在義大利投資什麼

Ⅰ 義大利投資回報率最高的三個營銷渠道

手工業、物流業和信息通信產業。
物流業占義大利GDP的7%，具有廣闊的發展空間；義大利信息通訊技術擁有悠久的歷史和創新傳統，擁有6000多萬潛在消費者；義大利的手工業的投資回報率也特別高。
義大利位於地中海中心位置，是海陸空連接南歐、北歐、中歐和非洲等其他大洲的交通樞紐。

Ⅱ 最具投資價值的義大利房產類型有哪些

1.新房

與國人相同的是，義大利人同樣有房產投資的喜好，所以義大利當地每年都會推出一些新房源。為什麼說新房是最具投資價值的房產類型之一呢？
除了新房比較符合國內投資者的偏好之外，新房源的配套設施更為符合現代人的居住習慣，設施更為人性化，規劃也更為合理，住起來更加舒適。即使是考慮投資，也會更受市場青睞。
房源推薦——羅馬西爾維婭公寓

羅馬最新房源，房產距離義大利國中國梵蒂岡僅7km，交通便利，區內環境設施齊全便捷。
本房源購房者可以根據自己的喜好進行室內布置裝飾。
2.學區房

盡管在歐洲地區，並沒有學區房的概念，但是義大利當地的知名學府較多，臨近學校附近的房產炙手可熱，不光方便投資者為孩子的教育問題考量，也是投資的好選擇。
雖然義大利的房價剛剛開啟新一輪的上漲趨勢，但是羅馬、米蘭、佛羅倫薩等地的房屋租金價格從2015年以來就呈現出了明顯的上漲趨勢。

▲羅馬近兩年租金價格趨勢

▲米蘭近兩年租金價格趨勢
房源推薦——米蘭布加托公寓

房產毗鄰義大利最高經濟學院BOCCONI，步行可至周邊超市、郵局、銀行、醫院，坐擁天然綠色叢林，非常適宜全家居住。
該項目均為精裝房型，方便家庭能夠「即買即住」。即使是投資者，也能具有「即租即住」的優勢。
3.度假型房產

作為世界上最具吸引力的度假目的地之一，義大利的度假型房產極具投資潛力。2016年義大利被評為「最佳目的地」，光接待中國遊客量就已經突破了5900萬人次，市場非常龐大。
而且不少全家度假的朋友，經常會選擇在度假地周邊，找個交通便捷、生活設施齊全的居住地，也就催生了度假地房產投資熱。
房源推薦——羅馬海濱別墅

羅馬海濱別墅位於距離安濟奧海邊700m的生活區內，安濟奧海灘被歐洲環境保護教育協會評定為藍旗海灘（Blue Flag） ，是世界上最干凈的海灘之一。
房產周邊不僅生活設施齊全，而且緊鄰高速路口，交通便捷，是投資、自住的絕佳選擇。
區內環境整潔，綠化考究，樓側帶有車位，還有各自的小院，樓上的大露台既能遠眺藍天美景，也能合理規劃，充分利用。

Ⅲ 義大利移民投資政策介紹

1.義大利移民投資政策介紹

義大利6%的貸款來自外籍移民，從平均值來看，義大利移民的貸款金額在109800歐元左右，佔到房屋總價值的68%。從移民國籍來看，在義大利購買房產最多的非義大利籍人群是羅馬尼亞人，佔到了總數的15.1%；其次是阿爾巴尼亞人（11.9%）、瑞士人（11.4%）、摩爾達維亞人（6.8%）和德國人（5.9%）。盡管華人和摩洛哥人是義大利移民的主要群體，但在購置房產上卻並非主要群體。從地域來看，倫巴第大區是義大利移民購置房產最多的地方，比例高達29.7%；其次是艾米利亞-羅馬涅大區（12.3%）、威尼託大區（11%）和拉齊奧大區（10%）。

此外，2010年至2015年間企業家數量增長了65%，企業數量由74237個增長到122494個，其中67%的企業家在義大利北方，23%的企業家偏愛中部地區，10%的人選擇了義大利南部大區。截至2016年底，在義大利華人創辦的企業逾5萬家，僅2011至2016年5年間，就新增加了逾1萬家華人企業。其中，華人企業最集中的地區當屬義大利托斯卡納大區。倫巴第大區則以約1.27萬家華人企業位居第二，其次是擁有5560家華人企業的威尼託大區。僅這3個地區就有超過全意約50%的華人企業。

二、買房移民義大利的優勢顯著

隨著中國企業在義大利投資和收購活動朝多元化發展，義大利買房移民也成為了另一種投資方式。中國投資人不僅可以購買義大利的民用住宅、商業用房、土地等任意一種房地產，還可以移民義大利生活、學習和經商。

買房移民義大利的優勢和福利，主要有：

1.申請門檻低，無年齡和語言的要求；

2.無嚴苛的移民監和投資金額要求；

3.一步到位獲得義大利居留權，自由往返義大利；

4.在義大利生活、學習和投資；

5.可享受當地醫療；

6.在申根區免簽旅行；

7.滿足條件的簽證持有者可申請永久居留簽證，繼而申請義大利公民身份；

8.申請人的同居配偶、未成年子女、和由申請人撫養的同住成年子女可作為副申請人，移民義大利生活和學習。

2.移民費用

意公布移民最低收入新標准成獲居留重要指標。

據義大利《歐洲華人報》報道，隨著新一年的到來，社會津貼的金額也有所增加。這一津貼是國家支付給處於貧困的老人的補助，可享受這一補貼待遇的人需是65歲以上的頌旦義大利人和歐共體移民，在義大利至少生活10年，並且收入低於這一標准。至於非歐移民，只有長期居留的人才會予以考慮。

非歐移民中符合這一條件的實為少數。但是，津貼的數額通常被法律用作經濟能力的衡量標准，亦即最低標准，由此，決定了是否有權利生活在義大利或者是否能夠申請家人團聚。

例如，如要延期長期工作居留，就需要有年收入不低於津貼數額。如要申請家庭團聚，也需要有至少相當於津貼數額的年收入，之後，每增加一名家庭成員的申請，收入要求就要增加津貼數額的一半。此外，如果通過勞工輸入申請外國勞工入境，這一津貼數額也是僱主所提供的合同中必須保證的最低工資。

還有羅馬尼亞人和所有其它歐共體公民，如仿櫻神果沒有工作，又想在義大利居住超過三個月，也需要有相當於這一金額的經濟來源。

首先是購房款，投資移民申請人需要在義大利購買30萬歐元或以上的房產，房產的人均住宅面積不得低於22平米；其次，投資移民申請人還要有穩定、持續的非工資性收入來源，不得低於3.1萬歐元/年。

如果配偶要作為附屬申請人備虧一起移民是話，非工資性收入還需要增加20%，除此之外，每增加一個子女加5%，也就是說，一家三口的話，大約需要4萬歐元/年。30萬歐元大約可以在義大利買到一套面積70—80平米的二居室，但房產是否符合要求，需要經過審核才知道。

義大利置業移民費用：投資額度低，僅需30萬歐元；申請周期短，2-4個月獲得身份；無移民監，每半年僅需登陸一次；無全球征稅；自由暢行26個申根國

3.生活費用

吃喝開支

其實說道吃飯這個問題，這個還要看怎麼吃、幾個人吃，還有吃得講不講究了。在義大利，女生每個月150-250歐元，男生每個月200-300歐元。包含每天的買菜惡化肉，每天零食水果等等。

但是如果每天下館子，那就是沒有限制了。另外，愛抽煙的，愛喝酒的，愛買小玩意的，愛沒事去路邊喝個咖啡的。這個零花錢一個月可能也要有150歐元。

住房開支

無論是對於遊客、留學生，還是對於義大利移民來說，住房一直是每個月生活的主要開支。在義大利不同地區，住房產生的費用也不同。在米蘭、羅馬、威尼斯等一線城市，單人間每月400-550歐元。根據房子的位置和裝修情況來看，郊區的住房還會便宜一些。此外，還要算上每月水電費、煤氣費、網費30-50歐元。

而在佛羅倫薩、博洛尼亞、都靈等二線城市，單人間每月300-400歐，每月水電費、煤氣費、網費30-50歐元。在佩魯賈，帕多瓦，維羅納，馬切拉塔，佛洛西羅內，烏爾比諾，比薩等三線城市，單人間每月200-300歐元，每月水電費、煤氣費、網費30-50歐元。對於義大利買房移民的人而言，本身名下就有義大利的房產基本就沒有住房開支，只需交一點管理費就行了。

出行開支

義大利每個城市的交通費用不盡相同。這個以月票為計算單位，月票就是隨便坐，一個月不花錢。部分城市的月票很貴，比如佩魯賈，一個月40多歐元。

而米蘭，一個月20歐元左右。在義大利公交車票單次一般是1-1.5歐元。還有一個很重要的出行開支就是旅行開支啦！無論是在義大利讀書，還是移民義大利，沒有人不旅遊的。

而且義大利是申根國家，有了義大利的簽證可以自由出入25個歐洲國家。旅遊開支以年來計算，每年大約1000-2000歐元的旅遊費，夠玩一兩個歐盟其他國家啦！

最後再補充一個，作為時尚王國，在義大利買衣服，冬天的外套、夏天的T恤，還是內衣、襪子、手套、腰帶。總之什麼都得買，畢竟是要出門見人的。然後這方面的花銷沒辦法估算，因為人人都不同，對於一般人來說，區間100歐-200歐元每月肯定是夠了。

Ⅳ 義大利房產現在值得投資嗎

義大利作為歐洲四大經濟體之一、G8創始成員國之一、GDP總值位居世界第七!這一系列數字都證明了義大利強大的政治地位和經濟實力。而且，目前，義大利處於投資移民最佳時期，其推出的房產移民項目優勢明顯，絕對值得選擇!
資深移民專家表示，義大利投資移民，申請條件簡單、利好，只需要申請人年滿18周歲以上，無犯罪記錄，在義大利購買價值30萬歐元或以上的房產，然後，每年有至少約4萬歐元或以上非工資性收入，並能提供文件證明(針對一家三口而言)就可以移民義大利!
義大利房產為永久世代產權，房屋繼承無遺產稅，房產與身份，不終身綁定，獲得永居後，房產即可出售。而且，義大利建築發展歷史悠久，房屋設計精緻，用材考究，建築均達到歐盟能源性能級別，絕對適合用來自住。
再加之，義大利為全球十大外貿國之一，經濟較為穩定，故而，其房產市場也足夠穩定!
義大利《24小時太陽報》1月26日就曾報導，義大利Scenari Immobiliari研究所研究顯示，義大利房地產市場正在經歷恢復期，預計未來兩年交易量將有所提高，與歐洲其他四個主要國家的平均水平保持一致。從不同行業看，2016年義大利住宅房地產銷售量達51萬筆，同比增長14.6%;總收入達851億歐元，同比上漲2.5%。第三產業領域的房地產交易復甦情況並不明顯，但是大城市的交易量明顯提升。2016年義大利商業房地產領域的表現好於其他領域，購物中心和大型零售房地產的交易量有所增多。工業領域因受到風險多樣化認知加深以及電子商務發展的影響，用於物流的房地產交易量顯著增多。

Ⅳ 義大利是歐洲發達國家，義大利的申請條件及投資方式有什麼

義大利的基本條件有什麼？

1、教育，義大利的教育體系與中國不同。孩子6歲入學，小學5年，初中3年，高中5年，本科3年，碩士2年，博士3年及以上。其中，八年小學和初中教育是免費義務教育。學生在接受八年義務教育後，必須參加畢業考試，畢業考試分為義大利語、數學、外語三門筆試和一門多學科的口試。考試合格者將獲得初中畢業證，可選擇上高中，也可選擇師范、職校、藝校，學制2至5年不等。義大利的高等教育實行學分制，寬嚴相濟。沒有入學考試，也沒有錄取名額。大學學費很低，公立大學免學費，福利好，可以申請助學金和獎學金，留學期間可以兼職。

投資方式

年滿18歲。沒有犯罪記錄，在義大利購買符合申請國民居住卡條件的房產(建議人均居住面積不低於22平方米)，申請人有獨立穩定的收入來源，證明除工資收入外，有不低於31000歐元/年的非工資收入支持其在義大利的生活開支。配偶同時移民的，申請人的非工資收入必須在原有基礎上每年增加20%；同時，子女移民的，申請人的非工資收入在原有基礎上每年子女增加5%。

Ⅵ 成立一家義大利的公司有什麼優勢嗎

1、直接投資的法規與管理以及鼓勵投資的領域：義大利歡迎外國投資，用於促進競爭發展和技術進步，歡迎外國工業企業、貿易公司、服務型企業來意投資新建，在義大利投資設立企業，可以得到義大利政府或者歐盟的財政資助。
2、義大利產品在全球有很大的影響力：20世紀末，義大利服裝、製鞋、皮革、眼鏡、傢具等已成為世界高檔消費品出口的超級大國，並在21世紀初義大利首次超過法國成為世界最大高檔消費品生產國。義大利產品質量、款項和企業信譽在全球普遍受到贊譽。
3、義大利具有良好的營商環境：義大利品牌深受中國人的歡迎，越來越多的中國人到義大利注冊商標或公司，由於義大利的公司相對正規，一旦設立就應該正規合法運作，義大利公司大體可以分為SRL和SPA兩種，注冊SRL手續比SPA簡單，注冊資本較低，適合中國人經營。
4、注冊義大利公司/品牌的優勢：使用義大利的公司與品牌返銷國內，可以占據高中檔消費市場;成立公司後，以股東身份申請赴義大利商業居留、移民。