義大利租房水電怎麼付

1. 去義大利留學怎麼租房子

押金 Cauzione

義大利租房押金跟國內相同，要求租客入住時繳納一定比例的押金作為房屋損壞的賠付，也可以防止租客突然退租或無力支付房租。
押金金額為1-3個月的房租都是符合義大利法律的，如果跟房東簽署的是4+4合同，則需提前半年以掛號信的形式書面通知房東才可退出押金。
☆建議同學們在入住前拍攝一些房屋照片，避免退租時出現責任不清等問題。

物業管理費 Condominio

物業費一般包含電梯費、門衛費、清潔費、樓道電費等，不包含垃圾費，根據所居住的面積或居住人數而定。
根據小區的情況不同價格會有所變動，一般帶電梯、越新的小區物業費會越高。

合同注冊費 Registrare del contratto

一般的租房合同，都是在政府房管部門的監管下簽訂的，受到法律的保護，合同注冊費大約在30-100歐左右，一般由房東與租客均攤。
如果後續需要續簽或者修改合同，每次大約收取幾十歐的手續費。
☆建議同學們一定要簽署正規租房合同，確認好合同細節，以免日後糾紛。

合同類型：①自由合同 Contratto libero：租金由房主與租客協商確定，無具體限制。合同期限為4年，到期如雙方無異議則自動延續4年，就是通常說的4+4合同，如果住不到4年也無需擔心，可以提前中止。②協議合同 Contratto convenzionato：租金低於市場價格，房主與市政府或行業協會簽有互惠合同，合同期限為3年。③臨時合同 Contratto transitorio：租金標准由房主協會和租房者協會簽訂的框架協議確定，一般低於市場價格，期限最長為18個月。④大學生合同 Contratto per studenti universitari：房主與市政府或大學簽有互惠協議，房屋只租給大學生，低於市場價格。

水電氣 Acqua、Luce、Gas

一定要問清楚水電氣的賬單是寄到房東手中，還是租客自己手中，避免錯過賬單繳費日而多繳納罰款。
如果是租客拿自己的身份證去水電公司開通的水電，退租時不要忘記去水電公司關閉賬戶。
☆同學們可以去Tabacchi或郵局繳納水電氣費用。

垃圾費 Tassa rifiuti

垃圾費是由政府部門收取的垃圾清理服務費，所有正式注冊過合同的住戶都要按人頭繳費，每人每月大約為30歐元左右。

網費 Spese di Internet Fibra

寬頻費一般需要自己繳納，房東不會負責，可以直接去營業廳辦理網路開通，網費每月大約20-30歐元，一般每兩月來一次賬單。

維修費 Costa per riparazione

維修費用分為大維修與日常小維修。
所有的大維修與替換都屬於房東的責任，例如供電、供水、供暖設備的維修，大樓的粉刷，窗戶的替換等。
日常小維修一般屬於房客的責任，也可在簽訂合同時與房東協商，例如室內粉刷等。

2. 在義大利留學租房，一定要和房東簽訂租房合同，留學生如何避免租房被騙

在義大利留學租房，一定要和房東簽訂租房合同，留學生如何避免租房被騙?

一、合同書報名費

在義大利留學租房，一定要和房東簽署租房子合同，不要為了劃算而不簽合同，這樣對於後面法律維權是很不利的。一般的租房子合同，都在政府部門房管部門監管的下簽署的，遭受法律法規保護的，所以一般必須扣除監管費，一般合同書報名費在50歐上下，由房東和租戶分別承擔一半。假如後面必須續期或是修改合同得話，每一次還需要扣除幾十歐手續費。

房租費大夥兒租房子成本，除了需要交到房東的房租以外，還需要付款其它雜費，但這些一般都是需要我們自主開展繳納的，也最好不要讓房東代交社保，有可能出現一些其他的糾紛案件，危害正常的生活。關鍵也包括水電費、水電費、煤氣費、物業管理費、網路費也有採暖費，。

提早退房：一定要事前通告房東假如學生們要想退房，要提前三個月或六個月（依據房東在合同里寫下的為准）去郵政寄一封退房的包裹信件，或是發信息或電子郵件告之房東，也需要保存憑據，口頭上告之一定要音頻。大家如果沒有去郵政局寄掛號信，臨時性告之房東你需要退房，房東可能以毀約為理由扣減押金，或者是有一些不必要糾紛案件。

物業費一般包括電梯費、保安費、樓梯道電費和清潔費，一般市中心的老房子不太會有物業費，有升降機或是越新的房子物業費越高。垃圾費是由政府機構支付的垃圾清運附加費，全部宣布注冊過協議的居民都需要按人頭數交費，每人每月大約30歐上下。

3. 租房水電費怎麼辦、怎麼計算、怎麼交

租房的時候租房水電費怎麼算呢？租房期間，類似於水電費這樣的細節問題總會讓租戶煩心，合租的話怎麼分，整租的話自己交還是房東交，我們來看看下面我租戶對於租房水電費是怎麼說的。

億房論壇用戶：我有個租房的朋友，他說他的水電費價格，比市場上的價格要差不多多出來整整一倍。乾脆取整數：水價，4元，電價，1元2角。這樣，就簡單了。按抄表數，按他規定的價格，收你的水電費，坑你沒商量。

天涯社區用戶：上個月剛租了個房間，和另外兩戶合租。最近天冷了，隔壁每天每天的開空調，主要是空調的外掛在我的卧室窗外，比較響，所以我都知道……他們開空調的頻率呢。。。絕對是早上睡醒了就開，晚上開到凌晨1點那種。我一開始比較納悶，雖說是老樓，但是暖氣絕對是足的，我現在都在屋裡穿背心。後來想想，可能人家就是怕冷呢。

結果昨天隔壁來問我要電費，說是他去交了，每戶要200塊（也就是他一共交了600塊），我當時覺得有點貴，確實當時身上沒現金就說那好我取完錢就給你。

現在想想真的是有點貴啊，因為我朝九晚五，經常不在家，自己也不用什麼大家電。就想想怎麼能跟隔壁談談這個電費的問題。還是隨它去就認個慫都給了吧。

每日財經網用戶：住在海淀區滿庭芳園的王先生最近發現，他家6月到8月兩個月的用水量竟然超過了700噸，產生的水費高達6000餘元。物業表示，水表沒有問題，也沒有住戶反映水管漏水的情況，將按水表數收費。中介則表示，可能是前任租戶用水沒有結清費用，建議他聯系前租戶。目前幾方還在協調中。

第四城用戶：一般是房東去交水電氣吧，但是告訴租房的人交了多少，然後付這個錢。

福州19樓用戶：我是房租+水電費一起算的，房租是當月交，水電費是我住進來多少度，然後等到住一個月之後看下多少度，換算減下就是多少，我是上個月15號住進來，所以我是這個月15號交房租和水電費，房東一看跟我說房租500、水費50、電費350，一共900元，丫的，比我原來住的還貴，我問他水電費怎麼算會400元，房東跟我說水費每噸5元，電費每度1.5元，我自己也算了下電費平均一天用8度，水費可以接受，電費為什麼會怎麼貴。

房天下用戶：我想應該是沒有人可以記住每個月的，水電度數1.可以在下一次向房東要收費單據2.可以在某個角落記下超表時的度數3.可以打電話到相關部門了解一下。

（以上回答發布於2016-01-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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