義大利的房子哪裡好

① 想問問在義大利留學的朋友在那裡租的房子大概是什麼樣的

硬分類型的話可以分成新、老，兩種民宅，你知道義大利崇老，包括建築，民宅很多建於幾十年前，但內部設施還是齊全的，畢竟是發達國家。一般有一居室到三居室的，三居室以上的較少，房子布局和中國的大同小異，200-300歐你指的是一間房吧，假如在米蘭、佛羅倫薩之類的，200-300歐只可能是雙人間，除非你願意住得很遠。 羅馬、威尼斯的話，200-300 想租個近點兒的雙人間床位都困難。 都靈、熱那亞、帕維亞、佩魯賈、科莫、費拉拉這些城市的話，200-300是可以租到比較好的雙人間，或者比較差的單人間。 （好與差不是指房況，而是遠近），這邊基本都是價格和房子與市中心的距離密切相關的，相對和房況關系不是很大，如果離市區非常遠的話就算是別墅，幾個人租下來平均到人頭也會比你在學校附近租個床位便宜。 按大概的說，二線城市，200-300，四個人租，租一套，兩居室，廚房、衛生間、倆卧室、玄關、廚房（一般廚房餐廳一體的較多），這就是標配，70-100平米的可能性比較大

② 最具投資價值的義大利房產類型有哪些

1.新房

與國人相同的是，義大利人同樣有房產投資的喜好，所以義大利當地每年都會推出一些新房源。為什麼說新房是最具投資價值的房產類型之一呢？
除了新房比較符合國內投資者的偏好之外，新房源的配套設施更為符合現代人的居住習慣，設施更為人性化，規劃也更為合理，住起來更加舒適。即使是考慮投資，也會更受市場青睞。
房源推薦——羅馬西爾維婭公寓

羅馬最新房源，房產距離義大利國中國梵蒂岡僅7km，交通便利，區內環境設施齊全便捷。
本房源購房者可以根據自己的喜好進行室內布置裝飾。
2.學區房

盡管在歐洲地區，並沒有學區房的概念，但是義大利當地的知名學府較多，臨近學校附近的房產炙手可熱，不光方便投資者為孩子的教育問題考量，也是投資的好選擇。
雖然義大利的房價剛剛開啟新一輪的上漲趨勢，但是羅馬、米蘭、佛羅倫薩等地的房屋租金價格從2015年以來就呈現出了明顯的上漲趨勢。

▲羅馬近兩年租金價格趨勢

▲米蘭近兩年租金價格趨勢
房源推薦——米蘭布加托公寓

房產毗鄰義大利最高經濟學院BOCCONI，步行可至周邊超市、郵局、銀行、醫院，坐擁天然綠色叢林，非常適宜全家居住。
該項目均為精裝房型，方便家庭能夠「即買即住」。即使是投資者，也能具有「即租即住」的優勢。
3.度假型房產

作為世界上最具吸引力的度假目的地之一，義大利的度假型房產極具投資潛力。2016年義大利被評為「最佳目的地」，光接待中國遊客量就已經突破了5900萬人次，市場非常龐大。
而且不少全家度假的朋友，經常會選擇在度假地周邊，找個交通便捷、生活設施齊全的居住地，也就催生了度假地房產投資熱。
房源推薦——羅馬海濱別墅

羅馬海濱別墅位於距離安濟奧海邊700m的生活區內，安濟奧海灘被歐洲環境保護教育協會評定為藍旗海灘（Blue Flag） ，是世界上最干凈的海灘之一。
房產周邊不僅生活設施齊全，而且緊鄰高速路口，交通便捷，是投資、自住的絕佳選擇。
區內環境整潔，綠化考究，樓側帶有車位，還有各自的小院，樓上的大露台既能遠眺藍天美景，也能合理規劃，充分利用。

③ 在義大利買房

義大利每個地區價格都不同，北部可能會相對貴一些，當然最貴的還是Milan市區內，在米蘭市區如果動作不快，貸款不快，很容易就被別人先買走了的。 如果不是市中心，50-70年的房子，在10w左右，80-00年的房子在15w左右，有花園會相對貴些，特別是在疫情後，大家都希望可以找到有小花園的房子。
一般現在都是在網站上先看房子，Immobiliare.it，Casa.it，看中後再聯系中介，經常會有遇到房子已經出售了的情況，這個需要耐心，多找一些.. 如果你沒有時間，或者可以找信得過的中介，告訴他們你的需求，讓中介幫你找，或者聯系別的中介，他們是可以合作的。在沒有寫proposta之前，正常都是不需要付任何費用的。看到合適的房子後，必須要Planimetria，就是catasto的面積圖，還有comune的設計圖，重要的是要看他們登記的圖是否與實際符合，牆面啊，陽台啊，等等... 有花園的，還要看下是不是exclusivo，因為有時候花園的產權和使用權會有爭議.. 如果是公寓的話，就有spese condominio，請注意一下，之前的房東是否已經全部付清之前的費用。 一般中介會有Geometra可以負責幫你看所有的問題，你可以要求他們，這個是中介服務的一部分。 然後就是做proposta+定金（這個錢最好是支票，寫給房東的，只有在全部成交之後，才能兌現這筆錢）... 之後就是貸款，資料差不多居留，護照，身份證，工作合同，cud，銀行流水等等。。一般是在80%，然後月付不能超過你月工資的3分之一，一般個體戶不能把帳做的太低了.. 個體戶的話如果是新開的公司也很難貸出來.. 現在情況，個體戶很多情況銀行也不願意貸款，因為疫情不穩定.. 有特殊情況，可以咨詢broker...
如果銀行接受了你的貸款申請，銀行會安排perizia，之後會有一個報告，審核房子是否符合價值。時間一般是3-5周，也要看疫情情況，如果貸款下不來，你不用付任何錢。等貸款下來後，會有一個郵件，之後就可以去簽 Priliminare，那個時候就可以付中介了...有任何律師啊，建築師啊等需求，中介都需要協助的。
還款需要開賬戶啊等等，這個銀行會處理的，還有一個房屋的保險需要付的，這個也是在銀行貸款里的。

④ ★義大利移民城市哪個買房好

是的。 根據義大利選擇居住居留法案，在義大利投資不動產的投資人，可以選擇獲得居留簽證或5年多次入境申根旅遊簽證，即如果你在購買義大利房產後，不想移民只想 更方便旅遊，那麼是可以選擇5年多次入申根旅遊簽證（5年後繼續延續）。

⑤ 高二女學生- -今年6月去義大利定居，佛羅倫薩、西西里、威尼斯這三個地方哪個比較好

西西里就算了吧，一方面它在南部，眾所周知南部比較亂些，另一方面也不太方便出行。不過去旅遊倒是不二的選擇
翡冷翠（佛羅倫薩）還是不錯的，prato還真是個小鎮，翡冷翠有著著名的fiolentino牛排，超給力。
威尼斯是個好地方，但是消費水平很高，而且定居的話會比較潮，現在想要住在水面上的房子里，出了酒店就不太現實了。
總之，羅馬以南就沒什麼去的必要了

⑥ 為何義大利的波西塔諾小鎮，這才是真正的海景房

在義大利有一句非常流行的諺語，看那不勒斯，今生今世無憾。今天我要向大家介紹那不勒斯以南最美麗的小鎮波蒂亞諾。波蒂亞諾是義大利南部阿馬爾菲海岸的一個小鎮。阿馬爾菲海岸線蜿蜒，海上島嶼高聳，峽谷和海峽縱橫交錯，果園和野生植物並存。原始自然環境蘊含著豐富的人類歷史。密山中散布著許多風景如畫的城鎮，其中最美的是波西塔諾。鎮上的房子都建在懸崖上。五顏六色的房子精緻而耀眼。他們迎著碧海、藍天和長長的白雲出發了。小鎮上鮮花點綴，美麗而浪漫。

波西塔諾有一條步行路線，步行大約需要4個小時。沿著小路，你可以從山上俯瞰波西塔諾。波西塔諾最著名的旅遊景點是聖瑪麗亞教堂。大教堂的圓頂是用陶瓷製成的。教堂內，經典的輪廓被頂部鍍金的愛奧尼亞大寫字母的柱子打破。有翅膀的天使從每個拱門向下窺視。主祭壇上是13世紀拜占庭式的聖母瑪利亞和孩子們。翡翠洞是波西塔諾附近的一個天然海水洞穴。洞內海水呈翡翠綠色。你可以乘電梯或步行到海灘，乘船進入洞穴。

⑦ 義大利的農村生活，從農民到住房，為什麼和中國那麼像

隨著我們國家的發展。外出旅遊已經成為了一種風潮，人們都不會這沉迷於工作上，也開始比較注重精神上的享受。在節假日的時候，很多人都會選擇外出旅遊，通過去不同的地方來觀賞不同的風景，和品嘗到不同地方的特色美食。

來到這旅遊的中國遊客，看到眼前的風景不禁想起了我們中國的農村，看著田裡的種著的玉米，就想起了兒時的時候幫父母干農活，和小夥伴在小溪裡面抓魚，嬉戲的場景，也是非常的懷念那時候的生活，雖然苦了點但是很快樂。

⑧ 義大利各方面怎麼樣

我現在在義大利讀書，呆了快一年，不算很長時間，但還是能幫到你點
首先義大利的房子太古老了，很破的，出了米蘭，有些比較現代的樓房，其他城大多是很古老的樣子，特別是一些在山上的城市，比如說我之前學語言的城市Perugia；
他們的BAR相當於我們的點心店，馬路上都是，喝咖啡，吃甜點的地方；
還有他們的冰激淋店，手工冰激凌確實不錯；
義大利有很多教堂；
你過馬路的時候放心好了，他們開車的一般會停下來讓走路的人先過，這點還是挺好的；
日常購物的話有超市,那邊又很多中國人超市，去那裡買義大利的東西不格算，比較貴，當地超市都是有買菜的,比較好的話是COOP，開的店也比較多，基本什麼城市都有，價格還好吧，買打折的東西比較格算；
還有他們的人生活節奏比較慢，是適合度假長期居住的地方，他們假期還是挺多的，一會會就過個節什麼的，可以去市中心逛逛，還是挺熱鬧的
很多內容還有，聯系我好了

⑨ 義大利的米蘭和威尼斯哪好

各有所長，喜歡風景和藝術就去威尼斯，喜歡時尚去米蘭

⑩ 義大利那些城市比較好

都靈吧
你如果想要在城市的話我覺得都靈還是不錯的，不會太繁華，旅遊的人沒那麼多，而且也是古城了，在北部經濟文化都比較好。而且義大利的城市叫得出名的就羅馬米蘭威尼斯都靈了，在生活設施完善的前提下只有都靈的治安是可以讓人安心的了。都靈的氣候也是不錯的，而且教育在義大利也算是頂尖的，要是有孩子對孩子以後的教育也好。
其實義大利有很多中國生意人，這些做生意的跑過了那麼多的城市最後還是認為都靈是最適合生活的，特別是適合家庭生活，治安教育城市文化都很不錯，特別是有小孩的話，都靈的文化環境比其他義大利城市好太多了，小孩也不容易學壞。