A. 海外投資：為什麼選擇義大利
義大利國家統計局最新數據顯示，2017年3月，義大利消費者信心指數在連續下跌兩個月後開始回升，從2月的106.6升至107.6。商業信心指數也從2月的104.3升至105.1，達到2016年1月以來的最高水平。此外，最近電視劇《亮劍》中一句台詞「二營長，把你的義大利炮拉出來」在網路上又火了起來。義大利也隨著這一網路現象一躍成為網路熱詞，關於移民義大利的搜索量也大幅攀升，搜索時鍵入義大利這三個字，出來的第一個擴展詞即為「移民義大利」。隨著義大利經濟環境的向好，選擇移民義大利的投資者越來越多，特別是義大利購房移民的申請者。
一、義大利總體經濟環境改善
義大利國家統計局稱，消費者信心的提升根本上是因為總體經濟環境的改善，義大利消費者對當前經濟環境的信心指數從120.8升至126.4，對未來經濟形勢的信心則從109.9升至111.6。商業信心指數的構成中，製造業對接收訂單的信心連續第四個月增長，對生產的預期也有所提升，達到2015年11月以來的最高水平。義大利經濟環境向好，也激發了海外投資者的投資熱情，特別是房地產行業，受益於義大利購房移民政策，明顯開始活躍。
二、文藝復興的發源地義大利
義大利是歐洲民族及文化的搖籃，曾孕育出羅馬文化及伊特拉斯坎文明，而其首都羅馬，幾個世紀來都是西方世界的政治中心，也曾經是羅馬帝國的首都。十三世紀末的義大利更是成為歐洲文藝復興的發源地。悠久的歷史文明，深厚的文化底蘊賦予這個國家無與倫比的魅力。
三、移民義大利的政策
現在移民義大利最簡單的方式是購房移民。澳臻移民提醒，非歐盟國家的公民，在義大利境內購置符合申請居留卡條件的房產，並且符合年滿18周歲，無犯罪記錄，非工資的年收入證明（不低於3.1萬歐元/年），在購房後可申請並獲得「選擇性居留簽證」，在申請人到達義大利8天內，須申請將一年期「選擇性居留簽證」轉為「1年期就留卡」，獲得首期1年期居留卡即可享受和義大利公民同等的社會福利，以後每兩年更新一次居留卡，持居留卡5年後，可申請歐盟永居卡。有別於其他歐洲國家提供的國別永居身份。更加具有含金量。
B. 投資義大利哪裡的房產回報率最高
建議投資澳洲房產，像墨爾本、布里斯班都有很大的增長潛力，現在澳洲房產非常適合投資，恰逢匯率低點，而且澳洲房產有100多年的歷史，澳洲房產的增長十分穩定，投資回報高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房產高透化，澳洲房產投資優勢如下：
1：回報率高，每年房租+地產增值，接近10%
2：國內是70年產權，澳洲是永久的
3：買房比國內安全，10%的首付是先交到信託賬戶，等房屋全部建造好，銷售到一定程度，錢才會給他，如果產生爛尾樓，開發商連本帶息的賠錢給你。
4：可以通過銀行貸款政策，使增值部分套現。
5：只還利息不還本，最多可以15年。
C. ★義大利移民城市哪個買房好
是的。 根據義大利選擇居住居留法案，在義大利投資不動產的投資人，可以選擇獲得居留簽證或5年多次入境申根旅遊簽證，即如果你在購買義大利房產後，不想移民只想 更方便旅遊，那麼是可以選擇5年多次入申根旅遊簽證（5年後繼續延續）。
D. 義大利房產現在值得投資嗎
義大利作為歐洲四大經濟體之一、G8創始成員國之一、GDP總值位居世界第七!這一系列數字都證明了義大利強大的政治地位和經濟實力。而且，目前，義大利處於投資移民最佳時期，其推出的房產移民項目優勢明顯，絕對值得選擇!
資深移民專家表示，義大利投資移民，申請條件簡單、利好，只需要申請人年滿18周歲以上，無犯罪記錄，在義大利購買價值30萬歐元或以上的房產，然後，每年有至少約4萬歐元或以上非工資性收入，並能提供文件證明(針對一家三口而言)就可以移民義大利!
義大利房產為永久世代產權，房屋繼承無遺產稅，房產與身份，不終身綁定，獲得永居後，房產即可出售。而且，義大利建築發展歷史悠久，房屋設計精緻，用材考究，建築均達到歐盟能源性能級別，絕對適合用來自住。
再加之，義大利為全球十大外貿國之一，經濟較為穩定，故而，其房產市場也足夠穩定!
義大利《24小時太陽報》1月26日就曾報導，義大利Scenari Immobiliari研究所研究顯示，義大利房地產市場正在經歷恢復期，預計未來兩年交易量將有所提高，與歐洲其他四個主要國家的平均水平保持一致。從不同行業看，2016年義大利住宅房地產銷售量達51萬筆，同比增長14.6%;總收入達851億歐元，同比上漲2.5%。第三產業領域的房地產交易復甦情況並不明顯，但是大城市的交易量明顯提升。2016年義大利商業房地產領域的表現好於其他領域，購物中心和大型零售房地產的交易量有所增多。工業領域因受到風險多樣化認知加深以及電子商務發展的影響，用於物流的房地產交易量顯著增多。
E. 我想移民 美國好還是義大利好
各有優勢吧，看你基於什麼目的移民。
美國EB-5投資申請條件：
1、年齡21歲以上，無犯罪記錄；
2、擁有至少100萬美元個人凈資產，並能提供投資款50萬美元的合法性證明(可接受贈予、繼承、貸款等方式)；
3、投資50萬美元到美國移民局核準的「區域中心」項目中去，投資期5年，並藉此創造至少10個直接或間接的工作機會。
義大利投資移民申請條件：
1、主申請人年滿18周歲以上；
2、無犯罪記錄；
3、有30萬歐元可用於購買符合申請國家居留卡條件的房產資金；
4、擁有獨立穩定，並具有延續性的經濟來源。
美國和義大利移民樓主可以上出國風找幾家專業機構咨詢了解具體辦理流程。
F. 義大利投資回報率最高的三個營銷渠道
手工業、物流業和信息通信產業。
物流業占義大利GDP的7%，具有廣闊的發展空間；義大利信息通訊技術擁有悠久的歷史和創新傳統，擁有6000多萬潛在消費者；義大利的手工業的投資回報率也特別高。
義大利位於地中海中心位置，是海陸空連接南歐、北歐、中歐和非洲等其他大洲的交通樞紐。
G. 辦理義大利投資移民的移民機構有哪些哪家移民公司比較有經驗呢
兆龍移民公司在辦移民名氣挺大的，據說他們是首批獲得公安部認證的移民機構，而且他們有國外律所資質
H. 請問移民到塞普勒斯和移民到義大利，哪個國家比較劃算呢
塞普勒斯處於地中海，位於歐洲與亞洲交界處的一個島國，扼亞、非、歐三洲海上交通要沖。塞普勒斯為傳統的農業國，並著重旅遊業的發展。人民相對富足，人均國內GDP高於歐盟平均數。塞普勒斯與40多個國家簽訂避免雙重征稅條約，同時也是歐盟成員，英聯邦成員，作為歐元區的一員所以沒有實施外匯限制。
義大利是由南歐的亞平寧半島及位於地中海的西西里島與薩丁島組成。北方的阿爾卑斯山地區與法國、瑞士、奧地利以及斯洛維尼亞接壤，其領土還包圍著聖馬利諾與梵蒂岡兩個國家。義大利是一個高度發達的資本主義國家，歐洲四大經濟體之一，也是歐盟和北約的創始會員國，還是申根國、八國集團和聯合國等重要組織的成員。
同樣作為歐盟國家，塞普勒斯與義大利都有各自的優勢，不過相對而言，義大利對移民的要求更高，且更繁瑣，不僅需要達到A2級別的義大利語水平，還要長期居住在義大利才可以擁有義大利永居資格。
塞普勒斯房產自2017年起，取消不動產稅和契稅，對於塞普勒斯購房移民的投資人來說無疑是個好消息。今年1-5月，塞普勒斯的土地和房屋交與數量為2311起，同比增長17%。深受海外人士歡迎的利馬索爾和帕福斯是增長速度最快的，分別為32.35%和29.15%。另外根據塞普勒斯統計局的數據顯示，鑒於塞普勒斯買房移民帶來的客觀投資，塞普勒斯政府發放建設許可超出往年，同比增長36.6%。
義大利房產在2017年第一季度，不同地區的房屋交易數量都有所上漲。義大利北方情況最好漲幅接近10%；中部緊隨其後，漲幅達到8%；而南方則為5.1%。義大利買房移民主要投資的8大城市，包括：羅馬、米蘭、佛羅倫薩、熱那亞、那不勒斯、都靈、博洛尼亞和威尼斯的房屋交易量已超過2.2萬筆。其中，佛羅倫薩成交漲幅最大，高達16.5%！緊隨其後的是漲幅為15%的熱那亞、漲幅達到13.8%的米蘭和漲幅10.2%的羅馬。那不勒斯上漲了4.8%、都靈上漲4.6%、博洛尼亞上漲4.4%以及威尼斯的漲幅則為2.3%。
I. 義大利那些城市比較好
都靈吧
你如果想要在城市的話我覺得都靈還是不錯的，不會太繁華，旅遊的人沒那麼多，而且也是古城了，在北部經濟文化都比較好。而且義大利的城市叫得出名的就羅馬米蘭威尼斯都靈了，在生活設施完善的前提下只有都靈的治安是可以讓人安心的了。都靈的氣候也是不錯的，而且教育在義大利也算是頂尖的，要是有孩子對孩子以後的教育也好。
其實義大利有很多中國生意人，這些做生意的跑過了那麼多的城市最後還是認為都靈是最適合生活的，特別是適合家庭生活，治安教育城市文化都很不錯，特別是有小孩的話，都靈的文化環境比其他義大利城市好太多了，小孩也不容易學壞。
J. 最具投資價值的義大利房產類型有哪些
1.新房
與國人相同的是，義大利人同樣有房產投資的喜好，所以義大利當地每年都會推出一些新房源。為什麼說新房是最具投資價值的房產類型之一呢？
除了新房比較符合國內投資者的偏好之外，新房源的配套設施更為符合現代人的居住習慣，設施更為人性化，規劃也更為合理，住起來更加舒適。即使是考慮投資，也會更受市場青睞。
房源推薦——羅馬西爾維婭公寓
羅馬最新房源，房產距離義大利國中國梵蒂岡僅7km，交通便利，區內環境設施齊全便捷。
本房源購房者可以根據自己的喜好進行室內布置裝飾。
2.學區房
盡管在歐洲地區，並沒有學區房的概念，但是義大利當地的知名學府較多，臨近學校附近的房產炙手可熱，不光方便投資者為孩子的教育問題考量，也是投資的好選擇。
雖然義大利的房價剛剛開啟新一輪的上漲趨勢，但是羅馬、米蘭、佛羅倫薩等地的房屋租金價格從2015年以來就呈現出了明顯的上漲趨勢。
▲羅馬近兩年租金價格趨勢
▲米蘭近兩年租金價格趨勢
房源推薦——米蘭布加托公寓
房產毗鄰義大利最高經濟學院BOCCONI，步行可至周邊超市、郵局、銀行、醫院，坐擁天然綠色叢林，非常適宜全家居住。
該項目均為精裝房型，方便家庭能夠「即買即住」。即使是投資者，也能具有「即租即住」的優勢。
3.度假型房產
作為世界上最具吸引力的度假目的地之一，義大利的度假型房產極具投資潛力。2016年義大利被評為「最佳目的地」，光接待中國遊客量就已經突破了5900萬人次，市場非常龐大。
而且不少全家度假的朋友，經常會選擇在度假地周邊，找個交通便捷、生活設施齊全的居住地，也就催生了度假地房產投資熱。
房源推薦——羅馬海濱別墅
羅馬海濱別墅位於距離安濟奧海邊700m的生活區內，安濟奧海灘被歐洲環境保護教育協會評定為藍旗海灘（Blue Flag） ，是世界上最干凈的海灘之一。
房產周邊不僅生活設施齊全，而且緊鄰高速路口，交通便捷，是投資、自住的絕佳選擇。
區內環境整潔，綠化考究，樓側帶有車位，還有各自的小院，樓上的大露台既能遠眺藍天美景，也能合理規劃，充分利用。