義大利房價哪裡便宜嗎

① 在義大利買房

義大利每個地區價格都不同，北部可能會相對貴一些，當然最貴的還是Milan市區內，在米蘭市區如果動作不快，貸款不快，很容易就被別人先買走了的。 如果不是市中心，50-70年的房子，在10w左右，80-00年的房子在15w左右，有花園會相對貴些，特別是在疫情後，大家都希望可以找到有小花園的房子。
一般現在都是在網站上先看房子，Immobiliare.it，Casa.it，看中後再聯系中介，經常會有遇到房子已經出售了的情況，這個需要耐心，多找一些.. 如果你沒有時間，或者可以找信得過的中介，告訴他們你的需求，讓中介幫你找，或者聯系別的中介，他們是可以合作的。在沒有寫proposta之前，正常都是不需要付任何費用的。看到合適的房子後，必須要Planimetria，就是catasto的面積圖，還有comune的設計圖，重要的是要看他們登記的圖是否與實際符合，牆面啊，陽台啊，等等... 有花園的，還要看下是不是exclusivo，因為有時候花園的產權和使用權會有爭議.. 如果是公寓的話，就有spese condominio，請注意一下，之前的房東是否已經全部付清之前的費用。 一般中介會有Geometra可以負責幫你看所有的問題，你可以要求他們，這個是中介服務的一部分。 然後就是做proposta+定金（這個錢最好是支票，寫給房東的，只有在全部成交之後，才能兌現這筆錢）... 之後就是貸款，資料差不多居留，護照，身份證，工作合同，cud，銀行流水等等。。一般是在80%，然後月付不能超過你月工資的3分之一，一般個體戶不能把帳做的太低了.. 個體戶的話如果是新開的公司也很難貸出來.. 現在情況，個體戶很多情況銀行也不願意貸款，因為疫情不穩定.. 有特殊情況，可以咨詢broker...
如果銀行接受了你的貸款申請，銀行會安排perizia，之後會有一個報告，審核房子是否符合價值。時間一般是3-5周，也要看疫情情況，如果貸款下不來，你不用付任何錢。等貸款下來後，會有一個郵件，之後就可以去簽 Priliminare，那個時候就可以付中介了...有任何律師啊，建築師啊等需求，中介都需要協助的。
還款需要開賬戶啊等等，這個銀行會處理的，還有一個房屋的保險需要付的，這個也是在銀行貸款里的。

② 去義大利留學，在義大利房租貴嗎

在2017年，米蘭的住宅房屋租金較2016年平均增長5%，達到每平米平均租金17.5歐元，而2016年為16.6歐元/平方米。縱觀全義大利，2017年平均租金上漲僅1.9%，均價為每平米8.6歐元/月。房租最貴的是米蘭（17.5歐元/平米），第二名為佛羅倫薩（15.2歐元/平米），第三名是羅馬（13.6歐元/平米）。以下是義大利其他各主要城市2017年房租均價（單位：歐元/月/平米）都靈（7.3）、博洛尼亞（9.2），熱那亞（7.8），佩魯賈（6.8），錫耶納（9.1），普拉托（9.3），帕多瓦（8.4），維羅納（9.2），里米尼（9.6），比薩（9.2），那不勒斯（9.4），薩薩里（8.1）,巴里（7.5）。一線城市如:羅馬、威尼斯、米蘭...單間每月350歐-600歐之間根據房子的位置和裝修情況來看二線城市如:佛羅倫薩、博洛尼亞、都靈...單人間每月300-500歐三線城市:佩魯賈，帕多瓦，維羅納...單人間每月200-300歐元。更多有關義大利留學的詳細信息歡迎咨詢北京東方外院國際教育的老師。

③ 世界上哪個國家的房價最低

1. 韓國：50平米的房價接近4.5億韓幣，即300萬韓元/平米（相當於17800元人民幣/平米），為月收入總額的150%。而首爾人自己的估算要高得多：市中心一套100平方米左右的房子一般在1000萬人民幣左右，均價差不多是3萬元人民幣/平方米。

2. 日本：面積大約60-80平方米，價格大約350萬人民幣。面積85-100平方米，價格以700萬人民幣起。

3. 德國：1977年至今，德國平均房價僅上漲60%，而同期個人收入已增長3倍；過去10年裡，德國物價平均每年漲幅2%，而房價每年上漲1%，扣除物價因素，德國房價實際上在以每年1%的速度縮水。德國普通住宅每平方米均價在1000歐元到2000歐元（如柏林為1700歐元左右）之間。

4. 美國：2014年9月美國房價中位數為17.65萬美元，繼續保持近一年來的穩定上漲趨勢，但仍未達到2007年的房價高位19.63萬元，投資入市被持續看好。加州房屋實際售出單價為2800美元每平方米。

5. 愛爾蘭：首都柏林市中心的兩室公寓大概40萬歐元左右。離市中心開車30分鍾范圍之內兩室公寓20萬歐元左右，帶小院子的連排別墅40萬歐左右，兩層，三個或四個房間。

6. 瑞士：瑞士的房地產市場相比其他歐洲國家最大的特點是：價格透明，穩中有升，房屋總體質量非常高。中型城市的房產價格大概在3 000~5000瑞郎每平方米，約為（19000—32000元人民幣每平方米）。

7. 葡萄牙：在里斯本，普通公寓價格一般為1000~1200歐元/m2，豪華公寓為3000~5000歐元/m2，海邊小型公寓1000~2000元/m2。

8. 芬蘭：房價一般在1500-2500歐元/平。

9. 雅典：雅典市中心均價：2500歐元/平米；北部郊區均價：3700歐元/平米；西部郊區均價：2400歐元/平米；南部郊區均價：3500歐元/平米；比雷埃夫斯均價：2400歐元/平米；阿提卡東區均價：2500歐元/平米。

10. 西班牙：馬德里是西班牙最大城市，位於市中心、距離市政廳約600米距離、戶型在93~114平方米的房產，售價為50萬~70萬歐元，租賃價格1100~1500歐元/月；

④ 義大利的房價整體呈一個低迷的狀態，義大利置業你知多少呢

近些年，義大利的房價總體呈一個低迷的情況，所以很多中國人都要在義大利這里置辦房地產，只不過很多人並不是很清楚這邊的購房流程，來給大家介紹一下在義大利具體的購房流程及注意事項。

我觀點是：購房是一件大事，大家還是要去多看看、多資詢，同時還要友情提醒的一件事就是盡管拍賣房非常便宜，但買該樓盤的流程較為繁雜，且後面難題可能許多，大家一定要了解清楚後再做決定。

⑤ 義大利物價高嗎

這要看具體在什麼地方，不同地方差異也比較大，一般來說，義大利小城市物價不貴，南部比北部便宜一些，比法國低比德國高。稅收的比較高。在羅馬一般買菜在1.5-2.5歐/kg 之間 豬肉6-7歐， 牛羊10-18歐 按一公斤來說。
一般義大利人一個月到手工資也就1000歐元。小地方的房價才會20，30萬買一個三室一廳，一般的大城市是買不來的，比如羅馬米蘭。比如牛奶要1.5歐元一升還可以的，義大利人最常買的，是1歐元一升的。

⑥ 義大利房子大概多少一平方

米蘭市中心我就不說了，米蘭外環差不多要1800~2300左右 因為義大利新建的房子很少所以房子在同個區域浮動很小。 BOLOGNA 中國街2006年的價格是1500~2000左右

⑦ 義大利將以7.8元每套出售房屋，這么便宜值得購買嗎

不值得，背後的代價太高了。明面上是7.8元一套房子，實際上是讓你把所有的錢都留在義大利，掏空你的積蓄。

義大利小鎮上的年輕人移居大城市，小鎮人口日益減少，空巢化特別嚴重，為了吸引外來人口，帶動小鎮發展，所以才會把價格壓的這么低。

這就是好比我們老家某一山溝溝村莊，村裡的人都闖出去了，房子沒人住了，然後吸引外人來買房居住，來投資建設村裡發展。你可以在村裡玩、在村裡消費，但是不能種村裡的地，不能在村裡找工作，創業等，只能在村裡花錢不能賺錢，這樣可以增加村裡的收入，發展村裡的商業，提高經濟收入。

⑧ 義大利米蘭現時房價

義大利羅馬位列全球房價排名第九位，9166美元/平方米。米蘭與羅馬的房價還是有不少差距，估計6000-7000美元/平方米。

⑨ 義大利7.8元售房，為何房價這么便宜

因為義大利西西里島的薩萊米市的人員非常少，而且限制土地很多，再加上當地人員的流失情況也十分的嚴重，導致城市如同空城一半，見不到多少人影。因此為了吸引更多的外來人口前來定居，當地計劃每套房產售價一歐元，換算成人民幣就相當於7.8元人民幣了。

這樣做一方面是為了吸引人氣，讓小鎮不那麼空曠，從另一方面來說，用這種手段去吸引投資者前來，也是為了促進當地的發展跟經濟，提升人氣的同時人們也各取所需，何樂而不為。