外國人在印尼買房產權多少年

A. 國外買房子有產權年限嗎

這個問題會因各國的法律制度不同而不同。

國外大部分是資本主義國家，資本主義的基礎就是個人財產至高無上，這個是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財產的土地和房產就沒有什麼年限問題，只有每年繳納財產稅費的問題。

而中國是社會主義國家，在憲法中，財產是屬於人民的。雖然現在也承認一定的個人財產，但是很多重要的資源還是屬於國家人民的。

比如土地，中國分為最主要為國有土地，集體土地以及其他的，沒有私有土地。大部分使用的就是國有土地，而現在所說的買地都是買土地的使用權，既然是使用權就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業40年的規定。

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住宅產權：

50年產權住宅與普通住宅項目的不同：

很多購房者渴望了解「50年產權住宅」項目與普通住宅項目有什麼不同。主要以下五點主要區別：

一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用價格繳納。

二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

四、建設標准不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標准較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。

B. 印度尼西亞巴厘島房子是不是永久產權

是永久產權的

C. 中國70年，國外房屋產權年限是多久你知道嗎

海外房屋產權年限是否有期限

房產買賣最為重要的是二張證，土地使用證和房屋產權證。房屋工程建築產權的所屬期限，包含：民用住宅工程建築，商業工程建築，工業級工程建築。按工程用種類各有不同，一般民用住宅工程建築所有權期限為70年，商業房屋工程建築所有權期限為40年。

正因如此海外房屋產權年限完全不同於中國,在成功取得國外美國移民簽證或者到國外投資買房後,首樣大事兒便是買房子了,而買房子或是二手房也成了很多人的選擇。

業主在租賃期或是使用期限內,有著房屋包含周邊活動場地佔用土地的使用權。現階段最久的租賃期為999年,易患125年。需注意:低於60年租用使用權房子難以從銀行得到借款或是質押!小區業主能夠付費變為終生產權年限,在租賃期到期前須向土地資源使用者選購增加期限。選購具備租用產權的物業管理,比如公寓樓,除了需要交納和中國相似的每月的物業管理費用以外,還要交房租,一般的兩室公寓樓1000-1500元/年不一,這一房租是有著這片熱土的業主的超額個人收入。

而中國是共產主義國家，在我國憲法中，資產屬於人們。盡管現在也承認一定的財產，但很多關鍵資源還是屬於國家人民的。例如土地資源，中國分成最主要的為國有土地出讓，集體用地以及其它的，並沒有私有土地。絕大多數應用的便是國有土地出讓，而如今所講的買地全是買土地的使用權，畢竟是使用權就會有期限，因此就會有住房70年，辦公廠房50年，商業服務40年要求。

政府部門也對共有產權住房的提供目標和運作模式作出架構性分配,具體運作模式由各城市住房協會依據所在地區特性靈便制訂,包含基本建設、目標核查、住房再發售售賣等各個環節。住房協會歸屬於非營利機構,它也可以進行多元化經營,可是盈利要全部用以共有產權住房的建立。

共有產權住房由來包含新創建房屋和二手房。房屋的市場價格關鍵依據地理位置的房價水準來決定,一般情況下要稍低於同樣地區的價錢。房屋的一切維修費都由購房人擔負,無論購房人有著房屋多少的比例產權年限。在其中,房屋內部結構檢修由購房人自身授權委託權威機構去進行,成本本人擔負;公共性部分由住房協會來檢修,花費也需要平攤給每個購房人家中。

這種房屋要轉租房得話,也應遵守住房協會特殊的要求,同時事前要徵求住房協會及其給予貸款公司的允許。購房人在生活期內,能夠對房屋進行裝修,當被裝修完的房屋再度售賣時,這一部分室內裝修所取得的賬款歸原購房人全部。正因如此英國的房屋產權年限完全不同於中國,在成功取得英國美國移民簽證或者到英國投資買房後,首樣大事兒便是買房子了,而買房子或是二手房也成了很多人的選擇。

D. 什麼國家買房產權是永久的。

馬來西亞買房產權是永久的。
馬來西亞的房主是自家領地上的絕對主人，外人未經允許擅自進入私人領地屬於違法行為。如果政府修路要佔用你部分土地，必須先從自己手上買下要徵用的土地，如果本人不肯賣，公路只能繞道。但是只要自己擁有房地產，本人就必須給政府繳納房地產稅。自己的房屋貸款總有一天會付完，但是房地產稅永遠都要付。

E. 國內房子的產權是70年，外國為何是永久產權

買過房子的人都知道在我國房子的產權是70年，但是為什麼會是70年呢？其實這是有一定的歷史原因的。在我國改革開放的初期，很多東西都還不完善，所以國家的規定也不是很完善。當時根據規定來說，我國的房子所有錢應該是50年，因為考慮到房子建築的建材周期，也就是說如果時間太長我們都知道建造房子的材料也會產生破壞，房子也不能住人了，所以說我們國家當時認為一個人工作大概是50年左右，所以房子的周期在50年左右也差不多了。

所以說目前來看我國只要買房子，房屋的所有權都是70年，其實在70年後也是會自動續期的。

F. 柬埔寨的房子產權年限是多少

柬埔寨的房子產權是永久產權。

2010年4月5日，柬埔寨國會通過《外國人不動產產權法》。根據該法律，外國人有權按規定在柬購買房屋並擁有100%的房屋所有權和永久產權，可自主進行房屋租賃和買賣。

該法律頒布後，首先吸引的是日本、韓國、中國台灣、新加坡的房企和投資者進入柬埔寨。2016年開始，中國內地的房企開始進軍柬埔寨，也帶去一大批國內房產投資客。

數據顯示，2018年金邊樓市的中國買家咨詢量同比暴增550%，其中有78%的中國詢盤買家咨詢的房產價格在5萬-25萬美元之間。所有在柬埔寨買房的中國買家中，有88.7%是用於投資。

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柬埔寨一支不可多得的潛力股

柬埔寨的發展，相當於二、三十年前的中國，柬埔寨房地產發展優勢明顯。柬埔寨正值改革開放初期，連續8年保持7%的高速增長，同時柬埔寨是一個很年輕的國家，其經濟發展實力強勁，加上龐大的中產階級人群誕生，房地產市場前景不可估量。

隨著柬埔寨經濟的向上發展，國民在衣食問題基本解決後，就會想要改善住行條件，從而帶動未來柬埔寨房地產市場需求，住屋需求增加和城鎮化加快將帶動土地和房價上漲，可見未來柬埔寨房地產發展潛力巨大。

G. 東南亞房價怎麼樣，東南亞哪些國家適合定居

東南亞確實是適合中國人海外投資的絕佳地段，不僅因為地理位置接近，更是優質的自然環境、輕松的居住氛圍、快速增長的價值空間、與中國的緊密貿易關系等各個方面都決定了東南亞房價和中國經濟在未來將緊密相連、生生不息。

1. 馬來西亞和泰國的對比就成了在東南亞房價投資置業的必修課！馬來西亞華人佔比達到30%，泰國華裔佔比達到30%，馬來西亞會華語人數較多，華人後裔基本上都會華語，馬六甲一種是中國人自古下南洋的目的地；泰國華裔中只有一部分會華語，泰國是中國古代南遷的主要目的地。

2. 選擇東南亞房產投資不僅因為生態環境更優秀，物價水平更低，人文氛圍更和諧，簽證更便利，子女留學更高跳板，房價更親民，房源更容易出租，並且受到歐美長租客戶的青睞……不用進行過多的對比，就可以看出東南亞房產投資更具備明顯的優勢。

H. 買房子的產權 一般都是多少年

通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

I. 外國人可以在柬埔寨買房嗎具體流程是怎樣的

柬埔寨外國人買房是否容易？
01
外國人可以在柬埔寨買房嗎？
可以的。2010年4月5日柬埔寨國會討論並通過了由國土、城市規劃建設部和司法部聯合制定的《外國人不動產產權法》。根據該法律,外國人將有權按規定在柬埔寨購買房屋並擁有合法產權。
02
柬埔寨對外國人在柬購房有何規定？
根據柬埔寨《外國人不動產產權法》規定，外國人在柬埔寨購買高層建築第二層以上的房屋，可獲得與本國公民相同的房產產權證，並可自主進行房屋租賃及買賣，享有權無年限限制，為永久。另外個人身份無法購買土地和別墅。
03
柬埔寨買房的具體流程是怎樣的？
確定所購房產，付定金→10天左右，簽署購房協議，付首付10%→按規定程序分期支付，每個月最少5%→項目竣工，支付餘款拿鑰匙→貸款首付30%，期限12年內→辦理所有權過戶登記
04
可貸款嗎？利息如何計算？
外國人可在當地貸款買房，但是需要抵押，最長年限12年，可貸房產總價的65％，年利率約為9.96％，例如借款一萬美金，每月應還款利息為83美金，總還款數為一百多美元。（購買太子地產集團旗下的房產可享受太子金融提供的同國內一樣的個人住房貸款業務，只需交付首付，其餘房款可按月分期交付，輕松投資無壓力）
05
柬埔寨買房除了房款要交哪些稅費？
如果權狀是硬卡，買家必需交售價的4%房地產買賣交易稅以及1000美金至3000美金更改產權物主名稱費根據房產大小，地點和售價。如果權狀是軟卡，買家只需在小區當局辦理文件手續即可，手續費約200美金至800美金根據房產大小、地點和售價.律師費約750美元，交屋後，屋主每年必需交0.1%房屋稅給經濟和財政部，房屋價格由經濟和財政部評詁。
06
柬埔寨對外國人購房有何法律保障？
2010年4月5日柬埔寨國會討論並通過了由國土、城市規劃建設部和司法部聯合制定的《外國人不動產產權法》。根據該法律,外國人將有權按規定在柬埔寨購買房屋並擁有合法產權。這一法律將為有意在柬埔寨進行房地產領域投資的外國人提供便利,從而吸引更多人來柬投資興業。
07
柬埔寨政府對購房地域有無限制？
外國人不能夠擁有離陸地邊界線30公里內的多業主房屋私人部分的產權，除非多業主房屋位於特別經濟區內、重要居民集中區內和柬埔寨王國政府規定的地區內。
外國人買房需要注意的事項
01
外國人房產所有權是否有時間限制？
在柬埔寨有兩種權狀分別是永久權利和限期權利。針對永久權利，屋主可永久擁有房產權，不過對於限期權利，屋主僅可以擁有99年產權，但99年後還可續約。如投資太子中央廣場輕奢公寓，就可享永久產權。
02
在柬埔寨購買房地產，律師費由誰支付？
在柬埔寨購買房地產需要律師辦理法律文件，一般情況下律師費由賣家支付，除非買家不放心想要僱用自已的律師訂定契約，那麼律師費就由買家自己支付。
03
屋主出售房屋時，需交哪些稅？
如果權狀是硬卡，賣家必需交售價的4%房地產買賣交易稅以及1000美金至3000美金更改產權物主名稱費根據房產大小，地點和售價。如果權狀是軟卡，賣家只需在小區當局辦理文件手續即可，手續費約200美金至800美金根據房產大小、地點和售價。