Ⅰ 義大利購房移民的優勢分析
【 #義大利移民# 導語】義大利購房移民的好。繼葡萄牙、西班牙、希臘之後，老牌強國義大利也加入了熱門購房移民國行列，申請人數大幅增長。其實早在2011年，義大利就出台了購房獲取居留權的政策，850號法令明確規定：在義大利境購置不低於30萬歐元的房產，並能提供3.1萬歐元/年的收入來源證明，即可申請義大利「選擇居住居留簽證」。以下是由 考 網整理的有關義大利購房移民的優勢分析，歡迎閱讀！1.義大利購房移民的優勢分析
【義大利購房移民的好--政策細則】
但由於該法令缺乏清晰的實施細則，操作起來有一定難度，移民機構沒有大力推廣。2014年底，850號法令實施細則解釋正式出台，使義大利購房移民項目的可行性和安全性大大增加，成為合法移民歐洲的新捷徑。相對於目前歐洲各大購房移民國家而言，義大利的投資成本較低、附加條件較少，市場競爭力很強。
【義大利購房移民的好--項目優勢】
總結起來，義大利購房移民項目有五大優勢：首先是申請條件簡單，無語言、學歷要求，無需解釋資金來源，一人申請全家移民;第二，移民監十分寬松，持一年期居留卡時每半年入境一次，持兩年期居留卡時每年入境一次即可，五年後便可申請轉為永久居留;第三，房產可出租，獲得永居後即可出售房產;第四，辦理速度快，2-4個月即可獲得首期居留卡;第五，取得首期居留卡即可享受與義大利社會福利，自由通行26個申根國家。
【義大利購房移民的好--生活福利】
作為GDP位居世界前十的老牌經濟強國，義大利的魅力毋庸置疑。除了發達的經濟外，底蘊深厚的嘩腔文化也是眾多申請者選擇義大利的重要原因，作為文藝復興的搖籃，義大利擁有47項世界遺產，位居世界第一。相信義大利的福利制度也不會讓投資者失望，全年有三分之一時間為節假日，公立醫院大多數為天主教醫院，具有令人信賴的醫德。而且義大利堪稱藝術殿堂，擁有世界頂尖藝術、時尚、設計以及商業經濟學府。除高等教育知名外，義大利也是世界著名幼兒教育—蒙台梭利教育的發源地，移民者的子女可以享受10年免費義務教育。
【義大利購房移民的好--便於貿易】
持義大利居留證可自由通行26個申根國，優越的地理位置便於與歐洲各國進行貿易往來，對於商貿人士來說是一個不錯的選擇。截至2010年底，在義大利的華人企業已經超過5.4萬家，同比增長了8.5%，華人企業數量已躍居義大利移民企業首位。義大利已經形成了若干華人聚集區，特別是羅馬、米蘭、普拉托地區，華僑密度在歐洲，相信移民者很快融入當地社會。
2.義大利買房移民的適合群體
那適合申請義大利買房移民項目的群體有哪些呢？主要可分為以下三類：
1. 公司法人、股東
成功辦理移民義大利的案例中，有一半的申請人都是公司法人、大股東。首先，他們從公司獲取的股東分紅完全可以滿足義大利政府的「非工資收入要求」。其次，在義大利購置一套房產，一家人都能獲得身份，子女可享受高水準的義大利教育，全家暢行歐洲不是夢。
2. 即將或已退休人士
成功辦理移民義大利的客戶中，有少部分是已經退休或者臨近退休的人士。這類客戶經過幾十年的工作，已經積累了大量存款和退休金，兒女也已經成家立業，加之國內生活環境不斷惡化，他們非常希望能夠去到一個環境較好的國度安享晚年。義大利擁有典型的地中海氣候，全年溫度適宜、陽光明媚，綿長的海岸線帶來宜人的沙灘。同時，義大利的醫療體系排名全球第二，只要獲得義大利居留卡，便有機會享受當地的醫療福利，可謂是度假養老的天堂。
3. 年輕多金族
成功辦理移民義大利的案例中，還有一部分年輕多金族。這些客戶的非工資收入大多來源於房租和亂宏衫理財收入。對於中國投資者來說，現在投資義大利房產可謂一舉兩得。既可絕虧以獲得義大利身份，又可以實現投資的回報。歐債危機以來，義大利房產價格幾乎已降至歷史最低水平，因此目前也是的投資和抄底時機。
2.歡迎的義大利移民城市
羅馬
羅馬是義大利的首都，也是國家政治，經濟，文化和交通中心。羅馬國家核心的地位就足以保證這個城市房產價格的持續高位運行。同時羅馬也是義大利佔地面積最廣，人口最多的城市，這就為房地產市場帶來了巨大的內需，在需求持續不斷的情況下，供給方房地產自然就會處於強勢地位。現在羅馬大環線(Grande Raccordo Anulare)以外區域的房屋需求量還未得到較大的釋放，未來將會進入井噴期。
米蘭
作為國際性大都市，米蘭是義大利最發達的城市，也是歐洲四大經濟中心，同時也是世界時尚之都和設計之都，些頭銜使得這個城市不僅年輕，而且富有活力。同時，米蘭有多所世界出名的大學，擁有眾多的留學生，這些學生的住房需求不僅給學習期間的租賃市場帶來巨大的需求，同時畢業後工作也為購房市場帶來龐大的內需。自今年年初開始，房屋市場成交量已超出預期並持續以良好的勢頭發展。米蘭在2022年前將建成地鐵四號線(M4)，如今沿線的Forlanini區已受到購房者們的極大關注。此外，新生商業中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi區域成為了購房熱門地區。
米蘭一直是華人會選擇定居的地方。
佛羅倫薩
佛羅倫薩是義大利的藝術名城，也是公認的歐洲最美麗的城市之一，徐志摩曾稱這個城市為翡冷翠，歷年來達芬奇、但丁、米開朗琪羅、拉斐爾等這些聲名顯赫的藝術大師用自己的才華裝飾了這個城市。這個城市雖然不大，但是其獨有的魅力也持續吸引著眾多的義大利移民。目前，房屋需求量的地區為Novoli，有許多大公司、醫院和大學都集中於此，人們在傾向於在這一區投資房產。
這三座城市深受國人青睞，不僅因為投資義大利的很多地方擁有著相當不錯的福利，更是因為義大利的這個城市有著不一樣的特殊感覺和不一樣的景點美景，讓人感覺到這個城市有一種難以言說的那種喜愛感和成就感，特別是對於很多想在義大利生活的人們來說，他們能夠享受到的就是一種特別的生活味道。
Ⅱ 義大利移民選擇哪個城市好
很多人一提到義大利，首先想起來的就是時尚之都「米蘭」，其實，義大利碼頌的主要城市很多，每個城市都有著其獨特的魅力與特點，移民義大利後選擇定居城市時，不妨多方考慮一下。和我一起來看看義大利移民選擇哪個城市好。
義大利米蘭作為優質的金融性國際化大都市，每年的義大利米蘭時裝周，就是設計界的晴雨表，由此可見義大利米蘭在整個國際上的時尚地位以及整體的金融地位。
義大利米蘭不僅僅是一個充滿著設計與美學的城市，更是一個十分優質的金融城市，無論是從經濟形態還是生活狀態以及對於生活質量的要求，都充分地滿足了來自世界各地的投資移民者。
義大利米蘭最受移民者歡迎，其主唯模鬧要的原因有以下幾個方面：
第一，義大利米蘭擁有著十分優質的投資移民環境，在義大利米蘭購置房產，無論是公寓型學區房以及商業地產，都有著較高的增值空間，房屋出租收益可觀，能夠給投資移民者帶來較大的經濟效益。
第二，義大利米蘭擁有著眾多的優質高效購房移民米蘭以後就可以順利地在米蘭享受優質的高校福利，都是還可以享受米蘭的優質社會福利及養老福利。
第三，義大利米蘭整體的空氣質量極佳，能夠給投資者一個較為舒適的生活環境，生活在米蘭不僅僅是生活精緻的體現，更是義大利風情的體現。
義大利哪裡買房好？義大利有名的城市非常多，選擇哪一座城市，這要看投資人的出發點是什麼，投資還是自住。
有些投資人喜歡古老氣息的城市，有些喜歡現代化的城市。不過，大部分移民義大利的華人主要集中在羅馬、佛羅倫薩、米蘭。這幾個城市環境都很好，買房投資回報均有一定的保障，具體的情況個人可根據自己的喜好進行選擇。
米蘭
米蘭（MILANO）是義大利的第二大城市，地處義大利北部波河流域中心地帶，海拔122米，倫巴第大區首府，面積1800多平方公里。米蘭是連接地中海及中歐的主要交通樞紐，是義大利工商業及金融業的中心。米蘭也是移民義大利的人士會首選定居的城市。
米蘭是一座現代化的城市，同時也蘊藏著大量珍貴的文化藝術遺產及著名古跡。主要名勝古跡有杜奧莫大教堂、維多利亞埃瑪努埃萊二世長廊、斯卡拉歌劇院、斯福爾扎城堡、聖瑪麗亞.德拉格拉奇教堂，在附近的修道院內珍藏著達.芬奇的名畫「最後的晚餐」及和平門等。
米蘭工業發達，經濟實力雄厚，其工業產值占義大利工業產值的一半以上。主要工業有冶金、化工、機械、飛機製造、汽車、摩托車、電機及鐵路等，輕工業主要有紡織、服裝，絲綢在歐洲占很重要的位置。還有許多大的銀行、金融機構、保險公司、大財團及義大利最大的股票、證券交易所和米蘭博覽會。
米蘭是移民義大利的人士首選的城市，靠近瑞士，是義大利的經濟中心，也是義大利的第二大城市，氣候溫和，是世界的時尚和藝術中心，極具現代化，這里的高等學府很多，尤其是時尚類、藝術類和設計類的專業，全球領先，另外，這里有超過10萬華人聚居。30萬歐元的房產在米蘭可以購置70-80平方米的兩居室公寓。
羅馬
義大利首都為羅馬。羅馬位於義大利中部，海拔20米，佔地面積1507平方公里，人口378.2萬，是世界著名的歷史、文化古城，也是義大利指罩最大的城市。該地區屬丘陵地帶，台伯河流經羅馬市。是世界著名的歷史文化名城，旅遊業和服務業佔主要地位，是大部分移民人士會考慮的城市。
義大利羅馬城有近3000年的歷史，於公元前753年建立，是古羅馬的發祥地。羅馬現在城市的建築規模基本上是1861義大利統一後建成的。當時以圓柱廣場為中心擴建羅馬，稱之為羅馬老區，古城外有一個叫「新羅馬」的新城區。始建於二十世紀三十年代。
羅馬名勝古跡眾多，有世界八大古建築之一的斗獸場，古羅馬廢墟、少女噴泉、萬神廟、天使古堡和威尼斯廣場等。加上羅馬是鐵路、公路和航空的交通樞紐，交通十分方便，旅遊事業非常的發達。羅馬也是義大利政府各行政部門、銀行、旅遊、保險、科研機構及大財團的所在地。
羅馬工業以食品、服裝、電子、通訊、建築、醫葯和出版等為主；旅遊業及服務行業在本地區的經濟中也占重要地位。
佛羅倫薩
佛羅倫薩是著名的藝術之都，以藝術聞名世界，是歐洲的藝術明珠，此外，世界最高的美術學院就在佛羅倫薩，這里的文藝氣息比較濃厚，吸引了大量的遊客。
佛羅倫薩是義大利中部的一座古城，托斯卡納大區首府，位於阿爾諾河兩岸的盆地之中，四面環山。佛羅倫薩是一座文化及藝術古城，作為文藝復興的發源地，吸引著大量遊客。
在文藝復興時期，佛羅倫薩出現了許多享有盛名的藝術家，如詩人但丁、作家薄加丘、建築師布魯內萊斯基、畫家喬托、波蒂切利、達芬奇、拉斐爾、提香及雕塑家米凱朗傑羅等，都留下了不朽的著作。
現在該城有「烏菲齊畫廊」、「比蒂宮」、「學院畫廊」、「國家博物館」等，展出的藝術珍品數以千計。因此，佛羅倫薩被稱之為歐洲的藝術明珠。
義大利佛羅倫薩除了旅遊事業相當發達之外，服務業也是其主要經濟來源。佛羅倫薩也是一座非常古老的商業城市，以工藝品而聞名，尤其是金銀首飾。
主要工業有紡織、服裝、重型機械、精密儀器、化工及醫葯等。那波里（NAPOLI）
那波里是坎帕尼亞大區首府，義大利的第三大城市。該城風光綺麗，是地中海最著名的風景勝地之一。商業是該城的主要經濟來源，那不勒斯港是義大利最重要的港口之一。
也是義大利南方發展較快的工業城市，主要集中在市郊，重要工業有金屬加工、機械、化學、造船、食品、建材及紡織服裝，製革及製鞋工業發展顯著。旅遊業十分可觀，為該地區的經濟發展提供了有利的條件。
都靈
都靈是皮埃蒙特大區首府。這座義大利最重要的工業、商業及文化都市坐落在波河的左岸，海拔239米。都靈是一座歷史名城，最早是加利塔烏里尼的中心，是羅馬的一座城市，後來成為倫巴底公國的首府。該城擁有大量的古跡及歷史建築。最著名的有中世紀的瑪達馬宮，建於13、14世紀的城堡等。
都靈市工業發達，與米蘭、熱那亞構成了義大利工業三角地帶。義大利最大的私營企業菲亞特汽車製造廠就設在都靈，整個城市的經濟在它的帶動下不斷發展。
熱那亞
熱那亞位於義大利北部熱那亞海灣，該城是利古里亞大區的首府，是一座著名的海港城市，也是義大利的第一大港。海運業務是該城市的主要經濟來源，運輸及保險業非常發達。另外，還有石油化工、鋼鐵、冶金、食品及造船業。
熱那亞也有許多名勝古跡，主要有主座大教堂、聖馬利亞教堂、聖喬治宮、羅索宮、斯皮拉諾宮及偉大航海家哥倫布故居和博物館。
威尼斯
威尼斯是聞名於世的水上之城，有「水都」之稱，是義大利威尼託大區的首府，也是世界著名旅行家馬可波羅的故鄉。
這座被稱為世界上最美、最迷人的城市，位於亞得里亞海濱，坐落在118個小島上，由177條大小河道和401座各式各樣的橋把城市的各部連在一起。城市的主要交通工具是船，除了較普通的輪船、汽船之外，海面上到處可以看到有人穿著傳統服飾劃著一種奇特的小船，那就是有名的「貢多拉」。
該城市的主要經濟來源是旅遊業和服務業，有傳統的玻璃吹制及花邊製作手工業，人造水晶工藝品很有名。聖馬可廣場是市中心，拿破崙把它稱為世界上最美的廣場。
廣場上坐落著富麗堂皇的王宮、羅馬—拜占庭式的聖馬可大教堂。另外還有一座高98.6米，寬12米的大鍾樓，原建築於1902年倒塌，這是仿一千年前原建築重建的。
當然，選擇好了城市，還需要進一步確定房產所處的位置，包括地段的選擇，周邊環境，房產的類型等等。由於義大利買房移民對於房產的要求比較細節化，要能體現出購房者的居住意願，因此房產不僅關乎投資回報，更重要的是關乎移民成功率。
Ⅲ 歐洲移民潮為什麼義大利買房移民最受歡迎
歐洲移民潮下，其實歐洲各國都很有魅力，各有特色。很多人移民義大利一個重要的原因之一是義大利是一個充滿藝術色彩的浪漫國家，除此之外還真沒什麼很出色的優勢。其實歐洲移民，不同類型的投資者適合不同的國家。但是對比有歐洲移民項目的國家來說，個人比較推薦希臘和塞普勒斯。畢竟投資移民除了要求生活品質外，還要考慮投資價值，性價比，投資潛力等。
對比其他歐洲國家，希臘移民顯著的優勢：
25萬歐元歐洲最低投資門檻，申請簡單毫無壓力；
一人投資三代移民，2-3個月快速移民；
無移民監，移民不移居的自在，自由出行26個申根國的暢快；
尊享高水平的醫療服務，健全的福利補貼，優質的教育資源；
希臘房產優質，多為海景別墅；
優質的的房產，健康美味的食物、潔凈空氣，0污染的水質，迷人的異域風光，深厚的歷史文化底蘊，高品質愛琴海生活……
在旅遊業，新能源，海運等方面投資潛力很大。
塞普勒斯移民：
歐洲唯一一個30萬歐元拿永居的項目，250萬歐護照（注意，這里是歐盟護照），申請簡單便捷；
一人投資三代移民，2-3個月快速移民；
護照免簽100多個國家；』
尊享歐盟福利、教育；
歐洲避稅天堂，可注冊公司為資產保值增值；
旅遊業，博彩業，天然氣石油，房地產等投資潛力巨大。
塞國即將加入申根，屆時將免簽更多國家。
這兩個國家是歐洲移民項目中最值得推薦的。