在印尼買房要注意什麼

㈠ 印尼可以分期買房嗎

可以的。印尼很多東西都是分期付款。比如摩托車800萬印尼盾是首付就可以開走了！比如很多如家電基本上都是分期、房子分期首付比中國便宜很多！

㈡ 印尼人最忌諱什麼中國人去印尼有什麼需要注意的風俗習慣

1、忌諱用左手傳遞東西或食物。他們把左手視為骯臟、0之手，認為使用左手是極不禮貌的。

2、忌諱有人摸他們孩子的頭部，認為這是缺乏教養和污辱人的舉止。

3、印度尼西亞巴杜伊人衣著色彩除了他們只崇尚的白色、藍色和黑色之外，禁忌穿戴其他色彩的衣服，甚至連談論都不允許。

4、爪哇島上的人最忌諱有人吹口哨，認為這是一種下流舉止，並會招來幽靈。

5、印尼人對烏龜特別忌諱，認為烏龜是一種令人厭惡的低級動物，它給人以「醜陋」、「1」、「性」、「污辱」等極壞的印象。

6、他們忌諱老鼠，認為老鼠是一種害人的動物，給人以 「瘟疫」和「災難」的印象。

7、伊斯蘭教徒禁食豬肉和使用豬製品，大多數人不飲酒。印尼人不喜歡吃帶骨刺的菜餚。

8、指人或物時用大拇指，而不要用食指；在正式場合忌翹二郎腿或兩腳交叉等。

9、在與印尼人談話時，最好避開與當地政治、社會和國外對他們的援助等方面的話題。

10、印尼人對來訪的客人並不一定要求非送禮不可。但出於禮節，可以送給主人一束鮮花，或最好說上幾句感謝的話等。

參考資料來源：人民網-印度尼西亞的風俗和信仰

㈢ 你好，你是在印尼的中國人嗎第一次去印尼，要注意那些事情，需要提前准備那些事情呢

第一次去印尼要注意這些：

一、行為：

1、印尼人不喜歡傲慢、粗魯的人，高聲講話、指手劃腳、翹二郎腿都被認為是不禮貌的舉動。

2、與印尼人交往時，不可觸摸對方頭部，尤其是忌諱有人摸他們孩子的頭部。

3、招呼人時忌諱隨便用手、尤其是用食指示意，那是對人的不敬。

4、傳遞或接受物品，要用右手，切忌用左手。印尼人認為用左手傳遞或接受物品很不禮貌。如你實在騰不開右手而不得不用左手遞時，你一定要說聲對不起，以示謙意。

5、不要在公共場合和異性過分接觸，這被當地人視為沒有教養的表現。

6、當去參觀廟宇或清真寺，不能穿短褲、無袖服、背心或裸露的衣服。

7、進入任何神聖的地方，一定要脫鞋。

8、晚上出門，絕不能吹口哨。當地人認為，口哨會招來游盪的鬼魂。

9、收禮應親切有禮地接受，推卻不受是不禮貌的。

10、在雅加達受教育程度高的地區,握手已被接受。但一般情況下,與印尼人見面時不要有任何接觸,最好採用傳統方式互致問候,即雙手合手胸前,微笑著點頭示意。

11、男士對女伊斯蘭教徒(一般戴面紗者)不要主動伸手要求握手。

12、去印尼人家裡，在主人沒請你就坐前，客人不可貿然就坐，請坐後客人應按主人指定的位子就坐。告辭時，須向主人道聲"謝謝"、"麻煩您了"等敬語。

二、餐桌：

1、在餐館吃飯時，不要點有關豬肉的菜，因為印尼人大都信奉伊斯蘭教，不吃豬肉，他們吃的肉類多以牛羊肉為主。

2、由於印尼人絕大部分是穆斯林教徒，所以在贈送禮品時，不要送酒類物品，因為伊斯蘭教規定禁止喝酒。

3、客人不能用左手觸碰食物。

三、語言：

1、不少印尼人性格比較幽默，愛開玩笑，如不是出於惡意，即使玩笑過火一點，也不必生氣。

2、與印尼人交談應避開政治，宗教等話題。不要談論有關當地的政治、社會主義以及外援等話題。

3、印尼人的生活節奏比較慢，所以在商務談判時要有耐心，別一心想要趕快結束，會讓人覺得不禮貌。

4、有關個人的私事不要打聽,這會引起對方的反感。

(3)在印尼買房要注意什麼擴展閱讀：

需要提前准備這些：

護照辦理

通常是在戶口所在地進行辦理，現在也有異地辦理政策，請結合所在地具體政策法規，帶好身份證（或戶口本）和錢前往辦理即可。請注意預留時間，不是當場可以拿到的。

簽證辦理

免簽：印尼對中國實行旅遊免簽，停留時間為30天。免簽不能延期。

落地簽：停留時間30天，到期後可再延長30天。入境過關時辦理。收費35美金（建議備好零錢避免找錢）。

其他簽證：可根據個人具體情況進行辦理。

換幣

印尼貨幣單位非常小，輕輕鬆鬆變成百萬富翁。所以說價格的時候會經常省略千分位後面的0，1000k就是1000 000，也叫1條。

㈣ 業主在國外，買房要注意什麼

首先，任何人都可以在美國買房。美國政府是很歡迎海外朋友來買房的。幾乎是沒有什麼限制的。
其次，按理說一下美國買房的注意點。簽訂購房合同時，一定要根據合同的條款逐一梳理確認，一份詳細的權責分明、流程清晰的合同是保證購房順利進行的保證。
在美國加州的住家購房合同買賣說明書中，涉及環節三十多個環節，每一個環節都非常重要，其中最為關鍵的則是以下內容：
把握時效，口說無憑， 整個合約變更以書面為主：
要注意，購房的任何環節中，買房和賣方在協商議價過程中的口頭承諾，通常無法律保障，除非這些口頭承諾在合約中書寫列舉出來。
買家何種方式付款
付款方式，交易流程也有所不同。在合同中必須解釋買主將怎麼樣付款。大部分的買主在事前付些「訂金」。 「第三方信託公司」 Escrow Holder是指一間不受買主或賣主影響的中立公司﹐他們會為買主保管訂金。在這一段里買主也可標明是否需要貸款﹐ (如果需要貸款﹐要貸多少金額)﹔或者買主是否將以其他已有款項購屋。
買賣完成與交屋
第三段說明買主何時會搬進住屋﹐賣主何時應該遷出。如果目前仍有房客居住﹐則需註明現有房客將怎樣安置﹐並可在此段註明買主何時可以取得鑰匙。
費用分擔與支付
合同中應註明買主或賣方誰將付那些買賣房屋的手續費。例如﹕房地產附近的環境(房子是否位在容易發生地震﹐火災﹐和水災的地區)報告費﹐產權保險費﹐代書公司手續費﹐地價稅﹐或其他政府費用。
法定的報備聲明(包括含鉛油漆的告知)以及取消合約的權力
合同中應註明法律所規定賣方必須書面告知買主的一些事項。例如﹕房屋的油漆是否含鉛﹐房子是否在地震帶或是容易發生火災和水災的地區﹐和賣方所知房屋有問題的地方。一般來說﹐買方如果不喜歡任何一項聲明﹐買主有數天的時間可以考慮取消合約﹐並取回全部的訂金。
獨立產權公寓 /擬定單位開發報備聲明
合同中應指出當房屋受到某些規定的管轄時﹐賣主必須提供買主額外的資料。例如﹕如果房子是獨立產權公寓或其他屋主共用游泳池或會議室等這類的已定條文約定。
影響房屋的狀況
合同中應說明交屋時﹐房屋應是買主在簽合同時的狀態。賣主不需整修任何已經損壞的東西。可是賣主必須要告訴買主任何賣主已知有損壞的部份﹐並應 負責修復雙方已簽約後才損壞的任何部份。
這一段也提醒買主﹐買主有權「檢驗」欲購房屋。如果檢查後有不滿的地方﹐買主可以取消合同﹐或者他或她可以要求賣主整修。雖然賣主不必修復全部的問題﹐如果買主提出要求後賣主拒絕整修﹐買主有權取消合同﹐並取回訂金。
整修
合同中應寫明賣方如果同意負責修理，他們必須在交屋前完工，買主也有機會在交屋前檢查，整修是否令買主滿意。檢視房屋若有損失時買主賠償與賣主保障合同中應說明買主承諾萬一買主或是買主僱用的檢驗人員損壞了房屋，買主需賠償賣主的損失。
產權及所有權
合同中應為賣主解釋保障權益的一些報單。例如：賣主如果不擁有全部的產權，或是別人有權使用部份的地產(例如：電話或瓦斯公司或鄰居)；這也可以保障某些模稜兩可的狀況，例如：未經查或難以確認實際界限的地產。請記住，圍牆和自然界限，例如樹木或灌木不一定種在界限上。
買主不能履行時的最大損失
合同中應說明如果買主沒有足夠的理由卻取消合同，賣方可以告買主賠償損失。如果買主在這段文字前簽名，然後買主假若無故取消合同，雖然賣方仍然可以告買主，但是一般來說，買主損失的最大金額就是所付的訂金。
解決歧見
第十七段有多項功能。這是買方和賣方同意調解的任何爭議或訴求的依據﹐讓買賣雙方消除歧見的作法，幫助雙方解決地產經紀人無法解決的問題。
如果買方和賣方在這段下方簽名，就表示如果糾紛不能解決時，雙方同意不上法庭，而選擇由'仲裁人'來解決。仲裁人不是法官，但有權威決定買賣雙方誰是誰非及其他事項，包括買賣雙方金錢上的糾紛。在這一段中，買方也同意以仲裁方式解決和經紀人在交易過程中的糾紛。
房地產稅等費用的比率分配
買方和賣方同意某些費用和定期支出，如果在定期交費限期前完成房屋買賣的交易，雙方將按比率分配付費。
現在美元看漲人民幣貶值的情況下，將資本存儲多元化是必然途徑。中國房地產有價無市，金融業不穩情形下，海外置業應該是比較好的投資選擇。對於台灣、韓國等國家的中產階級來說，海外置業已經是他們投資事業里很普遍的形式之一。而對於中國投資者來說，還局限於那些特別富有的階層。

㈤ 在印度尼西亞買房子要多少錢

這個問題問得太寬泛了。就以我所在的雅加達為例，市中區繁華地帶公寓均價大約人民幣：1.5萬/平米（按照1：1865匯率計算），房子（帶土地），一套2層小樓大約100萬人民幣。希望對你有幫助。純手寫，實地經驗！

㈥ 在海外買房，有什麼需要注意的事項嗎

我覺得其實各個國家和地區的法規政策各不相同，因此針對不同的國家和地區，需要跟精通當地法律的人士進行探討。就目前的情況來看，如澳大利亞的開放程度很高，但有所限制，如法律規定，境外人士只能購買新房，不能涉足二手房;獲利之後也只能賣給本土人士;同時，一個新開發的樓盤，只允許其中的50%銷售給境外人士，具體的話可以去海星海外房產了解一下。

㈦ 如何在海外購房及注意事項

如何在海外買房？海外買房和國內買房的另一個不同點是，購房後還得學管理房產，這是一件很繁復的工作。除需要及時繳納水電煤氣費用,及時還按揭貸款等，屋主還需對居所周邊的衛生清潔、花園的花草樹木負責，如果做得不好，會受到了市政部門的警告、甚至罰款。
市政正是通過這些保證整體的自然環境和居民生活品質。美國也有專門管理房產的中介服務機構。
海外買房注意事項：
四大風險：政治、政策風險 匯率、信息不對稱
律師提醒，一些中介公司喜歡誇大其詞，投資者一定要做好自我風險預估。需考慮的風險包括政治因素、政策稅收、匯率波動、信息不對稱等。例如，第一步選擇國家和地區，就應著重考慮該國政策的穩定程度，是否存在排華情緒。各國的購房政策不斷變化，因此，了解當地住宅市場的政策和供求關系很必要。這部分工作應有自己親自做，既不應該也沒必要交給的中介機構。另外不同國家的購房流程千差萬別，有的地方還會對海外購房者做特殊要求，譬如澳大利亞規定，非本國居民不得購買二手房，新開樓盤中本國居民的購置比例須達50%，才准境外人士購房；在東南亞國家如泰國，不允許海外投資人擁有土地，即不能購買別墅，只能購買公寓樓，新加坡不允許境外投資者購買當地的祖屋和別墅。這些都需要在進入正式的購買程序，聘請當地經紀師、律師前，就了解和思考清楚。
選定有購買意向的和地區後，開始尋找中介。一般在某一區域會有專攻此區域的中介公司，他們熟悉該國法規、風俗和市場，有較多交易經驗，有些甚至是一些樓盤的一級代理商，在該區域有很大優勢。如迪拜中國城房地產交易中心已儼然成為阿聯酋房產在中國的代言人。
跟本國買房一樣，項目所在地的樓市波動也是潛在的風險因素，漲跌情況難以判斷。只看房產絕對價格是不夠的。目前房價較低，經濟發展快或復甦前景明確，房價上漲趨勢明顯的國家應作為首選。
相比於國內購房，匯率的波動也成為一大變數。人民幣對該國貨幣的升值或貶值都會影響到房產的價值。譬如以換匯方式購買澳洲房產，如果澳元匯率跌30%，這就相當於同一套房子，即使房價不跌，現在買相比匯率跌之前，價格打了7折。
受買房贈送戶口的國內做法的影響，有人對境外買房存在一個誤解，以為買房能獲得當地公民身份。房產只是一項投資開發項目，一般並不與移民掛鉤，不過，房產作為總資產的一部分，對於想拿永久居留簽證的人是有幫助的。譬如，美國的房產管理與移民機制是相分離的。外籍人士可在美投資買房，但不能藉此入籍。恆瑞國際咨詢公司是一家專業做移民的公司，他們的美加移民顧問金潔介紹說，「美國的投資移民，要求至少拿出50萬美元進行特定項目投資，此項目由美國政府選擇。各州情況有不同，以加州為例，申請投資移民的人士需要投資至少100萬美元，並僱傭3——5名當地公民工作，而且綠卡投資移民還需要每年有真實的資金往來和貿易額，才能達到基本條件。」

㈧ 海外買房注意事項都有哪些

法律分析：海外買房注意事項有：投資者一定要做好自我風險預估。需考慮的風險包括政治因素、政策稅收、匯率波動、信息不對稱需要及時繳納水電煤氣費用,及時還按揭貸款等，屋主還需對居所周邊的衛生清潔、花園的花草樹木負責，如果做得不好，會受到了市政部門的警告、甚至罰款。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條 房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標准和規范。

㈨ 中國人如何在印尼買房

您可以直接在這里購置房產，您可以用外部銷售的一些政策，或者說證據進行購置