中國房價為什麼那麼貴

1. 為什麼中國房價這么貴

房價（房地產價格）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。
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2. 北大教授稱中國房租和房價比例世界最低，為何國人仍覺得貴

說起來房子，絕對是很多的年輕人內心當中最大的痛。可能對於很多孩子來說，夢想著自己未來能夠當一個科學家，或者是夢想自己成為一個治病救人的醫生。但是對於絕大多數人來說，在奮斗的過程當中，卻沒想到最大的夢想則是擁有一個屬於自己的家。而在外務工的人員，可以說各有各的心酸，而對於房子的購買，大多數人都是望而卻步的，甚至如今對於租房，很多人都有一些力不從心。

如今在這個社會上生存的，其實絕大多數都是普通家庭。而目前無論是購房還是租房的價格，其覆蓋面並不僅僅是不同家庭。對於那些高收入的人來說，購房的確是一件簡單的事情，但是生活當中，絕大多數的人都並非屬於高收入人群。

3. 中國房子已經遠遠超過需求了，為什麼房價還那麼高

對於那些想要買房子的人來說，心中最關心的問題莫過於房價的漲跌，至於房價是高還是低，或許剛需者們最有發言權。其實房子說到底不過是一個住所，不過是一堆鋼筋水泥，是因為人們為它賦予了特別多意義，所以它才顯得彌足珍貴。然而隨著樓市的一波又一波營銷和發展，房子最終成為了人們手中的賺錢工具，就連一些二線城市的房價都直逼三四萬，這讓沒有背景的普通工薪階級如何是好呢？

此外，消費者的心理一般都是買漲不買跌，所以越是降價，購買房子的人或許會更少。因為一旦降價，消費者就會抱著還會繼續降價的心態觀望，而一旦漲價，消費者就會立馬出手，生怕錯過了購房時機。

不管是從開發商方面而言，還是從政府方面而言，都不可能讓房價出現斷崖式降價，因為目前最重要的工作是保持穩定。

4. 中國的房價為什麼這么高

中國房價那麼高的根本原因是沒有實現真正的市場化，比如在土地的供應上，是百分百的壟斷，而土地成本的不斷上漲，造成了房價的不斷上漲。

5. 為什麼中國的政策讓房價那麼高

你好很高興為您解答，房價的漲跌政策是一方面主要由於市場造成的，俗話說物以稀為貴因為城市外來人口的大量湧入造成房產市場的緊缺，市場有需求才會有對應解決需求的人，自然置換投資的需求也就多了起來房價當然會有變化嘛。但是現在基本是穩得，畢竟房子是用來住的不是用來炒得嘛。人口結構現在也發生了大的變化，城市吸引力不足的城市人才，會慢慢的流失。

6. 中國 房價為什麼這么貴

你好，中國房價貴是有原因的。個人認為，首先，中國一直面對一個問題，那就是房地產業中供不應求，每年新增的需求量都是是很大的。第二，中國城市在近10年中，城市化的步伐不會停止還會繼續，這既是中國政府推動的又是中國經濟發展到一定程度的必然，衡量城市化的一個重要標準是城市人口占總人口的比重，那麼城市化的發展必然是更多農民湧入城市成為市民，不可能讓市民住大街上吧。第三，自匯率制度改革以來，中國人民幣都在升值，加之近來中國國內通貨膨脹，物價上漲，房價也只能逼著上漲。第四，房子可將其歸入生活必需品行列，彈性小，具有剛性需求特徵。說到外國，我的老師說過，在美國中部，大約100萬人民幣就可以買一幢不錯的別墅，100萬就10幾萬美元，可見中國房價確實超高。

7. 中國的房子為什麼這么貴

雖然目前房價上漲主要表現為貨幣現象，但人口遷徙對房價的拉動作用仍然存在，盡管中國的城市化進程已經到了後期，但大城市化率不高，三四線城市向一、二線城市遷徙的過程遠未結束。同時，一二線城市內部為了獲得更多的公共服務資源，也存在市內城市化和居住地的再選擇過程，從而使得購房需求持續高漲。

8. 為什麼中國房價越來越高

城鎮土地並不稀缺，一到春節，還不是一座空城？越來越多地農村人是湧向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房價並不是因為這個原因，所以實際上買房的的人並沒那麼多，越來越高原因：
一是國家政策。某種情況來說，現在的情況只不過是國人，簡單效仿西方對房地產發展過程，國家對經濟的中存的問題沒處理好的緣故。
二是農業和重工業這大核心產也快速消失，注重股票、基金等等的虛假經濟，股票和基金的運用不是西方國家一般，大偏離了本身的定義，因此產生了很多畸形的經濟問題，經濟澎脹。如騙人集資而捲走的事件屢見不鮮。
三是國家大力發展公路、鐵路和飛機場等的基礎設施，造成鋼筋、水泥供一直處於不應求，造成價格過高，也是其中一個原因，其它原因還有泛濫的地產行業等等情況，造成了所畏的一般概念的建築成本高。
四，房子的實際價值不高，定價虛高，已到有『有價無市』，即有價格沒人買，就像把一個雞蛋賣到1億元那樣的不切實際。
目前房地產大部分買房的人，其實入住的應該在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子壽命只有70年，商業房20-50年，中國每年那麼多房子空閑著，不用多久將都是危房，只能說，一起見證這種遲早會崩潰的實體經濟的。

最終大概會是以一場經濟泡沫為結局。

9. 中國103個縣房價過萬，房價這么貴的原因是什麼

據新聞報道，中國有103個的縣城房價已經過萬。這還只是統計的縣城而已，而作為地級市來說，那房價只會更高。為什麼房價會這么高，這究竟是什麼原因造成的呢？

開發商要建房，首先要向政府拿地。而隨著中國經濟的高速發展，城建規模的不斷擴大，開發商拿地的成本也水漲船高，“地王”地塊的成交價格也不斷出現，這無疑會造成房價的節節攀升。開發商拿地的成本越高，房價當然就會越貴，這是不爭的事實，也是很容易理解的。

建議肯定需要批量地人工來完成，而現在的人工成本也是非常貴的，這么大批量的工人一起作業幾年才能把房子建好，這個成本也是非常高的。

除以上成本外，還包括一些隱形成本，但不管是什麼成本，開發商在房子建好對外售賣時，肯定是不會虧的，那麼這些成本都會成為房價的一部分，這樣以來，房價當然會高了。