義大利哪裡買房

① 目前義大利購房移民里，比較火的是哪幾個城市呢

目前義大利房產最為火熱的地理位置是米蘭和羅馬這兩個城市，不僅地理位置好，而且升值空間比較大，因為那裡經濟發達，而且流動人口比較多，即使不出售，出租房屋也會有不錯的收益。義大利南部地區房產雖然便宜，如果投資者是為了定居或者置業也是不錯的選擇。如果是為了房產投資想獲得更好的收益，南部地區升值空間小。所以四海方德移民建議投資者選擇米蘭和羅馬兩個城市。

② 義大利移民選擇哪個城市好

很多人一提到義大利，首先想起來的就是時尚之都「米蘭」，其實，義大利碼頌的主要城市很多，每個城市都有著其獨特的魅力與特點，移民義大利後選擇定居城市時，不妨多方考慮一下。和我一起來看看義大利移民選擇哪個城市好。

義大利米蘭作為優質的金融性國際化大都市，每年的義大利米蘭時裝周，就是設計界的晴雨表，由此可見義大利米蘭在整個國際上的時尚地位以及整體的金融地位。

義大利米蘭不僅僅是一個充滿著設計與美學的城市，更是一個十分優質的金融城市，無論是從經濟形態還是生活狀態以及對於生活質量的要求，都充分地滿足了來自世界各地的投資移民者。

義大利米蘭最受移民者歡迎，其主唯模鬧要的原因有以下幾個方面：

第一，義大利米蘭擁有著十分優質的投資移民環境，在義大利米蘭購置房產，無論是公寓型學區房以及商業地產，都有著較高的增值空間，房屋出租收益可觀，能夠給投資移民者帶來較大的經濟效益。

第二，義大利米蘭擁有著眾多的優質高效購房移民米蘭以後就可以順利地在米蘭享受優質的高校福利，都是還可以享受米蘭的優質社會福利及養老福利。

第三，義大利米蘭整體的空氣質量極佳，能夠給投資者一個較為舒適的生活環境，生活在米蘭不僅僅是生活精緻的體現，更是義大利風情的體現。

義大利哪裡買房好？義大利有名的城市非常多，選擇哪一座城市，這要看投資人的出發點是什麼，投資還是自住。

有些投資人喜歡古老氣息的城市，有些喜歡現代化的城市。不過，大部分移民義大利的華人主要集中在羅馬、佛羅倫薩、米蘭。這幾個城市環境都很好，買房投資回報均有一定的保障，具體的情況個人可根據自己的喜好進行選擇。

米蘭

米蘭（MILANO）是義大利的第二大城市，地處義大利北部波河流域中心地帶，海拔122米，倫巴第大區首府，面積1800多平方公里。米蘭是連接地中海及中歐的主要交通樞紐，是義大利工商業及金融業的中心。米蘭也是移民義大利的人士會首選定居的城市。

米蘭是一座現代化的城市，同時也蘊藏著大量珍貴的文化藝術遺產及著名古跡。主要名勝古跡有杜奧莫大教堂、維多利亞埃瑪努埃萊二世長廊、斯卡拉歌劇院、斯福爾扎城堡、聖瑪麗亞.德拉格拉奇教堂，在附近的修道院內珍藏著達.芬奇的名畫「最後的晚餐」及和平門等。

米蘭工業發達，經濟實力雄厚，其工業產值占義大利工業產值的一半以上。主要工業有冶金、化工、機械、飛機製造、汽車、摩托車、電機及鐵路等，輕工業主要有紡織、服裝，絲綢在歐洲占很重要的位置。還有許多大的銀行、金融機構、保險公司、大財團及義大利最大的股票、證券交易所和米蘭博覽會。

米蘭是移民義大利的人士首選的城市，靠近瑞士，是義大利的經濟中心，也是義大利的第二大城市，氣候溫和，是世界的時尚和藝術中心，極具現代化，這里的高等學府很多，尤其是時尚類、藝術類和設計類的專業，全球領先，另外，這里有超過10萬華人聚居。30萬歐元的房產在米蘭可以購置70-80平方米的兩居室公寓。

羅馬

義大利首都為羅馬。羅馬位於義大利中部，海拔20米，佔地面積1507平方公里，人口378.2萬，是世界著名的歷史、文化古城，也是義大利指罩最大的城市。該地區屬丘陵地帶，台伯河流經羅馬市。是世界著名的歷史文化名城，旅遊業和服務業佔主要地位，是大部分移民人士會考慮的城市。

義大利羅馬城有近3000年的歷史，於公元前753年建立，是古羅馬的發祥地。羅馬現在城市的建築規模基本上是1861義大利統一後建成的。當時以圓柱廣場為中心擴建羅馬，稱之為羅馬老區，古城外有一個叫「新羅馬」的新城區。始建於二十世紀三十年代。

羅馬名勝古跡眾多，有世界八大古建築之一的斗獸場，古羅馬廢墟、少女噴泉、萬神廟、天使古堡和威尼斯廣場等。加上羅馬是鐵路、公路和航空的交通樞紐，交通十分方便，旅遊事業非常的發達。羅馬也是義大利政府各行政部門、銀行、旅遊、保險、科研機構及大財團的所在地。

羅馬工業以食品、服裝、電子、通訊、建築、醫葯和出版等為主；旅遊業及服務行業在本地區的經濟中也占重要地位。

佛羅倫薩

佛羅倫薩是著名的藝術之都，以藝術聞名世界，是歐洲的藝術明珠，此外，世界最高的美術學院就在佛羅倫薩，這里的文藝氣息比較濃厚，吸引了大量的遊客。

佛羅倫薩是義大利中部的一座古城，托斯卡納大區首府，位於阿爾諾河兩岸的盆地之中，四面環山。佛羅倫薩是一座文化及藝術古城，作為文藝復興的發源地，吸引著大量遊客。

在文藝復興時期，佛羅倫薩出現了許多享有盛名的藝術家，如詩人但丁、作家薄加丘、建築師布魯內萊斯基、畫家喬托、波蒂切利、達芬奇、拉斐爾、提香及雕塑家米凱朗傑羅等，都留下了不朽的著作。

現在該城有「烏菲齊畫廊」、「比蒂宮」、「學院畫廊」、「國家博物館」等，展出的藝術珍品數以千計。因此，佛羅倫薩被稱之為歐洲的藝術明珠。

義大利佛羅倫薩除了旅遊事業相當發達之外，服務業也是其主要經濟來源。佛羅倫薩也是一座非常古老的商業城市，以工藝品而聞名，尤其是金銀首飾。

主要工業有紡織、服裝、重型機械、精密儀器、化工及醫葯等。那波里（NAPOLI）

那波里是坎帕尼亞大區首府，義大利的第三大城市。該城風光綺麗，是地中海最著名的風景勝地之一。商業是該城的主要經濟來源，那不勒斯港是義大利最重要的港口之一。

也是義大利南方發展較快的工業城市，主要集中在市郊，重要工業有金屬加工、機械、化學、造船、食品、建材及紡織服裝，製革及製鞋工業發展顯著。旅遊業十分可觀，為該地區的經濟發展提供了有利的條件。

都靈

都靈是皮埃蒙特大區首府。這座義大利最重要的工業、商業及文化都市坐落在波河的左岸，海拔239米。都靈是一座歷史名城，最早是加利塔烏里尼的中心，是羅馬的一座城市，後來成為倫巴底公國的首府。該城擁有大量的古跡及歷史建築。最著名的有中世紀的瑪達馬宮，建於13、14世紀的城堡等。

都靈市工業發達，與米蘭、熱那亞構成了義大利工業三角地帶。義大利最大的私營企業菲亞特汽車製造廠就設在都靈，整個城市的經濟在它的帶動下不斷發展。

熱那亞

熱那亞位於義大利北部熱那亞海灣，該城是利古里亞大區的首府，是一座著名的海港城市，也是義大利的第一大港。海運業務是該城市的主要經濟來源，運輸及保險業非常發達。另外，還有石油化工、鋼鐵、冶金、食品及造船業。

熱那亞也有許多名勝古跡，主要有主座大教堂、聖馬利亞教堂、聖喬治宮、羅索宮、斯皮拉諾宮及偉大航海家哥倫布故居和博物館。

威尼斯

威尼斯是聞名於世的水上之城，有「水都」之稱，是義大利威尼託大區的首府，也是世界著名旅行家馬可波羅的故鄉。

這座被稱為世界上最美、最迷人的城市，位於亞得里亞海濱，坐落在118個小島上，由177條大小河道和401座各式各樣的橋把城市的各部連在一起。城市的主要交通工具是船，除了較普通的輪船、汽船之外，海面上到處可以看到有人穿著傳統服飾劃著一種奇特的小船，那就是有名的「貢多拉」。

該城市的主要經濟來源是旅遊業和服務業，有傳統的玻璃吹制及花邊製作手工業，人造水晶工藝品很有名。聖馬可廣場是市中心，拿破崙把它稱為世界上最美的廣場。

廣場上坐落著富麗堂皇的王宮、羅馬—拜占庭式的聖馬可大教堂。另外還有一座高98.6米，寬12米的大鍾樓，原建築於1902年倒塌，這是仿一千年前原建築重建的。

當然，選擇好了城市，還需要進一步確定房產所處的位置，包括地段的選擇，周邊環境，房產的類型等等。由於義大利買房移民對於房產的要求比較細節化，要能體現出購房者的居住意願，因此房產不僅關乎投資回報，更重要的是關乎移民成功率。

③ 適合義大利移民居住的城市

【篇一】適合義大利移民居住的城市

威尼斯位於義大利的東北角，是游覽這個國家的理想起點。很適合觀光，絕對值得一看。它和你以前見過的任何城市都不一樣。威尼斯的運河比你想像的還要迷人。雖然主要地區都很擁擠，但有很多鵝卵石街道和小橋，讓你感覺真的非同尋常。

威尼斯最值得一看的就是威尼斯它本身。沿著運河走，不知不覺的就迷路了。一條小巷子，一位義大利老婦人正把洗好的衣服晾在窗外，太陽照在運河上，閃爍的水波五彩斑斕。十分愜意。聖馬可廣場擠滿了人，但是絕對值得一看。進入大教堂，有時隊伍會很長。如果有時間，可以乘船到布拉諾島，在那裡你可以看到威尼斯最多姿多彩的房屋，也可以體驗一下當地的生活。

乘坐貢多拉沿運河而下。雖然覺得有點俗氣，但不做這件事情絕對會後悔。40分鍾的車程大約是80歐元，人多一些會比較合適。

威尼斯並不缺少住宿的地方，但這也取決於你的預算。豪華艙很漂亮，價格只是你在威尼斯所付費用的一小部分。

如果你只有時間去游覽幾個城市，你可能會考慮跳過佛羅倫薩。堅決不要!這座城市充滿了歷史和藝術，你可以告梁滑很容易地獨自在佛羅倫薩呆上幾個星期。佛羅倫薩是世界上一些最的藝術作品的故鄉，也是文藝復興時期藝術家的所在地。主要的廣場擺滿了新舊雕塑和裝置，城市的建築簡直令人嘆為觀止。

佛羅倫薩最重要的兩座建築是大教堂。爬到鍾樓是值得的，只要你沒有幽閉恐懼症。不要錯過米開朗基羅在藝術學院拱廊里的大衛雕塑。你可以在西班牙的西格諾里亞廣場看到它的復製品，但花8歐元去看真品還是值得的。如果你想去畫廊或烏菲齊美術館看一看波提切利的《維納斯的誕生》，值得注意的是，每個月的第一個周日，大多數博物館都是免費的，不過准備好排隊吧。

徒步到河對岸的米開朗渣源琪羅廣場欣賞日落，當你在河的那一邊的時候，去看看非常酷的奧爾特拉諾社區，看看手工藝店，這些平常的事情往往讓你更加放鬆，舒心。

【篇二】義大利移民的四大優勢

1.經濟優勢

義大利作為歐洲第四大經濟體，不僅是北大西洋公約和歐盟的創始會員，還是G8，20國集團，經濟合作與發展組織，世界貿易組織，歐洲議會等重要國際組織的成員，經濟實力雄厚。從經濟危機爆發以後，義大利經濟回升迅速，有極強的抗危機能力。

進出口貿易是義大利重要的經濟支柱，選擇在義大利創業，就有得天獨厚的世界市場在向各位敞開。

2.經商優勢

義大利私有經濟為主體，占國內生產總值80%以上。中小企業占企業總數的98%以上，堪稱"中小企業王國"。

旅遊業發達全球旅遊目的國，旅遊業為第二大產業，占國民生產總值的10%。義大利為商人提供了的溫床，我們中國人特別喜歡能夠經營一份自己的事業，意大創業移民則是鼓勵你到義大利來創業和開展自己公司的歐洲業務，所以成功率也較高。

3.教育優勢

世界上第一所大學博洛尼亞大學就坐落在義大利，可以說義大利是世界大學教育的發源地。

而且義大利還擁有眾多高水準的藝術院校，藝術的國度義大利在藝術上的造詣絕對在世界上。襪臘義大利成為教育之冠也是有原因的，義大利為移居的子女提供免費的公立教育的權利。全國88所大學中55所為公立大學，移民子女可免費就讀世界頂尖教育水平的。

4.醫療優勢

世界第二大醫療體系為移民者服務，來到義大利即可享受。義大利擁有世界第二大醫療體系，各類醫療機構完善，公立醫院、私立醫院、衛生所、專科醫院等等不同醫院遍布義大利。

縱觀各項條件，無論國家綜合實力、國家福利方面，義大利都擁有較高的綜合水平。到義大利，為你換一個更為舒適的工作環境，給自己的公司以及業務帶來更大的平台，更為廣闊的發展空間。

義大利外交部協同內政部等8個部委於共同頒布了「入境簽證類型和獲取條件」，明確義大利駐華大使館在充分尊重現行法律的前提下，推行有利於發放選擇性居留簽證和5年多次入境申根旅遊簽證的義大利購房移民政策。

擴展閱讀：義大利移民的常見誤區

一、義大利移民政策上，申請條件要有充足的認識

義大利同樣採用的是買房送身份的方式，不過和其他一些歐洲買房移民國家有所不同，義大利移民的條件要求較為特別，主要有以下方面：

沒有嚴格要求購置的房產價格，一般推薦購置的房產價格不要低於30萬歐元，這屬於比較保險的價位；

對於人均居住面積有一定的要求，一般要求人均居住面積不要低於22平米，而且孩子一般都要一個人一間房。

對於申請者的資產有一定的要求。這點是義大利移民比較難的地方，主申請者需要提供每年不低於3.1萬歐元的非工資性收入證明，如果配偶同時申請，需要在此基礎上增加20%，子女同時申請，再增加5%。

二、義大利移民要求的非工資性收入不要理解錯了

房租收入，這點是最常見也是最穩定的收入，尤其在房價好房租價格不斷飆漲的今天，如果申請者有幾套大商鋪的話，甚至是寫字樓，那麼這一處的非工資性收入就足夠了。不過，房租收入一般需要有經過備案的租賃合同，有時候還需要有納稅證明。

股東分紅，一般需要能夠提供所入股公司的資產負債表之類的證明，而且股東一定要是在股東名單上的，不能是隱藏的股東。

理財收益，比如基金保險之類的，這一類證明一般只要有銀行的流水，或者購買憑證，持有憑證等。

這里要說明的是，股票期貨收入一般不能算入非工資性收入，因為這一類投資風險比較大，而且極其不穩定。

④ 義大利將以7.8元出售房屋，我們普通人可以申請購買嗎

普通的有錢人可以申請購買。

01、義大利出現7.8元每套房子的低價。

據外媒報道義大利西西里島的薩萊米市准備將30多套房子以一個漢堡的價格1歐元出售，轉化為人民幣就是7.8元，這則消息很快就引起熱議。

吸引了很多國外人的目光，畢竟現在在哪都不可能以7.8元買到一套房子，而且據說哪裡的房子基本上都是兩三層樓，有的還有全景陽台，無數的人為它動心。

而且最屌還不是這個，是即便你獲得了永久居住證，你只能在義大利花錢比如投資這樣的，但是你不能去找份工作，這誰頂得住，有那錢還不如在國內買套房子呢。

⑤ 義大利移民購房的指南和步驟

【篇一】義大利移民購房的指南和步驟

對於初學者，希望購買房屋的外籍人士必須是歐盟國民，或者如果他們想在義大利購買房產，則必須持有有效的居留許可。如果不滿足這些條件，互惠法則規定，如果外國允許義大利公民在那裡購買房產，外國人仍然可以在義大利購買房屋。

義大利外交部協同內政部等8個部委，共同頒布「入境簽證類型和獲取條件」的850號法令，明確義大利駐華大使館在充分尊重現行法律的前提下，正在推行有利於發放選擇性居留簽證和5年多次入境申根旅遊簽證的政策，這頃政策大大斱便了那些除了滿足法律規定的最低必要條件以外，還能證明自己有意向在義大利投資不動產的簽證申請人。

一、准備在義大利購買房產

在義大利購買房產的第一步是聘請一個國家的律師。一些外國人可能會將此視為不必要的謹慎，但重要的是聘請專家的服務來代表移民人士的利益。理想情況下，這個人應該能說義大利語，並且應該熟悉義大利和國際財產法。

二、在義大利尋找房產

各個網站都有各地區的房地產市場信息。這一概述值得研究，以了解房地產市場，平均房地產價格，以及該地區獨有的任何稅收和/或流程。

一旦移民人士對所選地區的市場有一個大致的了解，他們就可以開始在信譽良好的房地產網站上尋找新家。但是，並非所選區域中的每個房產都將在線列出。大多數房地產調查，特別是在義大利地區，仍然是親自進行的。

找到房產的方式是聯系至少三到四個當地房地產經紀人。移民人士應詳細描述他們正在尋找的內容，並要求他們編制一份屬性列表。准買家應該前往義大利並親自檢查。

移民人士還應確保所處理的任何房地產經紀人都在義大利商會注冊。

三、在義大利購買房產

一旦他們在義大利找到了完美的房產，外籍人士可以深入了解購買它的細節。

買家需要開設義大利銀行賬戶，必須在義大利親自辦理。還需要一個義大利稅號，可以從一個國家的義大利領事館或通過義大利稅務局獲得。

四、所需步驟

第一步：提交書面報價。本文件由房地產經紀人提供。一旦雙方簽字，它就會鎖定房產的價格。移民人士通常會在此階段支付10%的定金作為誠信的標志，但這不是強制性的。

第二步：參與幾何的服務。幾何學是一種測握昌量師和建築師。他們確保房產符合住房法規。移民人士可以自己僱用一名或要求他們的房地產經紀人為他們做。

第三步：委託對房產進行合法檢查並對賣方進行信用檢查，以確保沒有產權糾紛或抵押。這可以由房地產經紀人，律師或幾何人員完成。

第四步：簽訂初步合同。這項具有法律約束力的合同由地產代理起草，並雙方根據同意的條款和條件轉讓所有權。在此階段，必須存入至少10%購買價格的存款。

第五步：委託最終的運輸和法律檢查。這必須由持牌義大利公證人完成。房地產經紀人可以推薦一個。

第六步：簽署銷售契約。如果一個人不會說義大利語，那麼這就是在有翻譯的公證人面前完成的。此時，銷售的剩餘金額必須支付給賣方。

第七步：確保公證人在當地土地登記處登記銷售。

【篇二】義大利移民的生活消費

1、薪水

與歐州其它區對比，義大利的薪水被覺得低。假渣皮源如大家管理層層剛開始得話，能夠期待得到約77697歐元的薪資，金融業的薪資為71972歐元，市場銷售和市場拓展的工資為45800歐元。薪水確實因地域而異，羅馬帝國是的，而在更南邊的一些地區，薪水卻低得多。依據經濟合作與發展組織的數據信息，收益的人口數量收益是收益最少的人口數量收益的六倍。經濟合作與發展組織還匯報，義大利的均值人均收入為21170歐元，而該如態機構全部接受調查的國家的均值人均收入為24836歐元。此外，義大利大部分職工每星期工作中40個鍾頭，並有四個禮拜的帶薪年假。

2、生活花費

義大利的生活花費因城市而異。馬德里現階段排名第一，西西里島的卡塔尼亞是最劃算的地域之一。義大利的房租和資產成本費將會很高，比如900平方米的三卧房市區公寓樓的均值月付約為1000歐元。劃算地域（市區之外）的相近規格房子價錢約為750歐元。上外網花費有效，每個月只需26歐元，是很多家中所擔負得起的。大家每個月僅必須付款145歐元，用以選購公寓樓的公共事業。假如大家反感家務勞動，清掃工的基本工資為每鍾頭10歐元。

3、飲食搭配

食材通常價格實惠，雖然在一家火爆的飯店用餐很貴。在本地的中等飯店就餐，大概要花50歐元。假如大家確實想出門用餐，請提前准備好支付150歐元之上—在羅馬帝國的頂尖飯店裡享有一頓真實高端晚飯要200歐元。因為大家生活在一個全世界生產製造最美好的紅酒的國家，因而紅酒價格低，一瓶約4歐元。

4、維持費用預算

義大利關鍵城市都是有一些十分有效的價錢較為，因而，一旦大家了解自身的薪水，便能夠維持費用預算。義大利的衣服褲子通常很便宜，除非是您在Prada或Gucci買東西。在買東西時，一定要嚴防仿貨，每一個義大利銷售市場和很多店鋪都將以讓人垂涎三尺的價錢展現精緻的商品，但是大家將產品帶回去後，卻發覺針角有毛病，並並不是正品。有眼界的義大利人要去奧特萊斯商城購物廣場的特殊店鋪，這里大家能夠得到物超所值的商品，在其中一些購物廣場出示達到70％的打折。假如大家的費用預算靈便，請試著選購一雙義大利手工鞋。他們看上去非常好，像膠手套一樣貼合，兩腳也很舒服，性價比高十分高。

擴展閱讀：移民義大利的福利

一、優質的醫療福利待遇

海外申請者在成功登陸義大利後，會了解到這里擁有全民免費的醫療制度。移民人士在獲得義大利移民身份後，將會獲得醫療卡。在獲得醫療卡後，才知道申請者可以選擇家庭主治醫生完成日常免費的醫療服務。當然除了醫療福利待遇外，義大利的教育環境及其福利也受到很多移民家庭的青睞。

二、子女能夠受到好的教育

義大利的教育一直深受海外移民家庭熱衷，申請者成功登陸義大利後，將會享受優質的教育福利。生活在江蘇南通的胡小姐就是如此，為了孩子能夠受到義大利的教育選擇義大利買房移民。在義大利子女享受到了免費的公立學校教育，無論是小學、中學還是大學，只要是公立大學，一律不收取任何費用。這里的教育環境比國內的環境要好的多，讓她的子女也感受不到壓力。

三、享有養老金福利待遇

海外移民人士成功登陸義大利後，符合附件的申請者將能夠享有義大利政府規定的養老金福利。對於獲得永久居留卡的申請者來說，只需要在義大利居住滿10年，其中男65周歲以上，女60周歲以上，就能夠獲得一筆可觀的養老金。這一福利待遇保證了老年人士在義大利的福利待遇，這也是義大利成為海外人士的養老天堂的原因。

⑥ 在義大利買房

義大利每個地區價格都不同，北部可能會相對貴一些，當然最貴的還是Milan市區內，在米蘭市區如果動作不快，貸款不快，很容易就被別人先買走了的。 如果不是市中心，50-70年的房子，在10w左右，80-00年的房子在15w左右，有花園會相對貴些，特別是在疫情後，大家都希望可以找到有小花園的房子。
一般現在都是在網站上先看房子，Immobiliare.it，Casa.it，看中後再聯系中介，經常會有遇到房子已經出售了的情況，這個需要耐心，多找一些.. 如果你沒有時間，或者可以找信得過的中介，告訴他們你的需求，讓中介幫你找，或者聯系別的中介，他們是可以合作的。在沒有寫proposta之前，正常都是不需要付任何費用的。看到合適的房子後，必須要Planimetria，就是catasto的面積圖，還有comune的設計圖，重要的是要看他們登記的圖是否與實際符合，牆面啊，陽台啊，等等... 有花園的，還要看下是不是exclusivo，因為有時候花園的產權和使用權會有爭議.. 如果是公寓的話，就有spese condominio，請注意一下，之前的房東是否已經全部付清之前的費用。 一般中介會有Geometra可以負責幫你看所有的問題，你可以要求他們，這個是中介服務的一部分。 然後就是做proposta+定金（這個錢最好是支票，寫給房東的，只有在全部成交之後，才能兌現這筆錢）... 之後就是貸款，資料差不多居留，護照，身份證，工作合同，cud，銀行流水等等。。一般是在80%，然後月付不能超過你月工資的3分之一，一般個體戶不能把帳做的太低了.. 個體戶的話如果是新開的公司也很難貸出來.. 現在情況，個體戶很多情況銀行也不願意貸款，因為疫情不穩定.. 有特殊情況，可以咨詢broker...
如果銀行接受了你的貸款申請，銀行會安排perizia，之後會有一個報告，審核房子是否符合價值。時間一般是3-5周，也要看疫情情況，如果貸款下不來，你不用付任何錢。等貸款下來後，會有一個郵件，之後就可以去簽 Priliminare，那個時候就可以付中介了...有任何律師啊，建築師啊等需求，中介都需要協助的。
還款需要開賬戶啊等等，這個銀行會處理的，還有一個房屋的保險需要付的，這個也是在銀行貸款里的。