在義大利能買起什麼樣的房

⑴ 在義大利投資房產移民，需要買多少錢的房子

你好：

1. 年滿18周歲；

2. 購買30萬歐元以上的房產；
   

3. 擁有獨立穩定的經濟來源。

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⑵ 義大利將以7.8元出售房屋，這批房子能這么便宜到底有啥問題

這就是一片廢墟，出售房屋的義大利政府表示需要購買者對房屋進行修繕，暫且不提這個所謂的修繕到底要花費多少萬元。單就這一片廢墟就夠受的，周圍沒有便利店，沒有超級市場，沒有電影院更沒有寫字樓。換句話說你相當於在一片廢墟中間買了幾十平米，即便你把自己這地方修繕完了，你的周圍依然還是廢墟。除非有無數傻子湊在一起把這些房子都買了之後集體修繕，然後再引來商家入駐，這里或許還能有點人間煙火氣。

所以，從實際意義出發去看待這房子，7.8恐怕還貴了，畢竟他們無非就是找人來花錢修房子，7.8元不過是個噱頭罷了。

⑶ 最具投資價值的義大利房產類型有哪些

1.新房

與國人相同的是，義大利人同樣有房產投資的喜好，所以義大利當地每年都會推出一些新房源。為什麼說新房是最具投資價值的房產類型之一呢？
除了新房比較符合國內投資者的偏好之外，新房源的配套設施更為符合現代人的居住習慣，設施更為人性化，規劃也更為合理，住起來更加舒適。即使是考慮投資，也會更受市場青睞。
房源推薦——羅馬西爾維婭公寓

羅馬最新房源，房產距離義大利國中國梵蒂岡僅7km，交通便利，區內環境設施齊全便捷。
本房源購房者可以根據自己的喜好進行室內布置裝飾。
2.學區房

盡管在歐洲地區，並沒有學區房的概念，但是義大利當地的知名學府較多，臨近學校附近的房產炙手可熱，不光方便投資者為孩子的教育問題考量，也是投資的好選擇。
雖然義大利的房價剛剛開啟新一輪的上漲趨勢，但是羅馬、米蘭、佛羅倫薩等地的房屋租金價格從2015年以來就呈現出了明顯的上漲趨勢。

▲羅馬近兩年租金價格趨勢

▲米蘭近兩年租金價格趨勢
房源推薦——米蘭布加托公寓

房產毗鄰義大利最高經濟學院BOCCONI，步行可至周邊超市、郵局、銀行、醫院，坐擁天然綠色叢林，非常適宜全家居住。
該項目均為精裝房型，方便家庭能夠「即買即住」。即使是投資者，也能具有「即租即住」的優勢。
3.度假型房產

作為世界上最具吸引力的度假目的地之一，義大利的度假型房產極具投資潛力。2016年義大利被評為「最佳目的地」，光接待中國遊客量就已經突破了5900萬人次，市場非常龐大。
而且不少全家度假的朋友，經常會選擇在度假地周邊，找個交通便捷、生活設施齊全的居住地，也就催生了度假地房產投資熱。
房源推薦——羅馬海濱別墅

羅馬海濱別墅位於距離安濟奧海邊700m的生活區內，安濟奧海灘被歐洲環境保護教育協會評定為藍旗海灘（Blue Flag） ，是世界上最干凈的海灘之一。
房產周邊不僅生活設施齊全，而且緊鄰高速路口，交通便捷，是投資、自住的絕佳選擇。
區內環境整潔，綠化考究，樓側帶有車位，還有各自的小院，樓上的大露台既能遠眺藍天美景，也能合理規劃，充分利用。

⑷ 在義大利買房子多少錢

10萬/70萬歐元

⑸ 在義大利買房

義大利每個地區價格都不同，北部可能會相對貴一些，當然最貴的還是Milan市區內，在米蘭市區如果動作不快，貸款不快，很容易就被別人先買走了的。 如果不是市中心，50-70年的房子，在10w左右，80-00年的房子在15w左右，有花園會相對貴些，特別是在疫情後，大家都希望可以找到有小花園的房子。
一般現在都是在網站上先看房子，Immobiliare.it，Casa.it，看中後再聯系中介，經常會有遇到房子已經出售了的情況，這個需要耐心，多找一些.. 如果你沒有時間，或者可以找信得過的中介，告訴他們你的需求，讓中介幫你找，或者聯系別的中介，他們是可以合作的。在沒有寫proposta之前，正常都是不需要付任何費用的。看到合適的房子後，必須要Planimetria，就是catasto的面積圖，還有comune的設計圖，重要的是要看他們登記的圖是否與實際符合，牆面啊，陽台啊，等等... 有花園的，還要看下是不是exclusivo，因為有時候花園的產權和使用權會有爭議.. 如果是公寓的話，就有spese condominio，請注意一下，之前的房東是否已經全部付清之前的費用。 一般中介會有Geometra可以負責幫你看所有的問題，你可以要求他們，這個是中介服務的一部分。 然後就是做proposta+定金（這個錢最好是支票，寫給房東的，只有在全部成交之後，才能兌現這筆錢）... 之後就是貸款，資料差不多居留，護照，身份證，工作合同，cud，銀行流水等等。。一般是在80%，然後月付不能超過你月工資的3分之一，一般個體戶不能把帳做的太低了.. 個體戶的話如果是新開的公司也很難貸出來.. 現在情況，個體戶很多情況銀行也不願意貸款，因為疫情不穩定.. 有特殊情況，可以咨詢broker...
如果銀行接受了你的貸款申請，銀行會安排perizia，之後會有一個報告，審核房子是否符合價值。時間一般是3-5周，也要看疫情情況，如果貸款下不來，你不用付任何錢。等貸款下來後，會有一個郵件，之後就可以去簽 Priliminare，那個時候就可以付中介了...有任何律師啊，建築師啊等需求，中介都需要協助的。
還款需要開賬戶啊等等，這個銀行會處理的，還有一個房屋的保險需要付的，這個也是在銀行貸款里的。

⑹ 義大利買房移民都分為哪些，政策有什麼要求

根據義大利選擇居住居留法案，在義大利投資不動產的投資人，可以選擇獲得居留簽證或5年多次入境申根旅遊簽證，即如果你在購買義大利房產後，不想移民只想

更方便旅遊，那麼是可以選擇5年多次入申根旅遊簽證(5年後繼續延續)。給簽證與拿居留的區別是：不用半年登陸一次義大利，不能換永居和國籍。在義大利購

買房產獲得居留卡後，僅需半年登陸一次義大利，5年後就可以換永居卡，10年後換國籍!

30萬歐元左右的購房資金，移民相關文件

一，義大利購房移民申請條件

①購置房產: 在義大利境內購置符合申請國家居留卡條件的房產;按照義大利政府規定的取得居留的相關要求，應不低於30w歐元為宜。

②收入穩定：擁有獨立穩定的經濟來源，並具有延續性，非工資收入不低於30萬人民幣/年

③全家移民：如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%，未成年子女同時移民，則此項收入須在原基礎上增加5%/名子女

二、義大利購房移民申請步驟

看房選房(這里可以在國內通過視頻看房選房，也可以親自到義大利考察選房)——購房，簽訂購房協議——付

清全款和稅款後完成房產登記——准備全套移民材料，想義大利大使館申請選擇居住簽證——簽證獲批後，親自前往義大利申請首次居留卡(一年期)——1年後可

申請續簽2年有效期居留許可——5年後可申請永居——10年後可申請入籍

三、義大利購房移民優勢

相較於其他歐洲國家的移民，義大利屬於申根國，置業投資門檻更低;在經濟上義大利式歐洲四大經濟體之

一，GDP穩居世界前十;在獲得義大利永居身份後，房產還可自由出售，投資價值高。總體上，義大利從綜合國力、整體經濟形勢、福利體系、生活環境、文化底

蘊以及投資環境的角度，都有突出的優勢。

在於其他推出移民的歐洲國家比較之後，從義大利購房移民本身的優勢來說，也是很突出的：

移民門檻低：無最低金額限制，30萬歐元左右即可實現全家移民，獲得永居後房產可以出售;

快速辦理：不到3個月即可完成全部審批，拿到全家居留;

社會福利：取得首期居留卡即可享受和義大利公民同等社會福利(政治權利除外)

無移民監：每半年入境一次即可，對中國境內事業生活無影響;

歐盟優勢：無需簽證出入全部申根國家，持永居自由選擇歐盟國家工作、學習、生活;

投資良機：經濟危機以來房價降至歷史低點，正在蓄勢反彈，保守軌跡每年升值10%;

輕松榮譽：28萬中國移民生活在義大利，社區均有免費義大利語學校以及各種新移民輔助社團;

財產保值：義大利無全球征稅;

持有成本低：首套房產無需繳納房產稅，長期持有成本低;

絕美勝地：義大利為亞熱帶地中海氣候，四季宜人，風景如畫，給家人健康美麗的生活!

注意事項

可以通過在國內視頻看房、選房，不用到義大利就可購房成功

申請人需親自到義大利領取居留卡

購房成功可以獲得免費6天5晚義大利考察

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⑺ 在義大利買套房子至少得多少人民幣

看情況啊如果在小城市還有是老房的話10w左右就好了在大城市就貴多了那要看地方的和中國是一樣的

100%正確請採納

⑻ 移民申請人在義大利購買房產需要考慮哪些方面的重點

義大利移民購買房產，考慮價格，要達到移民的要求，30萬歐元。另外考慮地段，維護成本租金收益，後期是否好脫手等。

義大利由於每年有3.1萬歐元的非工資收入證明，所以滿難達到的。

⑼ 義大利買房永居有年齡限制嗎

不需要。
對於嚮往義大利的人來說，移民義大利還是非常簡單的，只要你能滿足年滿十八歲無犯罪記錄，在義大利買機制30萬歐元以上的房子，每年至少約有4萬歐元或者以上非工資性收入。
遷往國外某一地區永久定居的人;較大數量、有組織的人口遷移。

⑽ 去義大利買房需要什麼條件

申請條件
1、主申請人年滿18周歲以上
2、無犯罪記錄
3、有30萬歐元可用於購買符合申請國家居留卡條件的房產資金
4、擁有獨立穩定，並具有延續性的經濟來源
入籍條件：
在意移民申請義大利國籍必須具備以下條件：非歐移民在義大利合法居住至少滿十年；歐共體公民至少合法居住滿四年；政治避難或無國籍人員最少合法居住滿五年；由義大利公民收養的外籍成年人入籍年限是從收養之日起至少滿五年。