❶ 印尼房價 平均多少 印尼買房需要什麼
買房的流程：
1、與開發公司簽訂購房協議。
2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。
7、到開發公司辦理有關入戶手續。
❷ 印尼簽證辦理流程及材料和費用印尼免簽政策2020
印度尼西亞的簽證辦理其實還是非常容易的，特別是針對中國遊客來說，大家只需要提供相應的證件和手續即可輕松的辦理，去印尼旅遊也是不錯的選擇，下面給大家分享關於印尼簽證辦理的詳細攻略。
印尼簽證是印度尼西亞在本國或外國公民所持的護照或其他旅行證件上的簽注、蓋印，以表示允許其出入印度尼西亞國境或者經過國境的手續，是進入印度尼西亞的通行證件之一。
中國有很多企業和個人需要前往印度尼西亞工作或旅遊，很多人不知道自己應該辦理哪種類的印尼簽才是合理合法的，印尼簽證有商務考察簽證，旅遊簽證，探親簽證，外交，宗教，學術交流等等，下面就來一一為大家說明。
印尼常用簽證種類
1.免簽
印尼目前對中國遊客免簽了，使用免簽(Visa-free)進入印尼境內的遊客最長可在印尼境內逗留30天，不可延簽。
請注意，免簽是免簽(BebasVisa)，落地簽是落地簽(Visaon
Arrival)，免簽以後，落地簽仍將繼續存在，落地簽30天可延簽30天總共60天(不延簽的話就30天)，免簽30天不可延簽，請遊客根據自己行程安排及目的合理選擇簽證種類。
所需資料：6個月以上有效期護照，護照上至少有2頁空白頁，3張2寸彩照(不一定會用，最好攜帶)，印尼出入境卡和海關申報單。同時，請一定準備一份30天以內回程的機票行程單，以備入境官員的查閱提問。
重點：過了海關一定要檢查護照是否有蓋入境章，蓋章的日期和入境日期是否一致。提前訂好機票和酒店並列印出行程和憑據，入境時可能被要求出示。
2.VOA(VisaOnArrival)：落地簽
可停留30天，可延期一次30天，總共消兆可停留60天。落地簽除了適用免簽的情況，還適用於教育、商務活動、經批準的新聞采訪等(新聞采訪須提前取得印尼相關機構的批准函)。
在印尼機場入境處直接基困辦理，只收現金，印尼盾找零，不接受硬幣。
所需資料：6個月以上有效期護照，護照上至少有2頁空白頁，3張2寸彩照(不一定會用，最好攜帶)，印尼出入境卡和海關申報單。
左邊為落地簽貼紙，右邊為落地簽延期。
重點
：辦理時要走落地簽證辦理通道。落地簽有會有貼紙，有明確入境日期，從入境當天開始計算，可停留30天，務必要計算好時間，如要離境最晚在第30天當天，如要延期請提前至少三天辦理。提前訂好機票和酒店並列印出行程和憑據，入境時可能被要求出示。
3.VisaKunjungan211A/211B：單次訪問簽證
多數人稱其為商務簽，簽發時分30天或60天。此簽證可以延期4次，每次30天。單次訪問簽證除適用於落地簽的情況外，還適用於非商業性體育活動，標桿分析，短期課程，短期培訓，實施工業技術創新的咨詢和培訓，以提高印尼工業產品設計質量，以及對外營銷，緊急事務，新聞采訪(經移民總局批准)，非商業電影製作(經移民總局批准)，商務會議，商務考察，購買商品或產品，舉辦講座或研討會，參加國際展覽，參加總部或印度尼西亞辦事處舉行的會議，審計
，質量控制，印度尼西亞分公司檢查，外國勞工試用等。
211A60天商務簽證
重點：持211簽證入境的時候，如果移民局官員詢問是否來工作，一定要否認，就回答來開會，考察，見朋友等。
4.VisaKunjungan212:多次訪問簽證
這個是我們俗稱的多次往返簽證，1年有效期，可多次出入境印尼，每次入境印尼的逗留期限不超過60天，專門提供給前往印尼進行商務訪問，旅遊，和探親的人員使用。基本同211簽證。
一年多次往返簽證
重點：持D212簽證，在境內逗留時間一定要不拿鋒租超過60天，入境當天也算一天。入境時如被詢問是否來印尼工作，也一定要否認，回答開會，考察等就可。
5.有限居留簽證(Kitas/Itas)
有限居留簽證可簽發給以下來印人士：
1.公司聘請的外籍高級工程師/管理人員及其配偶和子女;
2.來印學習或者短期交流學習的人員;
3.與印尼人有現存婚姻關系的人員。
其實上面3種情況申請到的簽證都叫做Kitas，但是為了區分，我們把專門給公司員工的簽證簡稱工作簽，給學生的簽證簡稱學生簽，而把給家屬的簽證簡稱家屬簽。
工作簽(WorkingVisa)
工作簽有效期為半年，1年，或者2年，為公司聘用人員專用簽證，需要公司做擔保，佔用公司外籍員工名額，因為每個公司的外籍員工有配額，一般根據公司的投資規模和錄用本地員工的人數掛鉤。需繳稅(約1200美金/年)，如果在簽證有效期間需多次出入境，建議再額外辦理多次往返許可(Multi-entry
permit)，這樣每次出境就不必提前給轄區移民局申請和備份了，省事。
學生簽(StudentVisa)
專門簽發給來印尼學習或者短期交流的人員，有效期為半年，1年，或者2年，需要學校出具相關擔保及證明方可辦理，不用繳稅，如果在簽證有效期間需多次出入境，建議再額外辦理多次往返許可(Multi-entry
permit)，這樣每次出境就不必提前給轄區移民局申請和備份了，省事。
家屬簽
如果是跨國婚姻，只要外籍配偶在持有短期居留證Kitas滿2年就可以提出申請長期居留許可Itap了，然後拿Itap再去申請長期居留證Kitap。根據印尼移民法規，持有Kitap長期居留證的人已經被視為印尼人了。更重要的是，Kitap持有人可以在印尼擁有不動產哦，可以買房子哦!
隨工作簽一起辦理，不繳稅，有效期根據工作簽的有效期而定。
6.長期居留簽證(Kitap/Itap)
如果持有Kitas/Itas滿5年，可申請長期居留簽證，一般為5年，5年後需更新。
因婚姻關系獲得居留權
這里需要注意，因婚姻關系而獲取的短期居留(Kitas)和長期居留(Kitap)，在印尼籍配偶死亡但有印尼籍人士願意出具擔保的情況下，其短期居留(Kitas)和長期居留(Kitap)仍然有效。
對於已經保持跨國婚姻關系超過10年的，即使印尼籍配偶死亡，離婚，或婚姻被法院宣判失效，其已經獲得的長期居留權(Kitap)仍將有效。
對於持續不到10年的跨國婚姻，由於離婚或者法院宣判婚姻失效的情況下，只要有印尼籍人士願意提供擔保，且在離婚證書生效後的60天內提交至移民局，請注意，擔保書上一定要註明被擔保人的居住地址，這種情況下，被擔保人(跨國婚姻中的外籍一方)仍然可繼續使用其申領到的長期居留權(Kitap)。如果Kitap持有人在這種情況下未按照規定時間(60天)內提交擔保函至移民局，其所持有的Kitap將被取消。
下面是直接向移民局申請辦理的費用價格表：
印尼免簽和印尼落地簽證的區別
相似之處：
均可在入境口岸直接辦理，無須填寫表格，只要提供有效期6個月以上的護照原件及返程或前往第三國的機票即可。
區別之處：
1.印尼落地簽除了適用印尼免簽的所有目的情形外，還可以從事教育、商務活動、新聞采訪(《2013年31號政府條例》)。在此特別提醒，前往印尼新聞采訪須提前取得印尼相關機構的批准函。
2.印尼落地簽可在印尼停留30天，並可在印尼當地移民局辦理延期一次，延長期限為30天。而印尼免簽最長可逗留30天，不可延長停留期限。
3.與免簽相比，辦理印尼落地簽的口岸相對較少，包括雅加達、泗水、登巴薩、棉蘭、巴淡島、日惹、萬隆等20個國際機場以及18個海港和1個邊境檢查站。申請免簽必須從政府指定的免簽口岸入境和出境，但入出境口岸可以不同;落地簽也是同理。為便利大家，現將印尼政府指定的免簽和落地簽口岸列表附在後面，以供參考。
4.辦理印尼落地簽須繳納手續費35美元，辦理免簽免費。印度尼西亞總領館特別提醒大家，要保證美元現鈔無折損、無油漬等污痕，最好提前准備好35美元，否則使用人民幣或印尼盾折算，匯率極有可能不理想。
5.落地簽有簽證貼紙。持免簽入境者，無簽證貼紙，僅在入境時在護照上蓋上「Visa
Exmption」字樣的入境章。無論是落地簽還是免簽的入境章，上面標有入境日期，但無明確離境日期。需要特別提醒，印尼簽證的停留期從入境當天算起，即使是晚上23點59分入境，也算一天，所以要特別留意自己的停留期，不要過期滯留。
6.同一口岸的印尼落地簽和免簽通道不同，本想申請印度尼西亞免簽的中國公民有時候隨他人走到了落地簽通道，移民官員一般不會予以提醒，即按落地簽處理。
還要特別提醒：申辦落地簽和免簽均不可變更為其他簽證種類，不可從事安裝機械設備、教學、工程建設等活動，否則被視為違反印尼移民條例。另外，對需到印尼但不適用落地簽和免簽情形的中國公民，請根據個人情況在印尼駐華使領館(北京、上海、廣州、香港)提前辦理其他相關簽證。
印尼移民局近期一直在嚴查申請人持不符合的簽證類型在印尼從事與實際訪問目的不符的工作，如：持有A公司發函的商務在B公司訪問，持商務類型的簽證，在工廠進行施工、技術、售後工作等，建議商務訪問人群最好由邀請方出函辦好商務簽證，工作和售後人群由邀請公司向移民局申請工作簽證批文後再前往，以免在印尼當地被罰款、拘留和遣返
商務簽注意事項
1211(單次商務簽證)簽發地：印度尼西亞駐北京總領事館
簽證可停留日：前往此簽證國從入境蓋章那一天算起，此簽證一予以激活，如超出截止日，簽證作廢/注銷。超出停留日按天數計算後處罰。
簽證種類通用代碼：211(單次商務簽證)。
擔保公司：印度尼西亞境內注冊公司，邀請並擔保辦理人前往印尼進行商務活動。
211使用須知：211首次可以在印尼停留60天，如果需要繼續停留，可以延期四次，一次三十天，屬於單次商務簽證，入境再出境簽證作廢。另外，211可以做探親、商務和旅遊，但都屬於單次簽證，不包含多次往返。
2212(一年多次往返商務簽證)簽發地：印度尼西亞駐廣州總領事館
激活後有效期：212種類簽證，首次激活後，無需再留意截止日，截止日以激活後截止日為准。
簽證可停留日：212種類簽證頁不顯示停留日，但最多每次可停留為60天，超出停留日按天數計算後處罰。
簽證通用代碼：212(一年多次往返商務簽證)。
擔保公司：印度尼西亞境內注冊公司，邀請並擔保辦理人前往印尼進行商務活動。
212使用須知：212可以在激活後截止日前不限次數往返印尼，但最多每次可停留為60天，停留日接近到期前出境印尼一次，再入境就可再次停留60天。
中國駐印尼使館提醒
1.請中國公民根據印尼移民法規選擇適合的簽證入境，入境後不得從事與簽證不符的工作。
2.根據印尼移民法規定，印尼移民官員有權要求出示機票、酒店訂單等輔助材料，並有權根據此前簽證記錄及出入境記錄判斷是否同意通過免簽或落地簽方式入境。
3.根據印尼移民法規定，免簽或落地簽均不可用於經商或工作，如從事與簽證不符的工作將被處以最高5年有期徒刑和最高5億印尼盾(約合25萬人民幣)罰款。
4.請在離開移民官櫃台前檢查護照頁上是否已蓋有印尼入境章。
5.根據印尼移民總司提醒，外國人在印尼出門時務必攜帶護照，這與開車時務必攜帶駕照同樣重要;如護照在移民局辦理延期或丟失也請攜帶相關證明文件以備檢查。
6.如遇出入境受阻或移民局檢查發生糾紛時，請主動出示相關證明，理性維權，或與駐印尼使館、駐泗水總領館、駐棉蘭總領館和駐登巴薩總領館聯系。
❸ 東南亞房價怎麼樣，東南亞哪些國家適合定居
東南亞確實是適合中國人海外投資的絕佳地段，不僅因為地理位置接近，更是優質的自然環境、輕松的居住氛圍、快速增長的價值空間、與中國的緊密貿易關系等各個方面都決定了東南亞房價和中國經濟在未來將緊密相連、生生不息。
馬來西亞和泰國的對比就成了在東南亞房價投資置業的必修課！馬來西亞華人佔比達到30%，泰國華裔佔比達到30%，馬來西亞會華語人數較多，華人後裔基本上都會華語，馬六甲一種是中國人自古下南洋的目的地；泰國華裔中只有一部分會華語，泰國是中國古代南遷的主要目的地。
選擇東南亞房產投資不僅因為生態環境更優秀，物價水平更低，人文氛圍更和諧，簽證更便利，子女留學更高跳板，房價更親民，房源更容易出租，並且受到歐美長租客戶的青睞……不用進行過多的對比，就可以看出東南亞房產投資更具備明顯的優勢。
❹ 中國人如何在印尼買房
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