越南房價為什麼那麼高

① 越南房價為什麼這么貴

越南房地產市場形勢樂觀,下一個投資熱點越南。

2015年7月，新法律開放了越南房地產市場。任何具有有效簽證的外國人，無論是居民還是旅遊者，現在都可以在50年的租賃期內購買物業，並可以選擇延期。

越南與多個國家和地區簽署簽訂自由貿易協定後，外資進入越南的速度明顯加快，經濟形勢相對樂觀，這對越南盾形成一定支撐。2016年，越南盾兌美元貶值1.18%，兌人民幣升值5.43%。
如今與越南地區的許多國家相比，越南的經濟仍然很小。根據國際貨幣基金組織的數據，其名義GDP比新加坡小30％，不到東南亞國家聯盟最大經濟體印度尼西亞的四分之一。然而，2017年第四季度，越南國內生產總值同比增長7％，高於該地區大多數主要經濟體。
此外，去年胡志明市共登記在冊41,307套。銷售額也達到新高，交易量為36,160套，比上年翻番。

② 越南房價多少錢一平方

越南房價大約一萬左右一平方米，近年來，越來越多的外國投資者將目光聚集在了越南房產上，越南房市也因此變得炙手可熱。一家房地產交易公司的代表表示，自春節（農歷新年）以來，越南土地價格一直在穩步上漲10%至15%，而胡志明市郊區的一些地塊則上漲了30%。
1.
隨著越南房地產的對外開放，國外機構和個人大量湧入越南旅遊和炒房，流入越南的外資不斷攀升，反映越南投資環境具有一定的吸引力，越南吸引fdi的有利優勢主要包括資源豐富，勞動力性價比高，生產出口所受限制較少，政府扶持力度較高等因素。
2.
有數據統計，現在越南投機炒房的國外機構和個人佔比高達45%。投資客的大量湧入也拉高了越南當地的房價，越南的住宅物業價格正以每年5%-8%的速度增長。

③ 越南房價奇高 持續上漲價格越超中國

國人常常對北上廣等地的房價如此之高，而唏噓不已。但是，相較於國外的一些國家，北京等地的房價，似乎就趨於合理。北京三四環的房價每平方米在5萬元左右，對於普通的工薪階層來說，幾乎要花一輩子的時間來買房子。然而，越南河內市中心一套60平方米左右的房子，售價已經上漲至上百萬美元。相較之下，越南人民每月幾百美元的工資，買房更是未知數?下面土巴兔小編就帶您來感受一下越南的天價房屋。

貧窮國家的超高房價

作為東南亞的熱帶國家之一，越南的經濟發展較為落後，仍然停留在貧窮的境地。越南是聯合國評定的扶貧國家，人民的工資普遍較低。越南人民的工資每月大約為1500元，其中最高的屬於銀行業，但是依然只有大約3500元，其他的廣告行業、建築行業的工資在1750-2000元左右。越南的低工資對應的是高消費，越南的物價比中國高出許多，房屋價格尤其高。

因而，越南人買房的壓力巨大，許多諸如河內等大城市的房價奇高，每平方米的房價達到上萬美元，並且保持著持續上漲的勢頭，去年房屋成交價格同比上漲三成。

越南房地產的未來前景

越南是旅遊國家，房地產行業中的住宅、旅遊等發展機會較多、空間廣闊，住宅需求量增長迅猛，旅遊地產的機遇明顯。目前，越南的基礎設施建設仍然存在著諸多問題，中低收入人群的居住需求問題凸出。

越南政府發布了104號協議，將城市住宅價格調高，這樣越南東南部等地區的地價將翻倍，這些地區的房屋用地價格將變為每平方米8100萬越南盾，這些城市未來的拆遷與基礎建設的費用將增長許多。

房地產開發企業對於未來項目開發感到憂心，因為企業必須投入更多的資金，來支付土地費用、拆遷費用等，給房地產開發商增加不少負擔，從而繼續推動房地產價格上漲，這些費用最後都被轉嫁到購房者的頭上。

由上可見，中國一線城市的房價雖然總被吐槽，讓屌絲們倍感憂傷，感覺此生買房無望，但是我們看過越南的房價之後，似乎心中安慰許多，越南人雖然有土地所有權，但是每平方米上萬美元的房價，讓買房路倍感艱辛。

④ 越南首都的房價多少一平米

黃金地段5萬一平米，整體房價和北京相當，以下為新聞材料。
【2011年，越南的人均GDP為1374美元，不到中國人均GDP的四分之一。但是，河內的房價並不低於中國大城市的房價。這到底是為什麼？土地緊張，首都，人口膨脹，加上土地私有化和小產權化，公共交通比較落後，經濟、特別是私有經濟的發展強勁，有可能都是河內市中心房價奇高的原因。但是，越南的土地私有化和小產權化，可能也是越南人比中國人更有幸福感和安全感的主要因素之一。】

高房價是中越兩國的通病,, 越南好像有過之而不及

在北京三四環內一套100平米的房子500萬人民幣，已經成為常態。可是對中等收入的外地人來說，就算兩個人工作，每月15000人民幣，如果沒有父母幫忙，年輕人要買一套房子，不吃不喝，也得工作20年。

在越南河內，外省來打工的中等收入階層，所要面對的挑戰更加嚴峻。在河內市中心區5公里的半徑之內，一處房子的價格，大約60平方米，最高的可以賣到250萬美元，最低也要20萬美元。到了10公里以外的郊區，同樣的房子價格，大約是6萬到20萬美元，對工薪族來說，也是一個天文數據。

如果考慮到河內普通白領的工資，每月在200-600美元之間，一對夫婦，沒有父母幫忙，要買一套像樣的房子，必須工作30-50年。

⑤ 越南的房價那麼高，工資那麼低，越南人怎麼買房

貸款買房，，

⑥ 為什麼說越南房地產值得投資

小心哦，投資有風險，要麼你人在這里，要麼你有熟人在這里，這里很賺錢，怎麼說呢，如果讓你現在回到十年前中國，你會不會成為富翁，答案是一定的，賺錢賺的就是信息差，但是你不可能回到中國十年前，可是你可以來越南，特別市胡志明市，這里跟中國上海深圳改革開放市一樣的，中國人來這里做什麼都賺錢，炒房啊，搞餐飲啦，搞教育啊，但是有個前提，你的親自過來搞，哪有隻投資不管事還能發財的，炒房是可以賺到錢，但是你至少也得先有個靠譜的人在這里，他自己都不買的房子你就敢買？

⑦ 越南GDP暴增2000美元，為何越南年輕人卻仍然買不起房

不可否認，越南這幾年GDP增速都特別高，甚至超越我囯，說是亞洲GDP最快增長國家之一都不為過。但是GDP只是國內生產總值，它代表的是一個綜合性的指標，並不能因為GDP高就表示年輕人的收入就高

越南能夠引進國外投資雖然是一件好事，但是卻沒有把握好度，一味的引進外資，最後讓國內的產業慢慢的被外國資本所控制。只要外資撤資，那你國內經濟再好也只能崩盤。可以說越南的經濟就猶如泡沫，看起來很美，實則一觸就破。

越南的科技水平也是特別低。越南在發展初期，欠下巨額債務，每年的國內生產總值都不足以還清債務，以至於根本就沒有資本去發展利潤更高的科技產業，因此國內經濟的發展根本不足以支撐國內的巨額債務，只能不斷進入一個死循環。

⑧ 誰能解釋一下，為什麼越南的房價如此之高

越南房地產風險很大，未必一定值得投資。 越南經濟活力很強，類似我們90年代。它的房地產不同於我國的房地產，一上來就是私有經濟，市場化，但是房價已經很高，國家沒有調控的做法。所以從經濟狀態看值得在越南投資

⑨ 越南過去房價怎麼樣未來會怎麼樣

越南的房價現在也是一個攀升的階段。
因為越南的經濟也開始飛速的發展了，那麼隨著經濟的發展呢？很多開發商開發了房屋，這樣呢，就增加增加了人們住房的一個需求。
尤其是越南的首都胡志明市房價更是日新月異。如果想在那裡投資，可以及早購買房子，但是要買地段好的。地段差的也不行。

⑩ 在越南買一套房子要多少人民幣

河內60平左右的房子大約是250萬人民幣。

越南是一個風景優美，物美價廉，美女如雲的國家，很多國人都喜歡去越南旅遊，主要也是因為性價比高，一千塊就能玩到很多東西。越南市區的平均房價達到2.5萬每平方，而在最受越南年輕人歡迎的河內，60平左右的房子大約是250萬人民幣，胡志明市單棟房屋則需要700萬到2000萬人民幣之間。

但越南人的經濟水平並不高，大部分越南人的月收入都是兩三千左右，所以越南的房價對於當地人來說非常昂貴，而且在越南租房子也不便宜，所以很多越南人過著蝸居生活。