中國房地產什麼時候開始

① 房地產是什麼時候開始興起的

第一階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年）

1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始徵收土地使用費。

1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出台，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先後批復了24個省市的房改總體方案。

第二階段：非理性炒作與調整推進階段（1992至1995年）

1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年「安居工程」開始啟動。1992年後，房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。

房地產市場在局部地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。1993年底宏觀經濟調控後，房地產業投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之後開始復甦。

(1)中國房地產什麼時候開始擴展閱讀：

項目內容：

（一）房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。

（二） 房地產業主要包括以下一些內容：

1、 國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;

2、 房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；

3、房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理、二手房買賣。

4、 房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。

外資投資中國房地產主要有直接購買、設立獨資公司、購買股權成立合資公司三種方式。

② 中國房價什麼時候開始漲的

摘要 您好，給您分析出21世紀房地產市場劃分為以下階段：

③ 急!中國房地產有多少年的發展歷程

專欄1：中國房地產市場發展的歷史

第一階段： 理論突破與試點起步階段（1978至1991年）

1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始徵收土地使用費。1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出台，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先後批復了24個省市的房改總體方案。

第二階段：非理性炒作與調整推進階段（1992至1995年）

1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年「安居工程」開始啟動。1992年後，房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。房地產市場在局部地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。1993年底宏觀經濟調控後，房地產業投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之後開始復甦。

第三階段：相對穩定協調發展階段（1995至2002年）

隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。1998以後，隨著住房實物分配製度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩快速發展時期，房地產業成為經濟的支柱產業之一。

第四階段：價格持續上揚，多項調控措施出台的新階段(2003年以來)

2003年以來，房屋價格持續上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。隨之而來出台了多項針對房地產行業的調控政策。

最早是1978年 至今已經走過了30年歷史

④ 中國房地產從什麼時候開始熱

摘要 中國房地產市場，是從2000年以來進入本世紀，中國大陸房地產市場改革在新的一波房地產投資熱潮的推動下迅速升溫。

⑤ 中國的房地產泡沫什麼時候開始的

中國的房地產短時間內不會崩盤，尤其是一線城市，但在二三線城市卻存在極大風險，再二三線投資的絕大多數是一些不懂房地產的人在搞，如一些煤老闆，糧老闆等，加之一些二三城市很少有投資的政府官員需要政績，加大了房地產市場崩盤的危險

⑥ 中國房地產市場從何時火爆起來

中國房地產市場，是從2000年以來進入本世紀，中國大陸房地產市場改革在新的一波房地產投資熱潮的推動下迅速升溫。

1、2001年房地產投資6245億元，佔全社會總投資36898億元的16.9%，到2004年房地產投資升高到14480.75億元，占社會總投資58620.28億元的24.7%。

2、與此同時，政府也出台多項優惠政策，以期望房地產業成為新興的支柱產業。

使用的方法包括：退還個人所得稅，降低交易契稅，放寬銀行貸款條件，加大房地產業扶持力度等等。

3、在這種背景下，房價開始迅速竄升，這波房價波動中最為明顯的例子就是中國最大的城市上海。

(6)中國房地產什麼時候開始擴展閱讀

1、2000年的上海的房屋每平方米均價為3326元，到2004年時均價已上升至6385元，漲幅達到92%。

2、2001年，上海只有4%的住宅售價超過8000元/平方米，2003年這一數字達到16%。

3、到2005年第一季度，有40%的住宅成交價格超過8000元/平方米, 而市中心的房價更大多已經突破16000元每平方。

4、而中國大陸其他城市的房價也幾乎以同樣的增速不斷向上：杭州的房價早於上海開始其向上突進的趨勢，但也比上海更早遭遇到市場的反擊。

5、北京的房價漲幅也相當驚人，其中國大陸最高房價城市的地位至2003年初才被上海超出，房價的漲幅不但集中於中心城市，同時也蔓延到了一些二級城市。

6、所有這些問題的核心之一在於地方政府的「土地財政」，即地方政府依靠高額的土地出讓金來補充當地政府的財政收入。

7、開發商賺取高額的利潤而政府收取開發商高額的出讓金。

8、高地價，高利潤，就有了超出當地平均居民家庭年收入10倍20倍的房價，在這一利益鏈條的捆綁下中國大陸的高房價才持續升高。

⑦ 中國的房價是從什麼時候開始上漲的

房價是從2000左右開始起漲的，其原因是中央政府為了拉動國內內需的增長，開始啟動房產改革，說到背景就不得不提到國內房產大亨王石，他曾和朱鎔基總理建議中國的未來幾年房地產市場將有很大的潛力可以挖掘，個人覺得中國房市的走高時市場發展結果，當然政府在其中作用不容忽視，到了最近的4-5年房地產持續市場持續高溫，房市泡沫出現，房價高的離奇，這是為什麼我也不知道，現在政府出台經濟適用房，乃至二手房改革等步驟效果都不是很明顯，炒房熱到處可見。
以上是我個人的見解，有不足的地方請指正。