中國房價怎麼還沒跌

1. 為什麼中國房價不會大降

房價上漲不是一兩年的事情了，而且漲幅也不小。在我們生活中，房子是生活非常重要的一部分。房子自古以來都給人們一種安全感，有了房子感覺才有了屬於自己的一片天地。這種想法也是我們國人幾千年以來根深蒂固的，所以房地產開發商們也是抓住了這個心理。其實，房價一直在上漲根本原因還是和政府的調控有關系。我們知道房價走勢從棚改以來就開始上漲。

國家實行棚改的目的是要改善居民生活，讓城市設施更加現代化，更適應社會發展需求。為了能夠確保棚改順利進行，國家採取了資金補償的方式。這樣一來，很多人也跟著老舊房子沾了不少光。甚至，有很多人都因此成為了暴發戶，實現了一夜暴富。人們看到了棚改帶猜銀來的好處，於是有人專門購買老舊房子就等著拆。原來不被人們看好的老舊房子一下子就變得值錢了，這也無形中帶動了房價的上漲。除了這一點以外，政府也給予了房地產支持。我們知道房地產商們要想開發土地，就必須通過政府，不然無法拿到土地開發權。

政府將土地賣給開發商，這也是一筆很大的收入。除了賣土地，開發商們還要繳納一定的稅務，所以這也成為地方政府財政收入的一個來源。政府部門不像企業和公司能夠產生效益，而每一項工作都需要資金支持，所以必須要有資金才能正常運作。這些錢怎麼來，所穗螞宴以房地產就成了主要的經濟支柱。這也是房價一直降不下來的一個原因。房價一直上漲，物純不是降不下來，而是不敢降。房地產也是維持經濟市場的一個調和劑，沒有它市場就會出現很多問題。

2. 中國的房價為什麼這么堅挺

中國的房價這么堅挺的原因如下：
第 一，房地產關聯性強房地產上下游關聯著無數企業的生存，建築公司，裝飾裝修公司，原材料公司，傢具家電類的實體企業們，都依附房地產行業生存，大量企業需要資金流轉，與金融機構有上億的資金業務往來。所謂牽一發而動全身，房價大降導致房地產行業崩盤，這些企業都將面臨破產倒閉的處境。企業多，就職人員多，企業倒下，大批失業人口會激增，將產生的就是惡性循環，想要這一危機不出現，就必須保證房企及其他相關企業能夠賺得盆滿缽滿。
第二，老百姓還在以房子作為結婚和生育的基礎
從個人住房需求來說，房子與結婚和生育掛鉤，多數家庭在談婚論嫁這一步上，買房是最基礎的條件，女方家庭含辛茹苦把女兒拉扯大，眼看著要送女兒出嫁，男方連房子都拿不出，無法保證孩子未來的幸福，有這一爭議點在，男方家庭肯定是要拿出房子才行的。尤其是，年輕人最不喜歡的就是和別人的父母住，婆媳問題是永遠的矛盾，所以，通過和父母一起住，省下買房錢這一想法是行不通的。
涉及生育問題，有了孩子，總不能繼續和父母一起住，或者住出租屋，年輕人自己可以吃苦，但是有了孩子後，思想觀念會很快轉變，不可能讓孩子繼續和自己吃苦，以後還有上學的壓力，買房仍然是勢在必行。
第三，普通人的投 資選擇離不開買房
作為普通老百姓，我們現在經歷著996.007的高壓工作環境，除非是專業做理財工作的，多半不是很了解哪些行業可以進行投 資，尤其是近幾年理財產品，收藏品井噴式暴雷，眼看著那些把全部財產投在火坑的受害者，不禁讓我們捏一把冷汗。相比這些高風險投 資，在中國發展了幾十年的房地產就顯得越加有保障，首先，房子看得見摸得著，不像那些虛擬投 資品，就算暫時不能增值，至少還能用來居住，再不濟，還能出租賺租金。
其次，房價每年整體還在漲，雖然說國家年年嚴控樓市，但是房價每年整體基本都在上漲，樓市銷售情況也喜人，根據國家統計局數據顯示，1—6月份，商品房達到了92931億元，增長幅度為38.9%，說明房子流通性仍然很強，有更多人買房，房子的升值力是可見的。第四，國家財政大幅依賴土地出讓金收入
房地產發展不只是房子讓房企及關聯企業、炒房客賺飽了，國家也很受益，數據顯示，2020年國有土地出讓金 8.4 萬億，2020 年土地出讓金相對地方政府本級財政收入的比重達到 84%，財政收入如此依賴土地出讓金，土地和房子是麵包和麵粉的關系，地價不能大降，房價又怎麼能降得下來呢?

3. 為什麼我國房價不能暴跌專家對此作何解析

如今的房地產其實也是一種泡沫化，而且金融時候也得到了一定的扭轉，所以房地產的需求結構如果發生了變化，對於金融行業其實是一件好事，但是如果房價大跌，也會對我們國家的經濟造成很大的影響，所以為了平穩的地轉化，我國的房價就不能暴跌。因為當我國的樓市調控之後，如果調控的太過嚴格，那麼房價就會大跌，這樣就會導致房地產行業硬著陸從而對經濟造成嚴重的影響，甚至會影響我國經濟的發展。

我國居民在買房時一般都會貸款，所以房企也是開發貸款商，而且銀行在發行貸款時，很多居民都會以房產來抵押作為擔保，所以如果房價大跌，那麼銀行作為房地產的最大房東，會嚴重影響銀行的發展，同時也會影響到金融市場的秩序。

4. 中國房價為什麼不會降

在這種現況下，以達到提高生育率為目的的降低法定婚齡，毫無意義。目前的法定婚齡是男22，女20始得結婚，實際完婚平均婚齡約在28歲。若再下降法定婚齡，男19女18（這是高中畢笑答業年齡，已是可能的最低極限），效果更慘，誰家願意娶個無收入的人回家白養著就為生個孩子呢？因為30歲以下這個年齡段的適婚者，根本無力完成結婚費用積蓄，更不可能自給自足依靠年薪收入達成婚姻。
至於房價日漲，這是經濟規律運行的碰返慧必然，不可能降下來，更不可能行政干預違背經濟規律辦事。中國與日本國情不同，眾多人口與幅員遼闊及城鄉人口比例均有大幅度發展轉化空間；日本則不同，幅員與人口之比已趨飽和狀態，所以日本樓市崩盤是必然發展結果。在我國一直以來歷代發展狀況，由於原因都是一樣的，所以，一世紀半世紀世凳的時間內，別指望房價會降，只會是沿著波浪式起伏，螺旋式地上升這個軌跡上升。
全民公費醫療，也是不會短期內實行的。因為我國是人口大國，假如實行全民公費醫療，將會出現許多與醫葯及其原材料等相關行業人員的大量失業。只需有點市場營銷常識的人都應能分析出其中原因。
唯一有可能做到的是減少甚至免除幼兒園三年和高中三年、大學四年的學費、雜費。解除這個晚婚晚育之一的重要原因。

5. 全國房價只漲不跌的主要原因是什麼

全國房價沒有隻漲不跌，而是主要的大城市房價比較堅挺，他們的城市人口處於凈流入狀態，所以房價堅挺。另一方面，就是房地產建設成本也在增加。國家調控狀態下，也不希望房價下降太快，中國城市化進程起步晚，發展快，城市化還有發展空間。至少要達到百分之70，才會逐漸減緩。國人處於資產投資保值的需要，對房地產配置越來越看重。以上都是全國房價不斷上漲的原因

6. 停貸潮來了，為什麼我國的房價無法下跌

古往今來，百姓們最關注的問題無疑是住房與飲食。而隨著人民生活水平的提高，人們都不斷努力、奮斗想擁有一套屬於自己的房子，然而如今卻面臨著停貸潮，房價卻無法下跌的問題不經引人深思。

但停貸潮期間受苦的不僅是開發商，百姓也將會受到房價不下跌或者買的房子不好等情況，所以解決此問題將會是民生、開發商、銀行關注的重中之重！