越南工業區租金多少

⑴ 現在租廠房每平方米大概多少錢

按照2019年的行情，10米以下，輕鋼結構廠房600/平方米左右。10米-12米，一般在750-1000左右/平方米造價。

廠房出租一般價格都在0.5-2元/天/平方米。但是地區與地區間還是有差異的,具體要參考實際地理位置、面積以及配套等為准。

相關說明

1、1. 廠房中介通過廣告、宣傳小冊子、網站等手段把業主的廠房推銷給潛在的投資商或其他中介商，讓業主省下一大筆廣告宣傳費用。

2、廠房中介掌握的投資資源通常更為豐富，能找到盡可能合適的投資商，避免投資不配套或投資商要求對廠房做大的改動。

3、廠房中介會主動聯系投資商，安排看廠，不用業主每次都要去直接面對投資商。為業主省時間更省精力。

4、廠房中介對廠房市場的行情更加了解，能幫業主避免低出賣或出租廠房。

5、廠房中介通常為您提供一系列的咨詢服務，幫業主從買地租地、廠房設計施工、配套設施、包裝宣傳等提供一條龍的服務。

以上內容參考：網路-廠房中介

⑵ 越南胡志明市廠房租金多少

1.5美金 ～ 3美金／平方米 每月
建議到北越租用吧，租金比較便宜點，比如在海防市、海洋市
SO KE HOACH VA DAU TU HAI PHONG
投資計劃局
Email : [email protected]

⑶ 越南的工業區主要分布在哪裡

日本工業主要分布在太平洋沿岸和瀨戶內海沿岸的狹長地帶。東京大阪、名古屋、北九州等大城市及其附近地區是主要的工業區。 2. 影響日本工業分布的原因。 以...

⑷ 越南的廠房租金

1到4美金不等。我們曾經租過的有瓦遮頂的是3美金每平米/月，沒瓦遮頂是1美金。
得看在哪兒，在工業園區的更高，還得看你的廠生產的是什麼這也是因素之一，其實更重要的是土地的申請性質和時間，不小心被坑到那時花的錢比租金還貴。
土地使用許可權時限10年的20年50年70年且還剩下幾年得看，使用性質別把人間租來農用養殖地租來做廠房，別把申請做無污染土地做高污染，消防安全高的租到個沒消防審批的廠房你就很慘。
到時請我去幫解決就不能像網路這里那樣免費的哦。

⑸ 我想租一個3千平米左右的廠房一個月需要多少租金

廠房的租金根據每個地方的行情各有不同，從每平方幾塊到幾十塊都有。3千平方米的廠房一個月租金從一萬八到七萬五不等。
(5)越南工業區租金多少擴展閱讀：租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。租賃業務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。隨租賃種類、租賃條件的不同而有所區別。
在經營租賃條件下，租金應考慮出租資產的折舊費、大修理費、日常維修費、租賃期間利息、保險費、稅損以及出租方收取的手續費等因素。如果租約中規定日常維修費由承租方負責進行，則日常維修費不應包括在租金中。
在融資租賃條件下，租金應考慮租賃資產的買價、出租方墊付資金的利息以及出租方收取的手續費等因素。至於租賃資產的維修費、保除費、稅捐以及租賃資產的陳舊風險等，一般由承租人負責，而不包括在租金中。也有的租賃租金數額事先不確定，而是按期根據雙方商定的某種計算租金的標准，如產品的產量、銷售量，使用機器的台時數、市場利率、物價指數等。這種計算租金的方法一般適用於零售業，也適用於礦地租賃和企業租賃。
附加率法
附加率法指在租賃資產的設備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金的方法。特定比率由營業費用和預期利潤來確定。
年金法
年金法是以年金現值理論為基礎的租金計算方法。即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現值，使其現值總和等於租賃資產的概算成本的租金計算方法。
成本回收法
成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金。
不規則租金
即帶有付租寬限期的租金計演算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然後用等額年金法計算每期租金。
浮動利率的租金
在租期內利率隨市場變化，計算各期租金時的利率不同。浮動利率一般採用Libor利率(即倫敦國際銀行間拆放利率)並加一定的利差作為租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作為計算第一期租金的利率，第一期租金償還日的Libor利率加利差則作為計算第2期租積金的利率，依此類推，計算以後各期利率，從而再計算各期租金。

⑹ 廠房出租費用怎麼算

在租廠房的時候，根據對廠房的要求不同，價格也不同。在租廠房的時候要看：所在的位置、對廠房的一些要求、是鋼結構還是什麼、價格也都不一樣。

1、租金計算方法及說明：租金計算所涉及的基本要素包括：租息率、租賃本金、租賃期數和租金計算方式等。原則上，合同約定的租金支付日應以租金到賬日為准。
2、租賃項目的年租息率具體為：年租息率＝基準利率*（1+浮動比率）+保險費率（精確到0.001％），或者年租息率＝基準利率＋浮動點數＋保險費率。（「保險費率」也可包含在「浮動比率」或「浮動點數」內）；
3、可以按照階段租金法。指將租賃本金分成若干個階段償還，在每個階段約定償還的租賃本金和還款期數，並可選擇按等額租金或等額本金方式計算各階段內每期租金。【點擊獲取更多詳情信息】

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⑺ 在越南買一套房子要多少人民幣

作為外國人，HOUSE（帶土地的）是不能購買的。

公寓可以買，但僅50年產權。

胡志明的房價已經不低了，特別是在第一郡，100萬買套公寓的話，在第一郡以外的地方，可以選擇的不少，另外提示一下，持新版護照的中國人已經不能在越南買房了，原因是新版護照上的南海地圖。

租售比高，一般15到18年的租金收入就夠總房價了，適合投資。

中國人在這邊，有點路子的，都去炒地了，借越南身份證炒工業用地，「別墅」用地，這兩年的回報都還不錯，潛在風險是「借越南人身份證」。
據調查，越南人的平均工資大部分在1500到3000之間。而且越南人大部分都不會直接買房子，越南人都是花錢買地皮，然後自己建房子，因為地皮在越南是永久的私有制度。而且在越南境內買一個地皮的錢要比買一棟房子便宜很多，而房子在院里只有50年的產權，所以有錢的越南人一般不會購買房子，而是購買地皮自己花錢蓋房子。

而且，越南的國土面積十分小，整個越南的國土面積相當於我國的雲南省那麼大，但是越南的人口居然高達了9250萬人左右，再加上越南的地形多山地，所以在越南地區大規模的蓋住宅區十分艱難。但是越南的物價雖然低，今天要來很多在國外生存的越南人與國際的壓力將越南的房價漸漸的炒了起來

⑻ 越南物價怎麼樣處在什麼水平

越南是一個農業大國，工業相對落後，越南人的收入普遍不高。在越南，2019年，一個中薪階層的月收入大概在1500元人民幣左右。鑒於此，越南的物價在東南亞國家是處於偏低的水平。

越南盛產各種熱帶水果，像國內常見的荔枝、芒果、山竹、波羅蜜等這些水果，則比國內要便宜不少。

到了越南一定要吃海鮮，越南的海岸線很長，海鮮種類繁多，而且價格實惠便宜。以芽庄為例，我們點了幾只拳頭般大的花蝦、蜆、一條小的魔鬼魚、一碟炒菜和果汗，胡吃海喝一通，最後算賬一共才花費了40萬越南盾，這可真是一個很大的數字，可摺合人民幣也就110多元。

而交通的話，城際大巴比較便宜，4小時車程內的城際大巴，座位舒適的，價格均在10萬越南盾左右。但計程車的話就跟國內基本保持一致了，因為在越南幾乎是人手一部摩托車，外出辦事工作基本上都是靠摩托車來解決，計程車的服務對象基本上都是外來遊客。

當然也可以選擇租賃摩托車出行。越南摩托車的租金一般在人民幣30元/天左右，租車手續也比較簡單，一般只需要護照來抵押的，如果護照已經抵押給酒店了，也可以使用護照的復印件進行抵押。不過使用護照復印件抵押時，就需要交押金，價格也不貴，人民幣大約500元左右。

最後說一下越南景點門票的價格，越南大部分景點都是免費的，部分收費的景點門票也都非常低廉（相對國內來說），以我去過的景點為例，均價都在6元人民幣左右，這在國內是想都不敢想的。

⑼ 求助，去越南創業可行嗎

對創業者而言，新興市場的機遇往往大於成熟市場，在成熟市場裡面，由於激烈的競爭環境，導致供應大於需求，無機可乘或利潤狹窄，風險極高；而新興市場便不一樣，剛性需求對應零供應亦或低端供應，這中間都是看得見的利益區間。

作為東南亞新興市場之一的越南，正以超乎意料的發展速度改變著，這個國家的市場開放、稅收優惠、人口年輕化等利好條件，對聚焦越南這一新興市場的創業者而言，都將帶來巨大商機。

越南政府方面也非常鼓勵現當下的創業潮，為創業團隊提供支持，舉辦青年企業家和創業青年論壇等活動、鼓勵企業投入研究開發、技術轉讓等活動，積極學習與運用先進技術等。

越南對創新產業等有優惠支持，包括土地方面的優惠政策等。2017年6月，為促進越南科技進步及AI、物聯網、教育科技、O2O、電商、金融科技和農業科技等技術的商業化，越南修訂了《科技轉型法》。

01

房地產業

越南主要城市河內及胡志明市作為越南一線城市，其房地產市場的供需持續保持在高增長狀態，在本地人口年輕佔比重及外來人口快速增長的情況下，越南房地產市場的發展前景遼闊，供不應求的態勢明顯。

且越南房地產租金回報率可觀，就目前越南胡志明市平均年租金回報率可以達到6%~7%左右，遠高出目前北京上海等一線城市的回報率，這對於外來投資者的吸引力大。

02

旅遊業

越南以其原有的自身優勢及旅遊資源，每年都吸引著無數來自全球的遊客，截至今年5月，越南接待外國遊客量超過520萬人次，同比增長29.6%，同時，越南政府已頒布決議，繼續對外國公民施行免簽政策，其有助於吸引更多外國遊客赴越南參觀游覽。

03

金融業

2017年越南有諸多亮點，例如：風投者ESP Capital，Innovatube為創企建立創業基金。SpeedUP 2017是由越南胡志明市科技部建立的價值月52萬美元創業基金，該筆基金將投向越南14個創業公司，最低投資額約為1.5萬美元，最高投資額約為5.6萬美元。

04

互聯網業

隨著國家經濟的進步，越南的互聯網經濟出現了可喜的發展勢頭，網店數量大幅增加，快遞從單一的郵政小包裹走向了越南順豐等高效速遞，互聯網經濟的發展還促進了電子支付的發展，在購物、公交、餐飲等結算用時候也已經在從現金消費走向數字貨幣消費。

05

其他服務業

因越南的經濟發展和地理優勢，外來人群匯聚，包括旅遊、置業、經商等，因此這里的服務業需求量大而廣，除了旅遊、金融外，還有如餐飲、酒店、娛樂、購物、勞務承包等各行各業的需求都較大。
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⑽ 越南河內商業街或者地段人流多的地方100平適合開咖啡店的店鋪租金一個月大概多少錢

約合6000人民幣