義大利租房的渠道有哪些

⑴ 義大利留學租房攻略，義大利留學如何租房子

去義大利留學，如果學校不提供住宿，同學們可能就要自己租房了。如果同學們在國內，可以委託境外服務公司幫忙找房。http://mepzx.com/zd/xx

⑵ 在義大利留學租房，一定要和房東簽訂租房合同，留學生如何避免租房被騙

在義大利留學租房，一定要和房東簽訂租房合同，留學生如何避免租房被騙?

一、合同書報名費

在義大利留學租房，一定要和房東簽署租房子合同，不要為了劃算而不簽合同，這樣對於後面法律維權是很不利的。一般的租房子合同，都在政府部門房管部門監管的下簽署的，遭受法律法規保護的，所以一般必須扣除監管費，一般合同書報名費在50歐上下，由房東和租戶分別承擔一半。假如後面必須續期或是修改合同得話，每一次還需要扣除幾十歐手續費。

房租費大夥兒租房子成本，除了需要交到房東的房租以外，還需要付款其它雜費，但這些一般都是需要我們自主開展繳納的，也最好不要讓房東代交社保，有可能出現一些其他的糾紛案件，危害正常的生活。關鍵也包括水電費、水電費、煤氣費、物業管理費、網路費也有採暖費，。

提早退房：一定要事前通告房東假如學生們要想退房，要提前三個月或六個月（依據房東在合同里寫下的為准）去郵政寄一封退房的包裹信件，或是發信息或電子郵件告之房東，也需要保存憑據，口頭上告之一定要音頻。大家如果沒有去郵政局寄掛號信，臨時性告之房東你需要退房，房東可能以毀約為理由扣減押金，或者是有一些不必要糾紛案件。

物業費一般包括電梯費、保安費、樓梯道電費和清潔費，一般市中心的老房子不太會有物業費，有升降機或是越新的房子物業費越高。垃圾費是由政府機構支付的垃圾清運附加費，全部宣布注冊過協議的居民都需要按人頭數交費，每人每月大約30歐上下。

⑶ 去義大利留學怎麼租房子

押金 Cauzione

義大利租房押金跟國內相同，要求租客入住時繳納一定比例的押金作為房屋損壞的賠付，也可以防止租客突然退租或無力支付房租。
押金金額為1-3個月的房租都是符合義大利法律的，如果跟房東簽署的是4+4合同，則需提前半年以掛號信的形式書面通知房東才可退出押金。
☆建議同學們在入住前拍攝一些房屋照片，避免退租時出現責任不清等問題。

物業管理費 Condominio

物業費一般包含電梯費、門衛費、清潔費、樓道電費等，不包含垃圾費，根據所居住的面積或居住人數而定。
根據小區的情況不同價格會有所變動，一般帶電梯、越新的小區物業費會越高。

合同注冊費 Registrare del contratto

一般的租房合同，都是在政府房管部門的監管下簽訂的，受到法律的保護，合同注冊費大約在30-100歐左右，一般由房東與租客均攤。
如果後續需要續簽或者修改合同，每次大約收取幾十歐的手續費。
☆建議同學們一定要簽署正規租房合同，確認好合同細節，以免日後糾紛。

合同類型：①自由合同 Contratto libero：租金由房主與租客協商確定，無具體限制。合同期限為4年，到期如雙方無異議則自動延續4年，就是通常說的4+4合同，如果住不到4年也無需擔心，可以提前中止。②協議合同 Contratto convenzionato：租金低於市場價格，房主與市政府或行業協會簽有互惠合同，合同期限為3年。③臨時合同 Contratto transitorio：租金標准由房主協會和租房者協會簽訂的框架協議確定，一般低於市場價格，期限最長為18個月。④大學生合同 Contratto per studenti universitari：房主與市政府或大學簽有互惠協議，房屋只租給大學生，低於市場價格。

水電氣 Acqua、Luce、Gas

一定要問清楚水電氣的賬單是寄到房東手中，還是租客自己手中，避免錯過賬單繳費日而多繳納罰款。
如果是租客拿自己的身份證去水電公司開通的水電，退租時不要忘記去水電公司關閉賬戶。
☆同學們可以去Tabacchi或郵局繳納水電氣費用。

垃圾費 Tassa rifiuti

垃圾費是由政府部門收取的垃圾清理服務費，所有正式注冊過合同的住戶都要按人頭繳費，每人每月大約為30歐元左右。

網費 Spese di Internet Fibra

寬頻費一般需要自己繳納，房東不會負責，可以直接去營業廳辦理網路開通，網費每月大約20-30歐元，一般每兩月來一次賬單。

維修費 Costa per riparazione

維修費用分為大維修與日常小維修。
所有的大維修與替換都屬於房東的責任，例如供電、供水、供暖設備的維修，大樓的粉刷，窗戶的替換等。
日常小維修一般屬於房客的責任，也可在簽訂合同時與房東協商，例如室內粉刷等。

⑷ 關於義大利留學的一些問題

1義大利（摩德納）租房短租（8個月）好找嗎？義大利的中介靠不靠譜？
1短租房好找的，建議找Homestay,更便宜。或者到義大利去做 公益生2義大利人是每個人都會說英語嗎？（其實就是想知道計程車司機，火車票的售票員，小賣部的老闆等會不會。。）
2基本上都會一點，簡單溝通沒問題的3到義大利之後是先辦居留還是先辦稅號？
3建議先辦居留。4義大利的銀行卡是辦完居留後才能辦還是有護照就可以？如果要居留，那是拿到居留證之後還是辦完手續就可以了？
4有護照 就可以辦。居留證時間是根據你簽證時間的，長期居留需要綠卡的。5入境的時候檢查假貨嚴不嚴？被查到了是罰款還是只沒收。。（有些東西我自己都不知道是高仿還是正品咋辦 QAQ）
5入境的時候，查的比較嚴格，如果不確定，購買渠道是從淘寶等跳蚤市場來的，建議不要帶過去。或者把logo用東西遮蓋住。
6義大利小偷強盜貌似挺多，在火車上會容易遇到嗎？我怕過去還沒到學校東西就沒搶沒了。。就傻逼了。。OTL
義大利現在難民比較多，都是北非、中東戰亂導致的難民。治安現在不是很好。
祝你好運！

希望能再次與你聯系

⑸ 在義大利求租房在哪個網站比較好

http://www.immobiliare.it 這個比較有名 賣和租得都有，http://www.casa.it/ 同上http://www.affitto.it/。這個大部分都是租房的 三個都給你做參考 。

你可以輸入 Perugia 然後找找看 不過同時你也要注意日期 因為網上的信息很多都是過期的。

一，租賃雙方簽合同，發生定金或租金，押金。

二，雙方互留對方復印件資料。承租方留房東的身份證，房產證復印件，出租方留承租方的身份證復印件。（復印件可劃線，寫字處理，以防他用）。

二，登記並檢查室內傢具、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況。

三，抄表底數字。包括電表數（預付費插卡電表則需記清結余金額，合同終止時清算），水表數（同上），燃氣表數（同上）。合同簽訂以前，表底數發生的費用由出租方承擔，以後發生的費用由承租方承擔。

四，移交房屋鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業登個記，管理嚴格的話，還需到當地派出所，居委會登記。

⑹ 求問留學義大利博洛尼亞大學怎樣解決住宿問題學校提供宿舍嗎要多少錢外面租房呢有什麼流程

我也是在義大利的留學生，我剛來的時候是在佩魯賈學語言，那時候大家都是在外面租房的。價格大概就是雙人間200歐元單人間230歐元，我們是找的中介可能相對貴點。佩魯賈外國人大學是有宿舍的，是提供給在那裡讀本科的學生的。我現在在米蘭上大學，也是自己租房，雙人間的話一直都是230-250歐元，單人間的話均價大概是350-400，也有以下便宜的只要200多看你的要求和緣分了。據我所知米蘭的米蘭大學，比可卡大學，理工大學都是有提供學生宿舍的。得你自己去申請。價格的話要是有獎學金大概是200多一點，要是沒有的話就貴了，有400的，貌似還有更貴的。
博洛尼亞大學應該是有宿舍的，也是要提前申請的。價格我不清楚。我有同學在博洛尼亞上學也是在外面租房的。但是大多數宿舍做飯都不是很方便。

⑺ 在義大利求租房在哪個網站比較好

http://www.immobiliare.it 這個比較有名 賣和租得都有，http://www.casa.it/ 同上http://www.affitto.it/。這個大部分都是租房的 三個都給你做參考 。

你可以輸入 Perugia 然後找找看 不過同時你也要注意日期 因為網上的信息很多都是過期的。

一，租賃雙方簽合同，發生定金或租金，押金。

二，雙方互留對方復印件資料。承租方留房東的身份證，房產證復印件，出租方留承租方的身份證復印件。（復印件可劃線，寫字處理，以防他用）。

二，登記並檢查室內傢具、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況。

三，抄表底數字。包括電表數（預付費插卡電表則需記清結余金額，合同終止時清算），水表數（同上），燃氣表數（同上）。合同簽訂以前，表底數發生的費用由出租方承擔，以後發生的費用由承租方承擔。

四，移交房屋鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業登個記，管理嚴格的話，還需到當地派出所，居委會登記。

⑻ 我想去米蘭或博洛尼亞我會做飯在義大利怎麼租房有沒有靠譜的租房中介

房屋中介的話，建議你到義大利再找，除非在義大利你有很要好的朋友，否則容易被騙，在米蘭周邊的，每天做20分鍾的火車到米蘭。http://mepzx.com/zd/lx

⑼ 義大利華人網prato找房、租房、招工、找工、買賣等等

你可以直接點擊義大利華人街，網站不能給你要不然網路又說我違反規則了。。。希望有幫助到你噢。