在中國怎麼買私人島嶼

1. 現在還有島嶼可以購買嗎

因為政策原因,在國內買島是無法實現的。 所以建議到加拿大等海外國家購買海島。
國外買島：
一、售價范圍：基本在5500美元—1300萬美元之間不等；5500美元的面積大約1500平米，位於加拿大內陸湖中；售價1.9萬美元的島上僅有一間小房子，主要對象為買島入門者；售價為1200萬美元的私人島嶼面積在150平方公里左右，島上有豪華別墅、游泳池、碼頭等設施。目前世界上最豪華的私人島嶼位於加勒比海地區，面積雖然只有61平方公里，但由於位置優越，設施齊全，售價達到了天價5650萬美元。據統計：30萬美元左右的島嶼最好賣，適合一般買家，這種島上的基本設施都很齊全。

二、主要分布區域：
1.歐洲一區島嶼，主要分布在義大利及希臘；
2.歐洲二區島嶼，主要分布 在愛爾蘭、西班牙、英國、法國及北歐周邊；
3.加拿大東部島嶼；
4.美國西海岸島嶼；
5.加勒比海島嶼；
6.中美洲島嶼；
7.南美洲島嶼；
8.澳大利亞及紐西蘭島嶼；
9法屬大西洋島嶼；
10.印度洋島嶼。

三：島嶼來源：主要為私人所有，也有國家所有的。所有參與買賣的島嶼都有所在國的「所有及使用證明」。島嶼的價格完全按照市場模式操作，與國家的貧富無關，公司與買賣雙方按市場規律定出價格。

四：大致購買流程：
1、找一家買賣島嶼公司，通過網路預定，填寫表格，比如買賣島嶼的大小、價格、地區及特殊要求；
2、公司按照消費者留下的地址寄上兩三個參考島嶼的資料，供選擇；
3、參觀島嶼，作出決定；
4、簽定合同，同時賣島的人需付清8.5%的傭金(僅供參考)，買島者則付清島嶼的價錢；
5、買島者在公司的協助下在島嶼所在地辦理登記手續。

20114月12家海洋局聯合關省、自治區海洋廳(局)北京民堂召新聞發布向社公布我第批發利用居民海島名錄名錄涉及8省區共計176居民海島據解首批公布176海島90%都0.1平公特別保護態價值並允許申報發其遼寧11、山東5、浙江31、福建50、廣東60、廣西11、海南6海島發主導用途涉及旅遊娛樂、交通運輸、工業、倉儲、漁業、農林牧業、再能源、城鄉建設、公共服務等領域
我《海島保護》自3月1施行建立居民海島權屬及償使用制度直頗受關注根據規定居民海島使用權通申請審批式讓意味著度曾叫停居民海島發隨解凍據悉今凡居民海島發利用都須報經省級民政府或者務院批准居民海島徵收使用金用於海島保護、態修復科研究其涉及特殊用途海島或者確需填海連島及其嚴重改變海島自形、貌審批權務院其餘用島審批省政府

2. 中國能購買私人島嶼嗎

中國能購買私人島嶼。

私人資本開發無人島從上世紀90年代末開始。第一批島主的探索，證明了島嶼開發需要遠超過常規的高額投入。一塊面積相同的土地，島嶼上的開發成本是陸地的3倍。無居民海島開發實行有償使用制度。除單位、個人外，外資企業、外籍人士也可申請。

單位和個人使用無居民海島，一般情況下應繳納海島使用金。根據規定，海島使用金實行最低價制度，將全國沿海海島分為6個等級，每個等級規定了15種用島最低收費標准，並根據用島類型及面積確定最低價。單位和個人在獲得使用權後，使用年限最多不超過50年。

私人資本的投資方式分為兩種：作為私人休閑的奢侈品消費。做經營，開發旅遊為最常見的方式。

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根據2003年7月1日起實施的《無居民海島保護與利用管理規定》，單位和個人利用無居民海島首先需要進行「申請利用無居民海島的行政審批」，其次要政府通過招標、拍賣等方式，最後確定無居民海島的利用人。

應當向縣級以上海洋行政主管部門提出申請，並提交以下申請材料：無居民海島利用申請書；申請單位的法人資格證明或者申請個人的身份證明、資信證明材料；海島利用方案；利用海島的保護方案；其他相關材料。

縣級以上海洋行政主管部門申請進行審查，並按規定逐級上報有批准權的機關批准。頒發《無居民海島利用批准書》，包括無居民海島利用項目位置、范圍、面積、用途、方式和期限等內容。

在項目審批時，根據各地的規劃和要求，一般還會對項目的注冊資金、環保要求、海島保護方案、項目的具體實施方案、海島轉讓價格等有一定限制和要求。要想成功成為「島主」，除價格因素外，項目的准備報批也是關鍵的一步。

3. 如何購買私人島嶼

以下是一些可查尋待售島嶼的網站，請查閱： Island 4 Sale: Costa Rica Only $4,500,000: an ideal resort, corp. retreat, or private estate! http://www.2costaricarealestate.com/ See All The Islands All Inclusive 7 Day Yacht Charters BVI, St Martin, Grenadines, Bahamas http://www.eliteislandyachts.com/ Islands for sale Private islands for sale in the Caribbean, Belize http://www.caribbeanislandbrokers.com/ Fiji Island Freehold Land A rare & spectacular island estate Interest free finance by owner www.taveuniestates.com/ Book Maldives Resorts Great Discounted Rates from Splendid Asia Maldives! http://www.splendidasia.com/ Abaco Island Flights Compare cheap flight deals to Abaco Island from top airlines. AbacoIsland.OneTime.com Flamands Blue Villa Spectacular views, overlooks beach modern, romantic, special rates! http://www.stbartsvilla.com/ Baros Maldives 7 nights stay from US$ 278 Resort is 15 minutes from airport http://www.atollparadise.com/ Virgin Gorda Real Estate Spectacular Waterfront villa resort real estate development www.videoautomation.com/southsound The Caribbean Experience Quality accommodation and yachting holidays throughout the Caribbean http://www.toadhallcaribbean.com/

4. 中國購買私人島嶼方法

在國外，找國際中介比較方便。
在中國，根據中國島主聯盟的提供資料，有三種主要方式：一是，去拍買國家的176個無人海島，二是，相關部門購買比較長時間使用權的湖島，江河島。三是，轉讓別人已經購買到的島嶼。

5. 可以買個島，建立自己的私人島嶼嗎，永久的

這個在國內不可以，但是在國外是可以的。在國內買下一個島嶼，你擁有的是它的使用權而不是所有權。

當然在國外買島嶼，也要確定自己買下的是使用權還是所有權，因此私人海島產權交易主要分兩種，一個是永久產權，島上的土地和任何建築物都完全屬於買主；一個是租賃產權，產權在10-99年不等。

拓展資料

目前國外擁有比較成熟的海島交易市場的國家是巴哈馬，而且最主要的是巴哈馬的海島產權是永久性的。完全滿足了很多人買下一個島自己開發自己玩的夢想。約翰尼·德普、大衛·科波菲爾、茱莉亞·羅伯茨等諸多名人也都在這個地區買了私人島嶼。

巴哈馬比較著名的島嶼也有很多，比如說貝里群島的Frozen
Cay and Alder Cay，面積84英畝，售價在2900萬美元；Ocean
Island，面積40英畝，售價在1700萬美元。也就是說你只要夠土豪，買下一座島完全不算事，還可以和大明星們做「島友」。

6. 如何購買私人島嶼指有比較長時間使用權。

在中國，只能自己去找啦。中國有個什麼島主聯盟的，裡面有幾十島主，問他們最好。國外就找中介吧，非常多的。祝你好運！

7. 如何購買島嶼

因為政策原因,在國內買島是無法實現的。 所以建議到加拿大等海外國家購買海島。
國外買島：
一、售價范圍：基本在5500美元—1300萬美元之間不等；5500美元的面積大約1500平米，位於加拿大內陸湖中；售價1.9萬美元的島上僅有一間小房子，主要對象為買島入門者；售價為1200萬美元的私人島嶼面積在150平方公里左右，島上有豪華別墅、游泳池、碼頭等設施。目前世界上最豪華的私人島嶼位於加勒比海地區，面積雖然只有61平方公里，但由於位置優越，設施齊全，售價達到了天價5650萬美元。據統計：30萬美元左右的島嶼最好賣，適合一般買家，這種島上的基本設施都很齊全。

二、主要分布區域：
1.歐洲一區島嶼，主要分布在義大利及希臘；
2.歐洲二區島嶼，主要分布 在愛爾蘭、西班牙、英國、法國及北歐周邊；
3.加拿大東部島嶼；
4.美國西海岸島嶼；
5.加勒比海島嶼；
6.中美洲島嶼；
7.南美洲島嶼；
8.澳大利亞及紐西蘭島嶼；
9法屬大西洋島嶼；
10.印度洋島嶼。

三：島嶼來源：主要為私人所有，也有國家所有的。所有參與買賣的島嶼都有所在國的「所有及使用證明」。島嶼的價格完全按照市場模式操作，與國家的貧富無關，公司與買賣雙方按市場規律定出價格。

四：大致購買流程：
1、找一家買賣島嶼公司，通過網路預定，填寫表格，比如買賣島嶼的大小、價格、地區及特殊要求；
2、公司按照消費者留下的地址寄上兩三個參考島嶼的資料，供選擇；
3、參觀島嶼，作出決定；
4、簽定合同，同時賣島的人需付清8.5%的傭金(僅供參考)，買島者則付清島嶼的價錢；
5、買島者在公司的協助下在島嶼所在地辦理登記手續。

8. 如何投資中國私人島嶼

在中國，購買島嶼作私人用途，湖島是上策
林東島主說：中國可以購買使用權的島嶼分三類，無人海島，湖島，江河島。江河島一般比較小，而且很多在航道上，或者隨時有可能因地方政府新規劃，航道建設而交出去，即使不出現以上情況，河裡面穿梭來往的船隻也不會讓你的島得到安寧，與一個公共島嶼沒多大區別，比較理想的江河島雖然也有可能存在，但是數量絕對有限，且難以得手。
海島是很多人夢想中最具有島性，一望無際的水域，遠離喧囂的清凈，這都是無與倫比的稀缺資源，中國的無人海島現在全部由國家規劃，風景優美自然條件又好的島基本已經開發旅遊了，向社會公開競標的那176個無人島，每個島都已經有明確規劃的發展方向，是投資海島的途徑最好選擇。如果想選擇私人用途的海島，只能把目光放到國外的私家島嶼上面，找幾個比較成熟私人島嶼中介便可以。
作為投資，無人海島很有前途;作為私人用途，又比較麻煩，河島又沒有什麼私密性可言，因此，如果希望有一個小島來寄託自己的理想，一圓島主夢，最好還是去尋覓一下適合自己的湖島吧。
中國的湖島主要集中在鄱陽湖、丹江口水庫、千島湖、萬綠湖等等這些大湖泊裡面。由於大部分湖泊都是飲用水的保護地，保護也是非常嚴格的，不同地區的開發要求不盡相同，另外，對於島上的建設的限制也有各種千差萬別，比如大到管轄部門的分別，小到對於環保的要求、建築高度的限制等，而且各部門關系非常復雜，有沒有合法、規范、統一的辦事程序。

9. 中國的島嶼可以購買嗎

中國憲法第九條規定，礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，都屬於國家所有，即全民所有；由法律規定屬於集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘塗除外。無居民海島作為特殊的自然資源，屬於憲法規定歸國家所有的自然資源，不屬於由法律規定可以屬於集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘塗等五種自然資源。2010年3月1日，3月1日起施行的海島保護法明確規定，無居民海島屬於國家所有，國務院代表國家行使無居民海島所有權。
所以無人海島都是不可以的.
中國可以購買使用權的島嶼分三類，無人海島，湖島，江河島。江河島一般比較小，而且很多在航道上，或者隨時有可能因地方政府新規劃，航道建設而交出去，即使不出現以上情況，河裡面穿梭來往的船隻也不會讓你的島得到安寧，與一個公共島嶼沒多大區別，比較理想的江河島雖然也有可能存在，但是數量絕對有限，且難以得手。
海島是很多人夢想中最具有島性，一望無際的水域，遠離喧囂的清凈，這都是無與倫比的稀缺資源，中國的無人海島現在全部由國家規劃，風景優美自然條件又好的島基本已經開發旅遊了，向社會公開競標的那176個無人島，每個島都已經有明確規劃的發展方向，是投資海島的途徑最好選擇。如果想選擇私人用途的海島，只能把目光放到國外的私家島嶼上面，找幾個比較成熟私人島嶼中介便可以。
作為投資，無人海島很有前途;作為私人用途，又比較麻煩，河島又沒有什麼私密性可言，因此，如果希望有一個小島來寄託自己的理想，一圓島主夢，最好還是去尋覓一下適合自己的湖島吧。
中國的湖島主要集中在鄱陽湖、丹江口水庫、千島湖、萬綠湖等等這些大湖泊裡面。由於大部分湖泊都是飲用水的保護地，保護也是非常嚴格的，不同地區的開發要求不盡相同，另外，對於島上的建設的限制也有各種千差萬別，比如大到管轄部門的分別，小到對於環保的要求、建築高度的限制等，而且各部門關系非常復雜，有沒有合法、規范、統一的辦事程序。