義大利買房買哪裡

❶ 義大利買房移民靠譜嗎義大利購房移民具體怎麼操作

靠譜，義大利買房移民前五年拿的居留權，5年之後就可以申請永居了，房子也沒規定一定要多少錢，只要非工資條件滿足，買多少錢的房子關系不大，房子從15--35之間的就可以

❷ 義大利博洛尼亞買房房價大約多少

需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

買房注意事項

1、地理位置

購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且他們大都處於事業的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。

你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。

最後，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。

2、價格

購置好房產的前提是你有能力負擔它，如果你現階段的收入可以負擔得起這套房產，那麼你未來的日子可能會輕松一些，因為你的收入未來會有所上漲。

最好的方法是去銀行咨詢一下專業人士，他們會告訴你以你當前的收入水平，你可以負擔起價格在多少的房產，與此同時，你應該去咨詢一下專業的抵押貸款經紀人，徵求一下他的意見。現在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。

3、基礎設施

對於那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那麼靠近交通設施的重要性可能沒那麼大，但還是好的。

商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因為現在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當然，如果你喜歡農鮮食品，靠近農場或許是不錯的選擇。

醫院:即便是你現在的身體非常強壯，你還是會有需要醫院或醫生的時候，所以出於對你自己和你的家人的健康考慮，你還是應該選擇一個距離醫院不太遠的地方。

學校:如果你已經有了孩子或計劃建立一個家庭，那麼靠近學校是非常重要的，這是你必須認真考慮的問題。

理想情況下，你如果有孩子就應該選擇步行就可以到學校的房產;如果你的孩子已經到上中學的年齡，那麼靠近好的高中的房產很重要，這也會在你未來出售該房產的時候為它增色不少。

4、不斷變化的需求

如果你已經找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產能否適應你不斷變化的需求。

例如，房產處有進一步擴大的空間嗎?能不能新增一個卧室、客廳或者衛生間?如果你計劃生孩子，有沒有足夠的空間來讓他們玩耍?停車場可以停多少輛車?

雖然我們不可能把所有的一切都計劃在內，但做為首次置業者，你必須認真思考你的房產能否適應你未來的生活。

5、了解市場

購房的良好時機就是房產出售困難的時候，通常情況下，如果房產市場處於價格下降期，房產市場信心不足，對於購房者而言是不錯的時機。

你應該多了解以下房產市場的狀況，對房產市場上的供給和需求趨勢有所了解，這樣才能在適當的時候做出正確的選擇。

6、房產類型的選擇

新房產、已返修房產或者未返修房產，該如何選擇? 沒有統一的答案，這取決於你的預算、喜好等等。

如果你計劃購置一套新房產，而且預算又不怎麼充足，那麼你很可能要購置一套位於邊緣地區的房產。

如果你購置一套已返修的房產，那麼已經有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同時也需要為別人的辛苦工作支付一定的費用。

如果你選擇購置一套未返修房產，好的方面是，你可以在短期內使你的房產升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必須認真考慮你是否具備這樣的翻修能力，如果你的能力不做，這部分投入將會是非常高的。

❸ ★義大利移民城市哪個買房好

是的。 根據義大利選擇居住居留法案，在義大利投資不動產的投資人，可以選擇獲得居留簽證或5年多次入境申根旅遊簽證，即如果你在購買義大利房產後，不想移民只想 更方便旅遊，那麼是可以選擇5年多次入申根旅遊簽證（5年後繼續延續）。

❹ 義大利買房移民

義大利買房移民要求申請人滿18歲，有30萬歐元可用於購買符合申請國家居留卡條件的房產資金，同時要擁有獨立穩定，具備延續性的經濟來源，詳情可咨詢銀河移民。

❺ 義大利最適合居住的地方是哪裡

這不是一個簡單的問題。事實是，我確實生活在義大利的一個城市，所以可以說，我相當有偏見。當然,我想住在我現在居住的城市,但不幸的是,它不給我我需要的工作機會,所以我在這個過程中移動到另一個城市,我不喜歡,但我發現了一個報酬更高的工作。

事實上，完美的義大利城市並不存在。每個人都有優點和缺點，你做出的每一個選擇都意味著你失去了一些東西，也贏得了一些東西。但讓我列出一些生活在義大利城市的利弊，這樣你就能理解我的意思了。

周一，我將乘早班飛機去米蘭，在那裡我將度過我的工作周。我將飛回卡利亞里度周末。米蘭是義大利北部一個擁有700萬居民的大都市的中心。那裡擁擠、多霧、污染嚴重、物價昂貴。但它有很好的工作機會和生活方式選擇。對我女兒來說，這里有比卡利亞里更多的學校和頂尖大學可供選擇。明年我們都要搬到那裡去。

❻ 在義大利買房

義大利每個地區價格都不同，北部可能會相對貴一些，當然最貴的還是Milan市區內，在米蘭市區如果動作不快，貸款不快，很容易就被別人先買走了的。 如果不是市中心，50-70年的房子，在10w左右，80-00年的房子在15w左右，有花園會相對貴些，特別是在疫情後，大家都希望可以找到有小花園的房子。
一般現在都是在網站上先看房子，Immobiliare.it，Casa.it，看中後再聯系中介，經常會有遇到房子已經出售了的情況，這個需要耐心，多找一些.. 如果你沒有時間，或者可以找信得過的中介，告訴他們你的需求，讓中介幫你找，或者聯系別的中介，他們是可以合作的。在沒有寫proposta之前，正常都是不需要付任何費用的。看到合適的房子後，必須要Planimetria，就是catasto的面積圖，還有comune的設計圖，重要的是要看他們登記的圖是否與實際符合，牆面啊，陽台啊，等等... 有花園的，還要看下是不是exclusivo，因為有時候花園的產權和使用權會有爭議.. 如果是公寓的話，就有spese condominio，請注意一下，之前的房東是否已經全部付清之前的費用。 一般中介會有Geometra可以負責幫你看所有的問題，你可以要求他們，這個是中介服務的一部分。 然後就是做proposta+定金（這個錢最好是支票，寫給房東的，只有在全部成交之後，才能兌現這筆錢）... 之後就是貸款，資料差不多居留，護照，身份證，工作合同，cud，銀行流水等等。。一般是在80%，然後月付不能超過你月工資的3分之一，一般個體戶不能把帳做的太低了.. 個體戶的話如果是新開的公司也很難貸出來.. 現在情況，個體戶很多情況銀行也不願意貸款，因為疫情不穩定.. 有特殊情況，可以咨詢broker...
如果銀行接受了你的貸款申請，銀行會安排perizia，之後會有一個報告，審核房子是否符合價值。時間一般是3-5周，也要看疫情情況，如果貸款下不來，你不用付任何錢。等貸款下來後，會有一個郵件，之後就可以去簽 Priliminare，那個時候就可以付中介了...有任何律師啊，建築師啊等需求，中介都需要協助的。
還款需要開賬戶啊等等，這個銀行會處理的，還有一個房屋的保險需要付的，這個也是在銀行貸款里的。

❼ 在義大利買房子生活算移民嗎

是的。
根據義大利選擇居住居留法案，在義大利投資不動產的投資人，可以選擇獲得居留簽證或5年多次入境申根旅遊簽證，即如果你在購買義大利房產後，不想移民只想
更方便旅遊，那麼是可以選擇5年多次入申根旅遊簽證（5年後繼續延續）。給簽證與拿居留的區別是：不用半年登陸一次義大利，不能換永居和國籍。在義大利購
買房產獲得居留卡後，僅需半年登陸一次義大利，5年後就可以換永居卡，10年後換國籍！
30萬歐元左右的購房資金，移民相關文件

一，義大利購房移民申請條件
①購置房產: 在義大利境內購置符合申請國家居留卡條件的房產；按照義大利政府規定的取得居留的相關要求，應不低於30w歐元為宜。

②收入穩定：擁有獨立穩定的經濟來源，並具有延續性，非工資收入不低於30萬人民幣/年

③全家移民：如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%，未成年子女同時移民，則此項收入須在原基礎上增加5%/名子女

二、義大利購房移民申請步驟
看房選房（這里可以在國內通過視頻看房選房，也可以親自到義大利考察選房）——購房，簽訂購房協議——付
清全款和稅款後完成房產登記——准備全套移民材料，想義大利大使館申請選擇居住簽證——簽證獲批後，親自前往義大利申請首次居留卡（一年期）——1年後可
申請續簽2年有效期居留許可——5年後可申請永居——10年後可申請入籍

三、義大利購房移民優勢
相較於其他歐洲國家的移民，義大利屬於申根國，置業投資門檻更低；在經濟上義大利式歐洲四大經濟體之
一，GDP穩居世界前十；在獲得義大利永居身份後，房產還可自由出售，投資價值高。總體上，義大利從綜合國力、整體經濟形勢、福利體系、生活環境、文化底
蘊以及投資環境的角度，都有突出的優勢。

在於其他推出移民的歐洲國家比較之後，從義大利購房移民本身的優勢來說，也是很突出的：

移民門檻低：無最低金額限制，30萬歐元左右即可實現全家移民，獲得永居後房產可以出售；
快速辦理：不到3個月即可完成全部審批，拿到全家居留；
社會福利：取得首期居留卡即可享受和義大利公民同等社會福利（政治權利除外）
無移民監：每半年入境一次即可，對中國境內事業生活無影響；
歐盟優勢：無需簽證出入全部申根國家，持永居自由選擇歐盟國家工作、學習、生活；
投資良機：經濟危機以來房價降至歷史低點，正在蓄勢反彈，保守軌跡每年升值10%；
輕松榮譽：28萬中國移民生活在義大利，社區均有免費義大利語學校以及各種新移民輔助社團；
財產保值：義大利無全球征稅；
持有成本低：首套房產無需繳納房產稅，長期持有成本低；
絕美勝地：義大利為亞熱帶地中海氣候，四季宜人，風景如畫，給家人健康美麗的生活！

❽ 在義大利買房子多少錢

10萬/70萬歐元

❾ 去義大利買房需要什麼條件

申請條件
1、主申請人年滿18周歲以上
2、無犯罪記錄
3、有30萬歐元可用於購買符合申請國家居留卡條件的房產資金
4、擁有獨立穩定，並具有延續性的經濟來源
入籍條件：
在意移民申請義大利國籍必須具備以下條件：非歐移民在義大利合法居住至少滿十年；歐共體公民至少合法居住滿四年；政治避難或無國籍人員最少合法居住滿五年；由義大利公民收養的外籍成年人入籍年限是從收養之日起至少滿五年。