在越南如何租地

A. 越南建廠

首先，應該是租地，不是買地。租期根據你的需要，十幾到幾十年不等。

外國人到越南投資建廠，地點分工業區內用地和工業區外工業用地。

如果是租用工業區外工業用地，你所要打交道的部門是當地政府和投資計劃局或投資計劃廳。

如果是租用工業區用地，你所要打交道的部門是工業區公司和工業區管委會。

當然，還要看你投資什麼行業，這關繫到營業執照，大部分行業上述單位即可簽發，有些大項目或者特殊行業比如牽繫到國家資源方面的，則需要通過更高的部門審核方可。

你需要帶著各項有關投資辦廠的資料，比如財務狀況證明、投資計劃書、國內企業的營業執照復印件（如有）、國內近幾年企業財務狀況資料（如有）等到越南相關部門辦理手續。

如果有投資意向，最好先到越南當地考察，和當地的工業區公司和相關政府部門接觸。弄清楚地價、租賃年限、財務等方面的規定。

B. 在越南怎樣買礦產和土地

不可以購買礦產和土地，但是可以獲得使用權。
對於獲得越南的土地使用權，中國企業及個人主要有兩種方式：
一、中國企業和越南企業聯營，中國人出資，越南人出地。
二、向越南人投資錢，讓他們幫助買地，從中獲得一定的報酬。土地使用權仍然在投資人的手中。

C. 在越南太平省開工廠需要哪些手續

首先我想更了解你公司,這樣才能清楚的知道要給你的是什麼資料。
我已在越南從事行政工作5年也曾經辦理工廠投資許可證,我將把相關經驗告知你,希望你們能順利在越南開廠。
一.工廠設立條件
你公司如果來越南開廠，這屬於外商獨資工廠持有100%公司股權。股東最少為1人,但最多不能超過50人.公司擁有獨立的法人資格,無內外銷比例限制。
越南外資企業的投資總額和注冊資本皆無限制.但法定資本不少於資額的30％，鼓勵類、較大金額投資案，法定資本准予調降至投資額的20%。實際操作時建議最低登記10萬美金(68萬人民幣)，如果小於10萬美金，當地政府一般不會給予批准。
出資時間與方式： 獨資工廠/ 公司的資本到出資時間與方式： 獨資工廠/ 公司的資本到位時間一般為0.5-1.5年，根據需要最多可向獨資公司/ 工廠注冊資本及到位時間政府申請展延半年。外商可用機器、現金及專有技術等方式出資，不像中國的工廠/ 公司沒有機器和資金比例限制。
二.工廠設立方式
屬於國外公司，個人不管以何種方式在越南投資設立工廠、公司，均可採用以下三種方式操作：
1. 以國外公司、個人名義直接設立
2. 透過一家控股公司間接設立(單層控股)
3. 透過兩家控股公司間接設立(雙層控股)
目前大多數外商都採用第2、3種方式在越南或國外投資，以便母公司稅務上的規劃。
三.工廠設立流程
1. 設立境外控股公司
2. 收集控股公司文件
3. 公司文件經越語翻譯及大使館公證
4. 公司名稱預查
5. 公司章程及申請書
6. 審批機關審批
7. 投資許可證頒發
8. 報刊登載公告
9. 董事會會議、公安登記、公章、銀行開戶
10. 稅務登記、海關編碼登記、消防/環保登記。
四.工廠土地租賃
你公司可通過租地(自建廠房)、租賃 廠房兩種方式獲得土地使用權，不能直接買賣土地，租賃土地和廠房不超過50年，廠房月租約1.2-4.5美元/平方米。主要優惠如下：
1、租賃土地一般不超過50年，大型、資金回收 緩慢、投資在經濟困難地區，土地租期放寬到70年。
2、投資於優惠地區及產業項目的外商，可依越南土地法及稅捐法規定享受土地租金、土地使用費及土地使用稅捐減免之優惠。
如你公司真的有興趣來越南開廠，建議你本人親自來越南考察，這樣你才能實際的了解情況。

越南海防市計劃投資廳
Tel：+84-914675959
Email: [email protected]

D. 中國有在越南租地嗎

沒有，也不可能會有，中越一直有領海爭端，越南怎麼還會出租土地給中國呢！

E. 到越南可以租地種菜嗎

可以啊，但是手續麻煩點，政府出面來搞的話，會方便點，廣西東興市越南語翻譯考察旅遊為你解答。

F. 在越南租房、

一個月3000元－5000元可以搞定房租，至於生活費，那就不好說了，你自己動手做飯，兩個人一個月2000元錢沒問題，如果都是在外面吃，那就至少得5000元以上了。在河內，我有個建議給你，住3到6個月的話，租房是可以，不過辦暫住證蠻麻煩的，建議住100塊左右的賓館，吃的話，都是在外面吃當然是貴了.如果是3個月，也可以考慮住賓館。越南租房不便宜，還有租房的要求，是獨棟還是幾房一廳那種。租房很多房子還是沒有空調的。建議租房時一個月一個月付房租，最好找越南人出面去租。

G. 越南農村租地多少錢一畝

農村租每概350元左右

H. 在越南租賃土地後，新建廠房施工前需要辦理哪些手續

新建廠房手續辦理流程
一、工程前期准備工作
首先取得擬建用地的使用權，規劃新建建築的布局，向主管部門申請新建工程報告（立項申請）闡明新建建築的使用用途、規劃布局、建設規模、投資總費用等。取得立項批復後即進入工程建設的准備階段。
二、工作準備工作：
工程准備工作主要以取得施工許可證為完成標志。
在辦理施工許可證之間要完成的工作有
1、地質勘察（為建築設計提供數據）。費用為300-600元/孔（依據工程數量和地塊的地質而定）。
2、地質勘測報告審查
3、施工圖設計
4、消防申報、審查
5、安評、環評
6、圖紙審查，完成後到主管部門進行圖紙備案
7、取得規劃許可證
8、施工、監理單位合同簽定，完成後到主管部門進行合同備案。
9、去主管部門進行安全與質量監督備案
10、建設項目的資金證明（銀行出具的原件）
該階段的詳細辦事流程在新建廠所在轄區的主管部門有提供。
三、工程建設的實施階段
1、委託有資質的測繪單位將控制點、定位交點（會出具有法律效力的測繪報告），查清施工區域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案後施工單位按步就班進行施工。
2、正式用水申請
3、施工用電申請、正式用電的申請（設計、審批、施工、調試、驗收）。
4、天然氣的使用申請。
5、各單體建築及總平的施工（含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等）。
四、工程的驗收
前提條件是承建方履行完工程合同。總的如下
1、正式供電（供電局提前完成配電驗收）、供水。
2、測繪局完成規劃驗收。
3、辦公樓、生活樓、廠房施工完成。
4、施工單位提供完整的施工資料。
5、消防大隊完成消防驗收。
6、質檢站進行工程質量驗收。
7、報當地質檢站進行竣工驗收備案。
8、試生產三個月內報當地市政府環保局進行環保驗收。
此階段參與的單位有：設計院、勘察院、當地管委會、當地持檢站、監理單位、各施工單位等。

I. 去越南開工廠需要辦理什麼手續，程序怎樣

一、注冊越南公司需要的資料：

1、英文名稱

2、注冊地址

3、營業范圍

4、注冊資本（在取得公司注冊證書90天內驗資到位）

5、董事名單（無國籍限制，外籍人士需在當地取得工作證及暫住證）

6、股東名單、股份金額及股東財務證明

7、法人名單（1位即可）

8、所有股東、董事及法人護照掃描件（股東如是公司，請提供公司注冊證書,）

9、股東身份證明及財務證明需國內公證及越南駐中國使領館認證

二、注冊越南獨資企業程序如下：

1、申請書：成立公司之前，創辦者須向省、中央直轄市人民委員會或相當於公司設立辦公地點所在地一級行政單位遞交成立公司申請書。

2、經營登記：公司必須在省、中央直轄市經濟仲裁組織或同級的行政單位進行經營登記。

3、成立公告:根據相關法律法規，在越南投資的外資企業成立後, 必須在中央或地方報紙連登三期公告。

三、注冊越南代表處

按照越南法律規定，企業只要根據中國法律規定已登記進行合法經營，即可獲得在越南成立代表處的許可證。需要注意的是，外國企業在越南成立的分公司不能再設立代表處。

四、注冊越南分公司

成立分公司要把材料寄到越南工貿部。企業申請獲得成立分公司許可證所需的文件包括：

1、企業申請成立分公司的申請表(按越南工貿部統一規定的格式)；

2、營業執照副本；

3、相關文件須經中國公證機關公證，然後由中國外交部領事局(或省級外事辦公室領事處)認證，之後由越南駐華使館、領事館進行領事認證。

所有經過認證後的材料需在越有資質的認證翻譯中介機構進行翻譯，這樣文件才有法律效力。

越南憑借自然資源、人力資源、地理位置、物質基礎、發展經驗及政策等優勢，吸引了三星，鴻海，英特爾等大型跨國公司赴越南投資設廠。同時，越南也實行國家中立政策，這讓企業在當前的世界貿易背景下，可以享受多方貿易恩惠，是企業設立出口製造基地的好去處。

J. 中國人可以在越南購買土地嗎

可以獲得土地使用權。

對於獲得越南的土地使用權，中國企業及個人主要有兩種方式：

一、中國企業和越南企業聯營，中國人出資，越南人出地。

二、向越南人投資錢，讓他們幫助買地，從中獲得一定的報酬。土地使用權仍然在投資人的手中。

關於很多外國人在越南峴港的海邊通過投資等方式取得土地使用權的問題，越南國防部在近日舉行的國會第十四屆會議第八次會議上已經提交了報告對相關問題進行了詳細的解釋說明。

(10)在越南如何租地擴展閱讀：

根據國防部的報告，目前在越南共有134家中國企業在越南使用著160000公頃土地。

從2011年到2015年，在峴港共有134塊地為中國的企業和個人持有土地使用權。其中一部分是這些企業向峴港市政府租賃使用的。

其中，有一名國籍為中國的男子聘用6名越籍華人幫忙買地近2000平方米，共84塊地，交易價值在1000億越南盾以上。

還有7家中國企業在峴港海邊租賃土地的使用權50年。