㈠ 如果房客不交房租怎麼辦
法律分析：如果房客不交房租，出租人可以請求租客在合理期限內支付；租客逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
㈡ 去義大利留學怎麼租房子
押金 Cauzione
義大利租房押金跟國內相同，要求租客入住時繳納一定比例的押金作為房屋損壞的賠付，也可以防止租客突然退租或無力支付房租。
押金金額為1-3個月的房租都是符合義大利法律的，如果跟房東簽署的是4+4合同，則需提前半年以掛號信的形式書面通知房東才可退出押金。
☆建議同學們在入住前拍攝一些房屋照片，避免退租時出現責任不清等問題。
物業管理費 Condominio
物業費一般包含電梯費、門衛費、清潔費、樓道電費等，不包含垃圾費，根據所居住的面積或居住人數而定。
根據小區的情況不同價格會有所變動，一般帶電梯、越新的小區物業費會越高。
合同注冊費 Registrare del contratto
一般的租房合同，都是在政府房管部門的監管下簽訂的，受到法律的保護，合同注冊費大約在30-100歐左右，一般由房東與租客均攤。
如果後續需要續簽或者修改合同，每次大約收取幾十歐的手續費。
☆建議同學們一定要簽署正規租房合同，確認好合同細節，以免日後糾紛。
合同類型：①自由合同 Contratto libero：租金由房主與租客協商確定，無具體限制。合同期限為4年，到期如雙方無異議則自動延續4年，就是通常說的4+4合同，如果住不到4年也無需擔心，可以提前中止。②協議合同 Contratto convenzionato：租金低於市場價格，房主與市政府或行業協會簽有互惠合同，合同期限為3年。③臨時合同 Contratto transitorio：租金標准由房主協會和租房者協會簽訂的框架協議確定，一般低於市場價格，期限最長為18個月。④大學生合同 Contratto per studenti universitari：房主與市政府或大學簽有互惠協議，房屋只租給大學生，低於市場價格。
水電氣 Acqua、Luce、Gas
一定要問清楚水電氣的賬單是寄到房東手中，還是租客自己手中，避免錯過賬單繳費日而多繳納罰款。
如果是租客拿自己的身份證去水電公司開通的水電，退租時不要忘記去水電公司關閉賬戶。
☆同學們可以去Tabacchi或郵局繳納水電氣費用。
垃圾費 Tassa rifiuti
垃圾費是由政府部門收取的垃圾清理服務費，所有正式注冊過合同的住戶都要按人頭繳費，每人每月大約為30歐元左右。
網費 Spese di Internet Fibra
寬頻費一般需要自己繳納，房東不會負責，可以直接去營業廳辦理網路開通，網費每月大約20-30歐元，一般每兩月來一次賬單。
維修費 Costa per riparazione
維修費用分為大維修與日常小維修。
所有的大維修與替換都屬於房東的責任，例如供電、供水、供暖設備的維修，大樓的粉刷，窗戶的替換等。
日常小維修一般屬於房客的責任，也可在簽訂合同時與房東協商，例如室內粉刷等。
㈢ 房客拖欠房租該怎麼辦
法律分析：房客拖欠房租的處理功法如下:
1.首先找房客催款,要求按照合同應當支付房租。
2.如果房客仍然不繳納房租,你可以採取相應的措施。比如解除合同、斷水、斷電等。
3.如果還不能解決問題,只能到法院起訴，通過法院判決追回拖欠的房租。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
㈣ 租房時房客不交房租我該怎麼辦
房客在租房的同時，應該簽了合同的。如果房客不按照這個合同交房租。房主是有權把房客請出去終止合同，當然也可以報警的。
㈤ 房客不交房租怎麼辦
無論金額的大小，只有通過口頭訴訟來處理，這是一個非常簡單的司法程序，這種情況不用通過簡易審理。通過口頭訴訟，房東可以停止合同並且將房客驅逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。通過這種方法，可以比較迅速地收回住房。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。
㈥ 房客不給房租怎麼辦
房客到期不付房租可以請求其在合理期限內支付。房客逾期不支付的，出租人可以解除合同，並要求對方按照合同約定支付租金。因此遭受損失的，可以請求對方賠償。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
㈦ 房客不交房租怎麼辦請高人支招
等他回來先告訴他租你的房子都是遇租房費的，如果他們不想住的話就搬走。你說如果他們有什麼問題需要拖延可以跟你打聲招呼，你也不是不能通融的人。但是也不能無限的拖延下去，必須給你一個確切的日期，最多隻能拖半個月。如果半個月之後還不交，就只好請他們走人了。
到時候你會把他們的東西全都扔出去，讓他們看著辦吧！
㈧ 房客拖欠房租怎麼辦
1、首先找房客催款，要求按照合同應當支付房租。
2、如果房客仍然不繳納房租，你可以採取相應的措施。比如解除合同、斷水、斷電等。
3、如果還不能解決問題，只能到法院起訴，通過法院判決追回拖欠的房租。
㈨ 房客不交租金怎麼處理
房客不交租金解除房屋租賃合同。 承租人不按約定支付租金的，會構成合同違約，經催告後仍然不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同，要求承租人承擔違約責任。在拖欠金額未超過2000元的時候，房東可以通過口頭訴訟來要求償還拖欠房款，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。可以比較迅速地收回住房。房東需要房子急用，房客拖欠金額不大，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。如果拖欠的款項超過了2000元的時候，需要通過簡易審理來處理。這種情況不管金額多少都不需要律師和訴訟員，但是和口頭訴訟一樣需要支付法庭費。如果租客仍然不配合的話，可以直接申請財產凍結。
《中華人民共和國民法典》 第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。 第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租房合同需要什麼證件
辦房屋租賃合同需的證件：1、房地產產權證或者類似的文件；2、如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權；3、如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉租同意書或者原租賃合同中有轉租條款以及原租賃合同復印件；4、單位需要提供營業執照復印件，個人需要提供身份證復印件；5、如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委託書。
㈩ 租客沒交房租跑了怎麼辦
法律分析：房客應當按照約定全面履行自己的義務，按時繳交房租。如果房客拖欠房租，房東可以發出催繳通知函，但若房客繼續拖欠，建議向法院起訴;如果合同中約定了拖欠房租可以解除合同，則房東有權解除租賃合同。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第二十條 直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統，逐步實行房屋租賃合同網上登記備案，並納入房地產市場信息系統。房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容：(一)出租人的姓名(名稱)、住所;(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限;(四)其他需要記載的內容。