印度是如何控制房價的

❺ 國家是不是真的在控制房價

有這種可能性。目前國家對一二線城市限購，主要是為了限制炒房行為，限制房地產融資，避免金融機構因過大比例投入房地產，會因房價下跌，受拖累而倒閉。

❻ 印度人口眾多的原因印度是如何控制人口的

大家都知道印度是一個信教的國家。他們基本信仰的宗教是伊斯蘭教和印度教，這兩個宗教的思想都是信仰多生育。因為這樣可以幫他們開發潛在的宗教信徒，因為他們父母信仰的宗教基本兒子也會跟著信仰。再加上印度是重男輕女的思想，男生的地位比女生的地位要高，男生負責傳宗接代的重任。在這樣的思想下，女生為了能有點地位都會不斷生肓直到有男孩為此。還有我們都知道，印度的教育水平還是比較落後的，當地人文化水平比較低，沒什麼文化的他們都認為人越多賺錢就越快。就是這些原因，也使得印度的人口快速增漲。

❼ 美國是如何控制房價的

他們沒有控制，他們的經濟是市場經濟，上次就是因為沒有控制才有了經濟危機，當然和中國一樣的經濟適用房，讓窮人租房，而且還有補貼之類的

❽ 如何控制房價

所有人都知道中國的房價過高，很多人為了買房甚至都要砸鍋賣鐵了，所以在這樣的情況下大部分人都能對房價進行有效的控制，當然對於如何有效控制房價大家也都提出了自己的意見。有說要控制土地價格的，也有說要對房價進行限制的，還有說要禁止交易的，反正什麼方法都有。房產大佬潘石屹卻給出不一樣的說法，潘石屹在某個節目上回答主持人的提問時表示：千萬別限制房價，房價就是個蓄水池，管住錢就能管住房價。這個觀點一出來就引起了大家的熱烈討論，甚至引來不少人的破口大罵，但實際上仔細想想潘石屹的這句話還是有些道理的。

關於房價上漲的原因，樓市專家們早就討論的差不多了，無非就是那麼些因素，而貨幣資金也就是錢在其中的確起到了一個一定的推動作用。大家都知道在過去的十幾年時間里，中國的貨幣總量越來越大，市場上的錢越來越多，這就導致了物價越來越高，白菜大米的價格都因為貨幣貶值出現了上漲，那麼房價能不出現上漲嗎？實際上有數據顯示，在十年前國內M2總量大概是47.5萬億，而到了現在變成了180萬億，十年時間里貨幣增長了4倍，而相對應的房價差不多也上漲了4倍左右。這個角度來看，貨幣跟房價之間的確存在一定關系，雖然說不可能所有增發的貨幣都進入到樓市，但房地產行業的確是最能吸引貨幣的行業，畢竟房地產行業盤子夠大，能夠容納足夠多的貨幣！所以從這個角度分析，潘石屹說管住錢就能管住房價並沒有錯。

實際上這一輪樓市調控之所以能把房價穩定住，很大一部分原因就在於銀行把錢給管住了。從2016年底開始，國內的行業銀行就在不斷收緊信貸資金。在購房者方面，上調了房貸利率以降低貸款需求，而在開發商方面，先是收緊了開發商是融資渠道，後期甚至還出現暫停面對開發商的抵押貸款業務。不管是購房者還是開發商，想要從銀行拿到錢進入樓市的難度都變大了，原來購房者可以借錢買房，現在借錢變難了，購房者想買房子只能選擇便宜的買，開發商也沒多餘資金硬撐著不降價，所以最後房價自然就慢慢降下來了。雖然央行還在降准降息，但因為政策限制的原因，這些錢並沒有進入到房地產市場中，所以現在市場上的房價依舊保持著下跌趨勢。

一旦把錢管住了，那麼在現在市場上所有其他因素都要求房價下跌的背景下，未來市場上的房價就再也不可能像以前一樣出現大幅度上漲了。畢竟從人均住房面積來看，目前中國的人均住房面積已經達到了40.9平米，沒必要也不應該為了買房而砸鍋賣鐵了。而當房價不再繼續上漲之後，投資者慢慢把目光轉移到其他實體行業上，進入樓市的資金只會越來越少，整個經濟都會進入一個良性循環中。

❾ 最好的控制房價的方法

房產稅沒有用的，因為房價比房產稅漲的還要高。
我覺得吧，根本的問題是在法律體制，
首先國家規定土地歸國有，也就是地方政府管理，而且規定不能私自搭建房產，只能又開放商開放賣給百姓。
現在地方政府和開放商形成核心鏈，這是房地產高漲的根源。

第一、防止腐敗，強調監管責任。對於上漲過快賣地兇狠的城市，要對起地方政府市長和市委書記採取撤職，降職，嚴重超過的時候，要判處有期徒刑，沒收財產。而且公布其財產情況，還要調查其持有財產，如有貪污受賄的，要從重從嚴查辦，直至死刑。對於區域性房價過高過快的地區，對該區域政府主要官員也採取同樣手段，直接上級記過處理，5年內不得升職。

第二、打擊房地產開發商。拍賣的土地，要求拍賣前，房地產要先拿出方案，設施時間，經建設部核實可行後，才能參與拍賣。如果拍賣成功後，必須在3日內公布實施時間和方案，否則收回土地。對於在建的過程中無特殊自然災害，或特殊客觀原因，不按設計方案，私自拉長設施時間的房地產商，採取沒收土地的政策，而且放入全國信貸黑名單，3年內完全停止信貸資金，證監局，暫停其上市3年，不得融資。

第三、打擊炒房客，外地買房的，需要告知買房原因，如果沒有合理的原因，銀行信貸完全停止，而且對外地買房者，收取50%的房價稅。10年內不得過戶，也不準其入戶該城市。對於需要到異地結婚買房的，需要先拿到結婚證，在調查兩方都在兩地無房產的情況下才能發放貸款，不收取房價稅，如果結婚後，無特殊原因的，3年內離婚的，由一方持有，15年內不得賣房，只能出租。