義大利買房移民有哪些公司

㈠ 義大利購房移民的優勢分析

【 #義大利移民# 導語】義大利購房移民的好。繼葡萄牙、西班牙、希臘之後，老牌強國義大利也加入了熱門購房移民國行列，申請人數大幅增長。其實早在2011年，義大利就出台了購房獲取居留權的政策，850號法令明確規定：在義大利境購置不低於30萬歐元的房產，並能提供3.1萬歐元/年的收入來源證明，即可申請義大利「選擇居住居留簽證」。以下是由 考 網整理的有關義大利購房移民的優勢分析，歡迎閱讀！

1.義大利購房移民的優勢分析

【義大利購房移民的好--政策細則】

但由於該法令缺乏清晰的實施細則，操作起來有一定難度，移民機構沒有大力推廣。2014年底，850號法令實施細則解釋正式出台，使義大利購房移民項目的可行性和安全性大大增加，成為合法移民歐洲的新捷徑。相對於目前歐洲各大購房移民國家而言，義大利的投資成本較低、附加條件較少，市場競爭力很強。

【義大利購房移民的好--項目優勢】

總結起來，義大利購房移民項目有五大優勢：首先是申請條件簡單，無語言、學歷要求，無需解釋資金來源，一人申請全家移民;第二，移民監十分寬松，持一年期居留卡時每半年入境一次，持兩年期居留卡時每年入境一次即可，五年後便可申請轉為永久居留;第三，房產可出租，獲得永居後即可出售房產;第四，辦理速度快，2-4個月即可獲得首期居留卡;第五，取得首期居留卡即可享受與義大利社會福利，自由通行26個申根國家。

【義大利購房移民的好--生活福利】

作為GDP位居世界前十的老牌經濟強國，義大利的魅力毋庸置疑。除了發達的經濟外，底蘊深厚的嘩腔文化也是眾多申請者選擇義大利的重要原因，作為文藝復興的搖籃，義大利擁有47項世界遺產，位居世界第一。相信義大利的福利制度也不會讓投資者失望，全年有三分之一時間為節假日，公立醫院大多數為天主教醫院，具有令人信賴的醫德。而且義大利堪稱藝術殿堂，擁有世界頂尖藝術、時尚、設計以及商業經濟學府。除高等教育知名外，義大利也是世界著名幼兒教育—蒙台梭利教育的發源地，移民者的子女可以享受10年免費義務教育。

【義大利購房移民的好--便於貿易】

持義大利居留證可自由通行26個申根國，優越的地理位置便於與歐洲各國進行貿易往來，對於商貿人士來說是一個不錯的選擇。截至2010年底，在義大利的華人企業已經超過5.4萬家，同比增長了8.5%，華人企業數量已躍居義大利移民企業首位。義大利已經形成了若干華人聚集區，特別是羅馬、米蘭、普拉托地區，華僑密度在歐洲，相信移民者很快融入當地社會。

2.義大利買房移民的適合群體

那適合申請義大利買房移民項目的群體有哪些呢？主要可分為以下三類：

1. 公司法人、股東

成功辦理移民義大利的案例中，有一半的申請人都是公司法人、大股東。首先，他們從公司獲取的股東分紅完全可以滿足義大利政府的「非工資收入要求」。其次，在義大利購置一套房產，一家人都能獲得身份，子女可享受高水準的義大利教育，全家暢行歐洲不是夢。

2. 即將或已退休人士

成功辦理移民義大利的客戶中，有少部分是已經退休或者臨近退休的人士。這類客戶經過幾十年的工作，已經積累了大量存款和退休金，兒女也已經成家立業，加之國內生活環境不斷惡化，他們非常希望能夠去到一個環境較好的國度安享晚年。義大利擁有典型的地中海氣候，全年溫度適宜、陽光明媚，綿長的海岸線帶來宜人的沙灘。同時，義大利的醫療體系排名全球第二，只要獲得義大利居留卡，便有機會享受當地的醫療福利，可謂是度假養老的天堂。

3. 年輕多金族

成功辦理移民義大利的案例中，還有一部分年輕多金族。這些客戶的非工資收入大多來源於房租和亂宏衫理財收入。對於中國投資者來說，現在投資義大利房產可謂一舉兩得。既可絕虧以獲得義大利身份，又可以實現投資的回報。歐債危機以來，義大利房產價格幾乎已降至歷史最低水平，因此目前也是的投資和抄底時機。

2.歡迎的義大利移民城市

羅馬

羅馬是義大利的首都，也是國家政治，經濟，文化和交通中心。羅馬國家核心的地位就足以保證這個城市房產價格的持續高位運行。同時羅馬也是義大利佔地面積最廣，人口最多的城市，這就為房地產市場帶來了巨大的內需，在需求持續不斷的情況下，供給方房地產自然就會處於強勢地位。現在羅馬大環線(Grande Raccordo Anulare)以外區域的房屋需求量還未得到較大的釋放，未來將會進入井噴期。

米蘭

作為國際性大都市，米蘭是義大利最發達的城市，也是歐洲四大經濟中心，同時也是世界時尚之都和設計之都，些頭銜使得這個城市不僅年輕，而且富有活力。同時，米蘭有多所世界出名的大學，擁有眾多的留學生，這些學生的住房需求不僅給學習期間的租賃市場帶來巨大的需求，同時畢業後工作也為購房市場帶來龐大的內需。自今年年初開始，房屋市場成交量已超出預期並持續以良好的勢頭發展。米蘭在2022年前將建成地鐵四號線(M4)，如今沿線的Forlanini區已受到購房者們的極大關注。此外，新生商業中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi區域成為了購房熱門地區。

米蘭一直是華人會選擇定居的地方。

佛羅倫薩

佛羅倫薩是義大利的藝術名城，也是公認的歐洲最美麗的城市之一，徐志摩曾稱這個城市為翡冷翠，歷年來達芬奇、但丁、米開朗琪羅、拉斐爾等這些聲名顯赫的藝術大師用自己的才華裝飾了這個城市。這個城市雖然不大，但是其獨有的魅力也持續吸引著眾多的義大利移民。目前，房屋需求量的地區為Novoli，有許多大公司、醫院和大學都集中於此，人們在傾向於在這一區投資房產。

這三座城市深受國人青睞，不僅因為投資義大利的很多地方擁有著相當不錯的福利，更是因為義大利的這個城市有著不一樣的特殊感覺和不一樣的景點美景，讓人感覺到這個城市有一種難以言說的那種喜愛感和成就感，特別是對於很多想在義大利生活的人們來說，他們能夠享受到的就是一種特別的生活味道。

㈡ 義大利購房置業移民的要求和流程

【篇一】義大利購房置業移民的要求和流程

申請人在義大利購買用於居住的房產情況下，義大利駐華大使館可發放「選擇性居留簽證」。申請並獲得以後，在申請人到達義大利8天之內，須申請將1年期「選擇性居留簽證」轉為「1年期居留卡」，獲得首期1年期居留卡即可享受與義大利公民同等的社會福利（政治權利除外）。以後大約每2年更新一次居留卡。持居留卡5年後，可申請歐盟永居卡。持歐盟永居卡5年後可申請入國籍。

一、主申請人要求

（1）年滿18周歲；

（2）無犯罪記錄；

（3）在義大利境內購置符合申請國家居留卡條件的房產（人均居住面積不低於22平方米）。

（4）申請人擁有獨立穩定的經濟來源，證明工資收入外，還有不低於3.1萬歐元/年的非工資收入來支撐其在義大利生活支出。如配偶同時移民，申請人的非工資收入須在原基礎上每年增加20%；子女同時移民，申請人的非工資收入收入須在原基礎上每年/每名子女增加5%

這里需要注意的是，選擇性居留簽證是不可以在當地工作、經商的，只能居住，而且非工資收入以房租、債券收益、公司分紅、年終獎金等且需要合法繳納稅費證明。

二、申請流程

第一步：咨詢評估

第二步：准備考察材料，遞交義大利使館申請旅遊簽證

第三步：前往義大利考察房產。

第四步：在義大利簽訂購房協議，支付定金。

第五步：回國後，准備有效期為一年的「選擇居住簽證」（D類visa）申請材料並交付全部房款。

第六步：遞交義大利駐華使館，1-2周後申請人到使館面試

第七步：獲得批復簽證。

第八步：申請人全家登陸義大利，赴地方權屬警察局打指模，約1-2個月取得1年期居留卡（須申請人本人領取）。畢慧拿到居留卡當天，在市政廳登記當地地址。

第九步：在1年期居留卡到期前3個月遞交居留卡續簽申請，獲得2年期居留卡

第十步：持居留卡5年後可申請歐盟永居，持歐盟永居卡5年後可申請入義大利國籍

三、辦理周期

從提交完整資料之日起，該流程持續時間為4-6個月。五年後可獲取歐盟永久居留。

【篇二】義大利移民的常見問答

1.問：如何遞交選擇居留簽證，有什麼要求?

答：可由本人或委託他人代遞

2.問：獲得簽證後，如何申請換發居留卡?

答：獲得簽證後，持有此1年期簽證入境，8天內，必須本人攜帶護照及房產相關原件到當地警察局做申請。

3.問：續簽居留有什麼條件?是不是每次續簽都需要本人親自到義大利?

答：提供房產文件(證明未出售);

續簽前一年的非工資收入證明;

每半年出入境的記錄;

需要所有申請人登陸;

4.問：5年後轉永居有什麼條件?

答：申請永居的條件，(在續簽基礎上，增加了語言考試A2)

5.問：子女申請隨行移民有沒有年齡限制?如果子女在居留續簽過程中超齡，如何處理?

答：若未成年子女可隨父母一起申請;成年子女，若22歲以下大學在讀，且從沒有過任何工作經歷，首次也可隨父母一起申請;

義大利項目不涉及續簽或永居超齡無法申請。一切以首次申請居留身份為主;

6.問：如果主申請人分別是居留身份、永居身份、有國籍身份衡虛下，他的小孩(新生兒)在中國出生可申請到義大利什麼身份?在義大利出生，可獲得什麼身份?

答：首先義大利沒有落地籍。新生兒隨父母有利一方。父母是短居，孩子為短居，父母是永居，孩子是永居。

7.問：持有房產，每年維護費用多少?包括物業管理、水電費、每年應交的稅費等。

答：根據項目、位置等不同，部分項目沒有相關費用，一般項目物業費用30-50歐元/月(一切以項目實際情況為准);

8.問：所購房產能不能出租?義大利一般租金回報率是多少?

答：可以出租，租金回報一般在5~6%。如果加入B&B平手攔答台民宿出租，投資回報在10%以上。

9.問：必須在義大利銀行開戶用於轉匯房款嗎?如果客戶已經有海外賬戶，是否可以不用再開戶了?

答：需要在義大利開設賬戶。

10.問：在義大利開戶需要哪些文件?

答：護照;稅卡;近6個月國內銀行流水，在職證明(511移民和參股移民除外)

【篇三】義大利移民的進口證件

1.商業發票。商業發票應准備3份，發票上端應印有發貨者名稱、發貨地址等。發票內容包括貨物的名稱和件號、包裝件數和每箱內容、每箱的凈重和毛重、生產國別等。所有費用必須逐項列出。發票必須由得到授權的負責人用墨水筆手簽。

2.產地證書。如果進口商或信用證有要求，則需提供產地證書。有時產地證明可以做在發票或提單上，無須單制。產地證書應由被認可的商會頒發，一式兩份，原件與其他單據一起寄給進口商，副本與商業發票副本隨貨物走。通常應多要一份發票的副件存檔。

3.提單。除了標明產地，意海關允許使用「指示提單」。提單通常包發貨人姓名、收貨人姓名和地址、目的港、貨名、運輸和其他費用清單、整套提單的張數、待運貨物正式到達運貨車船上的日期及承運人收到貨物的簽字。提單內容與發票和裝單的內容應當一致。空運貨物使用空運提單。

4.裝箱單。裝箱單不是必須的，但為了便於海關結關，特別是當各種不同類型的商品混裝時，制定裝箱單。

5.保險單。保險單至少需要兩份，按意海關規定，以離岸價格(F.O.B)進口的商品必須在意投保。

6.衛生、動物檢疫和獸醫證書。意禁止沒有原產國指定的檢疫部門簽發的衛生及產地證書的動物進口。使用過促進生長和中和性別的雌性激素的動物、肉製品、牛奶和奶製品也禁止進口。食用魚及魚製品衛生及產地證書中必須聲明該產品是由官方承認的機構或工廠在衛生條件下加工的，且未使用化學添加劑。罐頭魚衛生及產地證書應表明對需要滅菌的產品進行了適當的消毒處理。家兔、野兔、及其肉製品，蜂蠟和蜜蜂要有衛生及產地證書，且應由原產國的官方機構用本國文字填寫清楚。

㈢ 義大利移民優勢及申請條件盤點

【 #義大利移民# 導語】義大利共和國是一個歐洲國家，位於歐洲南部，包括亞平寧半島及西西里島、薩丁島等島嶼。1861年3月17日義大利王國宣傳成立，1946年6月2日正式成為義大利共和國，主要由亞平寧半島和兩個位於地中海中的大島西西里島和薩丁島組成，首都為羅馬，全國行政劃分20個大區，110個省，8103個市政府。義大利因其擁有美麗的自然風光和充滿藝術氣息的文化背景而被稱為美麗的國度，歐洲世悉四大經濟體之一，八國集團創始成員國之一。以下是由 整理發布，歡迎閱讀！

1.義大利移民優勢及申請條件盤點

移民義大利福利多多：

◆暢行歐洲：僅需30萬歐元即可實現全家移民，暢行歐洲26個申根國;

◆房產可出租：獲得永居後，房產即可出售;

◆辦理速度快：5-6個月即可獲得首期居留卡;

◆完善的社會福利：取得首期居留卡即可享受完善的福利待遇;

◆條件寬松：每半年入境一次即可，對中國境內事業生活全無影響;

◆無資金審核：不需要解釋資金來源;

◆投資升值空間大：投資成本低，升值空間大。

辦理流程

1、簽約前評估

2、評估合格正式簽訂服務協議

3、准備首次入境申根旅遊的申請文件及移民申請文件

4、遞交審核文件，獲發一次性申根旅遊

5、前往義大利考察房產，專人帶隊

6、簽訂購房協議、履約、應付全款及稅款後完成房產登記

7、拿到「房產」後，向義大利官方申請義大利國家居留卡

8、申請獲得批准後，投資人親自至義大利機構按手印，取得居留卡(2年期)

9、2年後遞交居留續簽申請

10、5年後遞交永居申請

11、5年後申請入境

申請條件

1、主申請人年滿18周歲以上

2、無犯罪記錄

3、有30萬歐元可用於購買符合申請國家居留卡條件的房產資金

4、擁有獨立穩定，並具有延續性的經濟來源

2.移民費用

意公布移民最低收入新標准成獲居留重要指標。

據義大利《歐洲華人報》報道，隨著新一年的到來，社會津貼的金額也有所增加。這一津貼是國家支付給處於貧困的老人的補助，可享受這一補貼待遇的人需是65歲以上的義大利人和歐共體移民，在搜數乎義大利至少生活10年，並且收入低於這一標准。至於非歐移民，只有長期居留的人才會予以考慮。

非歐移民中符合這一條件的實為少數。但是，津貼的數額通常被法律用作經濟能力的衡量標准，亦即最低標准，由此，決定了是否有權利生活在義大利或者是否能夠申請家人團聚。

例如，如要延期長期工作居留，就需要有年收入不低於津貼數額。如要申請家庭團聚，也需要有至少相當於津貼數額的年收入，之後，每增加一名家庭成員的申請，收入要求就要增加津貼數額的一半。此外，如果通過勞工輸入申請外國勞工入境，這一津貼數額也是僱主所提供的合同中必須保證的最低工資。

還有羅馬尼亞人和所有其它歐共體公民，如果沒有工作，又想在義大利居住超過三個月，也需要有相當於這一金額的經濟來源。

首先是購房款，投資移民申請人需要在義大利購買30萬歐元或以上的房產，房產的人均住宅面積不得低於22平米；其次，投資移民申請人還要有穩定、持續的非工資性收入來源，不得低於3.1萬歐元/年。

如果配偶要作為附屬申請人一起移民是話，非工資性收入還需要增加20%，除此之外，每增加一個子女加5%，也就是說，一家三口的話，大約需要4萬歐元/年。30萬歐元大約可以在義大利買到一套面積70—80平米的二居室，但房產是否符合要求，需要經過審核才知道。

義大利置業移民費用：投資額度低，僅需30萬歐元；申請周期短，2-4個月獲得身份；無移民監，每半年僅需登陸一次；畢吵無全球征稅；自由暢行26個申根國

3.生活費用

吃喝開支

其實說道吃飯這個問題，這個還要看怎麼吃、幾個人吃，還有吃得講不講究了。在義大利，女生每個月150-250歐元，男生每個月200-300歐元。包含每天的買菜惡化肉，每天零食水果等等。

但是如果每天下館子，那就是沒有限制了。另外，愛抽煙的，愛喝酒的，愛買小玩意的，愛沒事去路邊喝個咖啡的。這個零花錢一個月可能也要有150歐元。

住房開支

無論是對於遊客、留學生，還是對於義大利移民來說，住房一直是每個月生活的主要開支。在義大利不同地區，住房產生的費用也不同。在米蘭、羅馬、威尼斯等一線城市，單人間每月400-550歐元。根據房子的位置和裝修情況來看，郊區的住房還會便宜一些。此外，還要算上每月水電費、煤氣費、網費30-50歐元。

而在佛羅倫薩、博洛尼亞、都靈等二線城市，單人間每月300-400歐，每月水電費、煤氣費、網費30-50歐元。在佩魯賈，帕多瓦，維羅納，馬切拉塔，佛洛西羅內，烏爾比諾，比薩等三線城市，單人間每月200-300歐元，每月水電費、煤氣費、網費30-50歐元。對於義大利買房移民的人而言，本身名下就有義大利的房產基本就沒有住房開支，只需交一點管理費就行了。

出行開支

義大利每個城市的交通費用不盡相同。這個以月票為計算單位，月票就是隨便坐，一個月不花錢。部分城市的月票很貴，比如佩魯賈，一個月40多歐元。

而米蘭，一個月20歐元左右。在義大利公交車票單次一般是1-1.5歐元。還有一個很重要的出行開支就是旅行開支啦！無論是在義大利讀書，還是移民義大利，沒有人不旅遊的。

而且義大利是申根國家，有了義大利的簽證可以自由出入25個歐洲國家。旅遊開支以年來計算，每年大約1000-2000歐元的旅遊費，夠玩一兩個歐盟其他國家啦！

最後再補充一個，作為時尚王國，在義大利買衣服，冬天的外套、夏天的T恤，還是內衣、襪子、手套、腰帶。總之什麼都得買，畢竟是要出門見人的。然後這方面的花銷沒辦法估算，因為人人都不同，對於一般人來說，區間100歐-200歐元每月肯定是夠了。

㈣ 義大利買房移民政策的最新條件，義大利移民的條件是什麼

義大利擁有良好的經濟實力和眾多的勞動機會，鼓勵外國投資，吸引了許多因工作或商業原因移民到義大利的海外人士。此外，還有更多的方式和方法可以移民到義大利。

5、學生簽證

這是外國學生的選擇。畢業後，學生簽證到期前，可將此類簽證轉換為工作許可證。

6、婚姻移民

與義大利人結婚的外國公民也可以通過配偶簽證獲得永久居留權。

義大利買房移民政策的最新條件

多年來，義大利購房移民政策一直沒有改變。了解相關政策的申請人應熟悉。一般來說，申請人需要滿足以下條件：

• 1.申請人年滿18周歲，提供相關身份證明材料；
• 2.申請人需提供無犯罪記錄證明；
• 3.申請人符合身體健康要求，向移民局提供體檢材料；
• 4.在義大利購買不低於30萬歐元的房地產，人均面積不低於22平方米；
• 5.非工資收入不低於3.1000歐元/年。如果申請人及其配偶共同申請，將增加20%；申請人及其子女的申請將增加5%（1550歐元/年）。

一般來說，移民義大利有很多方式和方式。對於高凈值人士來說，首選無疑是買房移民。條件相對簡單，但資產能力要求很高。不是每個人都能提供非工資收入。