印尼買房哪裡最好

① 印尼購房可以移民嗎

印尼購房不能移民的，因為在印尼購房不能放在非印尼國籍人的名下。

印尼沒有移民政策.
就是大陸人旅遊簽證入境印尼後找當地的旅行社幫助辦個工作簽證或學生簽證,一年一年的往下延.就只有這個辦法,還有就是和印尼當地人假結婚,之後能在當地待著,也是一年一年的延期.
印尼很差,菲律賓 印尼都不要去,也不要往那些地方移民投資.
印尼移民法規定，是否允許入境是移民局現場官員的權力，因此，即使持有印尼外交機構簽發的有效簽證，仍有可能被拒絕入境。
（二）印尼移民當局要求來印尼旅遊探親或進行商務考察等活動的中國公民在印尼有擔保人，對沒有擔保人的中國公民，有可能被拒絕入境。建議來印尼因私旅遊的中國公民參加國內有組織境外游資格的旅行社組織的旅遊團，不宜通過一般旅行社申請印尼簽證後獨自前來。
（三）中國和印尼均不承認雙重國籍。在正式退出中國國籍並加入印尼國籍之前，您不可能有合法
的印尼護照。如果有人要為您申請和製作印尼護照並協助您在印尼工作、居留或者前往第三國，是一種違法行為。請謹防上當受騙。
據印尼《星洲日報》報道，15日是新任印度尼西亞雅加達專區省長宣誓就任的日子。市民皆希望新省長能為雅加達帶來新希望，更好的明天。新省長走馬上任，該優先處理的事務有哪些？記者走訪的華裔市民，最希望省長馬上處理的問題是交通阻塞、學生群毆和水患問題。
中文老師黃金妹受詢時說，雅加達交通嚴重阻塞，除了車輛多，大卡車也常釀致命車禍。她建議限制大卡車的行駛路線，因為在許多國家，大卡車是不能在市區內的繁忙要道行駛的。
雅加達是個電單車特多的城市，一輛電單車的首期付款低，因此一些中學生也騎電單車上學。電單車在大小車輛中川行，若發生車禍，電單車騎士往往是犧牲者。
學生打群架也是黃金妹關心的課題。她說，在路上行駛，最怕的是碰到學生群毆，也影響交通。學生群毆造成的命案日益增加，據警方的數據，今年的死亡人數達12人。
學生群毆中不盡是在校的學生，有的還涉及已經離校的學生，打架的地點不在校內。因此，校方常表示這已在他們管制的范圍之外。心理學家則認為這和文化有關，因為在校的學生會聽高他們幾級的離校同學的話，加入打群架。
據悉，在一些打群架的小區，也常有居民群毆事件。這使學生群毆事件的成因更加復雜。
教育工作者郭美華認為新任省長應優先處理水患問題。她指出，在一些地區如甘榜馬來由，若遇水患，水深7公尺，受災市民損失慘重。她說，河中垃圾多是水患發生的原因之一。因此，居民應自我剋制，不要隨處丟垃圾。
她說，芝里翁河的上游在茂物，若該區下大雨，泛濫成災時，數小時後就會在雅加達一些地區釀成水災。因此，治理水患不單只限雅加達專區。
市民王佩文則表示，雅加達的屋價今年漲了一倍，她希望新任省長能推出一些降低屋價的措施，方便計劃買屋的市民。這位有一名孩子的母親說，她計劃買間屋，但屋價太貴了。希望新省長能創造一個有利購屋者的環境。
教育工作者麥紹裘則表示，市民擔心種族關系問題。他談話語多保留，不難看出歷經多場政治風暴的華裔，大多數還是選擇沉默和擔心。
印度尼西亞國籍政策一覽印尼政府不承認雙重國籍，根據1995年第57號印度尼西亞總統決定書的規定，在印尼合法連續居留5年以上或合法不連續居留10年以上的外國人可申請加入印尼籍。入籍手續較為復雜。

② 在國外買房選擇哪裡比較好

投資日本房產，簡要的說，日本房產作為很值得投資的項目有下列原因：
一、 投資日本房產大勢所趨
有一些中國人准備在日本房產上做出事業了，探索投資的新方向。在疫情尚未出現的時候，國人就很喜歡投資日本房產了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房產投資回報率高
最近幾天發布的全球城市租金回報率排行，其中就有日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。可中國的四大發展最快的城市，租金回報率全部不超過2%。深圳最低，只有1.49%。三大都市圈的租金和房租從2019年開始就不停的在漲價，其中最突出還是東京的房價，二手房價都連著10個月都在升高了。
投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。假如你准備投資日本房產的話，請看這里，不花錢測算一下你投資日本房產收益率能達到多少【算一算投資日本房產回報率】
三、持有日元資產避險抗通脹
日元是世界公認的避險資產，當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益能在4%-6%差不多。前段時間工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞火遍全網，此時拿這錢去投一個東京房產，恐怕還更香。
四、日本房貸利率低
要是在日本想借錢買房，有穩定工作就很簡單，貸款利率一般在1-2%，一部分人甚而0首付買房，對比一下國內，房貸利率都快破6%了，
然而大夥要注意的是，投資日本房產並不是隨隨便便就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，看見過有的人的房產買了三年，送人都沒人要。為什麼會出現這種情況？
因為大多數第一次投資日本房產的朋友，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那可就大謬不然。我們在國內買房投資關注的是是否低價買高價賣，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，因此在選房的時候關注的是地段佳、優質、能長期出租的房子。事實上在日本哪些房產適合投資呢？不太忙的朋友，可以閱讀一下我近期整理的一些比較好的房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。房屋空著對租金的影響是幾年甚至幾十年。今天也許十萬塊錢就買一套房子，感覺成本很低，假如十年都租不出去，這錢就浪費了。關於日本房產的投資，有很多風險，需要注意，新手容易受損，建議各位在決定要不要投資的時候，不妨點擊下方鏈接看一下學姐總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有不明白的或想深入了解的，點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正也不需要花一分錢~最後，希望大家都可以買到適合你們的房子！

③ 在印度尼西亞買房子要多少錢

這個問題問得太寬泛了。就以我所在的雅加達為例，市中區繁華地帶公寓均價大約人民幣：1.5萬/平米（按照1：1865匯率計算），房子（帶土地），一套2層小樓大約100萬人民幣。希望對你有幫助。純手寫，實地經驗！

④ 海外房產買哪裡比較好，現在國外哪裡的房子升值率最高

海外房產買歐洲中小型國家的比較好，但要想升值率高可以選擇這些國家的首都。

隨著全球化經濟和教育的發展，有越來越多的人將房產投資作為移民的一種預熱手段。雖然移民國並沒有買房就能移民這一政策，但對於大多數人來說，在收取租金、休閑度假的同時還能有個機會靜等移民也很不錯。還有一些人是因為自己公司的需要向海外發展，買房是為了融入當地的社會，以便更好地為自己未來投資此地做好准備，打好基礎。

關於海外房產投資的信息可以咨詢萊坊國際，萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

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⑤ 東南亞國家房產投資哪買房好

投資當然圖個安全穩妥了，那個國家的政局穩定，政策連續性強，不反華，就投資哪裡了。

⑥ 印尼可以分期買房嗎

可以的。印尼很多東西都是分期付款。比如摩托車800萬印尼盾是首付就可以開走了！比如很多如家電基本上都是分期、房子分期首付比中國便宜很多！

⑦ 通過買房移民印尼靠譜嗎

需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

⑧ 中國人如何在印尼買房

您可以直接在這里購置房產，您可以用外部銷售的一些政策，或者說證據進行購置

⑨ 東南亞房價怎麼樣，東南亞哪些國家適合定居

東南亞確實是適合中國人海外投資的絕佳地段，不僅因為地理位置接近，更是優質的自然環境、輕松的居住氛圍、快速增長的價值空間、與中國的緊密貿易關系等各個方面都決定了東南亞房價和中國經濟在未來將緊密相連、生生不息。

1. 馬來西亞和泰國的對比就成了在東南亞房價投資置業的必修課！馬來西亞華人佔比達到30%，泰國華裔佔比達到30%，馬來西亞會華語人數較多，華人後裔基本上都會華語，馬六甲一種是中國人自古下南洋的目的地；泰國華裔中只有一部分會華語，泰國是中國古代南遷的主要目的地。

2. 選擇東南亞房產投資不僅因為生態環境更優秀，物價水平更低，人文氛圍更和諧，簽證更便利，子女留學更高跳板，房價更親民，房源更容易出租，並且受到歐美長租客戶的青睞……不用進行過多的對比，就可以看出東南亞房產投資更具備明顯的優勢。

⑩ 國外買房哪裡好幾招教你避免買房陷阱

近年來海外置業的門檻逐漸降低，讓適應人群從金字塔頂端向下發展。其中在海外置業人群中，很多購房者是受到了移民需求的驅動，都希望用國外的一套房產作為自己得到護照的敲門磚。

海外置業陷阱1： 買房子 買護照

國外與國內存在的買房贈送戶口的行為不同。在部分國家，尤其是發達國家，各國政府將房產認定為投資開發項目，而且一般不與移民掛鉤。

比如在美國與加拿大購買房產就不代表可以移民；澳大利亞購房同樣不等於移民，而是只能在申請移民時予以加分。澳大利亞政府還規定，不是本國居民只能購買新建住宅，包括還未建成的期房及建成後12個月未經出租的現房。

其中葡萄牙政府規定在葡萄牙購買50萬歐元以上的房產即可辦理臨時永居卡，而在西班牙，外國人只要購買西班牙主權債務或房產，也可以獲得居留許可，但是這兩個國家的前提是通過語言考試，考試採用西班牙語和葡萄牙語，通過者不多。

海外置業陷阱2 ：螞蟻搬家轉外匯或被盯上

有數據顯示，超過70%的國人在海外購房時都會採用現金付款的方式，但是根據現行的《外匯管理條例》，每人每年兌換外匯的上限為5萬美元，所以現金購房者都會透過借用親戚朋友的身份證來兌換外匯。例如有購房者想要為美國一棟80萬美元的湖景度假屋一次性現金付款，可能需要動用超過16個身份證來兌換美元。

近日,《第一財經（微博）日報》援引路透社消息稱，外管局上海分局被曝下發通知，要求各家銀行對可能的分拆交易提高警惕，必要時拒絕購匯申請。這意味著從前的現金購房者習慣使用的螞蟻搬家等購房方式在將來可能面臨著一旦發現，當事人就會被拉進關注名單，禁止外匯交易以及匯款的窘境。

目前，合法的海外置業四種方式分別是國內由銀行提供，以人民幣形式離岸，到當地再購匯的業務；已經進入美國市場中介公司的委託付款；銀行以及金融機構提供的內存外貸；通過投資基金購置海外房產。

描述

海外置業陷阱3： 國外買房幻想賺翻

李女士賣掉她在北京的一套房，籌得300多萬元人民幣，在美國休斯敦買入六套房，她的算盤是每月每套房子的租金是400多美元，不僅可以把北京的房子租回來，還能月賺1萬元人民幣。

這個勵志買房故事在網路上廣為流傳，為不少還處於觀望階段的海外購房者打了一劑強心針。國外房價普遍低於國內而房屋租金遠高於國內的情況是確實存在的。然而，這一故事的離奇程度顯然遠遠超過其可信度。

廣州市乾行海外總經理鄧志遠表示，歐洲與澳大利亞租房的租金回報大致維持在4%～6%之間，國內租房以廣州為例，1%～2%的回報率算是較高的水平。

但是與國內購房基本上屬於一次性付款的情況不同，在海外的部分國家購買房產需要繳納高額的印花稅以及一年一次的房產稅，例如美國，每年繳納的房產稅占房產總價值的1%～4%。相對來說，澳大利亞房產的持有成本比較低，沒有房產稅。

海外置業陷阱4：中介牌子未必都好

海外購房選擇一個穩妥的中介機構是投資的關鍵一環，選擇中介的過程中，很多人會追求一些比較大品牌、年限比較久的公司，覺得大公司可信度高一些、服務好一些。

其實並不是這樣，因為所有中介公司代理的產品都不是中介公司自己開發的，包括移民項目與房產項目，所以買房者主要應該是選擇好項目開發商。

一般來說，在海外買一套房產，中介會要求看房保證金、差旅費、看樓誠意金，機票、酒店費用等。其實，這些費用是自行定價，沒有統一標准，所以一些處於業務拓展期的中介公司會盡量在這些環節降低價格，以達到攬客以及樹立口碑的目的。

海外置業陷阱5：教育地產並不適用國外

對於不少華人家庭來說，移民國外的主要目的就是在於讓子女接受國外的先進教育。中介公司為了迎合買房者需求，順勢而上推出各種教育地產作為主要賣點的海外樓盤，可擁有一套教育地產是否真能成為孩子進入海外優質學校的制勝法寶呢？

其實國外是沒有教育地產這種說法的，主要是被國內一些中介根據國人習慣性的買房思維炒起來的。在美國，國外公立學校雖然也是實行就近入學的方式，但是入學條件並不與購房落戶掛鉤。即使家長在學校對應片區內沒有房產也不要，租住的房子也能辦理入學。

但同時，所謂教育地產用於出租是有一定優勢的，有些地方學校比較多，學生和家長租房的比例比較大，用於出租會有客源保證，並且租金也會高於其他同類房產。

（以上回答發布於2017-01-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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