義大利房產投資選哪裡

⑴ 投資義大利哪裡的房產回報率最高

建議投資澳洲房產，像墨爾本、布里斯班都有很大的增長潛力，現在澳洲房產非常適合投資，恰逢匯率低點，而且澳洲房產有100多年的歷史，澳洲房產的增長十分穩定，投資回報高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房產高透化，澳洲房產投資優勢如下：
1：回報率高，每年房租+地產增值，接近10%
2：國內是70年產權，澳洲是永久的
3：買房比國內安全，10%的首付是先交到信託賬戶，等房屋全部建造好，銷售到一定程度，錢才會給他，如果產生爛尾樓，開發商連本帶息的賠錢給你。
4：可以通過銀行貸款政策，使增值部分套現。
5：只還利息不還本，最多可以15年。

⑵ 義大利移民購房的指南和步驟

【篇一】義大利移民購房的指南和步驟

對於初學者，希望購買房屋的外籍人士必須是歐盟國民，或者如果他們想在義大利購買房產，則必須持有有效的居留許可。如果不滿足這些條件，互惠法則規定，如果外國允許義大利公民在那裡購買房產，外國人仍然可以在義大利購買房屋。

義大利外交部協同內政部等8個部委，共同頒布「入境簽證類型和獲取條件」的850號法令，明確義大利駐華大使館在充分尊重現行法律的前提下，正在推行有利於發放選擇性居留簽證和5年多次入境申根旅遊簽證的政策，這頃政策大大斱便了那些除了滿足法律規定的最低必要條件以外，還能證明自己有意向在義大利投資不動產的簽證申請人。

一、准備在義大利購買房產

在義大利購買房產的第一步是聘請一個國家的律師。一些外國人可能會將此視為不必要的謹慎，但重要的是聘請專家的服務來代表移民人士的利益。理想情況下，這個人應該能說義大利語，並且應該熟悉義大利和國際財產法。

二、在義大利尋找房產

各個網站都有各地區的房地產市場信息。這一概述值得研究，以了解房地產市場，平均房地產價格，以及該地區獨有的任何稅收和/或流程。

一旦移民人士對所選地區的市場有一個大致的了解，他們就可以開始在信譽良好的房地產網站上尋找新家。但是，並非所選區域中的每個房產都將在線列出。大多數房地產調查，特別是在義大利地區，仍然是親自進行的。

找到房產的方式是聯系至少三到四個當地房地產經紀人。移民人士應詳細描述他們正在尋找的內容，並要求他們編制一份屬性列表。准買家應該前往義大利並親自檢查。

移民人士還應確保所處理的任何房地產經紀人都在義大利商會注冊。

三、在義大利購買房產

一旦他們在義大利找到了完美的房產，外籍人士可以深入了解購買它的細節。

買家需要開設義大利銀行賬戶，必須在義大利親自辦理。還需要一個義大利稅號，可以從一個國家的義大利領事館或通過義大利稅務局獲得。

四、所需步驟

第一步：提交書面報價。本文件由房地產經紀人提供。一旦雙方簽字，它就會鎖定房產的價格。移民人士通常會在此階段支付10%的定金作為誠信的標志，但這不是強制性的。

第二步：參與幾何的服務。幾何學是一種測握昌量師和建築師。他們確保房產符合住房法規。移民人士可以自己僱用一名或要求他們的房地產經紀人為他們做。

第三步：委託對房產進行合法檢查並對賣方進行信用檢查，以確保沒有產權糾紛或抵押。這可以由房地產經紀人，律師或幾何人員完成。

第四步：簽訂初步合同。這項具有法律約束力的合同由地產代理起草，並雙方根據同意的條款和條件轉讓所有權。在此階段，必須存入至少10%購買價格的存款。

第五步：委託最終的運輸和法律檢查。這必須由持牌義大利公證人完成。房地產經紀人可以推薦一個。

第六步：簽署銷售契約。如果一個人不會說義大利語，那麼這就是在有翻譯的公證人面前完成的。此時，銷售的剩餘金額必須支付給賣方。

第七步：確保公證人在當地土地登記處登記銷售。

【篇二】義大利移民的生活消費

1、薪水

與歐州其它區對比，義大利的薪水被覺得低。假渣皮源如大家管理層層剛開始得話，能夠期待得到約77697歐元的薪資，金融業的薪資為71972歐元，市場銷售和市場拓展的工資為45800歐元。薪水確實因地域而異，羅馬帝國是的，而在更南邊的一些地區，薪水卻低得多。依據經濟合作與發展組織的數據信息，收益的人口數量收益是收益最少的人口數量收益的六倍。經濟合作與發展組織還匯報，義大利的均值人均收入為21170歐元，而該如態機構全部接受調查的國家的均值人均收入為24836歐元。此外，義大利大部分職工每星期工作中40個鍾頭，並有四個禮拜的帶薪年假。

2、生活花費

義大利的生活花費因城市而異。馬德里現階段排名第一，西西里島的卡塔尼亞是最劃算的地域之一。義大利的房租和資產成本費將會很高，比如900平方米的三卧房市區公寓樓的均值月付約為1000歐元。劃算地域（市區之外）的相近規格房子價錢約為750歐元。上外網花費有效，每個月只需26歐元，是很多家中所擔負得起的。大家每個月僅必須付款145歐元，用以選購公寓樓的公共事業。假如大家反感家務勞動，清掃工的基本工資為每鍾頭10歐元。

3、飲食搭配

食材通常價格實惠，雖然在一家火爆的飯店用餐很貴。在本地的中等飯店就餐，大概要花50歐元。假如大家確實想出門用餐，請提前准備好支付150歐元之上—在羅馬帝國的頂尖飯店裡享有一頓真實高端晚飯要200歐元。因為大家生活在一個全世界生產製造最美好的紅酒的國家，因而紅酒價格低，一瓶約4歐元。

4、維持費用預算

義大利關鍵城市都是有一些十分有效的價錢較為，因而，一旦大家了解自身的薪水，便能夠維持費用預算。義大利的衣服褲子通常很便宜，除非是您在Prada或Gucci買東西。在買東西時，一定要嚴防仿貨，每一個義大利銷售市場和很多店鋪都將以讓人垂涎三尺的價錢展現精緻的商品，但是大家將產品帶回去後，卻發覺針角有毛病，並並不是正品。有眼界的義大利人要去奧特萊斯商城購物廣場的特殊店鋪，這里大家能夠得到物超所值的商品，在其中一些購物廣場出示達到70％的打折。假如大家的費用預算靈便，請試著選購一雙義大利手工鞋。他們看上去非常好，像膠手套一樣貼合，兩腳也很舒服，性價比高十分高。

擴展閱讀：移民義大利的福利

一、優質的醫療福利待遇

海外申請者在成功登陸義大利後，會了解到這里擁有全民免費的醫療制度。移民人士在獲得義大利移民身份後，將會獲得醫療卡。在獲得醫療卡後，才知道申請者可以選擇家庭主治醫生完成日常免費的醫療服務。當然除了醫療福利待遇外，義大利的教育環境及其福利也受到很多移民家庭的青睞。

二、子女能夠受到好的教育

義大利的教育一直深受海外移民家庭熱衷，申請者成功登陸義大利後，將會享受優質的教育福利。生活在江蘇南通的胡小姐就是如此，為了孩子能夠受到義大利的教育選擇義大利買房移民。在義大利子女享受到了免費的公立學校教育，無論是小學、中學還是大學，只要是公立大學，一律不收取任何費用。這里的教育環境比國內的環境要好的多，讓她的子女也感受不到壓力。

三、享有養老金福利待遇

海外移民人士成功登陸義大利後，符合附件的申請者將能夠享有義大利政府規定的養老金福利。對於獲得永久居留卡的申請者來說，只需要在義大利居住滿10年，其中男65周歲以上，女60周歲以上，就能夠獲得一筆可觀的養老金。這一福利待遇保證了老年人士在義大利的福利待遇，這也是義大利成為海外人士的養老天堂的原因。

⑶ 義大利房產現在值得投資嗎

義大利作為歐洲四大經濟體之一、G8創始成員國之一、GDP總值位居世界第七!這一系列數字都證明了義大利強大的政治地位和經濟實力。而且，目前，義大利處於投資移民最佳時期，其推出的房產移民項目優勢明顯，絕對值得選擇!
資深移民專家表示，義大利投資移民，申請條件簡單、利好，只需要申請人年滿18周歲以上，無犯罪記錄，在義大利購買價值30萬歐元或以上的房產，然後，每年有至少約4萬歐元或以上非工資性收入，並能提供文件證明(針對一家三口而言)就可以移民義大利!
義大利房產為永久世代產權，房屋繼承無遺產稅，房產與身份，不終身綁定，獲得永居後，房產即可出售。而且，義大利建築發展歷史悠久，房屋設計精緻，用材考究，建築均達到歐盟能源性能級別，絕對適合用來自住。
再加之，義大利為全球十大外貿國之一，經濟較為穩定，故而，其房產市場也足夠穩定!
義大利《24小時太陽報》1月26日就曾報導，義大利Scenari Immobiliari研究所研究顯示，義大利房地產市場正在經歷恢復期，預計未來兩年交易量將有所提高，與歐洲其他四個主要國家的平均水平保持一致。從不同行業看，2016年義大利住宅房地產銷售量達51萬筆，同比增長14.6%;總收入達851億歐元，同比上漲2.5%。第三產業領域的房地產交易復甦情況並不明顯，但是大城市的交易量明顯提升。2016年義大利商業房地產領域的表現好於其他領域，購物中心和大型零售房地產的交易量有所增多。工業領域因受到風險多樣化認知加深以及電子商務發展的影響，用於物流的房地產交易量顯著增多。

⑷ 適合義大利移民居住的城市

【篇一】適合義大利移民居住的城市

威尼斯位於義大利的東北角，是游覽這個國家的理想起點。很適合觀光，絕對值得一看。它和你以前見過的任何城市都不一樣。威尼斯的運河比你想像的還要迷人。雖然主要地區都很擁擠，但有很多鵝卵石街道和小橋，讓你感覺真的非同尋常。

威尼斯最值得一看的就是威尼斯它本身。沿著運河走，不知不覺的就迷路了。一條小巷子，一位義大利老婦人正把洗好的衣服晾在窗外，太陽照在運河上，閃爍的水波五彩斑斕。十分愜意。聖馬可廣場擠滿了人，但是絕對值得一看。進入大教堂，有時隊伍會很長。如果有時間，可以乘船到布拉諾島，在那裡你可以看到威尼斯最多姿多彩的房屋，也可以體驗一下當地的生活。

乘坐貢多拉沿運河而下。雖然覺得有點俗氣，但不做這件事情絕對會後悔。40分鍾的車程大約是80歐元，人多一些會比較合適。

威尼斯並不缺少住宿的地方，但這也取決於你的預算。豪華艙很漂亮，價格只是你在威尼斯所付費用的一小部分。

如果你只有時間去游覽幾個城市，你可能會考慮跳過佛羅倫薩。堅決不要!這座城市充滿了歷史和藝術，你可以告梁滑很容易地獨自在佛羅倫薩呆上幾個星期。佛羅倫薩是世界上一些最的藝術作品的故鄉，也是文藝復興時期藝術家的所在地。主要的廣場擺滿了新舊雕塑和裝置，城市的建築簡直令人嘆為觀止。

佛羅倫薩最重要的兩座建築是大教堂。爬到鍾樓是值得的，只要你沒有幽閉恐懼症。不要錯過米開朗基羅在藝術學院拱廊里的大衛雕塑。你可以在西班牙的西格諾里亞廣場看到它的復製品，但花8歐元去看真品還是值得的。如果你想去畫廊或烏菲齊美術館看一看波提切利的《維納斯的誕生》，值得注意的是，每個月的第一個周日，大多數博物館都是免費的，不過准備好排隊吧。

徒步到河對岸的米開朗渣源琪羅廣場欣賞日落，當你在河的那一邊的時候，去看看非常酷的奧爾特拉諾社區，看看手工藝店，這些平常的事情往往讓你更加放鬆，舒心。

【篇二】義大利移民的四大優勢

1.經濟優勢

義大利作為歐洲第四大經濟體，不僅是北大西洋公約和歐盟的創始會員，還是G8，20國集團，經濟合作與發展組織，世界貿易組織，歐洲議會等重要國際組織的成員，經濟實力雄厚。從經濟危機爆發以後，義大利經濟回升迅速，有極強的抗危機能力。

進出口貿易是義大利重要的經濟支柱，選擇在義大利創業，就有得天獨厚的世界市場在向各位敞開。

2.經商優勢

義大利私有經濟為主體，占國內生產總值80%以上。中小企業占企業總數的98%以上，堪稱"中小企業王國"。

旅遊業發達全球旅遊目的國，旅遊業為第二大產業，占國民生產總值的10%。義大利為商人提供了的溫床，我們中國人特別喜歡能夠經營一份自己的事業，意大創業移民則是鼓勵你到義大利來創業和開展自己公司的歐洲業務，所以成功率也較高。

3.教育優勢

世界上第一所大學博洛尼亞大學就坐落在義大利，可以說義大利是世界大學教育的發源地。

而且義大利還擁有眾多高水準的藝術院校，藝術的國度義大利在藝術上的造詣絕對在世界上。襪臘義大利成為教育之冠也是有原因的，義大利為移居的子女提供免費的公立教育的權利。全國88所大學中55所為公立大學，移民子女可免費就讀世界頂尖教育水平的。

4.醫療優勢

世界第二大醫療體系為移民者服務，來到義大利即可享受。義大利擁有世界第二大醫療體系，各類醫療機構完善，公立醫院、私立醫院、衛生所、專科醫院等等不同醫院遍布義大利。

縱觀各項條件，無論國家綜合實力、國家福利方面，義大利都擁有較高的綜合水平。到義大利，為你換一個更為舒適的工作環境，給自己的公司以及業務帶來更大的平台，更為廣闊的發展空間。

義大利外交部協同內政部等8個部委於共同頒布了「入境簽證類型和獲取條件」，明確義大利駐華大使館在充分尊重現行法律的前提下，推行有利於發放選擇性居留簽證和5年多次入境申根旅遊簽證的義大利購房移民政策。

擴展閱讀：義大利移民的常見誤區

一、義大利移民政策上，申請條件要有充足的認識

義大利同樣採用的是買房送身份的方式，不過和其他一些歐洲買房移民國家有所不同，義大利移民的條件要求較為特別，主要有以下方面：

沒有嚴格要求購置的房產價格，一般推薦購置的房產價格不要低於30萬歐元，這屬於比較保險的價位；

對於人均居住面積有一定的要求，一般要求人均居住面積不要低於22平米，而且孩子一般都要一個人一間房。

對於申請者的資產有一定的要求。這點是義大利移民比較難的地方，主申請者需要提供每年不低於3.1萬歐元的非工資性收入證明，如果配偶同時申請，需要在此基礎上增加20%，子女同時申請，再增加5%。

二、義大利移民要求的非工資性收入不要理解錯了

房租收入，這點是最常見也是最穩定的收入，尤其在房價好房租價格不斷飆漲的今天，如果申請者有幾套大商鋪的話，甚至是寫字樓，那麼這一處的非工資性收入就足夠了。不過，房租收入一般需要有經過備案的租賃合同，有時候還需要有納稅證明。

股東分紅，一般需要能夠提供所入股公司的資產負債表之類的證明，而且股東一定要是在股東名單上的，不能是隱藏的股東。

理財收益，比如基金保險之類的，這一類證明一般只要有銀行的流水，或者購買憑證，持有憑證等。

這里要說明的是，股票期貨收入一般不能算入非工資性收入，因為這一類投資風險比較大，而且極其不穩定。

⑸ 義大利移民投資政策介紹

【 #義大利移民# 導語】義大利投資移民指的即是義大利買房移民，主要通過購置30萬歐元以上的房產移民義大利。隨著義大利投資移民政策的推出，和 無 一起來看看義大利移民投資政策介紹。

1.義大利移民投資政策介紹

一、義大利移民最愛經商和買房

義大利6%的貸款來自外籍移民，從平均值來看，義大利移民的貸款金額在109800歐元左右，佔到房屋總價值的68%。從移民國籍來看，在義大利購買房產最多的非義大利籍人群是羅馬尼亞人，佔到了總數的15.1%；其次是阿爾巴尼亞人（11.9%）、瑞士人（11.4%）、摩爾達維亞人（6.8%）和德國人（5.9%）。盡管華人和摩洛哥人是義大利移民的主要群體，但在購置房產上卻並非主要群體。從地域來看，倫巴第大區是義大利移民購置房產最多的地方，比例高達29.7%；其次是艾米利亞-羅馬涅大區（12.3%）、威尼託大區（11%）和拉齊奧大區（10%）。

此外，2010年至2015年間企業家數量增長了65%，企業數量由74237個增長到122494個，其中67%的企業家在義大利北方，23%的企業家偏愛中部地區，10%的人選擇了義大利南部大區。截至2016年底，在義大利華人創辦的企業逾5萬家，僅2011至2016年5年間，就新增加了逾1萬家華人企業。其中，華人企業最集中的地區當屬義大利托斯卡納大區。倫巴第大區則以約1.27萬家華人企業位居第二，其次是擁有5560家華人企業的威尼託大區。僅這3個地區就有超過全意約50%的華人企業。

二、買房移民義大利的優勢顯著

隨著中國企業在義大利投資和收購活動朝多元化發展，義大利買房移民也成為了另一種投資方式。中國投資人不僅可以購買義大利的民用住宅、商業用房、土地等任意一種房地產，還可以移民義大利生活、學習和經商。

買房移民義大利的優勢和福利，主要有：

1.申請門檻低，無年齡和語言的要求；

2.無嚴苛的移民監和投資金額要求；

3.一步到位獲得義大利居留權，自由往返義大利；

4.在義大利生活、學習和投資；

5.可享受當地醫療；

6.在申根區免簽旅行；

7.滿足條件的簽證持有者可申請永久居留簽證，繼而申請義大利公民身份；

8.申請人的同居配偶、未成年子女、和由申請人撫養的同住成年子女可作為副申請人，移民義大利生活和學習。

2.移民費用

意公布移民最低收入新標准成獲居留重要指標。

據義大利《歐洲華人報》報道，隨著新一年的到來，社會津貼的金額也有所增加。這一津貼是國家支付給處於貧困的老人的補助，可享受這一補貼待遇的人需是65歲以上的頌旦義大利人和歐共體移民，在義大利至少生活10年，並且收入低於這一標准。至於非歐移民，只有長期居留的人才會予以考慮。

非歐移民中符合這一條件的實為少數。但是，津貼的數額通常被法律用作經濟能力的衡量標准，亦即最低標准，由此，決定了是否有權利生活在義大利或者是否能夠申請家人團聚。

例如，如要延期長期工作居留，就需要有年收入不低於津貼數額。如要申請家庭團聚，也需要有至少相當於津貼數額的年收入，之後，每增加一名家庭成員的申請，收入要求就要增加津貼數額的一半。此外，如果通過勞工輸入申請外國勞工入境，這一津貼數額也是僱主所提供的合同中必須保證的最低工資。

還有羅馬尼亞人和所有其它歐共體公民，如仿櫻神果沒有工作，又想在義大利居住超過三個月，也需要有相當於這一金額的經濟來源。

首先是購房款，投資移民申請人需要在義大利購買30萬歐元或以上的房產，房產的人均住宅面積不得低於22平米；其次，投資移民申請人還要有穩定、持續的非工資性收入來源，不得低於3.1萬歐元/年。

如果配偶要作為附屬申請人備虧一起移民是話，非工資性收入還需要增加20%，除此之外，每增加一個子女加5%，也就是說，一家三口的話，大約需要4萬歐元/年。30萬歐元大約可以在義大利買到一套面積70—80平米的二居室，但房產是否符合要求，需要經過審核才知道。

義大利置業移民費用：投資額度低，僅需30萬歐元；申請周期短，2-4個月獲得身份；無移民監，每半年僅需登陸一次；無全球征稅；自由暢行26個申根國

3.生活費用

吃喝開支

其實說道吃飯這個問題，這個還要看怎麼吃、幾個人吃，還有吃得講不講究了。在義大利，女生每個月150-250歐元，男生每個月200-300歐元。包含每天的買菜惡化肉，每天零食水果等等。

但是如果每天下館子，那就是沒有限制了。另外，愛抽煙的，愛喝酒的，愛買小玩意的，愛沒事去路邊喝個咖啡的。這個零花錢一個月可能也要有150歐元。

住房開支

無論是對於遊客、留學生，還是對於義大利移民來說，住房一直是每個月生活的主要開支。在義大利不同地區，住房產生的費用也不同。在米蘭、羅馬、威尼斯等一線城市，單人間每月400-550歐元。根據房子的位置和裝修情況來看，郊區的住房還會便宜一些。此外，還要算上每月水電費、煤氣費、網費30-50歐元。

而在佛羅倫薩、博洛尼亞、都靈等二線城市，單人間每月300-400歐，每月水電費、煤氣費、網費30-50歐元。在佩魯賈，帕多瓦，維羅納，馬切拉塔，佛洛西羅內，烏爾比諾，比薩等三線城市，單人間每月200-300歐元，每月水電費、煤氣費、網費30-50歐元。對於義大利買房移民的人而言，本身名下就有義大利的房產基本就沒有住房開支，只需交一點管理費就行了。

出行開支

義大利每個城市的交通費用不盡相同。這個以月票為計算單位，月票就是隨便坐，一個月不花錢。部分城市的月票很貴，比如佩魯賈，一個月40多歐元。

而米蘭，一個月20歐元左右。在義大利公交車票單次一般是1-1.5歐元。還有一個很重要的出行開支就是旅行開支啦！無論是在義大利讀書，還是移民義大利，沒有人不旅遊的。

而且義大利是申根國家，有了義大利的簽證可以自由出入25個歐洲國家。旅遊開支以年來計算，每年大約1000-2000歐元的旅遊費，夠玩一兩個歐盟其他國家啦！

最後再補充一個，作為時尚王國，在義大利買衣服，冬天的外套、夏天的T恤，還是內衣、襪子、手套、腰帶。總之什麼都得買，畢竟是要出門見人的。然後這方面的花銷沒辦法估算，因為人人都不同，對於一般人來說，區間100歐-200歐元每月肯定是夠了。

⑹ 義大利是歐洲發達國家，義大利的申請條件及投資方式有什麼

義大利的基本條件有什麼？

1、教育，義大利的教育體系與中國不同。孩子6歲入學，小學5年，初中3年，高中5年，本科3年，碩士2年，博士3年及以上。其中，八年小學和初中教育是免費義務教育。學生在接受八年義務教育後，必須參加畢業考試，畢業考試分為義大利語、數學、外語三門筆試和一門多學科的口試。考試合格者將獲得初中畢業證，可選擇上高中，也可選擇師范、職校、藝校，學制2至5年不等。義大利的高等教育實行學分制，寬嚴相濟。沒有入學考試，也沒有錄取名額。大學學費很低，公立大學免學費，福利好，可以申請助學金和獎學金，留學期間可以兼職。

投資方式

年滿18歲。沒有犯罪記錄，在義大利購買符合申請國民居住卡條件的房產(建議人均居住面積不低於22平方米)，申請人有獨立穩定的收入來源，證明除工資收入外，有不低於31000歐元/年的非工資收入支持其在義大利的生活開支。配偶同時移民的，申請人的非工資收入必須在原有基礎上每年增加20%；同時，子女移民的，申請人的非工資收入在原有基礎上每年子女增加5%。

⑺ 義大利購房移民的優勢分析

【 #義大利移民# 導語】義大利購房移民的好。繼葡萄牙、西班牙、希臘之後，老牌強國義大利也加入了熱門購房移民國行列，申請人數大幅增長。其實早在2011年，義大利就出台了購房獲取居留權的政策，850號法令明確規定：在義大利境購置不低於30萬歐元的房產，並能提供3.1萬歐元/年的收入來源證明，即可申請義大利「選擇居住居留簽證」。以下是由 考 網整理的有關義大利購房移民的優勢分析，歡迎閱讀！

1.義大利購房移民的優勢分析

【義大利購房移民的好--政策細則】

但由於該法令缺乏清晰的實施細則，操作起來有一定難度，移民機構沒有大力推廣。2014年底，850號法令實施細則解釋正式出台，使義大利購房移民項目的可行性和安全性大大增加，成為合法移民歐洲的新捷徑。相對於目前歐洲各大購房移民國家而言，義大利的投資成本較低、附加條件較少，市場競爭力很強。

【義大利購房移民的好--項目優勢】

總結起來，義大利購房移民項目有五大優勢：首先是申請條件簡單，無語言、學歷要求，無需解釋資金來源，一人申請全家移民;第二，移民監十分寬松，持一年期居留卡時每半年入境一次，持兩年期居留卡時每年入境一次即可，五年後便可申請轉為永久居留;第三，房產可出租，獲得永居後即可出售房產;第四，辦理速度快，2-4個月即可獲得首期居留卡;第五，取得首期居留卡即可享受與義大利社會福利，自由通行26個申根國家。

【義大利購房移民的好--生活福利】

作為GDP位居世界前十的老牌經濟強國，義大利的魅力毋庸置疑。除了發達的經濟外，底蘊深厚的嘩腔文化也是眾多申請者選擇義大利的重要原因，作為文藝復興的搖籃，義大利擁有47項世界遺產，位居世界第一。相信義大利的福利制度也不會讓投資者失望，全年有三分之一時間為節假日，公立醫院大多數為天主教醫院，具有令人信賴的醫德。而且義大利堪稱藝術殿堂，擁有世界頂尖藝術、時尚、設計以及商業經濟學府。除高等教育知名外，義大利也是世界著名幼兒教育—蒙台梭利教育的發源地，移民者的子女可以享受10年免費義務教育。

【義大利購房移民的好--便於貿易】

持義大利居留證可自由通行26個申根國，優越的地理位置便於與歐洲各國進行貿易往來，對於商貿人士來說是一個不錯的選擇。截至2010年底，在義大利的華人企業已經超過5.4萬家，同比增長了8.5%，華人企業數量已躍居義大利移民企業首位。義大利已經形成了若干華人聚集區，特別是羅馬、米蘭、普拉托地區，華僑密度在歐洲，相信移民者很快融入當地社會。

2.義大利買房移民的適合群體

那適合申請義大利買房移民項目的群體有哪些呢？主要可分為以下三類：

1. 公司法人、股東

成功辦理移民義大利的案例中，有一半的申請人都是公司法人、大股東。首先，他們從公司獲取的股東分紅完全可以滿足義大利政府的「非工資收入要求」。其次，在義大利購置一套房產，一家人都能獲得身份，子女可享受高水準的義大利教育，全家暢行歐洲不是夢。

2. 即將或已退休人士

成功辦理移民義大利的客戶中，有少部分是已經退休或者臨近退休的人士。這類客戶經過幾十年的工作，已經積累了大量存款和退休金，兒女也已經成家立業，加之國內生活環境不斷惡化，他們非常希望能夠去到一個環境較好的國度安享晚年。義大利擁有典型的地中海氣候，全年溫度適宜、陽光明媚，綿長的海岸線帶來宜人的沙灘。同時，義大利的醫療體系排名全球第二，只要獲得義大利居留卡，便有機會享受當地的醫療福利，可謂是度假養老的天堂。

3. 年輕多金族

成功辦理移民義大利的案例中，還有一部分年輕多金族。這些客戶的非工資收入大多來源於房租和亂宏衫理財收入。對於中國投資者來說，現在投資義大利房產可謂一舉兩得。既可絕虧以獲得義大利身份，又可以實現投資的回報。歐債危機以來，義大利房產價格幾乎已降至歷史最低水平，因此目前也是的投資和抄底時機。

2.歡迎的義大利移民城市

羅馬

羅馬是義大利的首都，也是國家政治，經濟，文化和交通中心。羅馬國家核心的地位就足以保證這個城市房產價格的持續高位運行。同時羅馬也是義大利佔地面積最廣，人口最多的城市，這就為房地產市場帶來了巨大的內需，在需求持續不斷的情況下，供給方房地產自然就會處於強勢地位。現在羅馬大環線(Grande Raccordo Anulare)以外區域的房屋需求量還未得到較大的釋放，未來將會進入井噴期。

米蘭

作為國際性大都市，米蘭是義大利最發達的城市，也是歐洲四大經濟中心，同時也是世界時尚之都和設計之都，些頭銜使得這個城市不僅年輕，而且富有活力。同時，米蘭有多所世界出名的大學，擁有眾多的留學生，這些學生的住房需求不僅給學習期間的租賃市場帶來巨大的需求，同時畢業後工作也為購房市場帶來龐大的內需。自今年年初開始，房屋市場成交量已超出預期並持續以良好的勢頭發展。米蘭在2022年前將建成地鐵四號線(M4)，如今沿線的Forlanini區已受到購房者們的極大關注。此外，新生商業中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi區域成為了購房熱門地區。

米蘭一直是華人會選擇定居的地方。

佛羅倫薩

佛羅倫薩是義大利的藝術名城，也是公認的歐洲最美麗的城市之一，徐志摩曾稱這個城市為翡冷翠，歷年來達芬奇、但丁、米開朗琪羅、拉斐爾等這些聲名顯赫的藝術大師用自己的才華裝飾了這個城市。這個城市雖然不大，但是其獨有的魅力也持續吸引著眾多的義大利移民。目前，房屋需求量的地區為Novoli，有許多大公司、醫院和大學都集中於此，人們在傾向於在這一區投資房產。

這三座城市深受國人青睞，不僅因為投資義大利的很多地方擁有著相當不錯的福利，更是因為義大利的這個城市有著不一樣的特殊感覺和不一樣的景點美景，讓人感覺到這個城市有一種難以言說的那種喜愛感和成就感，特別是對於很多想在義大利生活的人們來說，他們能夠享受到的就是一種特別的生活味道。

⑻ 中國移民對義大利哪些城市更青睞

【 #義大利移民# 導語】未來10年內中國將以更新的模式投資歐洲，越來越多的中國人湧入歐洲，中國遊客不僅喜歡在義大利購物，而且還喜歡參觀名勝古跡，現在還有更多的中國遊客喜歡在義大利自由行。以下是由 整理的關於中國移民對義大利哪些城市更青睞？歡迎閱讀！

1.中國移民對義大利哪些城市更青睞？

第一個是首都羅馬，這里是作為經濟中心，自然也是比較受青睞的地方，這里有太多的機遇，還有資源。

第二個城市，米蘭，作為義大利的第二大城市，有很多其他城市沒有的特色，比如時尚，比如珠寶展。

第三個是博洛尼亞，這里是作為義大利最古老的一個城市，有些很多城市沒有的歷史，讓你發現更多義大利的本色。有著很多的優秀設計，還有世界潮流的時尚藝術，讓你可以感受到更多的尖端文化，還有優秀的設計風格。

第四個是弗洛倫薩，這里也是作為一典型的都市來說，有些很多的旅遊資源，讓你盡情享受這里的美好時光。 這里有著非常適合度假的地方，可以讓你享受陽光沙灘，還有就是購物的樂趣。

這四個城市是國人最青睞的四個地方，不僅因為投資義大利的很多地方擁有著相當不錯的福利，更是因為義大利的這個城市有著不一樣的特殊感覺和不一樣的景點美景，讓人感覺到這個城市有一種難以言說的那種喜愛感和成就感，特別是對於很多想在義大利生活的人們來說，他們能夠享受到的就是一種特別的生活味道。

2.移民生活費用

一、義大利移民每月住房開支

無論是對於遊客、留學生，還是對於義大利移民來說，住房一直是每個月生活的主要開支。在義大利不同地區，住房產生的費用也不同。在米蘭、羅馬、威尼斯等一線城市，單人間每月400-550歐元。根據房子的位置和裝修情況來看，郊區的住房還會便宜一些。此外，還要算上每月水電費、煤氣費、網費30-50歐元。

而在佛羅倫薩、博洛尼亞、都靈等二線城市，單人間每月300-400歐，每月水電費、煤氣費、網費30-50歐元。在佩魯賈，帕多瓦，維羅納，馬切拉塔，佛洛西羅內，烏爾比諾，比薩等三線城市，單人間每月200-300歐元，每月水電費、煤氣費鄭嫌、網費30-50歐元。澳臻移民補充，對於義大利買房移民的人而言，本身名下就有義大利的房產基本就沒有住房開支，只需交一點管理費就行了。

二、義大利移民每月吃喝開支

其實說道吃飯這個問題，這個還要看怎麼吃、幾個人吃，還有吃得講不講究了。在義大利，女生每個月150-250歐元，男生每個月200-300歐元。包含每天的買菜惡化肉，每天零食水果等等。但是如果每天下館子，那就是沒有限制了。另外，愛抽煙的，愛喝酒的，愛買小玩意的，愛沒事去路邊喝個咖啡的。這個零花錢一個月可能也要有150歐元。

三、義大利移民每月出行開支

義大利每個城市的交通費用不盡相同。這個以月票為計算單位，月票就是隨便坐，一個月不花錢。部分城市的月票很貴，比如佩魯賈，一個月40多歐元。而米蘭，一個月20歐元左右。在義大利公交車票單次一般是1-1.5歐元。還有一個很重要的出行開支就是旅行開支啦！無論是在義大利讀書，還是移民義大利，沒有人不旅遊的。而且義大利是申根國家，有了義大利的簽證可以自由出入25個歐洲國家。旅遊開支以年來計算，每年大約1000-2000歐元的旅遊費，夠玩一兩個歐盟其他國家啦！

作為時尚王國，在義大利買衣服，冬天的外套、夏天的T恤，還是內衣、襪子、手套、腰帶。總之什麼都得買，畢竟是要出門見人的。然後這方面的花銷沒辦法估算，因為人人都不同，對於一般人來說，區間100歐-200歐元每月肯定是夠了。

3.移民義大利的條件

義大利相關法令，明確義大利駐華大使館在尊重現行法律的前提下，推行「選擇性居留簽證」和「5年多次入境申根旅遊簽證」。申請者需滿足幾個簡單的條件：

1）年滿18周歲，無犯罪記錄；

2）在義大利境內購置符合申請居留卡條件的房產；

3）申請人須有不毀褲低於3.1萬歐元/年的非工資收入來源以支撐其在義大利生活支出；

4）購買健康保險。

購置義大利房產後，申請並獲得「選擇性居留簽證」，之後申請者可選擇將「選擇性居留簽證」換喊余手取居留卡，或5年多次入境申根旅遊簽證（這類簽證獲得者不能申請義大利當地的居留身份，適合不在義大利居住，希望未來多次往返旅遊、探親的人）。若選擇換取義大利居留卡，則先獲得1年期的居留卡，之後每兩年更新一次居留卡。持義大利居留卡5年，並且，滿足居住要求，可申請歐盟永居卡。