義大利怎麼租房

❶ 在義大利留學租房，一定要和房東簽訂租房合同，留學生如何避免租房被騙

在義大利留學租房，一定要和房東簽訂租房合同，留學生如何避免租房被騙?

一、合同書報名費

在義大利留學租房，一定要和房東簽署租房子合同，不要為了劃算而不簽合同，這樣對於後面法律維權是很不利的。一般的租房子合同，都在政府部門房管部門監管的下簽署的，遭受法律法規保護的，所以一般必須扣除監管費，一般合同書報名費在50歐上下，由房東和租戶分別承擔一半。假如後面必須續期或是修改合同得話，每一次還需要扣除幾十歐手續費。

房租費大夥兒租房子成本，除了需要交到房東的房租以外，還需要付款其它雜費，但這些一般都是需要我們自主開展繳納的，也最好不要讓房東代交社保，有可能出現一些其他的糾紛案件，危害正常的生活。關鍵也包括水電費、水電費、煤氣費、物業管理費、網路費也有採暖費，。

提早退房：一定要事前通告房東假如學生們要想退房，要提前三個月或六個月（依據房東在合同里寫下的為准）去郵政寄一封退房的包裹信件，或是發信息或電子郵件告之房東，也需要保存憑據，口頭上告之一定要音頻。大家如果沒有去郵政局寄掛號信，臨時性告之房東你需要退房，房東可能以毀約為理由扣減押金，或者是有一些不必要糾紛案件。

物業費一般包括電梯費、保安費、樓梯道電費和清潔費，一般市中心的老房子不太會有物業費，有升降機或是越新的房子物業費越高。垃圾費是由政府機構支付的垃圾清運附加費，全部宣布注冊過協議的居民都需要按人頭數交費，每人每月大約30歐上下。

❷ 在義大利求租房在哪個網站比較好

http://www.immobiliare.it 這個比較有名 賣和租得都有，http://www.casa.it/ 同上http://www.affitto.it/。這個大部分都是租房的 三個都給你做參考 。

你可以輸入 Perugia 然後找找看 不過同時你也要注意日期 因為網上的信息很多都是過期的。

一，租賃雙方簽合同，發生定金或租金，押金。

二，雙方互留對方復印件資料。承租方留房東的身份證，房產證復印件，出租方留承租方的身份證復印件。（復印件可劃線，寫字處理，以防他用）。

二，登記並檢查室內傢具、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況。

三，抄表底數字。包括電表數（預付費插卡電表則需記清結余金額，合同終止時清算），水表數（同上），燃氣表數（同上）。合同簽訂以前，表底數發生的費用由出租方承擔，以後發生的費用由承租方承擔。

四，移交房屋鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業登個記，管理嚴格的話，還需到當地派出所，居委會登記。

❸ 在義大利留學的學生租房子簡單嗎

還算簡單啦，只要去華人街買一張工單或者華人報紙上面就有很多要租房間的了。大城市每個房間都在200到300歐元一個房間都包水電的。。

❹ 留學生怎麼租房呢出國租房要注意哪些事項

今年來，國內不少長租公寓問題頻發，甚至某大型長租公寓也出現了暴雷現象。對於身在異地的遊子來說，租房遭遇暴雷將會讓原本就十分艱難的生活雪上加霜。同樣的道理，出國留學的同學們對於租房這件事一樣要格外注意，擦亮眼睛，三思而後行，確保自己租到的是風險概率最低的房子，讓自己的留學之旅平安、順利。出國租房要注意哪些事項？今天，跟大家分享一些租房時需要注意的細節，希望能夠對大家有所幫助：

 第四、房東看仔細

租房業魚龍混雜，不管是找個人房東還是尋求代理，都需要仔細核查，包括對方是否需要手續費、過往的信用如何、是否能夠提供正規的發票信息等。這些都要在租房之前仔細檢索，確保對方是有信譽的房東。

 第五、保險要繳納

一般來說，如果你在租房時會攜帶貴重物品，比如筆記本、手機、單反等數碼產品，或者是金銀首飾等貴重物品，都需要額外購買保險。因為此類物品屬於貴重物品，如果在租房期間出現丟失的情況，房東是不需要負責的。因此，購買保險是非常有必要的。

總而言之，出國留學租房要擦亮雙眼，切不可貪圖便宜而忽略更關鍵的問題，以免因小失大，造成不必要的損失。

❺ 求問留學義大利博洛尼亞大學怎樣解決住宿問題學校提供宿舍嗎要多少錢外面租房呢有什麼流程

我也是在義大利的留學生，我剛來的時候是在佩魯賈學語言，那時候大家都是在外面租房的。價格大概就是雙人間200歐元單人間230歐元，我們是找的中介可能相對貴點。佩魯賈外國人大學是有宿舍的，是提供給在那裡讀本科的學生的。我現在在米蘭上大學，也是自己租房，雙人間的話一直都是230-250歐元，單人間的話均價大概是350-400，也有以下便宜的只要200多看你的要求和緣分了。據我所知米蘭的米蘭大學，比可卡大學，理工大學都是有提供學生宿舍的。得你自己去申請。價格的話要是有獎學金大概是200多一點，要是沒有的話就貴了，有400的，貌似還有更貴的。
博洛尼亞大學應該是有宿舍的，也是要提前申請的。價格我不清楚。我有同學在博洛尼亞上學也是在外面租房的。但是大多數宿舍做飯都不是很方便。

❻ 在義大利租房，簽租房合同時，應注意些什麼（義大利羅馬）

押金 Cauzione

義大利租房押金跟國內相同，要求租客入住時繳納一定比例的押金作為房屋損壞的賠付，也可以防止租客突然退租或無力支付房租。
押金金額為1-3個月的房租都是符合義大利法律的，如果跟房東簽署的是4+4合同，則需提前半年以掛號信的形式書面通知房東才可退出押金。
☆建議同學們在入住前拍攝一些房屋照片，避免退租時出現責任不清等問題。

物業管理費 Condominio

物業費一般包含電梯費、門衛費、清潔費、樓道電費等，不包含垃圾費，根據所居住的面積或居住人數而定。
根據小區的情況不同價格會有所變動，一般帶電梯、越新的小區物業費會越高。

合同注冊費 Registrare del contratto

一般的租房合同，都是在政府房管部門的監管下簽訂的，受到法律的保護，合同注冊費大約在30-100歐左右，一般由房東與租客均攤。
如果後續需要續簽或者修改合同，每次大約收取幾十歐的手續費。
☆建議同學們一定要簽署正規租房合同，確認好合同細節，以免日後糾紛。

合同類型：①自由合同 Contratto libero：租金由房主與租客協商確定，無具體限制。合同期限為4年，到期如雙方無異議則自動延續4年，就是通常說的4+4合同，如果住不到4年也無需擔心，可以提前中止。②協議合同 Contratto convenzionato：租金低於市場價格，房主與市政府或行業協會簽有互惠合同，合同期限為3年。③臨時合同 Contratto transitorio：租金標准由房主協會和租房者協會簽訂的框架協議確定，一般低於市場價格，期限最長為18個月。④大學生合同 Contratto per studenti universitari：房主與市政府或大學簽有互惠協議，房屋只租給大學生，低於市場價格。

水電氣 Acqua、Luce、Gas

一定要問清楚水電氣的賬單是寄到房東手中，還是租客自己手中，避免錯過賬單繳費日而多繳納罰款。
如果是租客拿自己的身份證去水電公司開通的水電，退租時不要忘記去水電公司關閉賬戶。
☆同學們可以去Tabacchi或郵局繳納水電氣費用。

垃圾費 Tassa rifiuti

垃圾費是由政府部門收取的垃圾清理服務費，所有正式注冊過合同的住戶都要按人頭繳費，每人每月大約為30歐元左右。

網費 Spese di Internet Fibra

寬頻費一般需要自己繳納，房東不會負責，可以直接去營業廳辦理網路開通，網費每月大約20-30歐元，一般每兩月來一次賬單。

維修費 Costa per riparazione

維修費用分為大維修與日常小維修。
所有的大維修與替換都屬於房東的責任，例如供電、供水、供暖設備的維修，大樓的粉刷，窗戶的替換等。
日常小維修一般屬於房客的責任，也可在簽訂合同時與房東協商，例如室內粉刷等。

❼ 義大利留學生租房有哪些靠譜的網站或途徑

可以上房子（affitto.it）、租金（casa.it）、房地產（immobiliare.it）三個網站去找。
也可以委託留學中介幫忙，一般中介都有境外服務。

❽ 留學義大利租房所要注意的事有哪些呢南京藝術留學

獨立供暖費用自理
相較於中國北方傳統的集中供暖模式，義大利的住宅一般都採用分戶獨立供暖方式。供暖系統一般時間關閉，用戶有需要則開啟，自然供暖費也是由住戶自理的。很多中國學生由於並不了解這一點，在冬季浪費了大量的供暖資源，由此派生的費用則必須由自己買單。2007年中國駐義大利各使領館接受的最多的求助便是學生因對於供暖方式的不了解造成的糾紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓。所以冬季在家中適時採暖，不需要採暖時及時關閉供暖設備以便節省生活開支。
另外義大利也有一部分房屋採用地熱管道集中供暖，此類房屋的採暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高，對於初來乍到的留學生來說並不是性價比最高的選擇。
租房押金返還事項
與中國一樣，義大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬於正常情況。需要注意的是，在繳納押金之前應仔細審核房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的功用。除了正常的損壞傢具或硬體設施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況後的賠付是否由押金支付，如若支付在結算時房東應提供相應地收據。
在義大利留學還有一種情況比較多的出現在二房東的房子中。由於此類人員不能提供正規的租賃協議，租賃關系基本就維持在君子協定的層面，如此在押金退還上就很容易發生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現，建議大家在租賃二房東房子時也簽署合同，至少在金錢環節有明文的書面約定。
嚴防房東騙取水電費
一般來說房客在義大利租房都要另附水電費，為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢，我們應當要求房東出示郵局郵寄來的水電費賬單。正常情況下郵局會將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況就要要求房東務必出示賬單，否則拒絕繳費。
當然在義大利也有一部分房屋沒有水費與電費賬單，需要根據所配備的水表電表估算費用。這就要求我們在每月(特別是入住的第一個月)要仔細記錄好水表電表的數值，以便後續估算費用。雖然騙取水電費的情況在義大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。

❾ 去義大利留學只能自己租房嗎沒有學校會安排住宿嗎

義大利大學只有極少數有宿舍，大部分留學生都自己租房住，其實自己租房很方便，當地中介很多，各種群裡面也有轉租信息。碰上一個好房東能幫你很多事情。室友選擇方面，和義大利人合租，大部分都比較愛干凈，對義大利語提升有幫助。和中國學生合租，就和國內差不多，主要看人。
關於宿舍，義大利也是有公共宿舍的，分為獎學金宿舍和付費宿舍，獎學金宿舍是只給申請到獎學金的同學才入住（房租是從獎學金里扣），付費宿舍就是要你自己付錢的啦，大概400-600歐一個月，而且！特別難申請！不過環境也是很好的，幾乎就是酒店式的。

❿ 義大利一直是全球創意人士的靈感之地，義大利羅馬生活怎麼樣費用高嗎

義大利一直是全球創意人士的靈感之地，義大利羅馬生活怎麼樣費用高嗎？

義大利的租房成本取決於定居點的規模和受歡迎程度、該地區的產業發展及其居民的資本。但無論如何，在羅馬尋找劃算的房產是非常困難的。在羅馬，截至2022年2月，均值房租為：公寓，1間卧室，位於市中心-939.01歐元；公寓，1間卧室，位於市中心外-640.42歐元；公寓，3間卧室，位於市中心-1986.62歐元；公寓，3間卧室，位於市中心外1206.73歐元。

生活習慣

如同大家所想的那樣，義大利的生活方式很慢，與國內完全不同，本地人重視享受生活，美味的食物、適宜的氣侯和豐厚的褔利，她們生下來便會享有生活中的樂趣，生活十分悠閑。

所在位置

義大利是聯接地中海和歐洲大陸的核心，它被稱作地中海的珍珠，間距非洲內地僅有一步之遙，優異的地理位置也是很多人喜愛這里的緣故。

生活品質

義大利空氣新鮮，水也很優質，零污染且環保，有益於身心健康，飲用水的質量也很高，就連氣體也受到了嚴格測試和評定，確保生活安全，移民這兒以後，身體也變得更健康了。