㈠ 留學義大利怎樣租房——租房注意事項
相較於中國北方傳統的集中供暖模式，義大利的住宅一般都採用分戶獨立供暖方式。與中國一樣，義大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。 二手房交易流程 隨著馬可波羅/圖蘭朵計劃留學生的陸續入境，租房又再一次成為了義大利留學生活中的一個重要問題。 獨立供暖費用自理 相較於中國北方傳統的集中供暖模式，義大利的住宅一般都採用分戶獨立供暖方式。供暖系統一般時間關閉，用戶有需要則開啟，自然供暖費也是由住戶自理的。很多中國學生由於並不了解這一點，在冬季浪費了大量的供暖資源，由此派生的費用則必須由自己買單。2007年中國駐義大利各使領館接受的最多的求助便是學生因對於供暖方式的不了解造成的糾紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓。所以再次鄭重提醒廣大留學生朋友，冬季在家中適時採暖，不需要採暖時及時關閉供暖設備以便節省生活開支。 另外義大利也有一部分房屋採用地熱管道集中供暖，此類房屋的採暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高，對於初來乍到的留學生來說並不是性價比最高的選擇。 租房押金返還事項 與中國一樣，義大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬於正常情況。京城留學提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應仔細審核房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的功用。除了正常的損壞傢具或硬體設施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況後的賠付是否由押金支付，如若支付在結算時房東應提供相應地收據。 在義大利留學還有一種情況比較多的出現在二房東的房子中。由於此類人員不能提供正規的租賃協議，租賃關系基本就維持在君子協定的層面，如此在押金退還上就很容易發生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現，京城留學建議大家在租賃二房東房子時也簽署合同，至少在金錢環節有明文的書面約定。 嚴防房東騙取水電費 一般來說房客在義大利租房都要另附水電費，為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢，我們應當要求房東出示郵局郵寄來的水電費賬單。正常情況下郵局會將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況京城留學呼籲要求房東務必出示賬單，否則拒絕繳費。 隨著馬可波羅/圖蘭朵計劃留學生的陸續入境，租房又再一次成為了義大利留學生活中的一個重要問題。 獨立供暖費用自理 相較於中國北方傳統的集中供暖模式，義大利的住宅一般都採用分戶獨立供暖方式。供暖系統一般時間關閉，用戶有需要則開啟，自然供暖費也是由住戶自理的。很多中國學生由於並不了解這一點，在冬季浪費了大量的供暖資源，由此派生的費用則必須由自己買單。2007年中國駐義大利各使領館接受的最多的求助便是學生因對於供暖方式的不了解造成的糾紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓。所以京城留學再次鄭重提醒廣大留學生朋友，冬季在家中適時採暖，不需要採暖時及時關閉供暖設備以便節省生活開支。 另外義大利也有一部分房屋採用地熱管道集中供暖，此類房屋的採暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高，對於初來乍到的留學生來說並不是性價比最高的選擇。 租房押金返還事項 與中國一樣，義大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬於正常情況。京城留學提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應仔細審核房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的功用。除了正常的損壞傢具或硬體設施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況後的賠付是否由押金支付，如若支付在結算時房東應提供相應地收據。
㈡ 求問留學義大利博洛尼亞大學怎樣解決住宿問題學校提供宿舍嗎要多少錢外面租房呢有什麼流程
我也是在義大利的留學生，我剛來的時候是在佩魯賈學語言，那時候大家都是在外面租房的。價格大概就是雙人間200歐元單人間230歐元，我們是找的中介可能相對貴點。佩魯賈外國人大學是有宿舍的，是提供給在那裡讀本科的學生的。我現在在米蘭上大學，也是自己租房，雙人間的話一直都是230-250歐元，單人間的話均價大概是350-400，也有以下便宜的只要200多看你的要求和緣分了。據我所知米蘭的米蘭大學，比可卡大學，理工大學都是有提供學生宿舍的。得你自己去申請。價格的話要是有獎學金大概是200多一點，要是沒有的話就貴了，有400的，貌似還有更貴的。
博洛尼亞大學應該是有宿舍的，也是要提前申請的。價格我不清楚。我有同學在博洛尼亞上學也是在外面租房的。但是大多數宿舍做飯都不是很方便。
㈢ 在義大利留學的學生租房子簡單嗎
還算簡單啦，只要去華人街買一張工單或者華人報紙上面就有很多要租房間的了。大城市每個房間都在200到300歐元一個房間都包水電的。。
㈣ 衣食住行 在義大利留學怎麼找房子
1、可以讓義大利那邊的朋友幫忙找；
2、可以上義大利租房網站找（affitto.it）（casa.it）（immobiliare.it）；
3、可以通過泓鈺學校，提供境外服務。
㈤ 義大利留學租房需要注意什麼
首先最好是義大利本地人的房子，然後合同一定要審清楚，包括各項費用由誰來支付，房子租約期限，中途是否可以退租這些條款一定要清楚，明確雙方的違約責任。正式入住了之後，一定要保持好衛生，不然會被扣押金的。
㈥ 初到義大利，租房子的時候需要注意什麼
押金 Cauzione
義大利租房押金跟國內相同，要求租客入住時繳納一定比例的押金作為房屋損壞的賠付，也可以防止租客突然退租或無力支付房租。押金金額為1-3個月的房租都是符合義大利法律的，如果跟房東簽署的是4+4合同，則需提前半年以掛號信的形式書面通知房東才可退出押金。☆建議同學們在入住前拍攝一些房屋照片，避免退租時出現責任不清等問題。
物業管理費 Condominio
物業費一般包含電梯費、門衛費、清潔費、樓道電費等，不包含垃圾費，根據所居住的面積或居住人數而定。根據小區的情況不同價格會有所變動，一般帶電梯、越新的小區物業費會越高。
合同注冊費 Registrare del contratto
一般的租房合同，都是在政府房管部門的監管下簽訂的，受到法律的保護，合同注冊費大約在30-100歐左右，一般由房東與租客均攤。如果後續需要續簽或者修改合同，每次大約收取幾十歐的手續費。☆建議同學們一定要簽署正規租房合同，確認好合同細節，以免日後糾紛。合同類型：①自由合同 Contratto libero：租金由房主與租客協商確定，無具體限制。合同期限為4年，到期如雙方無異議則自動延續4年，就是通常說的4+4合同，如果住不到4年也無需擔心，可以提前中止。②協議合同 Contratto convenzionato：租金低於市場價格，房主與市政府或行業協會簽有互惠合同，合同期限為3年。③臨時合同 Contratto transitorio：租金標准由房主協會和租房者協會簽訂的框架協議確定，一般低於市場價格，期限最長為18個月。④大學生合同 Contratto per studenti universitari：房主與市政府或大學簽有互惠協議，房屋只租給大學生，低於市場價格。
水電氣 Acqua、Luce、Gas
一定要問清楚水電氣的賬單是寄到房東手中，還是租客自己手中，避免錯過賬單繳費日而多繳納罰款。如果是租客拿自己的身份證去水電公司開通的水電，退租時不要忘記去水電公司關閉賬戶。☆同學們可以去Tabacchi或郵局繳納水電氣費用。
垃圾費 Tassa rifiuti
垃圾費是由政府部門收取的垃圾清理服務費，所有正式注冊過合同的住戶都要按人頭繳費，每人每月大約為30歐元左右。
網費 Spese di Internet Fibra
寬頻費一般需要自己繳納，房東不會負責，可以直接去營業廳辦理網路開通，網費每月大約20-30歐元，一般每兩月來一次賬單。
維修費 Costa per riparazione
維修費用分為大維修與日常小維修。所有的大維修與替換都屬於房東的責任，例如供電、供水、供暖設備的維修，大樓的粉刷，窗戶的替換等。日常小維修一般屬於房客的責任，也可在簽訂合同時與房東協商，例如室內粉刷等。
㈦ 實用技能貼：留學義大利租房怎麼辦
房屋中介
義大利的房屋中介公司多為沿街的一間小型鋪面，門外會貼滿最新的賣房、租房的信息及價位。
通過房屋中介公司找房的優點主要為：房源較多找房效率高速度快，可實地看房，需簽署租賃協議權益，相對來說更有保障。
但通過中介找房子，租賃協議通常需簽署1年以上不能短租，一般需支付一個月房租為中介費，成本較高，想在租房上節約成本的同學需要謹慎考慮這種途徑。
租房網站
義大利的租房網站提供信息交換的平台，所有人都可以在網站上自由發布招租信息。
通過租房網站找房子的優點主要有：信息量大、房源多、信息更新快，租房形式及種類豐富，有長租、短租、整租、租床位等，與房東直接簽約無中介費用。
不過，通過網站租房，房源信息較多且均需本人核實及確認，看房時間需自己與房東聯系並預約，通常無規范協議，如一方違約有一定風險。
校內信息板
義大利的大學通常在教學樓入口或走廊等人口交匯處會有信息板，學生可以隨意在上面張貼自己想要發布的信息，該類信息板通常都會有大量內容為租房信息。
通過校內信息板租房的優點為：房源信息真實可看房、無中介費用、室友多為校友，租住時間靈活可協商，房源通常都有便利的交通抵達學校。
從校內信息板找房子，信息更新較慢、房源較少、合適的房子可遇而不可求，不適用於著急搬家的同學。
同學好友空出房源推薦
留學生的房源流動性較強，每到假期，畢業回國的、互換去其它國家的、轉校換城市的，交新朋友搬家合住的有很多。因此中國留學生的朋友圈及QQ群等也經常有房源發布。
此類房源的優點與缺點和校內房源信息基本相同，只是室友通常多為中國同學，安全性很有保障，不過也正因此，對義大利語的提高沒有幫助，想要練義大利語的同學需要慎重選擇。
以上介紹的四種找房方法前兩種適合在短時間內有迫切搬家需求的人群，後兩種適合對現有居住環境不太滿意，有搬家想法的同學，可以定期關注這類信息遇到合適的房源時抓住機會。
㈧ 義大利留學如何適應寄宿家庭
義大利留學住宿方案 在義大利留學住宿是一個重要問題，一般有三大住宿方案可供留學生選擇，申請住學校的宿舍、寄宿在當地的家庭以及自己在校外租房子。
校內宿舍：
申請學校宿舍的優勢是安全得到最大的保障，因為學校宿舍的管理是非常嚴格的，而且學校宿舍一般為學生提供水、電以及上網服務，齊全的服務給剛到外國留學的學生一顆定心丸。義大利公立大學的住宿價格也較為經濟，但由於是學校統一管理，留學生自主選擇的靈活性較少。此外，並不是每所大學都能為學生提供住宿，因此有的學生還是需要自己去尋找房源。
寄宿家庭：
選擇寄宿在當地家庭的留學生一般是中學生居多，這些當地的家庭都是沒有犯罪記錄的家庭。留學生在寄宿家庭生活，由當地家庭提供住宿和早晚兩餐，午餐就由學校提供。此方案最大的優勢就是能夠很快融入當地的生活，感受當地的人文風氣，但同時也存在義大利留學生的文化習慣與當地家庭的差異問題。這就需要留學生自己慢慢調節，盡快融入當地的生活，才能得到最大的收獲。
校外租房：
校外租房子的優點就是可以根據自己的愛好選擇最合適自身的房子，價格也可以根據自己的經濟能力來選擇，而且校外租房最能鍛煉自己的獨立能力，生活上的起居飲食都要自己親手打理。但由於校外租房水電費、上網費等這些費用都要自己親自申請辦理，算上辦理的時間其實就產生了一些無形的成本。一般學生通過網路信息、朋友介紹或者租房中介等途徑尋找房源，會涉及一些虛假信息的問題，必須時刻保持警惕，在選擇在校外租房一定要注意安全，提高警惕防止受騙，最好和朋友一起看房子。
㈨ 剛出國留學怎麼租房子
一般來說，留學租房分為兩種：校園宿舍和校外公寓。
校園宿舍
Dorm就是大學里的宿舍，一般分為單間，雙人間，套房等等，有的宿舍還會有簡單廚房可供學生做飯，優點是在學校里，上課方便，缺點是房間小，價格貴，不自由。
校外公寓
校外公寓有三種可供選擇：apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭）。
1、校外公寓一般在小區里，會有游泳池或者健身房，房間也比學校大一些，房價相對而言較便宜，但是一般要看距離，如果遠還沒車的話上課會很麻煩，治安也是問題之一。
2、合租房就是和認識的好友或者其他人一起住在一個大房子里，平攤房租的費用，適合人多居住，但缺點是要謹慎選擇室友，房屋裡傢具需要自己添置，人少的話房租比較昂貴。
3、寄宿家庭就是住在當地的家庭里，能更快更好地融入當地家庭，英語能力能得到很大的提升。但是價格比較昂貴，而且生活中約束較多。
學校
學校一般都會提供給學生一個住宿的清單供學生自主選擇。
學長學姐
雖然說信息非常多，但是並不是很多小道消息我們都能收集到，這時候就需要拜託學長或者學姐，他們畢竟比我們有經驗，也了解中國人的生活習慣，能給我們推薦物美價廉的租房。可以選擇一個房間短租，熟悉環境後再找一個房子長租。
查找CSSA
基本上每個學校都會有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中國學生學者聯合會），在其論壇上面都會有很多租房的帖子。
在這里是最容易找到中國留學生租房信息的了，和中國人交流也容易，大量學生假期會到CSSA上post租房貼。
租房網站
其實這種模式不僅是面向學生，更多是面向社會，但是不太建議新生用這種方式，一是對環境不熟悉很可能被中介坑，二是不熟悉地區的話可能離學校和自己同學很遠，不利於交流，治安也是問題。
說到租房網站，小K有幾個網站推薦，可以在網站上查詢相關信息：
Zillow：北美房產信息搜索平台，提供房地產估價、出售出租信息查詢、抵押貸款等服務。你可以把它想像成升級版的安居客，租房信息比較豐富，圖文信息也比較全。
Rent：美國時下最火熱的租房網站，可以和房主溝通並預約看房，第一個月還有一定房租補助。
Roommate：這是一個找室友的平台，你可以把你的信息掛上去尋找「心儀」的舍友。
City-data：提供租房周邊治安狀況，可以直觀的在網站上看到用戶們對住房治安的評價。
擇鄰而處擇善而居
這就是考慮到了住宿選址的問題，一般來說，中國留學生會選擇一些廉價的房屋，但是盡量不要選貧民區，黑人區和一些政府無暇管理區域，靠近他們的也不要選，這些區域人員雜亂，犯罪率較高，不適合安慰的居住。
其次，距離學校的遠近，交通的便利，有沒有大型購物中心，附近有沒有醫院這些也要收入考慮范圍之中。
最後，就是要考慮你的房東，要入住之前最好對房東有所了解，否則還是選擇宿舍或者合租這樣比較安全的居住方式。
優選最佳的平台
在選擇房子的時候，盡量多從學長和學姐哪裡得到信息，拜託他們幫忙介紹。如果非得自己找的話，那麼不要被租房網站上的一些信息給誤導，自己要實地的勘查，從各方面打聽和收集消息，確定安全和可靠後在搬進去入住。
網站查詢
例如通過spotcrime這個軟體，我們可以查詢居住地的犯罪事件，犯罪時間等詳細情況，對自己入住區域治安狀況有一個基本的了解。
在入住房子之前，我們要詳細的檢查房間內設施完善，我們要做到：
1、檢查廚房和衛生間的管道系統是否工作順暢，並試用所有的水閥、沖廁設備，查看是否有水壓過低等問題;
2、記錄下所有難聞的異味，例如動物的尿味很不易從地毯上除去，牆上、地毯上是否有污漬;
3、油漆是否剝落;
4、水槽周圍或下面是否有蟲子;
5、走廊和門口的光源是否符合安全要求;
6、大樓是否安全，許多公寓樓都有報警器或守門人;
7、房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。
根據清單檢查完房屋之後，如果決定承租，便需要與房東商量需由房東負責維修的部分，此時可向房東提交一份維修清單。如果房東將房屋出租時，還沒有解決房屋的部分問題，在簽訂租賃合同之前，最好請房東提供一份《房屋存在問題確認書》，以免將來為解決這些維修問題出現紛爭。