中國人到日本買房要具備什麼

1. 中國人怎麼在日本買房買房之後可以申請永居嗎

只要滿足20周歲的年齡就有資格購買，稅費還會跟日本人一樣。不過買房並不能因此而獲得永久居住的權利
關於投資日本房產，它是不需要日本的長期簽證的，也不需要本人在日本，不論你在世界哪個角落，線上操作是沒問題的，那成為日本房產永恆的房東是沒問題的～那關於產權信息，這些問題都是能在日本的法務局的官網上查詢到相關詳情的。代表著，你既不需要付出額外的交通成本，也不會因為不是日本人而把收益影響了，讓所有的錢都花在有用的地方。詳細的操作信息和流程，可以點擊這個鏈接看一看：【咨詢日本買房流程】

不少人擔心自己在海外購房上當受騙。購房的具體步驟應該是如何？裡面有什麼門道，又包含了哪些風險？大家看一下這篇文章做個了解吧：【投資日本房產不得不知的5點】

決定在日本進行房產投資的時候，有幾點還是要清楚的：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
只看地段的好壞，並不一定就能在東京買到好房子，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，大多數人就無法辨別房子的好壞。要選好房一定要事先制定好自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則越細，尋找到優質房產的概率就越大。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
表面收益率就是我們常說的「毛」收益，等於是扣除了成本以後的粗算收益。事實上，有些中介會告訴客戶一個高達10%的「表面收益率」。可別傻傻的就信了。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，並且每一個月還需要繳納修繕金、物業費，算下來，大概會失去1%~2.5%的收益。
要注意日本房價是否虛高
要留意你買的房是不是比周圍的房價要高。東京也有虛報房價的情況，因而，在買房前你可以探聽周邊的房價 ，比一比價格。價格對比的方式種類繁多，大家若是首度投資日本房產，建議找這方面特長的人問一下，避免受到坑騙。
在東京投資買房，不要選新房。
東京新房價格比二手房高了一截，整整一倍多，許多的日本人也是為了二手房從而放棄了新房 。假如有人知道你只是為了投資，還總是引薦你購買東京的新房 ，千萬別被騙了。
當然了，以上是我們根據普遍情況總結出來的經驗之談~如果說你有自己的想法，想要投資其他的，那就來找我咨詢吧【免費咨詢日本房產投資】

2. 中國籍能在日本買房嗎

一、中國籍能在日本買房嗎
1、中國籍能在日本買房。日本針對房產的購買沒有太多限制，至於中國人沒有綠卡亦可購買日本房產，日本的房地產市場相對自由開放，各州政府幾乎都沒有設置類似於＂購房指標＂的數據。所以中國人想要在日本買房只要准備好大量金錢和尋找一個合適的地產中介商就可以了。
2、法律依據：《中華人民共和國出境入境管理法》第九條
中國公民出境入境，應當依法申請辦理護照或者其他旅行證件。
中國公民前往其他國家或者地區，還需要取得前往國簽證或者其他入境許可證明。但是，中國政府與其他國家政府簽訂互免簽證協議或者公安部、外交部另有規定的除外。
二、中國籍配偶來到日本後要辦理的有關結婚手續
日本人的中國籍配偶向日本地方政府提出結婚通知時，需要提交具備結婚條件證明，這項證明主要證明當事人已經滿足其本國相關法律法規規定的所有條件（諸如法定結婚年齡、獨身等），由當事人本國（即中國）駐日本大使館、領事館等發行，申請取得具備結婚條件證明需要提出本人戶口本及護照。另外，資料中若有用日語以外的語言記載的內容，需要附帶日語翻譯文。
另外，即使在日本合法婚姻關系成立，如果未在駐日中國大使館登記，有可能還需要到中國現地補辦結婚手續。申請在中國現地居住者需要辦理定居簽證。

3. 去日本買房需要什麼條件怎麼買到好房子呢

去日本買房需要什麼條件？

一、在日本買房需要提供的材料

在打算要購買房地產時，投資者先要明確提出購買申請辦理，此刻先遞交購房意向書。在開始宣布簽署房屋買賣合同時，投資者要准備身份證件（身份證件、護照簽證等）、圖章公證委託書、授權委託書（適用授權委託人購房的狀況）。

開展結算和轉交。所說結算，就是指開展付款並達成交易，即買方位賣方付款交易合同款。以後，交貨房地產（賣方將和房子有關文件、附加機器的承諾書等交到買家），房產買賣買賣交易就完成。由司法部門書士辦理過戶手續後，兩個星期上下能夠接到房屋產權證。假如支付成功，從簽署買賣協議到拿到房產證，速度最快的能夠在一個月上下進行。

怎麼買到好房子呢？

第一不要看沙盤模型看整體規劃，好多人看房子時啊，把關鍵放到了沙盤模型和樣板房上，實際上這么看格局太小了，你要把重心放在房子的附近整體規劃上，假如房子周邊有已經建造地鐵口、大型商場、院校、醫院門診、生態公園這些，那樣這兒的房子發展潛力非常大，在設計早期買一定對了，相反附近只是一片荒山，那就避開這種房。

第二能選毛胚不選擇精裝修，精裝修盡管節省成本，看起來高性價比，但是等到拿房後，八成的買房人都後悔死了，家裝的品質不盡人意，把問題反饋給房地產商，房地產商也久久不整頓，最終拖但是房地產商，小區業主只能靠自己重新裝修，不僅僅耗時費力還砸錢。而毛胚房就不一樣了，自身制訂室內裝修風格，自身盯裝修過程，這種房子自身生活著也溫馨，假如你室內裝修有效得話，也許毛胚加裝修的價格比買精裝修的價錢變低。

第三十八層是名副其實的好樓層。其實很多人由於十八層地獄這樣的說法，不願購買這一層，恰好是因為這個原因，這一層的價錢常常會有特惠，並且十八層歸屬於管理層，房子光照、自然通風、視線非常好，萬一斷電，靠室內樓梯交通出行並不是難事情。

4. 中國人在日本買房子需要什麼條件

該路集團為您回答：
日本屬於非移民國家，不存在嚴格意義上的投資移民。他們的投資移民是取得「經營・管理簽證」後，只要滿足在日本連續居住滿5年，20歲以上，沒有犯罪記錄，有穩定收入這一點是看工作3年的課稅記錄，即可申請入籍。或者滿足在日本連續居住滿10年，從事就勞簽證5年，並且擁有3年以上簽證即可申請永住(綠卡)。而「經營・管理簽證」本身就是一種就勞簽證。
而日本「經營・管理簽證」的核心在於「經營和管理」，因此，買房後，沒有正常的經營，收入，開銷，僱傭，納稅等一個公司的合理經營規律，「買房就能移民」這種說法是不成立的。
具體來說，首先，簽證申請人，必須在日本注冊公司，注冊資金500萬日元(無凍結)，需要擁有固定經營場所，可以注冊不動產公司，以所買房屋為經營場所，以出租房屋為經營項目。此時，就可以申請投資簽證了，並獲得有效期為1年的簽證，1年內可以自由往返日本;每年只要在日本住滿180天即可。同時享有日本福利待遇，配偶及子女可以同時申請家屬陪同。