義大利購房要交哪些稅

『壹』 義大利移民需要什麼條件，移民過去需要多少錢，多久時間可以辦好

您好，出國風為您解答。
義大利投資移民項目信息介紹
2011
年5月11日，義大利外交部協同內政部等8個部委共同頒布了「入境簽證類型和獲取條件」的850號法令，明確義大利駐華大使館在充分尊重現行法律的前提
下，正在推行有利於發放選擇性居留簽證和5年多次入境申根旅遊簽證的政策，這項政策大大方便有意向在義大利投資不動產的簽證申請人。
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項目優勢：
移民門檻低：無最低金額限制。僅需30萬歐元即可實現全家移民身份與房產
不終身綁定：獲得永久後，房產即可出售
迅捷辦理：僅需2-4個月即可完成全部審批，拿到全家居留
社會福利：取得首期居留卡即可享受和義大利公民同等的社會福利
無移民監：每半年入境一次即可，對中國境內事業生活無影響
財產保值：義大利無全球征稅
持有成本低：第一套房產無需繳納房產稅，長期持有成本低
申請條件：
1、購置房產：在義大利境內購置符合申請國家居留卡條件的房產，按照義大利政店規定的取得居留的相當要求，應不低於30萬歐元為宜
2、收入穩定：擁有獨立穩定的經濟來源，開具有延續性，非工資收入不低於3.1萬歐元/年
3、全家移民：如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%一未成年子女同時移民，該收入須在原基礎上增加5燈名子女
申請流程：
1、簽的前評估
2、評估合格正式簽訂服務協議
3、准備首次入境申根旅遊簽證申請文件及移民申請文件
4、前往義大利考察房產。專人帶隊。
5、簽訂購房協議、履約、應付全款及稅款後完成房產登記
6、拿到房產證書後，投資人親自至義大利政府機構按手印，取得居留卡
7、申請獲批後，投資人親自至義大利政府機構按手印，取得居留卡(2年期)
8、2年後遞交居留續簽手續
9、5年後遞交永居申請
10、5年後申請入籍
以上就是出國風為大家提供的義大利投資移民項目優勢、條件、申請流程的大概介紹，希望能幫到大家!

『貳』 義大利是歐洲移民國家的熱門申請國，2022年義大利購房移民條件是什麼

義大利購房移民申請條件：

購房款：在義大利購買30萬歐元以上的房地產資金來源持續穩定：申請人的非工資收入不低於3.一萬歐元/年，包括資金回報、股份分紅、養老金等。如果配偶想成為附屬申請人，非工資收入將是3.在1萬歐元的基礎上增加20%；此外，每增加一個孩子，收入就會增加5%。最終購買的義大利房地產可以隨時出租，並在獲得永久居留身份後出售。義大利經濟復甦使房地產走勢樂觀，預計未來義大利房地產將有更大的升值空間。此外，還需要滿足一定的語言要求、非歐盟國家公民、18歲以上、無犯罪記錄等條件。

『叄』 在義大利買房子生活算移民嗎

是的。
根據義大利選擇居住居留法案，在義大利投資不動產的投資人，可以選擇獲得居留簽證或5年多次入境申根旅遊簽證，即如果你在購買義大利房產後，不想移民只想
更方便旅遊，那麼是可以選擇5年多次入申根旅遊簽證（5年後繼續延續）。給簽證與拿居留的區別是：不用半年登陸一次義大利，不能換永居和國籍。在義大利購
買房產獲得居留卡後，僅需半年登陸一次義大利，5年後就可以換永居卡，10年後換國籍！
30萬歐元左右的購房資金，移民相關文件

一，義大利購房移民申請條件
①購置房產: 在義大利境內購置符合申請國家居留卡條件的房產；按照義大利政府規定的取得居留的相關要求，應不低於30w歐元為宜。

②收入穩定：擁有獨立穩定的經濟來源，並具有延續性，非工資收入不低於30萬人民幣/年

③全家移民：如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%，未成年子女同時移民，則此項收入須在原基礎上增加5%/名子女

二、義大利購房移民申請步驟
看房選房（這里可以在國內通過視頻看房選房，也可以親自到義大利考察選房）——購房，簽訂購房協議——付
清全款和稅款後完成房產登記——准備全套移民材料，想義大利大使館申請選擇居住簽證——簽證獲批後，親自前往義大利申請首次居留卡（一年期）——1年後可
申請續簽2年有效期居留許可——5年後可申請永居——10年後可申請入籍

三、義大利購房移民優勢
相較於其他歐洲國家的移民，義大利屬於申根國，置業投資門檻更低；在經濟上義大利式歐洲四大經濟體之
一，GDP穩居世界前十；在獲得義大利永居身份後，房產還可自由出售，投資價值高。總體上，義大利從綜合國力、整體經濟形勢、福利體系、生活環境、文化底
蘊以及投資環境的角度，都有突出的優勢。

在於其他推出移民的歐洲國家比較之後，從義大利購房移民本身的優勢來說，也是很突出的：

移民門檻低：無最低金額限制，30萬歐元左右即可實現全家移民，獲得永居後房產可以出售；
快速辦理：不到3個月即可完成全部審批，拿到全家居留；
社會福利：取得首期居留卡即可享受和義大利公民同等社會福利（政治權利除外）
無移民監：每半年入境一次即可，對中國境內事業生活無影響；
歐盟優勢：無需簽證出入全部申根國家，持永居自由選擇歐盟國家工作、學習、生活；
投資良機：經濟危機以來房價降至歷史低點，正在蓄勢反彈，保守軌跡每年升值10%；
輕松榮譽：28萬中國移民生活在義大利，社區均有免費義大利語學校以及各種新移民輔助社團；
財產保值：義大利無全球征稅；
持有成本低：首套房產無需繳納房產稅，長期持有成本低；
絕美勝地：義大利為亞熱帶地中海氣候，四季宜人，風景如畫，給家人健康美麗的生活！

『肆』 義大利購房移民適合哪些人義大利買房要繳哪些稅

義大利購房移民適合哪些人?

最先，義大利移民合適為了能孩子教育的人士。

義大利的高等學府排行技術領先，不僅有著全球高品質時尚藝術教育質量，擁有精良教學資源；除高等職業教育著名外，義大利也是世界上著名學前教育,義大利投資人在申請成功義大利居留卡後，其子女就能在義大利完全免費享有的公辦學校文化教育，挑選喜歡的專業，讓兒女一直享有歐洲出色教學資源，提高將來兒女的競爭能力。

2、不動產稅

房產坐落於義大利境內每個人，每年都會務必繳納IMU「不動產稅」，徵收率為房產可能意義的0.4%(第一套房產)到0.7%(第二套房產)。每一年超出183天生活在義大利的人都會視作當地居民，需繳納個稅，徵收率為23%~39%;非當地居民僅向其在義大利的不動產所產生的租賃收入等盈利繳納企業所得稅。假如是選購首套房產，則可以享受一定數額的降稅工資待遇。

3、服務稅與物業管理服務稅

一般來說，使用價值在30萬歐元房地產，每一年繳納固定的服務稅在350歐上下。而物業管理費用，不同類型的物業收費標准不一樣，一般是由住宅面積、小區環境、服務設施等因素所確定。

4、律師服務費

在義大利購房也是需要找專業的侓師參與進來的，所以需要向侓師繳納對應的附加費。而附加費多與少乃是依據的房產價值決定的。

5、房產公證費

國外購房者在義大利買房的時候，必須到專業房產財產公證，應當向公證機關繳納一筆花費，一般來說，房產公證費是依據房價的1%扣除，並且還會附加扣除公證費用的22%做為公正稅。

『伍』 義大利移民的好處和弊端都分別是什麼呢

好處：
1、移民義大利拿到的身份是歐盟公民身份的待遇，它能獲得整個歐盟國家的福利待遇。
2、一個人辦理拿到義大利護照後，可以在任意歐盟國團聚配偶、21歲以下孩子、父母、祖父母。團聚的家人獲得也是沒有任何限制，可以自由生活、學習、工作的居留權。
3、子女拿卡即可入學，獲得義大利高水平教育。
4、中意之間有避免雙邊征稅協議，可以合理避稅。
弊端：
1、與非洲隔海相望，就註定了義大利一定會受到來自非洲偷渡難民的沖擊
2、義大利擁有數量世界排名第一的文化遺產，多樣的自然和人文風景，導致遊客素質參差不齊，又是消費主力軍，小偷強盜當然格外多。
3、對於酒店不提供熱水壺、前往世博園需要購買單獨的地鐵票這些事情，提前做好准備是完全可以避免發生的。
總之感覺移民義大利好處比壞處多的多吧~義大利高凈值移民，往前推十年內沒有在義大利居住超過一年就可以申請，4.5萬歐一家三口，開心嘛！

『陸』 義大利的房價整體呈一個低迷的狀態，義大利置業你知多少呢

近些年，義大利的房價總體呈一個低迷的情況，所以很多中國人都要在義大利這里置辦房地產，只不過很多人並不是很清楚這邊的購房流程，來給大家介紹一下在義大利具體的購房流程及注意事項。

我觀點是：購房是一件大事，大家還是要去多看看、多資詢，同時還要友情提醒的一件事就是盡管拍賣房非常便宜，但買該樓盤的流程較為繁雜，且後面難題可能許多，大家一定要了解清楚後再做決定。

『柒』 房產稅怎麼算你的房子應該交多少稅

房產稅 要來了！房產稅究竟該怎麼算？你的房子應該交多少房產稅？

房產稅、 房地產稅 傻傻分不清？

房地產稅：

房地產稅是一個綜合性的概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬於房地產稅，外國一些發達國家的房地產稅收入佔地方稅收的70%以上，我國8%左右。

房地產稅包括：房產稅、 契稅 、 耕地佔用稅 、 房地產業 營業稅、城市房地產稅等。

房產稅： 房產稅是以 房屋 為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者 租金 收入為 計稅依據 ，向 產權 所有人徵收的一種財產稅。

房地產稅徵收意義及影響：

1.對於政府來說，是可靠的財政收入。

開征房地產稅，是一項可靠的財政收入。

是 直接稅 ，比間接稅更有利於發揮調節收入分配差距的功能。

有利於充分調動地方政府的積極性，增強稅收 調控 的靈活性。

2.對於非自住的 買房 人來說，遏制房地產的非自住需求。

試點地區做法和全國統一方式仍有待進一步觀察，但是沒有疑問的是，都是對房地產投機的打擊，起到了抑制房價的作用。

3.對於剛需者來說，減少了大多數老百姓的稅收負擔。

可以講以往開征的多種間接稅負並入房地產稅稅種，較少大多數老百姓的稅收負擔。

作為直接稅，房地產稅的稅負不能輕易轉嫁給別人。

4.對樓市來說，房地產稅可以減少 房價泡沫 。

房地產稅制度是使 房地產市場 健康運行的制度建設，對於房價是使它更沉穩、減少泡沫的一個 配套 條件。

征 收房 產稅，有什麼影響？

1. 買得起房子的人多了，空房子就會較少，解決了民生問題。

2. 買得起房子的人多了，批發的人少了，引導合理住房消費。

3. 房子多了，房叔、房姐少了， 投機性購房 者減少。

來看看別的地方徵收多少稅？

香港：如果房地產用作出租的話，該租金收入需要繳納 物業稅 ， 稅率 為15%。

新加坡：自住房產的物業稅率是4%，其他類型的房產的物業稅率是10%。

日本：固定資產稅的標准稅率是14%。

韓國：財產稅和 土地 稅整合，稅率將增加為： 第二套房 產50%，第三套60%。

德國：不動產稅：根據評估價值的1%~1.5%徵收。

美國：各州和地方政府的不動產稅率不同，大約平均1%至3%。

義大利：不動產稅：按照稅務評估價值的0.4%~0.7%。

房產稅怎樣計算？

一套房子100平米（1萬/平米），個人繳稅：100萬*0.5%=5000元/年。預計兩套、三套以上小於等於3%。

來算算你的房子需要交多少稅？

從上面的計算結果可以看出，100萬的 首套房 可能會每年增加約5000元稅負，每個月增加400多元。