義大利人怎麼買房

Ⅰ 義大利買房移民政策的最新條件，義大利移民的條件是什麼

義大利擁有良好的經濟實力和眾多的勞動機會，鼓勵外國投資，吸引了許多因工作或商業原因移民到義大利的海外人士。此外，還有更多的方式和方法可以移民到義大利。

5、學生簽證

這是外國學生的選擇。畢業後，學生簽證到期前，可將此類簽證轉換為工作許可證。

6、婚姻移民

與義大利人結婚的外國公民也可以通過配偶簽證獲得永久居留權。

義大利買房移民政策的最新條件

多年來，義大利購房移民政策一直沒有改變。了解相關政策的申請人應熟悉。一般來說，申請人需要滿足以下條件：

• 1.申請人年滿18周歲，提供相關身份證明材料；
• 2.申請人需提供無犯罪記錄證明；
• 3.申請人符合身體健康要求，向移民局提供體檢材料；
• 4.在義大利購買不低於30萬歐元的房地產，人均面積不低於22平方米；
• 5.非工資收入不低於3.1000歐元/年。如果申請人及其配偶共同申請，將增加20%；申請人及其子女的申請將增加5%（1550歐元/年）。

一般來說，移民義大利有很多方式和方式。對於高凈值人士來說，首選無疑是買房移民。條件相對簡單，但資產能力要求很高。不是每個人都能提供非工資收入。

Ⅱ 義大利移民投資政策介紹

【 #義大利移民# 導語】義大利投資移民指的即是義大利買房移民，主要通過購置30萬歐元以上的房產移民義大利。隨著義大利投資移民政策的推出，和 無 一起來看看義大利移民投資政策介紹。

1.義大利移民投資政策介紹

一、義大利移民最愛經商和買房

義大利6%的貸款來自外籍移民，從平均值來看，義大利移民的貸款金額在109800歐元左右，佔到房屋總價值的68%。從移民國籍來看，在義大利購買房產最多的非義大利籍人群是羅馬尼亞人，佔到了總數的15.1%；其次是阿爾巴尼亞人（11.9%）、瑞士人（11.4%）、摩爾達維亞人（6.8%）和德國人（5.9%）。盡管華人和摩洛哥人是義大利移民的主要群體，但在購置房產上卻並非主要群體。從地域來看，倫巴第大區是義大利移民購置房產最多的地方，比例高達29.7%；其次是艾米利亞-羅馬涅大區（12.3%）、威尼託大區（11%）和拉齊奧大區（10%）。

此外，2010年至2015年間企業家數量增長了65%，企業數量由74237個增長到122494個，其中67%的企業家在義大利北方，23%的企業家偏愛中部地區，10%的人選擇了義大利南部大區。截至2016年底，在義大利華人創辦的企業逾5萬家，僅2011至2016年5年間，就新增加了逾1萬家華人企業。其中，華人企業最集中的地區當屬義大利托斯卡納大區。倫巴第大區則以約1.27萬家華人企業位居第二，其次是擁有5560家華人企業的威尼託大區。僅這3個地區就有超過全意約50%的華人企業。

二、買房移民義大利的優勢顯著

隨著中國企業在義大利投資和收購活動朝多元化發展，義大利買房移民也成為了另一種投資方式。中國投資人不僅可以購買義大利的民用住宅、商業用房、土地等任意一種房地產，還可以移民義大利生活、學習和經商。

買房移民義大利的優勢和福利，主要有：

1.申請門檻低，無年齡和語言的要求；

2.無嚴苛的移民監和投資金額要求；

3.一步到位獲得義大利居留權，自由往返義大利；

4.在義大利生活、學習和投資；

5.可享受當地醫療；

6.在申根區免簽旅行；

7.滿足條件的簽證持有者可申請永久居留簽證，繼而申請義大利公民身份；

8.申請人的同居配偶、未成年子女、和由申請人撫養的同住成年子女可作為副申請人，移民義大利生活和學習。

2.移民費用

意公布移民最低收入新標准成獲居留重要指標。

據義大利《歐洲華人報》報道，隨著新一年的到來，社會津貼的金額也有所增加。這一津貼是國家支付給處於貧困的老人的補助，可享受這一補貼待遇的人需是65歲以上的頌旦義大利人和歐共體移民，在義大利至少生活10年，並且收入低於這一標准。至於非歐移民，只有長期居留的人才會予以考慮。

非歐移民中符合這一條件的實為少數。但是，津貼的數額通常被法律用作經濟能力的衡量標准，亦即最低標准，由此，決定了是否有權利生活在義大利或者是否能夠申請家人團聚。

例如，如要延期長期工作居留，就需要有年收入不低於津貼數額。如要申請家庭團聚，也需要有至少相當於津貼數額的年收入，之後，每增加一名家庭成員的申請，收入要求就要增加津貼數額的一半。此外，如果通過勞工輸入申請外國勞工入境，這一津貼數額也是僱主所提供的合同中必須保證的最低工資。

還有羅馬尼亞人和所有其它歐共體公民，如仿櫻神果沒有工作，又想在義大利居住超過三個月，也需要有相當於這一金額的經濟來源。

首先是購房款，投資移民申請人需要在義大利購買30萬歐元或以上的房產，房產的人均住宅面積不得低於22平米；其次，投資移民申請人還要有穩定、持續的非工資性收入來源，不得低於3.1萬歐元/年。

如果配偶要作為附屬申請人備虧一起移民是話，非工資性收入還需要增加20%，除此之外，每增加一個子女加5%，也就是說，一家三口的話，大約需要4萬歐元/年。30萬歐元大約可以在義大利買到一套面積70—80平米的二居室，但房產是否符合要求，需要經過審核才知道。

義大利置業移民費用：投資額度低，僅需30萬歐元；申請周期短，2-4個月獲得身份；無移民監，每半年僅需登陸一次；無全球征稅；自由暢行26個申根國

3.生活費用

吃喝開支

其實說道吃飯這個問題，這個還要看怎麼吃、幾個人吃，還有吃得講不講究了。在義大利，女生每個月150-250歐元，男生每個月200-300歐元。包含每天的買菜惡化肉，每天零食水果等等。

但是如果每天下館子，那就是沒有限制了。另外，愛抽煙的，愛喝酒的，愛買小玩意的，愛沒事去路邊喝個咖啡的。這個零花錢一個月可能也要有150歐元。

住房開支

無論是對於遊客、留學生，還是對於義大利移民來說，住房一直是每個月生活的主要開支。在義大利不同地區，住房產生的費用也不同。在米蘭、羅馬、威尼斯等一線城市，單人間每月400-550歐元。根據房子的位置和裝修情況來看，郊區的住房還會便宜一些。此外，還要算上每月水電費、煤氣費、網費30-50歐元。

而在佛羅倫薩、博洛尼亞、都靈等二線城市，單人間每月300-400歐，每月水電費、煤氣費、網費30-50歐元。在佩魯賈，帕多瓦，維羅納，馬切拉塔，佛洛西羅內，烏爾比諾，比薩等三線城市，單人間每月200-300歐元，每月水電費、煤氣費、網費30-50歐元。對於義大利買房移民的人而言，本身名下就有義大利的房產基本就沒有住房開支，只需交一點管理費就行了。

出行開支

義大利每個城市的交通費用不盡相同。這個以月票為計算單位，月票就是隨便坐，一個月不花錢。部分城市的月票很貴，比如佩魯賈，一個月40多歐元。

而米蘭，一個月20歐元左右。在義大利公交車票單次一般是1-1.5歐元。還有一個很重要的出行開支就是旅行開支啦！無論是在義大利讀書，還是移民義大利，沒有人不旅遊的。

而且義大利是申根國家，有了義大利的簽證可以自由出入25個歐洲國家。旅遊開支以年來計算，每年大約1000-2000歐元的旅遊費，夠玩一兩個歐盟其他國家啦！

最後再補充一個，作為時尚王國，在義大利買衣服，冬天的外套、夏天的T恤，還是內衣、襪子、手套、腰帶。總之什麼都得買，畢竟是要出門見人的。然後這方面的花銷沒辦法估算，因為人人都不同，對於一般人來說，區間100歐-200歐元每月肯定是夠了。

Ⅲ 在義大利移民購房要注意的6件事

【 #義大利移民# 導語】大多數情況下，選擇家是基於情感，既然您選擇義大利移笑型民，那就不妨在這里建立你溫馨的家。下面我們就來看看，在義大利移民購房時，你需要注意的幾件事。以下是由 考 網整理發布，歡迎閱讀！

1.在義大利移民購房要注意的6件事

一、房產比你預期的要舊

不要因為房子看起來比你預想的要老就放棄買房。老房子的主要優點是用優質材料建造，老房子要修繕，經過現代化改造後，你將擁有一棟充滿個性和魅力的房子。

二、牆壁顏色不對

不要因為油漆的選擇不符合你的標准就不買房。粉刷房子很便宜，可以在幾小時內完成。裂縫表明房子的地基已經移位，另一方面，老房子的小裂縫不應該引起太大的關注，它們可以很容易地以低成本修復，你將擁有完美的夢想之家。

三、低水壓

沖廁所，打開所有水龍頭。這背後的原因是為了檢查水壓並確認所有排水管是否處於工作狀態。但不要被低水壓嚇倒，因為水管工很容易找到，而且收費也不多。

四、廚房用具和配件不符合你的口味

廚房是房子的主房間，如果這些設備不符合您的期望，您可以選一個時間來替換它們，舊廚房用具不應該破壞你的交易。

五、傢具布置不當

有時候，你可以找到完美的房子，但是傢具布置不符合你的標准。這沒什麼大不了的，因為你可以按照你想要的方式布置傢具，嘗試不同的安排很有趣。

六、隱私

如果你發現房子缺乏隱私，你可以簡單地安裝更高的籬笆來獲得額外的隱私，或者在你的院子周圍種一排可愛的籬笆。

堅持你的第一印象吧，如果你第一時間愛上了一棟房子，不要讓維修和改變妨礙你完成交易，選擇你夢想中的家！

2.義大利移民政策及義大利移民優勢詳細解讀

義大利移民政策

2011年5月11日，義大利外交部協同內政部等8個部委，共同頒布「入境簽證類型和獲取條件」的850號法令，明確義大利駐華大使館在充分尊重現行法律的前提下，正在推行有利於發放選擇性居留簽證和5年多次入境申根旅遊簽證的政策，這頃政策大大斱便了那些除了滿足法律規定的最低必要條件以外，還能證明自己有意向在義大利投資不動碰橋猜產的簽證申請人。

申請人購買30萬歐元房產，6個月可全家獲得義大利居留簽證。

申請條件

1)申請人18周歲以上，配偶及18周歲以下子女可隨同申請

2)在義大利購置不低於30萬歐元房產

3)證明擁有獨立穩定的非工資經濟收入(不低於31,000歐/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)

4)無語言、經商經驗和資金來源要求

5)無犯罪記錄

移民義大利的好處包括

多樣的氣候

眾所周知，義大利是歐洲國家中氣候的國家之一。這里的氣候是相當不同的，取決於你居住的地方。在冬季，阿爾卑斯山附近的地區經歷了清爽、寒冷的天氣，並有大量的雪。這是高質量滑雪的時間和地點。

如果你住在米蘭或波谷附近，可能會很潮濕。卓越的溫和冬季是阿馬爾菲海岸、西西里島和撒丁島等地的特點。夏季，當你向南旅行時，天氣會變得更熱。阿普利亞，有時被稱為"義大利的腳跟"，8月份的溫度經常達到華氏82度。

優質的醫療服務

義大利是世界衛生組織排名前十位的優質醫療服務的國家之一。公共醫療系統提供符合高標準的廉價醫療服務。義大利的醫生是高度合格的，公立和私立醫院的醫務人員也是訓練有素的。即使在農村地區，也很容易得到醫生和專家的服務。歐盟國家的公民可以在義大利享受公消襪共醫療服務，因為有互利的衛生協議。非歐盟國家的國民只要有義大利的身份證就可以申請醫療保險卡。

免費公共教育

雖然很多外籍人士喜歡把孩子送到國際學校，但值得知道的是，義大利可以讓學生接受完全免費的全面教育。國立小學和中學是免費的，大學教育也是免費的。居住在義大利的外國人也可以享受這一福利。許多國立學校通過策劃文化活動和提供義大利語課程，努力幫助外籍兒童適應義大利的生活。

高效的公共交通

義大利的公共交通系統是全面和高效的。有一個廣泛的鐵路網路，大多數人不需要使用其他交通方式，無論是在城市內還是從一個城市到另一個城市。義大利的高速列車系統AltaVelocita因其速度和舒適性而受到商務旅行者的歡迎。與飛機相比，火車在羅馬和米蘭等城市之間旅行更便宜。

此外，還有公共汽車和渡輪，可用於城市之間的旅行，以及前往海岸線上的城鎮和島嶼。許多義大利人和在義大利的外國人都擁有汽車，在維護良好的高速公路上開車很容易。外國人可以將自己的汽車帶入該國，但請記住，外國汽車往往需要根據義大利的要求進行調整。

這些只是使義大利成為外籍人士的好地方的一些因素。

Ⅳ 義大利購房移民適合哪些人義大利買房要繳哪些稅

義大利購房移民適合哪些人?

最先，義大利移民合適為了能孩子教育的人士。

義大利的高等學府排行技術領先，不僅有著全球高品質時尚藝術教育質量，擁有精良教學資源；除高等職業教育著名外，義大利也是世界上著名學前教育,義大利投資人在申請成功義大利居留卡後，其子女就能在義大利完全免費享有的公辦學校文化教育，挑選喜歡的專業，讓兒女一直享有歐洲出色教學資源，提高將來兒女的競爭能力。

2、不動產稅

房產坐落於義大利境內每個人，每年都會務必繳納IMU「不動產稅」，徵收率為房產可能意義的0.4%(第一套房產)到0.7%(第二套房產)。每一年超出183天生活在義大利的人都會視作當地居民，需繳納個稅，徵收率為23%~39%;非當地居民僅向其在義大利的不動產所產生的租賃收入等盈利繳納企業所得稅。假如是選購首套房產，則可以享受一定數額的降稅工資待遇。

3、服務稅與物業管理服務稅

一般來說，使用價值在30萬歐元房地產，每一年繳納固定的服務稅在350歐上下。而物業管理費用，不同類型的物業收費標准不一樣，一般是由住宅面積、小區環境、服務設施等因素所確定。

4、律師服務費

在義大利購房也是需要找專業的侓師參與進來的，所以需要向侓師繳納對應的附加費。而附加費多與少乃是依據的房產價值決定的。

5、房產公證費

國外購房者在義大利買房的時候，必須到專業房產財產公證，應當向公證機關繳納一筆花費，一般來說，房產公證費是依據房價的1%扣除，並且還會附加扣除公證費用的22%做為公正稅。

Ⅳ 義大利購房置業移民的要求和流程

【篇一】義大利購房置業移民的要求和流程

申請人在義大利購買用於居住的房產情況下，義大利駐華大使館可發放「選擇性居留簽證」。申請並獲得以後，在申請人到達義大利8天之內，須申請將1年期「選擇性居留簽證」轉為「1年期居留卡」，獲得首期1年期居留卡即可享受與義大利公民同等的社會福利（政治權利除外）。以後大約每2年更新一次居留卡。持居留卡5年後，可申請歐盟永居卡。持歐盟永居卡5年後可申請入國籍。

一、主申請人要求

（1）年滿18周歲；

（2）無犯罪記錄；

（3）在義大利境內購置符合申請國家居留卡條件的房產（人均居住面積不低於22平方米）。

（4）申請人擁有獨立穩定的經濟來源，證明工資收入外，還有不低於3.1萬歐元/年的非工資收入來支撐其在義大利生活支出。如配偶同時移民，申請人的非工資收入須在原基礎上每年增加20%；子女同時移民，申請人的非工資收入收入須在原基礎上每年/每名子女增加5%

這里需要注意的是，選擇性居留簽證是不可以在當地工作、經商的，只能居住，而且非工資收入以房租、債券收益、公司分紅、年終獎金等且需要合法繳納稅費證明。

二、申請流程

第一步：咨詢評估

第二步：准備考察材料，遞交義大利使館申請旅遊簽證

第三步：前往義大利考察房產。

第四步：在義大利簽訂購房協議，支付定金。

第五步：回國後，准備有效期為一年的「選擇居住簽證」（D類visa）申請材料並交付全部房款。

第六步：遞交義大利駐華使館，1-2周後申請人到使館面試

第七步：獲得批復簽證。

第八步：申請人全家登陸義大利，赴地方權屬警察局打指模，約1-2個月取得1年期居留卡（須申請人本人領取）。畢慧拿到居留卡當天，在市政廳登記當地地址。

第九步：在1年期居留卡到期前3個月遞交居留卡續簽申請，獲得2年期居留卡

第十步：持居留卡5年後可申請歐盟永居，持歐盟永居卡5年後可申請入義大利國籍

三、辦理周期

從提交完整資料之日起，該流程持續時間為4-6個月。五年後可獲取歐盟永久居留。

【篇二】義大利移民的常見問答

1.問：如何遞交選擇居留簽證，有什麼要求?

答：可由本人或委託他人代遞

2.問：獲得簽證後，如何申請換發居留卡?

答：獲得簽證後，持有此1年期簽證入境，8天內，必須本人攜帶護照及房產相關原件到當地警察局做申請。

3.問：續簽居留有什麼條件?是不是每次續簽都需要本人親自到義大利?

答：提供房產文件(證明未出售);

續簽前一年的非工資收入證明;

每半年出入境的記錄;

需要所有申請人登陸;

4.問：5年後轉永居有什麼條件?

答：申請永居的條件，(在續簽基礎上，增加了語言考試A2)

5.問：子女申請隨行移民有沒有年齡限制?如果子女在居留續簽過程中超齡，如何處理?

答：若未成年子女可隨父母一起申請;成年子女，若22歲以下大學在讀，且從沒有過任何工作經歷，首次也可隨父母一起申請;

義大利項目不涉及續簽或永居超齡無法申請。一切以首次申請居留身份為主;

6.問：如果主申請人分別是居留身份、永居身份、有國籍身份衡虛下，他的小孩(新生兒)在中國出生可申請到義大利什麼身份?在義大利出生，可獲得什麼身份?

答：首先義大利沒有落地籍。新生兒隨父母有利一方。父母是短居，孩子為短居，父母是永居，孩子是永居。

7.問：持有房產，每年維護費用多少?包括物業管理、水電費、每年應交的稅費等。

答：根據項目、位置等不同，部分項目沒有相關費用，一般項目物業費用30-50歐元/月(一切以項目實際情況為准);

8.問：所購房產能不能出租?義大利一般租金回報率是多少?

答：可以出租，租金回報一般在5~6%。如果加入B&B平手攔答台民宿出租，投資回報在10%以上。

9.問：必須在義大利銀行開戶用於轉匯房款嗎?如果客戶已經有海外賬戶，是否可以不用再開戶了?

答：需要在義大利開設賬戶。

10.問：在義大利開戶需要哪些文件?

答：護照;稅卡;近6個月國內銀行流水，在職證明(511移民和參股移民除外)

【篇三】義大利移民的進口證件

1.商業發票。商業發票應准備3份，發票上端應印有發貨者名稱、發貨地址等。發票內容包括貨物的名稱和件號、包裝件數和每箱內容、每箱的凈重和毛重、生產國別等。所有費用必須逐項列出。發票必須由得到授權的負責人用墨水筆手簽。

2.產地證書。如果進口商或信用證有要求，則需提供產地證書。有時產地證明可以做在發票或提單上，無須單制。產地證書應由被認可的商會頒發，一式兩份，原件與其他單據一起寄給進口商，副本與商業發票副本隨貨物走。通常應多要一份發票的副件存檔。

3.提單。除了標明產地，意海關允許使用「指示提單」。提單通常包發貨人姓名、收貨人姓名和地址、目的港、貨名、運輸和其他費用清單、整套提單的張數、待運貨物正式到達運貨車船上的日期及承運人收到貨物的簽字。提單內容與發票和裝單的內容應當一致。空運貨物使用空運提單。

4.裝箱單。裝箱單不是必須的，但為了便於海關結關，特別是當各種不同類型的商品混裝時，制定裝箱單。

5.保險單。保險單至少需要兩份，按意海關規定，以離岸價格(F.O.B)進口的商品必須在意投保。

6.衛生、動物檢疫和獸醫證書。意禁止沒有原產國指定的檢疫部門簽發的衛生及產地證書的動物進口。使用過促進生長和中和性別的雌性激素的動物、肉製品、牛奶和奶製品也禁止進口。食用魚及魚製品衛生及產地證書中必須聲明該產品是由官方承認的機構或工廠在衛生條件下加工的，且未使用化學添加劑。罐頭魚衛生及產地證書應表明對需要滅菌的產品進行了適當的消毒處理。家兔、野兔、及其肉製品，蜂蠟和蜜蜂要有衛生及產地證書，且應由原產國的官方機構用本國文字填寫清楚。

Ⅵ 想在義大利買房,可錢是人民幣在內,怎麼辦國

想在義大利買房，可錢是人民幣在內，棗早顫咨詢當地房管局相關政策。根據查詢相關公開信息顯示：義大利買房政策在義大利購凳敗買房產可獲得移民身份，但並非任意房產都能達到目的，申請者還是需要滿足其最低條件方有希望，其具體內容為：申請人必須睜渣年滿18周歲以上，無犯罪記錄。

Ⅶ 購房投資歐洲房產的基本條件有哪些買房子有哪些流程

購房投資歐洲房產的基本條件有哪些?買房子有哪些流程？

歐洲購房移民實際上總體來說是靠譜，近些年來歐洲房產市場十分平穩，不過想要達到歐洲購房移民標准，也是需要具體問題具體分析，例如想去葡萄牙投資購房移民，那樣只必須滿足50萬歐之上房產投資就可以申請辦理，沒有學歷、語言表達、年紀的限制。

3、嚴格控製成本費，留意物業管理維護費用，近年來在國外買房投資的人也越來越多，對投資也有一定的規定，而大多數人光看，忽視別的成本費。尤其是海外各種類型房地產物業管理費各有不同，維護費用也有所不同，因此在國外買房一定要算過自身所持有的成本費，例如：出租價格、閑置時間等。

4、確定產權年限，勿危害日後售賣，在國外買房，如果購買到產權年限不明的房屋，會影響到之後售賣或房地產未來價值。但在海外一手房沒有產權的現象很少，並且在國外買房必須通過侓師，侓師會承擔審批關於房子的所有難題。

5、選對企業，這樣才可以買得安心，國外買房，辦理手續十分都，還要找專業的侓師等。因此一定要根據代辦公司幫助來完成，但是得和資質證書正規中介協作，不必貪便宜不選擇正規中介企業。

Ⅷ 去義大利買房需要什麼條件

申請條件
1、主申請人年滿18周歲以上
2、無犯罪記錄
3、有30萬歐元可用於購買符合申請國家居留卡條件的房產資金
4、擁有獨立穩定，並具有延續性的經濟來源
入籍條件：
在意移民申請義大利國籍必須具備以下條件：非歐移民在義大利合法居住至少滿十年；歐共體公民至少合法居住滿四年；政治避難或無國籍人員最少合法居住滿五年；由義大利公民收養的外籍成年人入籍年限是從收養之日起至少滿五年。

Ⅸ 如何海外購房

在海外買房，需要向海外的審理委員會提出購房申請的，申請批准之後，才能購買海外的房子，一般申請的時間需要1-3個月的時間，這個過程一般都是由申請人的代表律師協助完成的。具體流程如下：
1、在海外買房首先需要確定購買的房源，可以先支付一些定金，要求中介或是開發商先保留房屋，如果沒辦法當面簽合同的話，可以通過郵寄的方式進行合同的簽訂，同時委託一名海外專業的律師作為購房的代理律師。
2、律師會對購房的合同進行審查，從而確保買家的利益，如對合同中的購房條款不滿意的，雙方可再進行協調整，商量好之後就可以簽字了，簽訂完合同之後，開發商會將雙方簽訂的合同提供一份給購房者之後合同即可生效。
3、需要購買海外房屋的人需填寫一份購房段薯的申請表，並交給海外的審核委員會進行審核，這項程序一般是需要購房方的代表律師協助完成的。
4、在所的購房屋正式開始施工並完工後，開發商會邀請購房者以及購房者代表律師進行驗房。
5、購房者需要在房屋施工完成之前將房屋的餘款結清，具體支付方式應由開發商來定。
6、以上流程完成之後，雙方的律師會幫忙協助完成後續的一些材料，買家也能夠放心的入住新居了。
在御頌海外買房需要注意什麼
1、在海外買房子首先要將購房款轉移到海外帳戶。對於中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在海外買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，握拆者是英文的。
2、看上海外房子後，該怎麼出價。海外一般是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產後，經紀人大多都會幫助客人做房屋的價格評估，估算這個房子在近期的市場交易中的現在價值。如果賣主的要價高了，經紀人就要幫助買家殺價。如果要價低於市價，經紀人就要幫買主趕快搶下。
3、產權不表示要擁有一輩子。許多剛來的中國買家都會有在海外買房就要住一輩子，甚至要代代相傳的觀念。其實這與海外的實際情況不太相符。根據歷年平均統計，義大利人大約7年左右就會換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點改變，子女外出讀書，家庭人口變化，或者退休後把成熟城區換到偏遠安靜的地方等。
4、海外房子出租不難。一般海外地區經濟欣欣向榮，外來人口很多，又是旅遊城市，需要大量出租房。很多買家擔心房屋無法出租的問題。其實是過慮了，沒有房子是租不出去的。事實上，房子能否出租取決於業主希望的租金是否符合租賃市場的價格，關鍵在於賣價是否符合市場。

Ⅹ 想在僑外辦理義大利購房移民，非工資收入到底是個什麼要求

僑外義大利移民、購房移民；義大利購房移民的申請條件是：
（1）年滿18周歲；
（2）無犯罪記錄；
（3）在義大利境內購置符合申請國家居留卡條件的房產（建議人均居住面積不低於22平方米）。
（4）申請人擁有穩定的經濟來源，有工資收入外，還有不低於 3.1 萬歐元/年的非工資收入來支撐其在義大利生活支出。如配偶同時移民，申請人的非工資收入須在原基礎上每年增加 20%；子女同時移民，申請人的非工資收入收入須在原基礎上每年/每名子女增加5% 。