義大利房子質量怎麼樣

① 在義大利買房

義大利每個地區價格都不同，北部可能會相對貴一些，當然最貴的還是Milan市區內，在米蘭市區如果動作不快，貸款不快，很容易就被別人先買走了的。 如果不是市中心，50-70年的房子，在10w左右，80-00年的房子在15w左右，有花園會相對貴些，特別是在疫情後，大家都希望可以找到有小花園的房子。
一般現在都是在網站上先看房子，Immobiliare.it，Casa.it，看中後再聯系中介，經常會有遇到房子已經出售了的情況，這個需要耐心，多找一些.. 如果你沒有時間，或者可以找信得過的中介，告訴他們你的需求，讓中介幫你找，或者聯系別的中介，他們是可以合作的。在沒有寫proposta之前，正常都是不需要付任何費用的。看到合適的房子後，必須要Planimetria，就是catasto的面積圖，還有comune的設計圖，重要的是要看他們登記的圖是否與實際符合，牆面啊，陽台啊，等等... 有花園的，還要看下是不是exclusivo，因為有時候花園的產權和使用權會有爭議.. 如果是公寓的話，就有spese condominio，請注意一下，之前的房東是否已經全部付清之前的費用。 一般中介會有Geometra可以負責幫你看所有的問題，你可以要求他們，這個是中介服務的一部分。 然後就是做proposta+定金（這個錢最好是支票，寫給房東的，只有在全部成交之後，才能兌現這筆錢）... 之後就是貸款，資料差不多居留，護照，身份證，工作合同，cud，銀行流水等等。。一般是在80%，然後月付不能超過你月工資的3分之一，一般個體戶不能把帳做的太低了.. 個體戶的話如果是新開的公司也很難貸出來.. 現在情況，個體戶很多情況銀行也不願意貸款，因為疫情不穩定.. 有特殊情況，可以咨詢broker...
如果銀行接受了你的貸款申請，銀行會安排perizia，之後會有一個報告，審核房子是否符合價值。時間一般是3-5周，也要看疫情情況，如果貸款下不來，你不用付任何錢。等貸款下來後，會有一個郵件，之後就可以去簽 Priliminare，那個時候就可以付中介了...有任何律師啊，建築師啊等需求，中介都需要協助的。
還款需要開賬戶啊等等，這個銀行會處理的，還有一個房屋的保險需要付的，這個也是在銀行貸款里的。

② 義大利買房子多少錢

看上去外觀不錯的房子，售價一般要100萬，稱得上豪宅的，要3000萬元薯叢仔。但是義大利東區的房價要比數汪西區便宜多了，同樣的房子，在東區比西區可鄭祥能要便宜一半左右。

總體上說，義大利的房價比較貴，因為他們那的氣候比較冷，家家都要安裝地暖，還配有大型車庫，設施比較全，價格來源網路，僅供參考。

③ 義大利移民優勢有哪些

義大利移民，30萬歐元置業義大利即可申請全家移民，不需要解釋資金來源，也沒有移民監的要求，低廉的申請門檻，寬松的移民政策，相比其他歐洲投資移民政策來說，已然顯示出巨大的優勢。

義大利移民，操作流程十分的簡單，購房就移民，整個周期只需要5-6個月，滿足了投資人「快速移民」的慾望。而且成功移民義大利之後，所購的房產具有永久產
權，可以自住也可以出租獲取收益，另外還可以享受義大利的公費教育和免費醫療，更好的是，持居留身份申根26個國家自由通行。

義大利的國家魅力無限，它是時尚的典範，還是著名的足球王國和旅遊勝地，它優美而典雅，充滿了藝術的氣息，適宜的氣候，優越的環境，移居於此，盡享歐式品質
生活！更重要的是這里的房產質量高，用料精良，建築格局好，房產升值的空間大，30萬歐元置業移民義大利，投資房地產，今後所獲得的收益將十分可觀！

④ 義大利房產現在值得投資嗎

義大利作為歐洲四大經濟體之一、G8創始成員國之一、GDP總值位居世界第七!這一系列數字都證明了義大利強大的政治地位和經濟實力。而且，目前，義大利處於投資移民最佳時期，其推出的房產移民項目優勢明顯，絕對值得選擇!
資深移民專家表示，義大利投資移民，申請條件簡單、利好，只需要申請人年滿18周歲以上，無犯罪記錄，在義大利購買價值30萬歐元或以上的房產，然後，每年有至少約4萬歐元或以上非工資性收入，並能提供文件證明(針對一家三口而言)就可以移民義大利!
義大利房產為永久世代產權，房屋繼承無遺產稅，房產與身份，不終身綁定，獲得永居後，房產即可出售。而且，義大利建築發展歷史悠久，房屋設計精緻，用材考究，建築均達到歐盟能源性能級別，絕對適合用來自住。
再加之，義大利為全球十大外貿國之一，經濟較為穩定，故而，其房產市場也足夠穩定!
義大利《24小時太陽報》1月26日就曾報導，義大利Scenari Immobiliari研究所研究顯示，義大利房地產市場正在經歷恢復期，預計未來兩年交易量將有所提高，與歐洲其他四個主要國家的平均水平保持一致。從不同行業看，2016年義大利住宅房地產銷售量達51萬筆，同比增長14.6%;總收入達851億歐元，同比上漲2.5%。第三產業領域的房地產交易復甦情況並不明顯，但是大城市的交易量明顯提升。2016年義大利商業房地產領域的表現好於其他領域，購物中心和大型零售房地產的交易量有所增多。工業領域因受到風險多樣化認知加深以及電子商務發展的影響，用於物流的房地產交易量顯著增多。

⑤ 義大利的房價整體呈一個低迷的狀態，義大利置業你知多少呢

近些年，義大利的房價總體呈一個低迷的情況，所以很多中國人都要在義大利這里置辦房地產，只不過很多人並不是很清楚這邊的購房流程，來給大家介紹一下在義大利具體的購房流程及注意事項。

我觀點是：購房是一件大事，大家還是要去多看看、多資詢，同時還要友情提醒的一件事就是盡管拍賣房非常便宜，但買該樓盤的流程較為繁雜，且後面難題可能許多，大家一定要了解清楚後再做決定。

⑥ 義大利各方面怎麼樣

我現在在義大利讀書，呆了快一年，不算很長時間，但還是能幫到你點
首先義大利的房子太古老了，很破的，出了米蘭，有些比較現代的樓房，其他城大多是很古老的樣子，特別是一些在山上的城市，比如說我之前學語言的城市Perugia；
他們的BAR相當於我們的點心店，馬路上都是，喝咖啡，吃甜點的地方；
還有他們的冰激淋店，手工冰激凌確實不錯；
義大利有很多教堂；
你過馬路的時候放心好了，他們開車的一般會停下來讓走路的人先過，這點還是挺好的；
日常購物的話有超市,那邊又很多中國人超市，去那裡買義大利的東西不格算，比較貴，當地超市都是有買菜的,比較好的話是COOP，開的店也比較多，基本什麼城市都有，價格還好吧，買打折的東西比較格算；
還有他們的人生活節奏比較慢，是適合度假長期居住的地方，他們假期還是挺多的，一會會就過個節什麼的，可以去市中心逛逛，還是挺熱鬧的
很多內容還有，聯系我好了