在義大利買房怎麼樣了

Ⅰ 在義大利買房子生活算移民嗎

是的。
根據義大利選擇居住居留法案，在義大利投資不動產的投資人，可以選擇獲得居留簽證或5年多次入境申根旅遊簽證，即如果你在購買義大利房產後，不想移民只想
更方便旅遊，那麼是可以選擇5年多次入申根旅遊簽證（5年後繼續延續）。給簽證與拿居留的區別是：不用半年登陸一次義大利，不能換永居和國籍。在義大利購
買房產獲得居留卡後，僅需半年登陸一次義大利，5年後就可以換永居卡，10年後換國籍！
30萬歐元左右的購房資金，移民相關文件

一，義大利購房移民申請條件
①購置房產: 在義大利境內購置符合申請國家居留卡條件的房產；按照義大利政府規定的取得居留的相關要求，應不低於30w歐元為宜。

②收入穩定：擁有獨立穩定的經濟來源，並具有延續性，非工資收入不低於30萬人民幣/年

③全家移民：如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%，未成年子女同時移民，則此項收入須在原基礎上增加5%/名子女

二、義大利購房移民申請步驟
看房選房（這里可以在國內通過視頻看房選房，也可以親自到義大利考察選房）——購房，簽訂購房協議——付
清全款和稅款後完成房產登記——准備全套移民材料，想義大利大使館申請選擇居住簽證——簽證獲批後，親自前往義大利申請首次居留卡（一年期）——1年後可
申請續簽2年有效期居留許可——5年後可申請永居——10年後可申請入籍

三、義大利購房移民優勢
相較於其他歐洲國家的移民，義大利屬於申根國，置業投資門檻更低；在經濟上義大利式歐洲四大經濟體之
一，GDP穩居世界前十；在獲得義大利永居身份後，房產還可自由出售，投資價值高。總體上，義大利從綜合國力、整體經濟形勢、福利體系、生活環境、文化底
蘊以及投資環境的角度，都有突出的優勢。

在於其他推出移民的歐洲國家比較之後，從義大利購房移民本身的優勢來說，也是很突出的：

移民門檻低：無最低金額限制，30萬歐元左右即可實現全家移民，獲得永居後房產可以出售；
快速辦理：不到3個月即可完成全部審批，拿到全家居留；
社會福利：取得首期居留卡即可享受和義大利公民同等社會福利（政治權利除外）
無移民監：每半年入境一次即可，對中國境內事業生活無影響；
歐盟優勢：無需簽證出入全部申根國家，持永居自由選擇歐盟國家工作、學習、生活；
投資良機：經濟危機以來房價降至歷史低點，正在蓄勢反彈，保守軌跡每年升值10%；
輕松榮譽：28萬中國移民生活在義大利，社區均有免費義大利語學校以及各種新移民輔助社團；
財產保值：義大利無全球征稅；
持有成本低：首套房產無需繳納房產稅，長期持有成本低；
絕美勝地：義大利為亞熱帶地中海氣候，四季宜人，風景如畫，給家人健康美麗的生活！

Ⅱ 義大利買房移民靠譜嗎義大利購房移民具體怎麼操作

靠譜，義大利買房移民前五年拿的居留權，5年之後就可以申請永居了，房子也沒規定一定要多少錢，只要非工資條件滿足，買多少錢的房子關系不大，房子從15--35之間的就可以

Ⅲ 義大利將以7.8元出售房屋，這批房子能這么便宜到底有啥問題

這就是一片廢墟，出售房屋的義大利政府表示需要購買者對房屋進行修繕，暫且不提這個所謂的修繕到底要花費多少萬元。單就這一片廢墟就夠受的，周圍沒有便利店，沒有超級市場，沒有電影院更沒有寫字樓。換句話說你相當於在一片廢墟中間買了幾十平米，即便你把自己這地方修繕完了，你的周圍依然還是廢墟。除非有無數傻子湊在一起把這些房子都買了之後集體修繕，然後再引來商家入駐，這里或許還能有點人間煙火氣。

所以，從實際意義出發去看待這房子，7.8恐怕還貴了，畢竟他們無非就是找人來花錢修房子，7.8元不過是個噱頭罷了。

Ⅳ 義大利買房移民政策優勢

第一，門檻較低。購房金額無限制，申請簡單，辦理周期短、無語言、學歷、商業背景要求。
第二，政策友好。獲得「選擇居住居留」許可的外國居民，享有義大利公民同等的權利和義務，子女可享免費公立教育。
第三，通行全國。獲得長期居住卡可自由通行26個申根國，獲161個國家免簽。
第四，所購房產為永久世代產權，有穩定的升值空間。
第五，無移民監。每半年入境一次即可，對於停留時間無限制，不影響中國境內事業和現有的生活節奏。

Ⅳ 義大利將以7.8元出售房屋，為啥這個房子會賣的這么便宜

義大利以漢堡價出售房屋，是因為這個房屋不能拎包入住，同時購買該房屋需要滿足一定的條件。而且重點不在於賣房子，而在於促進當地的經濟效益。在普通人看來去買房撿了大便宜，實際上就呵呵了。

當然了如果來到了義大利真的看中了這些7.8元的房屋，想在此定居買下來也並無不可。如果只是為了買房產進行增值，那恐怕機會就比較小了。

Ⅵ 義大利買房可以拿居住權嗎

法律分析：海外人士申請義大利投資移民項目，通過購房可以獲得義大利居留權，購房移民項目要求申請人在當地購置不低於30萬歐的房產，且人均居住面積不能低於22平米，主申資產良好，身體健康且無犯罪記錄，購置符合要求的房產，保持五年，到期可出售，在獲得長期居留簽證身份的同時獲得房產居住權，可在義大利居住生活。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：

一、復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件；

二、從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；

三、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。

Ⅶ 在義大利買房

義大利每個地區價格都不同，北部可能會相對貴一些，當然最貴的還是Milan市區內，在米蘭市區如果動作不快，貸款不快，很容易就被別人先買走了的。 如果不是市中心，50-70年的房子，在10w左右，80-00年的房子在15w左右，有花園會相對貴些，特別是在疫情後，大家都希望可以找到有小花園的房子。
一般現在都是在網站上先看房子，Immobiliare.it，Casa.it，看中後再聯系中介，經常會有遇到房子已經出售了的情況，這個需要耐心，多找一些.. 如果你沒有時間，或者可以找信得過的中介，告訴他們你的需求，讓中介幫你找，或者聯系別的中介，他們是可以合作的。在沒有寫proposta之前，正常都是不需要付任何費用的。看到合適的房子後，必須要Planimetria，就是catasto的面積圖，還有comune的設計圖，重要的是要看他們登記的圖是否與實際符合，牆面啊，陽台啊，等等... 有花園的，還要看下是不是exclusivo，因為有時候花園的產權和使用權會有爭議.. 如果是公寓的話，就有spese condominio，請注意一下，之前的房東是否已經全部付清之前的費用。 一般中介會有Geometra可以負責幫你看所有的問題，你可以要求他們，這個是中介服務的一部分。 然後就是做proposta+定金（這個錢最好是支票，寫給房東的，只有在全部成交之後，才能兌現這筆錢）... 之後就是貸款，資料差不多居留，護照，身份證，工作合同，cud，銀行流水等等。。一般是在80%，然後月付不能超過你月工資的3分之一，一般個體戶不能把帳做的太低了.. 個體戶的話如果是新開的公司也很難貸出來.. 現在情況，個體戶很多情況銀行也不願意貸款，因為疫情不穩定.. 有特殊情況，可以咨詢broker...
如果銀行接受了你的貸款申請，銀行會安排perizia，之後會有一個報告，審核房子是否符合價值。時間一般是3-5周，也要看疫情情況，如果貸款下不來，你不用付任何錢。等貸款下來後，會有一個郵件，之後就可以去簽 Priliminare，那個時候就可以付中介了...有任何律師啊，建築師啊等需求，中介都需要協助的。
還款需要開賬戶啊等等，這個銀行會處理的，還有一個房屋的保險需要付的，這個也是在銀行貸款里的。

Ⅷ 喜歡義大利，誰能告訴我如何移民義大利

移民義大利的三種方式及其條件
1、義大利創新企業投資移民
根據該法案，海外投資者投資5萬歐元到義大利創建新公司或入股至經義大利經濟發展部認可的「創新型初創企業」，就能獲得start-up簽證。持有這張簽證後可按市值返款或選擇繼續投資，後續登陸義大利的時候就能將簽證換為居留卡。持有start-up簽證後，就可以在義大利居留、工作、經商，同時投資者全家都有權利申請義大利永久居留卡。申請條件如下：
1）移民申請人年滿18歲，非歐盟居民成員
2）無犯罪記錄和語言要求
3）擁有不少於10萬歐元的銀行存款，並證明其合法來源
2、義大利僱主擔保移民
義大利作為一個歐洲經濟強國，最突出的就是工業類、設計類、餐飲類等行業水準都走在世界領先地位，吸引了全世界的學子前往。通過在義大利的職業技能培訓，獲取職業技能資格證書，培訓後可以回國就業也可以選擇在義大利或者歐盟其它國家工作和生活。申請條件如下：
1）主申請人年齡在18-50周歲之間
2）無犯罪記錄，學歷在高中（中專）及以上
3、義大利置業投資移民
大家最熟悉的一種投資方式，申請人購買不少於30萬歐的義大利房產，就能獲得「選擇性居留簽證」，後續再申請將1年期的「選擇性居留簽證」轉為「1年期居留卡」，或者居留卡後就可享受和義大利公民同等的社會福利，持居留卡5年後就能申請歐盟永居卡。申請條件如下：
1）在義大利境內購置符合申請國家居留卡條件的房產（人均面積不低於22平方米）
2）申請人有不低於3.1萬歐/年的非工資性收入
3）身體健康，無犯罪記錄