義大利房東押金不退怎麼辦

1. 請問房東不退押金怎麼辦

1、房東不退押金的處理方式是，首先進行協商處理，協商不成的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
2、【法律依據】
3、根據《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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2. 租房房東不退押金怎麼處理最有效

法律分析：收集證據，要回押金。租房押金是房東和租客進行協商，實行押一付三，即要押一個月的租金的形式來保護房東房屋設施無損毀的方法。在租賃關系消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天，房東應將押金全額無息退還給租客。租房押金不退，租客可以找房東協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

1、租房合同是維權的利器。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會有押金條款

2、每次交房租收據的原件證明自己沒有欠租，可以要回押金。這個一般給房東交房租時，銀行轉賬留好票據，或者支付寶轉賬時都有留存記錄，如果是給現金也要留有收據

3、列出所有的傢具、電器狀況清單。並通過照相的形式保存租房時的現狀，證明自己並沒有損毀房東的傢具，要回押金；

4、和中介電話通話都錄音保留證據。如果像小美那樣連租房合同都被房東搶走了，那麼給中介打個電話，引出自己已交房租和押金的情況，並錄音留證；

5、房東再不退押金，打電話給12315和96315消協咨詢投訴；

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

3. 房東拒退押金怎麼辦

房東拒退押金怎麼辦

房東拒退押金怎麼辦，現在無房的人基本都會在外面租房子住，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護自己的權利。房東拒退押金怎麼辦。

房東拒退押金怎麼辦1

1、先嘗試雙方協調解決問題遇到房東不退押金，租戶可根據《房屋租賃合同》相關內容與房東進行協商，且根據《合同法》第一百一十二條規定「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失」，房東有義務依照合同返還租戶支付的押金。

2、通過第三方調解機構進行協調幫助如果協商不成，你也可以通過第三方監管機構調解幫助。有一些調解機構以及對應的監管部門房管局可以居中協調，租戶可以選擇去相應的部門投訴。比如，可以請所在地的居委會或派出所調解，也可以聯系區住建委、區房管局、市長信箱、消協、工商部門等途徑維權

3、通過法律途徑對房東進行起訴一般來說房東不退押金最怕的是當事人拿著押金條向有關部門進行訴訟，並且追究法律責任，索取賠償金。如果租賃關系結束後，沒有需要賠償房東的事項，房東確實有剋扣押金實施的，你可以對此進行起訴。在起訴時，你必須准備好充分的證據去打贏這場官司。起訴的過程勞神傷財又費力，許多房東就是仗著這一點，剋扣租戶的押金不還。

在起訴前，你必須明確以下這些點：

(1) 如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，應當返還給租戶。

(2) 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

(3) 除合同另有約定外，房東應在解除租賃關系後，且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天，將租房押金全額無息退還給租戶。

(4) 在有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。剩餘的押金應該退還租戶。

(5) 如沒有造成任何損失，則合同期滿或者解除合同時應退還押金。

(6) 如果房東不退押金，雙方先嘗試協商解決，協商不成，再收集證據，向法院起訴。

房東拒退押金怎麼辦2

跟房東要求退還押金的流程：

① 如果是有跟房東簽訂正規合同，那可以不用擔心這種情況，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護自己的權利。

② 如果押金是存放在這類第三方擔保平台的，那可以完全不用擔心押金不會退回，按照流程進行退房申請退回押金就可以了。

③ 到房屋租賃辦公室: 前提是房東的房源要在房屋租賃處備案。

④ 租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

⑤ 找居委會幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執意不退還押金的話，我們可以請居委會幫忙（網路搜索你所處小區居委會即可）。

⑥ 找物業：一般物業會幫忙電話聯系房東，調解這一問題。

⑦ 報警，看警方怎麼處理一般糾紛，能調解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住夠押金上的期限想走就走，不想走也不走，讓房東報警。

⑧ 如果以上調解都不行的話，我們可以搜集證據，申請法院仲裁，提起民事訴訟

如果有提前退租、欠租、損壞房間內物品設施，那押金也會根據租賃合同上面的約定進行扣除。

如果租客本身沒有違反最早簽訂的租房合同上面的約定，那麼根據上面的操作方法押金是能拿回來的，只是時間和精力的問題。

房東拒退押金怎麼辦3

向房東要押金的妙招

1、如果租房合同中有明確寫了押金這一項，那麼首先保存好押金條，合同。不要輕易給房東。這是維護自己合法權益的憑證。

2、接著和房東進行協商，採用軟磨硬泡的。告訴房東，歸還押金是合同的`約定，房東應按照合同約定的處理問題，不歸還押金是對合同的違約。

3、如果房東依舊不願意退押金，那麼可以尋求第三方進行和解，比如說報警，也可以區住建委、區房管局、市長信箱、消協、工商部門等途徑維權。

4、還可以考慮律師函或者訴狀類法律文書服務，這種類型的成本比較小，也能得達到應有的效果。如果以上方法全部用盡，依舊拿不到押金，就可以考慮向法院起訴了。向法院起訴不僅可以拿到押金，還可以要求其按照合同支付違約金，但是過程比較復雜，需要三個月時間才能得出結果。

房東不退押金能打110嗎

1、房東不退押金是可以打110的，這是比較常見的方法，報警讓警察進行調解。

2、現行相關法律規定及處理糾紛的實踐，租客擁有房屋中的押金返還請求權，通常是在合同關系存續期間，無論基於何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當合同關系終止時，出押人依約返還了物、承包物等，

3、只要是正當理由，合同到期了要退押金，警察就會給房東施壓。現在很多房東，很明顯想黑掉租客的押金，這些房東欺軟怕硬，抱有僥幸心理，認為租房子的人好欺負，因此報警是比較直接的方法，可以保障自己的權益。

4、如果合同中有約定，自然應依合同上約定。鑒於押金引起的糾紛，建議雙方在租房合同中加入押金條款。因此在簽合同的時候一定要注意，要將押金這一項寫進去，保障自己的合法權益。

4. 遇到房東不退押金的情況該如何處理

房東不退押金的處理辦法如下：
1、雙方協商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。
2、法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
租房押金糾紛怎麼處理
1、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足；
2、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任；
3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金後會有相應的；
4、其中要尋找正規的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應於租賃關系消除且房東遷空、點清並付清應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百三十六條
債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質押財產。
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，質權人可以與出質人協議以質押財產折價，也可以就拍賣、變賣質押財產所得的價款優先受償。
質押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

5. 房東不退押金怎麼辦

房東不退押金的處理方式如下：
1、協商處理，承租人可以要求房東退還押金或承擔賠償損失等違約責任；
2、請求第三方調解；
3、請求法院或仲裁機構處理。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定，當事人不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條  當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條  當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

6. 房東不退押金怎麼辦

房東不退押可以起訴解決，具體如下：
1、首先，房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
2、起訴必須做到證據充分，確實存在租賃關系並且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。
起訴的流程是什麼
1、寫起訴狀。當事人的起訴並不必然引起訴訟程序的開始，法院對於不符合法定起訴條件的，會裁定不予受理；
2、訴訟請求。主要寫明請求解決爭議的權益和爭議的事務，寫明請求人民法院依法解決原告一方要求的有關民事權益爭議的具體事項；根據國相關法律規定屬於法院主管的案件，法院必須受理、審判;
押金不退怎麼辦
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的；
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持；
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關系消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客；
4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還；
5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除；
6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還；
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

7. 房東不退押金怎麼解決

一、房東不退押金怎麼解決
1、房東不退押金解決方式如下：
（1）與房東協商。房東無故不退還押金的，首先想到的方式當然是協商；
（2）尋求第三方調解、監管機構的幫助。有一些調解機構以及對應的監管部門房管局可以居中協調，租戶可以選擇去相應的部門投訴；
（3）可考慮律師函、訴狀類法律文書服務。對於這種標的較小的案件，建議租戶可以選擇花較小的成本解決問題，比如發律師函或者律師代寫訴狀。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十條
當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未請求履行。
有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。
二、房東不退押金怎麼起訴
房東不退押金起訴方式如下：
1、准備好民事訴訟狀；
2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料；
3、按照人民法院的通知准時出席參與訴訟活動；
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。

8. 在義大利租房住了三個月。因有事回國。義大利房東不給兩個月的押金。我該怎麼辦。

如果已經簽訂租房合同，沒有到期就要退房，這個錢是很難拿回來的，你可以跟房東商量下，能拿回多少就多少吧，如果他實在不肯退還也是沒有辦法的，畢竟你你違約，還有一個方案就是你找好下家，這樣或許房東能退還押金，不肯的話你做二房東算了，這樣能減少損失。

9. 房東不退押金怎麼處理

你好，房東不退押金，協商無效的，最好的辦法是准備證據材料（租賃合同、支付憑證、押金條等）和起訴狀直接向房屋所在地法院起訴即可，不用擔心訴法費用太高，不超過1萬元的，訴法費用只有50元，也不用怕訴訟麻煩、時間拖得太長，這類案件一般走小額訴訟程序，無論是立案還是開庭等都可以進行採用線上模式，而且審理時間一般不會超過3個月。

10. 房東不退押金怎麼處理最有效

房屋押金不退可以通過和解或者是調解的方式處理。當事人如果不願意和解、調解或者是和解、調解不成的，則可以按照仲裁協議向仲裁的機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以依照仲裁的協議向中國的仲裁機構或者是其它的仲裁機構申請仲裁。當事人沒有簽定仲裁協議或者是仲裁協議沒有效的，則可以向人民法院提起訴訟。
《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。第七百一十九條
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。