印度租房什麼途徑

① 住在印度班加羅爾的這兩年半

一個多月前，跟兩個好朋友去班加羅爾郊區的圖拉哈利森林 （Thurahalli） 徒步。圖拉哈利 （Halli在卡納達語里是「村子」的意思） 距離班加羅爾的中心大概20多公里，在城市的西南角。它被稱作班加羅爾的最後一座森林，是被圍欄保護起來的，裡面的小徑可以供居民徒步、騎自行車使用。

一轉眼，我到班加羅爾已經兩年零四個月了。掐指一算，已經比我之前在北京待的時間還要久。只是可能今年很多時間都待在家裡，所以沒感覺到時間溜走的速度。

那天我們在裡面走了兩個小時，快要走出去的時候，遇到了森林警察。他很生氣地說，現在不允許遊客進入，裡面有獵豹出沒，我們擅自闖入，要抓我們去警察局。說著還拿起手機拍了一張我們的照片。但我們進去時確實沒看到任何告示牌，門也是開著的，我們好說歹說，他和同事終於同意放我們走了。

回家的路上，我們在谷歌上搜索相關的新聞，卻什麼都沒找到。班加羅爾素來擁有「花園之城」的美譽，不僅有幾百年前建成的一座座花園，像圖拉哈利這樣的綠地本來也是市民周末休閑的好去處，我們大概每年都要去一兩次。從這里俯瞰城市，每過一年都可以看到城市圖景的變化，這里多了一棟高樓，那裡又延展到了遠處。

但莫名其妙又悄無聲息地，就再也不能去了。

初見班加羅爾

剛到班加羅爾時，住的是公司租的房子，在城中心的Diamond District小區。小區里住了一些中國的創業者，本地人幾乎都是政府部門或者大公司的中上階層。

小區建了有二三十年，設施和裝修都帶有歲月的痕跡，但綠化很棒，位置絕佳，還帶一個泳池。住戶一個月只要300盧比 （約27元） ，就可以隨便使用。班城四季如春，除了冬天的一兩個月，其他時候都可以在裡面游泳。

我住的房子是三室一廳，換了三次，最後一套大概120平米，之前的都有180平米。小區里的房子幾乎每一套都帶四五個陽台，二層以上的採光和通風都非常好，二層以下有點暗，完全是因為被樹擋住了。小區的外圍是九層的高樓，中間都是樹，最高的有五六層樓那麼高。

我剛到的那個月，每天下午五點多會准時下雨，我坐在陽台上看書，對面樹的枝丫和我沉默地對話。大多數時候，小區里都非常安靜，只有在傍晚，小孩子們會出門玩，小區里有一個籃球場、一個網球場，還有專門給小孩的游樂區，他們嬉鬧的聲音會持續到晚餐時間，之後又重回寂靜。

但即使是在這樣的小區，停電和停水也是常事。我後來住的第三個房子沒有裝UPS，一到停電，就只能摸黑行動。而停水就更麻煩，小區沒有接市政供水，用的是水車，夏天用水量大的時候，水車斷供，一停水就是幾個小時。有時洗不了澡，有時做不了飯，後來我們買了大桶，時常接滿了水放著，以備不時之需。

在DD小區住了兩年，我和布老師度過了很多愉快和不愉快的日子，從陌生到熟悉，爭吵完了還得一起吃飯。廚房很大，我心情好的時候就會做幾個復雜的菜，番茄牛腩、羊肉蘿卜湯什麼的，布老師本來不怎麼吃肉，但我做什麼他都不嫌棄。

小區門口有一個小館子，賣Dosa之類的南印早餐，我們一周會去個兩三次，也是我的南印食物啟蒙。他們家淡紅色的酸辣醬我尤其喜歡，只配它就可以吃完整個Dosa。後來我才知道，原來淡紅色的酸辣醬並不是標配，只有泰米爾餐館才會有。每家餐館的口味也不統一，吃來吃去，還是覺得那家最好吃。

住在那裡，我尤其喜歡陽台。剛到班加羅爾的時候，每天晚上都坐在陽台上和朋友們聊天，那裡開放又私密，可以看到外面的景觀，卻不用擔心被人注意到。我們在那裡看星星也看月亮，從詩詞歌賦聊到了人生哲學。

現在我想，也許是因為住在這個小區，我才很快適應並且喜歡上了印度吧。居住的便利很大程度上減少了初來印度的痛苦，如果不是住在這里，很多的基本的生活條件會很讓人頭疼。

唯一遺憾的是，住了兩年，基本上沒有認識到鄰居。封閉的設計最大程度上減少了人與人交往的空間，只有在電梯里才會偶爾碰面。到最後快搬家時，鄰居們才因為疫情期間的一些事建了群，和隔壁的鄰居也因為貓互相串門才搭了話。

搬出去的時候，我們就在想換一個小點的房子，也換一個更「印度」的社區。小區里住的都是有錢人，整個小區也就不是印度普通的社區，不夠接地氣。

艱難找房

即使是在班加羅爾這樣的大城市，居住區也以獨棟的民房居多，封閉式的小區基本上都是新建的，多在郊區。因為土地私有，地比較多的房東會修好幾棟樓，專門用來出租。就算只有一塊地，只要資金允許，也會多建幾層，自住之外的用來招徠租客。

我們先考慮就在附近的區域找。這里生活和交通都很便利，我也比較熟悉。

第一大難題是中介。在我幻想「多花錢、少操心」的原則，想著尋找標准化租房途徑的時候，現實給我澆了一盆冷水。我發現，印度還沒有像自如、蛋殼這樣大的互聯網租房公司，租房最常用的一個網站Nobroker類似58同城，簡單看了一下，我感覺一言難盡。

房子的信息和照片基本上很難起到第一層的過濾作用。所有的房子沒有具體地址、沒有樓層和朝向這些最基本的信息，沒有戶型圖，百分之九十的照片都是房間一角，完全無法看出房子的面貌，感覺像是拿著手機學拍照的小孩拍的。

聯系房東去看房吧，十個房東里，有一半以上要麼不接電話，要麼說給你回復什麼時候看房，然後就沒信兒了。感覺很不願意賺錢。

真的去看了房子，才發現好房子真的特別少，光採光這一項可以劃掉百分之八十的房子。印度的民房都是樓挨著樓，中間沒有一點縫隙，感覺從這邊樓的樓梯上可以直接跳到對面的樓，所以大部分的房子能有一兩扇開放的窗戶就不錯了，大中午感覺也像黃昏。

這還不算完。在印度，比起租客選房子，更多的是房東挑選租客。看房之前，布老師就給我打預防針，會有很多房東拒絕我，一我是外國女孩 （還是中國人） ，二我們沒有結婚，三我們還有隻貓。

事實也正如我們預想的那樣。很多房東一看到我們，就直接問我們是哪裡人，一聽說我是中國人，下一個問題必然是，「你們是什麼關系？」

說實話，被見面不到五分鍾的陌生人問這樣私密的問題，我還是挺不適應的，但他們卻是如此自然。在聽到「我們住在一起」的回答後，還有房東會追問，「你們要結婚嗎？什麼時候結婚？為什麼不結婚呢？」我心裡翻了一萬個白眼，但也只能閉嘴。

遇到一個最可怕的阿姨，直接邀請我們坐下來談人生，居然到了「你的父母同意嗎？他們怎麼可以接受？」這樣的層次。為了租個房，你得把你的人生經歷、家庭背景全都講一遍，來證明「我可以」。不管房子怎麼樣都無所謂了，逃跑為好。

期間，我們遇到過一聽到我是中國人就擺臉色拒絕的房東，遇到過很多因為未婚婉拒我們的房東 （雖然他們的房子我也沒有很喜歡吧！） 也遇到過房子各方面都很棒，但不接受養貓的房東。我灰心喪氣，再也不想看房子了。

但有一天，我們意外遇見了一間一居室，除了面積小了點，其他都很合適，在頂樓帶一個天台。我們交了定金 （25000盧比） ，但就在這時，有個朋友找到了我們。她要搬走了，但暫時不能帶自己的三隻貓走，問我們能不能幫忙先照顧貓。

歡迎來到真實世界

我們當然是答應了。也不僅僅是因為貓。

她的房子我們之前去過幾次，在一樓 （其實是二樓，印度的底層叫「零層」） ，也是最頂層，是一個面積不大的一居室，但帶有一個天台，位置也比較方便。天台我們尤其喜歡，有了它，實際上居住區域就被延伸了出去，我想，我們也可以坐在外面看書工作之類的。

九月初，我們搬了進去。花了一周時間，房子布置得差不多了。雖然比周圍的樓層都要矮，但好處是和鄰居之間都保持了一些距離，所以採光也還可以。房東就住在隔壁那棟樓，有事找他也很方便。房東在附近開了一間小賣部，後來我才知道，原來街上有六七棟樓都是他的，開店只為了打發時間。

也許是因為有錢，房東大叔也出人意料地酷。他什麼細節也沒有問，就答應讓我們住進去了，直到一個月後，才問起我是哪裡人。

住在這里，印度社區的氣息猝不及防地撲面而來。以前偶爾會遇到的停水停電，在這里更是家常便飯，要是有點急事，按時洗澡洗碗工作都靠運氣。

更明顯的是聲音的入侵。在這樣的印度社區，「清靜」是一種特權。有幾天，凌晨三四點，我被後院野貓打架的尖叫聲嚇醒了，聲音刺破了午夜的沉靜，之後就睡不著了。因為牆壁薄距離近，鄰居家的咳嗽和呼嚕聲都也得一清二楚。四點一過，女主人就起床了，接著傳來的是收音機里的禱歌和鍋碗瓢盆的碰撞聲。再過一陣子，樓下送報紙小哥的摩托車啟動了。

七點一到，鄰居家的阿姨又開始掃地，唰唰地叫醒了所有人。然後賣蔬菜和賣花的小販來了，悠長的叫賣聲傳到了每一扇窗戶里。十點鍾，收垃圾的環衛工吹著口哨來了，一邊喊著「Dry」或者「Wet」。每次去丟垃圾，他明明知道我聽不懂，也要用卡納達語和我說兩句。

鄰居家的小孩開始上網課了，他小心翼翼地說，「No Madam it is not me.」 年齡更小的孩子則在街道上嬉鬧，咿咿呀呀地說著話。

吃過午飯，右邊鄰居家的阿姨開始在石板上洗衣服，噼里啪啦的水聲和摔打衣服的聲音被放大。另一邊鄰居家的小孩哭了起來，扯著嗓子喊了十分鍾。下午主婦們有了難得的一兩個小時閑暇，就都站在陽台上，隔空聊起了家常。到了飯點，丈夫和孩子回來了，電視機響了起來，丈夫則接了又一個的電話。

晚上十點開始，聲音漸漸地弱了。野貓們開始巡邏，難免狹路相逢。

天台也不是我想像的那樣。因為樓層低，我們的天台被四周的鄰居包圍，阿姨們進進出出，總會往這邊瞟兩眼。雖然也沒什麼惡意，但總歸是不太自在的。因為這種「無處可藏」，自然也有更多的機會和鄰居們搭話，我找她們去幫我穿紗麗，隨時碰面就可以打聽哪裡可以買到椰子。

但顯然美麗不這么想。朋友三隻貓的存在，讓他很是不爽，他根本不想呆在家裡，只要我們一開門，他就一個勁兒地往外沖，一跑出去就不想回來。周圍還有幾只野貓，他免不了挨打。有時候我生氣沖他吼，周圍鄰居都朝我看過來，還問我怎麼了，這時候我就想，如果有更多自己的隱私空間，鄰居們不那麼關心其他人的生活就好了。

我想要「接地氣」的目的達到了。在這里住了四個月，我有了更多的機會觀察印度最普遍階層的日常生活，我成為了他們的一份子，但我始終也是外來者。

雖然有苦有樂，但體驗總不會白費的。

② 如何投資印度房產現在適合投資房產嗎

對於印度這個國家也許不經常關注國外房產的人也不太了解印度房產的投資事情，在印度想要買房子是必須要具有當地資格才可以的，並不是說任何一個人都可以在這里買房，對於很多有錢人覺得國內投資房產已經不合適，想要投資海外房產的，應該要知道如何投資印度房產，以及現在適合投資房產嗎。
如何投資印度房產
外籍人士如果廳埋再印度申請購買住房，需要提供護照原件還有翻譯本，工作證明，營業執照，還有派出所開具的臨拘留證明等資料就可以購買一套住房了。
印度現在還是閉關鎖國狀態，國內去那開公司都需要本地人為法人好像，買房估計也只能當地人代持，不安全。而且那邊政局動盪，印巴等糾紛，房產並不穩定，可以死心了暫時，只有專業機構能乾的事。
現在適合投資房產嗎
1、現今的樓市已經不適合炒房客生存，可以說炒房的黃金時期已經結束，即便未來房價還會上漲，但漲幅絕不可能像以前那樣暴漲，只會緩慢地漲，這對於需要靠短期效益的炒房客來說無益於將自己套在樓市，可能那點利潤還不如將錢存在銀行的利息高，甚至將來如果再徵收房產稅、空置稅等稅費，那炒房的成本無疑會更高，更加不適合！
2、再加上近段時間，各地各地租房政策不斷，很明顯的國家這次就是要解決人們的居住問題，而這些租房政策的不斷推出已經表明了國家對抑制高房價以及打擊炒房客的決心和魄力。
3、租房市場也可以看作是一個投資市場，很多房企參入其中就是為了放長線掉大魚。專家鄒琳華曾表示，雖說租房市場的投資回收期較長，但好在土地價格不高，一些資金流不足的小開發商不會參與其中，剩下的只是一些大型的房企由於資金壓力小，對他們來說無非左手換右手，只要市場還在，投資的錢總有賺回來的一天！
房產不管是在哪裡都是非常有價值的存在，所以說人們一旦是有了存款以後，很多人都想著投資房產方面，對於如何投資印度房產以及現在適合投資房產嗎，看過介扮舉螞紹之後都是應該已經答悉了解方法了吧，投資房產對於每個人來說也許只是心目中的一個想法，但是如果真正去做的話，必須要了解當下的行情。

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