義大利房價為什麼那麼貴

⑴ 義大利以7.8元的價格拍賣房屋，為何國外的房子那麼便宜呢

這個其實很好理解，首先國外人口少，對於房子的需求並不大。其次就是因為義大利地區施行的是私人土地所有制。你建了一座房子，這塊土地永遠屬於你。而且義大利和其他歐美國家不太一樣，義大利人非常照顧老人，子女會選擇和老人住在一起。

最後還有一個問題就是義大利人比較顧家，會主動贍養老人。這一點和我們很像，但是和歐美國家不太一樣。歐美國家的人在老了之後，會選擇進入養老院。但是義大利人老了之後，子女往往會選擇搬過來一起住，或者將老人接到自己家裡住。所以就造成了房子沒人住，最後閑置。然後很多人將房屋賣出去。所以歸根結底，房子在義大利人眼中，和汽車一樣都是商品。而在我國，房子是立身之本。說句不好聽的話，沒有房子孩子上學都是問題。

⑵ 在義大利買房

義大利每個地區價格都不同，北部可能會相對貴一些，當然最貴的還是Milan市區內，在米蘭市區如果動作不快，貸款不快，很容易就被別人先買走了的。 如果不是市中心，50-70年的房子，在10w左右，80-00年的房子在15w左右，有花園會相對貴些，特別是在疫情後，大家都希望可以找到有小花園的房子。
一般現在都是在網站上先看房子，Immobiliare.it，Casa.it，看中後再聯系中介，經常會有遇到房子已經出售了的情況，這個需要耐心，多找一些.. 如果你沒有時間，或者可以找信得過的中介，告訴他們你的需求，讓中介幫你找，或者聯系別的中介，他們是可以合作的。在沒有寫proposta之前，正常都是不需要付任何費用的。看到合適的房子後，必須要Planimetria，就是catasto的面積圖，還有comune的設計圖，重要的是要看他們登記的圖是否與實際符合，牆面啊，陽台啊，等等... 有花園的，還要看下是不是exclusivo，因為有時候花園的產權和使用權會有爭議.. 如果是公寓的話，就有spese condominio，請注意一下，之前的房東是否已經全部付清之前的費用。 一般中介會有Geometra可以負責幫你看所有的問題，你可以要求他們，這個是中介服務的一部分。 然後就是做proposta+定金（這個錢最好是支票，寫給房東的，只有在全部成交之後，才能兌現這筆錢）... 之後就是貸款，資料差不多居留，護照，身份證，工作合同，cud，銀行流水等等。。一般是在80%，然後月付不能超過你月工資的3分之一，一般個體戶不能把帳做的太低了.. 個體戶的話如果是新開的公司也很難貸出來.. 現在情況，個體戶很多情況銀行也不願意貸款，因為疫情不穩定.. 有特殊情況，可以咨詢broker...
如果銀行接受了你的貸款申請，銀行會安排perizia，之後會有一個報告，審核房子是否符合價值。時間一般是3-5周，也要看疫情情況，如果貸款下不來，你不用付任何錢。等貸款下來後，會有一個郵件，之後就可以去簽 Priliminare，那個時候就可以付中介了...有任何律師啊，建築師啊等需求，中介都需要協助的。
還款需要開賬戶啊等等，這個銀行會處理的，還有一個房屋的保險需要付的，這個也是在銀行貸款里的。

⑶ 義大利的房價整體呈一個低迷的狀態，義大利置業你知多少呢

近些年，義大利的房價總體呈一個低迷的情況，所以很多中國人都要在義大利這里置辦房地產，只不過很多人並不是很清楚這邊的購房流程，來給大家介紹一下在義大利具體的購房流程及注意事項。

我觀點是：購房是一件大事，大家還是要去多看看、多資詢，同時還要友情提醒的一件事就是盡管拍賣房非常便宜，但買該樓盤的流程較為繁雜，且後面難題可能許多，大家一定要了解清楚後再做決定。

⑷ 義大利的物價是怎樣的

義大利在歐州地區物價水平相對而言並不是很低。昂貴的所得稅，促使物價水平在近幾年來平行線升高。羅馬帝國、米蘭花、佛羅倫薩等旅遊勝地的物價水平相對性更高，相反義大利南邊大城市物價水平相對性較低。

例如普利亞（Puglia)戰區、西西里戰區等。通常去餐飲店，工作餐平均消費40歐元上下，路邊小吃、披薩店或是土耳其烤肉大概5歐元就能夠吃得很撐。城市公共交通層面，通常公共交通火車票為1至2歐元，合理時間從60分鍾到90分鍾不一，此外的士價格昂貴且不可以揮手即停，起步費通常為4至5歐元。

義大利歸屬於歐元區，通用歐元，歐元的符號為「€？」，英文字母標志「EUR」。

歐元硬幣總共有8種：2歐元、1歐元、50歐分、20歐分、10歐分、5歐分、2歐分和1歐分。歐元鈔票總共有7種：500歐元、200歐元、100歐元、50歐元、20歐元、10歐元和5歐元。

住宿方面：在義大利的北部和主要的旅遊城市，住宿的費用通常偏高，特別是旅遊高峰期，價格可以說是飛漲，單人間60歐元起，帶兩張獨立的小床或者雙人大床的雙人間價格為80歐元起。

青年旅舍價格也相對昂貴，夜晚留宿通常帶有10～20歐元的早餐費用，但是義大利有明顯的南北差異，北方貴，南方便宜到爆，物價明顯低於國內，一個匹薩餅3歐，可能是遊客比較少的原因吧。

⑸ 14個特大城市房價皆過萬，這些城市房價為何如此之高

我國的房價一直是令人詬病的一件事兒，根據最新的調查，我國有14個特大城市房價都過萬了。這些城市為什麼房價那麼高，是因為有多重原因的。

一、房價過萬的城市

按照城區人口排序，全國有超大的城市7個，特大的城市14個，而這14個特大城市它的房價都已經過萬了，這14個特別大的城市分別是武漢，西安，東莞，杭州，佛山，南京，青島，沈陽，哈爾濱，濟南，長沙，鄭州，大連，昆明，這些特大城市能夠為居民提供的基礎設施，服務和醫療都特別好，因此他們的房價貴是有道理的。

⑹ 可樂29遠一瓶，房價41萬每平，摩納哥物價為何貴的離譜

摩納哥物價高得離譜主要是因為這里是度假勝地，也是避稅天堂。摩納哥位於歐洲，地處法國南部，全境除南部以外，其餘三面被法國包圍，是少見的「國中國」。摩納哥是一個資本主義國家，發展的十分好，國民也很富裕，是世界上人均GDP最高的國家。

由於這里高昂的房價和物價，大部分當地居民早早的賣了房子移民到法國和義大利等國家過著自己的小資生活。換句話說就是摩納哥的非富豪居民都已經被其他國家吸收了，於是這里也就成為了唯一一個不存在窮人的國家。當然摩納哥體力勞動者，也存在著低收入的職業，不過這些職業一般是由周邊的法國人或者義大利人擔任，他們白天來到摩納哥工作，晚上再回到自己的國家。

⑺ 丹佛房價為什麼那麼貴

地理位置較好、資源豐富。
1、地理位置較好。丹佛美國科羅拉多州的一個合並市縣，地處市中心，交通便利，地理位置較好。
2、資源豐富。丹佛豐富的自然資源讓城市內的房價一直都是呈現上升的趨勢。

⑻ 義大利將以7.8元出售房屋，為啥這個房子會賣的這么便宜

義大利以漢堡價出售房屋，是因為這個房屋不能拎包入住，同時購買該房屋需要滿足一定的條件。而且重點不在於賣房子，而在於促進當地的經濟效益。在普通人看來去買房撿了大便宜，實際上就呵呵了。

當然了如果來到了義大利真的看中了這些7.8元的房屋，想在此定居買下來也並無不可。如果只是為了買房產進行增值，那恐怕機會就比較小了。

⑼ 去義大利留學，在義大利房租貴嗎

在2017年，米蘭的住宅房屋租金較2016年平均增長5%，達到每平米平均租金17.5歐元，而2016年為16.6歐元/平方米。縱觀全義大利，2017年平均租金上漲僅1.9%，均價為每平米8.6歐元/月。房租最貴的是米蘭（17.5歐元/平米），第二名為佛羅倫薩（15.2歐元/平米），第三名是羅馬（13.6歐元/平米）。以下是義大利其他各主要城市2017年房租均價（單位：歐元/月/平米）都靈（7.3）、博洛尼亞（9.2），熱那亞（7.8），佩魯賈（6.8），錫耶納（9.1），普拉托（9.3），帕多瓦（8.4），維羅納（9.2），里米尼（9.6），比薩（9.2），那不勒斯（9.4），薩薩里（8.1）,巴里（7.5）。一線城市如:羅馬、威尼斯、米蘭...單間每月350歐-600歐之間根據房子的位置和裝修情況來看二線城市如:佛羅倫薩、博洛尼亞、都靈...單人間每月300-500歐三線城市:佩魯賈，帕多瓦，維羅納...單人間每月200-300歐元。更多有關義大利留學的詳細信息歡迎咨詢北京東方外院國際教育的老師。