義大利租房怎麼樣

A. 初到義大利，租房子的時候需要注意什麼

押金 Cauzione
義大利租房押金跟國內相同，要求租客入住時繳納一定比例的押金作為房屋損壞的賠付，也可以防止租客突然退租或無力支付房租。押金金額為1-3個月的房租都是符合義大利法律的，如果跟房東簽署的是4+4合同，則需提前半年以掛號信的形式書面通知房東才可退出押金。☆建議同學們在入住前拍攝一些房屋照片，避免退租時出現責任不清等問題。
物業管理費 Condominio
物業費一般包含電梯費、門衛費、清潔費、樓道電費等，不包含垃圾費，根據所居住的面積或居住人數而定。根據小區的情況不同價格會有所變動，一般帶電梯、越新的小區物業費會越高。

合同注冊費 Registrare del contratto
一般的租房合同，都是在政府房管部門的監管下簽訂的，受到法律的保護，合同注冊費大約在30-100歐左右，一般由房東與租客均攤。如果後續需要續簽或者修改合同，每次大約收取幾十歐的手續費。☆建議同學們一定要簽署正規租房合同，確認好合同細節，以免日後糾紛。合同類型：①自由合同 Contratto libero：租金由房主與租客協商確定，無具體限制。合同期限為4年，到期如雙方無異議則自動延續4年，就是通常說的4+4合同，如果住不到4年也無需擔心，可以提前中止。②協議合同 Contratto convenzionato：租金低於市場價格，房主與市政府或行業協會簽有互惠合同，合同期限為3年。③臨時合同 Contratto transitorio：租金標准由房主協會和租房者協會簽訂的框架協議確定，一般低於市場價格，期限最長為18個月。④大學生合同 Contratto per studenti universitari：房主與市政府或大學簽有互惠協議，房屋只租給大學生，低於市場價格。

水電氣 Acqua、Luce、Gas
一定要問清楚水電氣的賬單是寄到房東手中，還是租客自己手中，避免錯過賬單繳費日而多繳納罰款。如果是租客拿自己的身份證去水電公司開通的水電，退租時不要忘記去水電公司關閉賬戶。☆同學們可以去Tabacchi或郵局繳納水電氣費用。

垃圾費 Tassa rifiuti
垃圾費是由政府部門收取的垃圾清理服務費，所有正式注冊過合同的住戶都要按人頭繳費，每人每月大約為30歐元左右。

網費 Spese di Internet Fibra
寬頻費一般需要自己繳納，房東不會負責，可以直接去營業廳辦理網路開通，網費每月大約20-30歐元，一般每兩月來一次賬單。

維修費 Costa per riparazione
維修費用分為大維修與日常小維修。所有的大維修與替換都屬於房東的責任，例如供電、供水、供暖設備的維修，大樓的粉刷，窗戶的替換等。日常小維修一般屬於房客的責任，也可在簽訂合同時與房東協商，例如室內粉刷等。

B. 去義大利留學只能自己租房嗎沒有學校會安排住宿嗎

義大利大學只有極少數有宿舍，大部分留學生都自己租房住，其實自己租房很方便，當地中介很多，各種群裡面也有轉租信息。碰上一個好房東能幫你很多事情。室友選擇方面，和義大利人合租，大部分都比較愛干凈，對義大利語提升有幫助。和中國學生合租，就和國內差不多，主要看人。
關於宿舍，義大利也是有公共宿舍的，分為獎學金宿舍和付費宿舍，獎學金宿舍是只給申請到獎學金的同學才入住（房租是從獎學金里扣），付費宿舍就是要你自己付錢的啦，大概400-600歐一個月，而且！特別難申請！不過環境也是很好的，幾乎就是酒店式的。

C. 在義大利留學生活中需要知道的常識

在即將去義大利留學之前，學生們對於它的留學生活里的一些事情是否了解呢？了解這些生活中的常識可以幫助學生們更好的開始自己的留學生活。那麼就到來看看義大利留學的生活常識吧。

一、居留

居留一般是一年制，過期要自己去續居留。辦理續居留和居留流程差不多。首先要去郵局領一個辦居留用的大信封。為了防止自己寫錯，可以多要幾個。如果郵局要求一人只能領一份，可以去別的郵局多領幾份，郵局挺多的。

你還需要准備五千五百歐的資金證明。首先要有一張這邊的銀行卡。銀行卡里要有五千五百歐的資金存款，然後到銀行開資金證明。或者存款之後銀行提供顯示余額的回執單也可以。資金證明要提前開出來。我們是一個人辦好了，把錢打到其他人卡上。比如我有兩千歐，那個人有幾千歐，大家湊一下一個人先辦理。資金證明開出來，錢就能取出來了，然後再給其他人辦理。這樣其實挺方便的，因為每年都要五千五百歐辦理居留也挺多的。這些都是個人經驗，大家可根據自己實際情況參考一下。同時你需要購買保險。買的保險越貴，可以辦的居留時間越長。我當時辦居留買的保險是九十八歐，可以給現金也可以刷卡。大信封的郵戳的錢30歐，是一定要付現金的。

二、交通

在義大利，很少有城市會有地鐵（米蘭、羅馬、都靈、佛羅倫薩在修）；在義大利打車是非常奢侈的，因為很貴，計程車也不是那麼多。

所以最常用的交通工具還是公交和火車，票價大概1.2-1.5歐。

特別要注意的是，公共汽車要求上車打票（這張票可以讓你在90min內隨意換乘），火車和地鐵在站台打票，就算買了票但如果沒按規定打票，被發現一樣按照逃票處理，如果被抽查發現逃票，要罰款四五十歐元甚至更多。

三、購物與辦公

在義大利，商店不論大小，只要你購買了商品，店家就一定會為你出具「小票」（ricevuta）。義大利商店都關得很早，晚上6-7就關門了，很多店中午還午休3個小時；

周日大多數商店都會關門，只有一些大超市開門，但需要跑很遠，所以可以做一些存糧准備（不過現在很多旅遊區到了周末也會開會兒門了）

一般政府部門更注重休息時間，所以要辦什麼事，都是得最好早上去，8-11點這個時間最佳。

四、公交卡

米蘭的公交卡是一卡通。一張卡可乘坐地鐵、電車、公交以及城內小火車。年卡比月卡要劃算，月卡比天票劃算。辦理公家卡，可以到Duomo還有Centrale地鐵站里都會有ATM標志。你可以拿著居留或者護照、一張一寸照片，去填寫表格到那裡辦理。如果公交卡丟失，也可以拿著當時辦理公交卡的證件，交補辦的相關卡費進行補辦。

五、租房

義大利租房，最重要的就是安全。選擇一個好的住處非常重要，米蘭租房一定要遠離火車站，那裡難民多，比較危險。另外家裡不留大量的現金。我現在和朋友一起租的一室一廳，在學校旁邊。九百歐，包水費、暖氣費和物業費，相對之前那套劃算一些。在米蘭租房子基本上都是這個價格。也可以找中介租房，比較方便。

出於安全考慮，建議找義大利的大中介，有店鋪的那種，以免被騙。出門在外一定要有很強的自我保護意識，保護好自己的人身安全。有很多租房網站。

六、省錢的辦法

1、獎學金和助學金

關於大學注冊費減免，這個相當來說比較容易申請。各個城市都有CAF辦公室，可以google搜索到，如果找不到，可以到大學的秘書處詢問地址。到了CAF辦公室以後申請辦理ISEEU證明，辦理出來之後，把這個證明交到學校秘書處 或者在你的大學官網系統進行提交就可以。

申請辦理注冊費減免iseeu證明需要的材料，各個城市會略微有一些不同。有的城市是不需要材料的，帶上你的證件就行。有的城市的caf辦公室會要求你提供父母收入/親屬關系/家庭房產的公證書（經過單認證就可以）或者義大利的法院認證。

學習成績好的話還可以申請獎學金。

2、打工

除此之外還可以打工，在義大利，對於學生在業余時間出去打工，是非常普遍的一件事情。並且義大利是允許留學生打工的，法定的最低時薪為8歐，每周的兼職時間不超過20小時。

找工作的話可以上華人街網，或下載手機APP找資源，因為義大利有很多華人，他們經常在華人街網上發招聘帖子。一般工作內容是服務員（在咖啡廳或餐廳）、店員（服裝店，鞋子店，百貨）、旅行社、翻譯、漢語家教等工作。

也可以自己在華人街上發應聘帖子，介紹自己的特長和工作意向。自己的大學學生群里（微信群或qq群）找工作，會有人發招聘帖子的，還可以問學姐學長們有沒有工作資源，他們在義大利時間長了自然會積累一些資源。去當地的華人開的超市，一般在這些超市裡會有很多當地華人去貼一些工作通告。

3、設計路線能省錢

公共交通方面，一定要注意在義大利除了長途大巴之類的特殊地方，一般是沒有車上賣票的。需要提前在煙草店『Tabacchi＇或其他貼有公共交通標志的商店或售票處購買。

特別要注意的是，公共汽車要求上車打票，火車和地鐵在站台打票，就算買了票但如果沒按規定打票，被發現一樣按照逃票處理，如果被抽查發現逃票，要罰款四五十歐元甚至更多。

需要利用的便利條件是：一般公交票在打票後的一個小時內都有效，在這期間可以任意換車繼續乘坐。所以只要養成坐車前先設計行程和乘車路線圖的習慣，就能爭取到最大限度利用優惠，就連火車票也在生效時間內（一般六個小時左右）可以中途下車停留然後繼續乘坐，因此出門旅遊可以好好利用有效時間多轉幾個地方。

另外，包括公共交通設施甚至展覽館等很多地方對26歲以下的學生都有優惠，符合條件的同學們來了之後記得去辦優惠卡。火車票部分可以辦青年卡，以後每次買票的時候出示就可以購買打折票；公車如果是通勤的話可以辦學生月票。去展覽館之類地方的記得問一句學生有沒有優惠哦。

D. 去義大利留學怎麼租房子

押金 Cauzione

義大利租房押金跟國內相同，要求租客入住時繳納一定比例的押金作為房屋損壞的賠付，也可以防止租客突然退租或無力支付房租。
押金金額為1-3個月的房租都是符合義大利法律的，如果跟房東簽署的是4+4合同，則需提前半年以掛號信的形式書面通知房東才可退出押金。
☆建議同學們在入住前拍攝一些房屋照片，避免退租時出現責任不清等問題。

物業管理費 Condominio

物業費一般包含電梯費、門衛費、清潔費、樓道電費等，不包含垃圾費，根據所居住的面積或居住人數而定。
根據小區的情況不同價格會有所變動，一般帶電梯、越新的小區物業費會越高。

合同注冊費 Registrare del contratto

一般的租房合同，都是在政府房管部門的監管下簽訂的，受到法律的保護，合同注冊費大約在30-100歐左右，一般由房東與租客均攤。
如果後續需要續簽或者修改合同，每次大約收取幾十歐的手續費。
☆建議同學們一定要簽署正規租房合同，確認好合同細節，以免日後糾紛。

合同類型：①自由合同 Contratto libero：租金由房主與租客協商確定，無具體限制。合同期限為4年，到期如雙方無異議則自動延續4年，就是通常說的4+4合同，如果住不到4年也無需擔心，可以提前中止。②協議合同 Contratto convenzionato：租金低於市場價格，房主與市政府或行業協會簽有互惠合同，合同期限為3年。③臨時合同 Contratto transitorio：租金標准由房主協會和租房者協會簽訂的框架協議確定，一般低於市場價格，期限最長為18個月。④大學生合同 Contratto per studenti universitari：房主與市政府或大學簽有互惠協議，房屋只租給大學生，低於市場價格。

水電氣 Acqua、Luce、Gas

一定要問清楚水電氣的賬單是寄到房東手中，還是租客自己手中，避免錯過賬單繳費日而多繳納罰款。
如果是租客拿自己的身份證去水電公司開通的水電，退租時不要忘記去水電公司關閉賬戶。
☆同學們可以去Tabacchi或郵局繳納水電氣費用。

垃圾費 Tassa rifiuti

垃圾費是由政府部門收取的垃圾清理服務費，所有正式注冊過合同的住戶都要按人頭繳費，每人每月大約為30歐元左右。

網費 Spese di Internet Fibra

寬頻費一般需要自己繳納，房東不會負責，可以直接去營業廳辦理網路開通，網費每月大約20-30歐元，一般每兩月來一次賬單。

維修費 Costa per riparazione

維修費用分為大維修與日常小維修。
所有的大維修與替換都屬於房東的責任，例如供電、供水、供暖設備的維修，大樓的粉刷，窗戶的替換等。
日常小維修一般屬於房客的責任，也可在簽訂合同時與房東協商，例如室內粉刷等。

E. 在義大利留學租房，一定要和房東簽訂租房合同，留學生如何避免租房被騙

在義大利留學租房，一定要和房東簽訂租房合同，留學生如何避免租房被騙?

一、合同書報名費

在義大利留學租房，一定要和房東簽署租房子合同，不要為了劃算而不簽合同，這樣對於後面法律維權是很不利的。一般的租房子合同，都在政府部門房管部門監管的下簽署的，遭受法律法規保護的，所以一般必須扣除監管費，一般合同書報名費在50歐上下，由房東和租戶分別承擔一半。假如後面必須續期或是修改合同得話，每一次還需要扣除幾十歐手續費。

房租費大夥兒租房子成本，除了需要交到房東的房租以外，還需要付款其它雜費，但這些一般都是需要我們自主開展繳納的，也最好不要讓房東代交社保，有可能出現一些其他的糾紛案件，危害正常的生活。關鍵也包括水電費、水電費、煤氣費、物業管理費、網路費也有採暖費，。

提早退房：一定要事前通告房東假如學生們要想退房，要提前三個月或六個月（依據房東在合同里寫下的為准）去郵政寄一封退房的包裹信件，或是發信息或電子郵件告之房東，也需要保存憑據，口頭上告之一定要音頻。大家如果沒有去郵政局寄掛號信，臨時性告之房東你需要退房，房東可能以毀約為理由扣減押金，或者是有一些不必要糾紛案件。

物業費一般包括電梯費、保安費、樓梯道電費和清潔費，一般市中心的老房子不太會有物業費，有升降機或是越新的房子物業費越高。垃圾費是由政府機構支付的垃圾清運附加費，全部宣布注冊過協議的居民都需要按人頭數交費，每人每月大約30歐上下。