樣貌和整體建設的情況下，是可以合理存在的，它繼續被居民持有，居住會成為這個城市中獨特的風景，而且能滿足更多城市居民的住房需求，不會對他們的生活造成太大的改變，也不會阻礙城市發展的腳步，更不會出現大量的爛尾房。如果城市地皮確實緊張，想擴大住宅面積，那麼城中村可以與開發商合作，給他們安置房，然後把余出的地皮和房產進行出售，緩解城市住房壓力。